תוכנית א2954 ירושלים

תב"ע

תכנית המתאר למחנה אלנבי

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
תיירות ונופש
215.685 דונם
עיריה
אדר'
תכנית המתאר למחנה אלנבי

מטרת התוכנית

(א) שינוי יעוד שטח משטח פרטי פתוח ומאזור מגורים 1 לשטח למלונאות, לשטח ספורט, לשטחים לבניני צבור, לשטח לשמוש משולב של מסחר ומוסד, לאזור מסחרי, לאזור מסחרי מיוחד ולשטח ציבורי פתוח. (ב) שינוי יעוד שטח משטח צבורי פתוח, לשטח לבניני ציבור. (ג) שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 5 מיוחד עפ"י תכנית מתאר עמ/9 לשטח צבורי פתוח. (ד) קביעת אחוזי בניה מירביים של 200% באזור מלונאות וקביעת אחוזי בניה מרביים של 100% באזור מסחרי. (ה) קביעת בינוי והוראות בניה לאזור המסחרי המיוחד ולשטח הספורט בהתאם לנספח הבינוי. (ו) קביעת הוראות בינוי לאזור המלונאות ולאזור המסחרי. (ז) קביעת הוראות בינוי מנחות למבנים לאורך דרך

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 14.365 6.66% 8 11,493
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מגורים 1 1.268 1,016
32 מגורים 1 1.074 828
33 מגורים 1 1.368 1,057
14 מגורים 1 6.074 5,102
15 מגורים 1 1.334 1,037
16 מגורים 1 1.215 926
17 מגורים 1 1.033 778
18 מגורים 1 0.999 749
מסחר ומשרדים 5.326 2.47% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מסחר 2.897 2,897
12 אזור מסחרי מיוחד 2.429 2,429
מוסדות ציבוריים 33.802 15.67% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
29 מבנים ומוסדות ציבור 24.205
30 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.972
7 מבנים ומוסדות ציבור 7.399
תיירות ונופש 50.570 23.45% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
8 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.973 23,946
9 מלונאות (אכסון מלונאי) 23.339 46,678
5 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.788 7,576
6 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.472 14,944
3 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.020 4,040
4 מלונאות (אכסון מלונאי) 1.978 3,956
ספורט 33.684 15.62% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 שטח ספורט 33.684
שטח לדרכים 41.796 19.38% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
47 דרך מוצעת 0.095
20 דרך מוצעת 0.374
2000 דרך או כביש או חנייה 37.130
35+36 דרך או כביש או חנייה 3.156
19 שביל להולכי רגל 0.289
2 שביל להולכי רגל 0.164
26 שביל להולכי רגל 0.588
מסחר ומוסדות ציבור 20.475 9.49% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
24 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.158 7,804
25 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 4.711 7,066
27 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.720 8,580
28 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 4.886 7,329
שטחים פתוחים 15.667 7.26% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 שטח ציבורי פתוח 0.593
1 שטח ציבורי פתוח 7.386
21 שטח ציבורי פתוח 4.156
22 שטח ציבורי פתוח 0.941
23 שטח ציבורי פתוח 1.475
49 שטח ציבורי פתוח 1.116
סה"כ 215.685 100% 38 11,493 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 שטח ציבורי פתוח 0.593
1 שטח ציבורי פתוח 7.386
21 שטח ציבורי פתוח 4.156
22 שטח ציבורי פתוח 0.941
23 שטח ציבורי פתוח 1.475
49 שטח ציבורי פתוח 1.116
47 דרך מוצעת 0.095
20 דרך מוצעת 0.374
31 מגורים 1 1.268 1,016
32 מגורים 1 1.074 828
33 מגורים 1 1.368 1,057
14 מגורים 1 6.074 5,102
15 מגורים 1 1.334 1,037
16 מגורים 1 1.215 926
17 מגורים 1 1.033 778
18 מגורים 1 0.999 749
2000 דרך או כביש או חנייה 37.130
35+36 דרך או כביש או חנייה 3.156
29 מבנים ומוסדות ציבור 24.205
30 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.972
7 מבנים ומוסדות ציבור 7.399
8 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.973 23,946
9 מלונאות (אכסון מלונאי) 23.339 46,678
5 מלונאות (אכסון מלונאי) 3.788 7,576
6 מלונאות (אכסון מלונאי) 7.472 14,944
3 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.020 4,040
4 מלונאות (אכסון מלונאי) 1.978 3,956
10 מסחר 2.897 2,897
19 שביל להולכי רגל 0.289
2 שביל להולכי רגל 0.164
26 שביל להולכי רגל 0.588
11 שטח ספורט 33.684
12 אזור מסחרי מיוחד 2.429 2,429
24 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.158 7,804
25 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 4.711 7,066
27 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.720 8,580
28 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 4.886 7,329

גושים וחלקות

גוש חלקה
30001 95
30112 2 , 22 , 35 , 39 , 40 , 47 , 53 , 60 , 67 , 83-87
30113 1-11
30114 1 , 49 , 53-57 , 75-80 , 85-97
30136 1 , 3-7 , 9 , 12 , 15 , 35-39 , 40 , 41 , 42-45 , 46 , 47-56
30188 19-25 , 30 , 31
30300 4 , 5 , 6 , 7-9 , 10 , 12-30
30511 26

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
הוגשה למקומית 15.05.86
הומלצה במקומית 22.06.86
ביצוע תנאים 01.10.86
נדונה בועדת תכנון 30.12.86
פרסום הפקדה ברשומות 08.12.88 3599
החלטת אישור 08.12.88 מספר 3599
דיון בהתנגדויות 19.02.89 02_
דיון מתן תוקף בועדת תכנון 30.04.89
פרסום לתוקף ברשומות 29.04.90 3761

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
במ/2954ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.