תוכנית במ/3381א ירושלים
תב"עשינוי יעודי קרקע
כללי
ירושלים
מגורים
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
192.983 דונם
משרד השכון
רונאל אדריכלים
פסגת זאב צפון
מטרת התוכנית
1. שינוי במערך יעודי הקרקע המאושרים בשטח וקביעת מערך יעודי קרקע חדשים. 2. קביעת בינוי להקמת בניני המגורים ובניני הציבור בשטח התכנית. 3. קביעת הוראות בינוי לרבות מספר הקומות המירבי, גובה הבניה המירבי, קוי הבנין , מספר יח' הדיור וכו'.. 4. קביעת השימושים המותרים בשחים המיועדים לבניני ציבור. 5. קביעת חזיות מסחריות. 6. קביעת שטחים שהתכנית אינם חלה עליהם. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח. 8. קביעת הוראות פיתוח לרבות בשטחים המיועדים לבניה 9. קביעת מערך הדרכים והחניות בשטח התכנית. 10.קביעת שטחים לתחנות טרנספורמציה והוראות בינוי להקמתן. 11.איחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 54.796 | 28.39% | 17 | 749 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 16.272 | 8.43% | 6 | 22,565 | 243 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 29.294 | 15.18% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 61.512 | 31.87% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 29.528 | 15.3% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.581 | 0.82% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 192.983 | 100% | 74 | 22,565 | 992 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 0.729 | |||
| 54 | שטח ציבורי פתוח | 2.403 | |||
| 56 | שטח ציבורי פתוח | 4.529 | |||
| 59 | שטח ציבורי פתוח | 10.675 | |||
| 61 | שטח ציבורי פתוח | 0.420 | |||
| 70 | שטח ציבורי פתוח | 1.176 | |||
| 74 | שטח ציבורי פתוח | 4.342 | |||
| 76 | שטח ציבורי פתוח | 2.883 | |||
| 77 | שטח ציבורי פתוח | 2.371 | |||
| 82 | דרך מוצעת | 0.798 | |||
| 162 | דרך מוצעת | 0.442 | |||
| 2001 | דרך קיימת | 1.595 | |||
| 75 | דרך או כביש או חנייה | 5.315 | |||
| 72 | דרך או כביש או חנייה | 0.533 | |||
| 73 | דרך או כביש או חנייה | 0.744 | |||
| 57 | דרך או כביש או חנייה | 1.153 | |||
| 58 | דרך או כביש או חנייה | 0.669 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 36.867 | |||
| 30 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.499 | |||
| 31 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.770 | |||
| 32 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.470 | |||
| 33 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.110 | |||
| 34 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.968 | |||
| 35 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.849 | |||
| 36 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.539 | |||
| 37 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.474 | |||
| 38 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.003 | |||
| 39 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.037 | |||
| 40 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.575 | |||
| 161 | דרך משולבת | 6.126 | |||
| 78 | חניה ציבורית | 2.364 | |||
| 60 | שביל להולכי רגל | 0.204 | |||
| 53 | שביל להולכי רגל | 0.745 | |||
| 55 | שביל להולכי רגל | 0.340 | |||
| 28 | שביל להולכי רגל | 0.483 | |||
| 71 | שביל להולכי רגל | 1.711 | |||
| 69 | שביל להולכי רגל | 0.352 | |||
| 25 | שביל להולכי רגל | 0.400 | |||
| 26 | שביל להולכי רגל | 0.671 | |||
| 41 | מתקנים הנדסיים | 0.111 | |||
| 42 | מתקנים הנדסיים | 0.200 | |||
| 43 | מתקנים הנדסיים | 0.122 | |||
| 44 | מתקנים הנדסיים | 0.112 | |||
| 45 | מתקנים הנדסיים | 0.121 | |||
| 46 | מתקנים הנדסיים | 0.137 | |||
| 47 | מתקנים הנדסיים | 0.113 | |||
| 48 | מתקנים הנדסיים | 0.129 | |||
| 49 | מתקנים הנדסיים | 0.112 | |||
| 50 | מתקנים הנדסיים | 0.200 | |||
| 51 | מתקנים הנדסיים | 0.112 | |||
| 52 | מתקנים הנדסיים | 0.112 | |||
| 5 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.508 | 3,100 | 28 | |
| 4 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.832 | 3,100 | 28 | |
| 16 | מגורים עם חזית מסחרית | 4.686 | 5,365 | 65 | |
| 21 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.909 | 4,800 | 55 | |
| 22 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.355 | 4,800 | 55 | |
| 17 | מגורים עם חזית מסחרית | 0.982 | 1,400 | 12 | |
| 18 | מגורים 2 מיוחד | 2.469 | 51 | ||
| 19 | מגורים 2 מיוחד | 2.191 | 50 | ||
| 2 | מגורים 2 מיוחד | 3.757 | 33 | ||
| 20 | מגורים 2 מיוחד | 1.898 | 27 | ||
| 1 | מגורים 2 מיוחד | 2.437 | 36 | ||
| 10 | מגורים 2 מיוחד | 4.462 | 49 | ||
| 11 | מגורים 2 מיוחד | 1.884 | 35 | ||
| 12 | מגורים 2 מיוחד | 3.044 | 42 | ||
| 13 | מגורים 2 מיוחד | 6.128 | 81 | ||
| 14 | מגורים 2 מיוחד | 4.411 | 75 | ||
| 15 | מגורים 2 מיוחד | 2.337 | 28 | ||
| 27 | מגורים 2 מיוחד | 2.967 | 41 | ||
| 3 | מגורים 2 מיוחד | 2.880 | 33 | ||
| 7 | מגורים 2 מיוחד | 3.922 | 54 | ||
| 6 | מגורים 2 מיוחד | 2.740 | 28 | ||
| 9 | מגורים 2 מיוחד | 4.540 | 50 | ||
| 8 | מגורים 2 מיוחד | 2.729 | 36 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30604 | 63 , 180 |
| 30608 | 25 |
| 30609 | 15 , 21-25 , 31-34 , 43 , 44 , 50-52 , 56 , 58 , 59 , 62-66 , 96-99 , 101 , 200 , 201 , 901 , 902 , 907 , 908 , 912 , 913 , 922 |
| 30613 | 23 , 24 , 26 , 28 , 85 , 105 , 109-112 , 121 , 122 , 244 , 291 , 295 , 299 , 302 , 310 , 356 , 359 , 361 , 902 , 904 |
| 30614 | 1 |
| 30770 | 102-104 , 110 |
| 31304 | 1 , 172 |
| 31305 | 1 , 3 , 6-8 , 12 , 14 , 16 , 17 , 20 , 22 , 27-30 |
| 31306 | 1 , 3 , 10 , 11-16 , 17 , 19-60 , 62 , 63-66 |
| 31307 | 1 |
| 31397 | 10-14 , 15 , 17-23 , 27-31 , 35 , 37-47 , 50 , 52 , 53 , 54 , 56-59 , 63 , 65 |
| 31646 | 4 , 5 |
| 693300 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 02.07.95 | 4316 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.01.96 | 4369 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מק/6249 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.05.00 |
| 10079 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.12.05 |
| 9831 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.04.10 |
| 11647 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.11 |
| מק/13488 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.12.11 |
| מק/12742 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.12 |
| 13240 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.04.12 |
| 101-0599084 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20 |
| 101-0788745 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 05.02.21 |
| 101-1075118 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.08.23 |
| 101-1169549 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.05.24 |
| 101-1230622 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 06.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.