תוכנית 612-0230854 ירוחם

תב"ע

שכונת המכתש ירוחם

כללי

ועדת התכנון: ירוחם

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ירוחם

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: אחר

שטח התוכנית: 431.565 דונם

מקום התוכנית: בשוליים הדרומיים של היישוב מדרום לשכ' שקד ובן גוריון

מטרת התוכנית

יצירה והתאמה מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים עם כל השירותים הדרושים,תוך התווית מערכת דרכים מותאמת ובהתאם לתכנית מתאר ירוחם 122/02/26

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

153.679

35.61%

145

127,250

475

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
109	מגורים א	0.566	360	1
11	מגורים א	0.621	360	1
110	מגורים א	0.578	360	1
111	מגורים א	0.556	360	1
112	מגורים א	0.545	360	1
113	מגורים א	0.575	360	1
114	מגורים א	0.561	360	1
115	מגורים א	0.557	360	1
116	מגורים א	0.563	360	1
117	מגורים א	0.517	360	1
118	מגורים א	0.527	360	1
119	מגורים א	6.780	6,000	24
12	מגורים א	0.620	360	1
120	מגורים א	2.080	2,000	8
121	מגורים א	1.080	1,000	4
122	מגורים א	2.850	2,820	12
126	מגורים א	1.275	1,200	4
127	מגורים א	0.894	600	2
128	מגורים א	1.525	1,200	4
129	מגורים א	2.519	2,000	8
13	מגורים א	0.568	360	1
130	מגורים א	1.099	960	4
131	מגורים א	0.990	960	4
132	מגורים א	1.225	960	4
133	מגורים א	0.614	600	2
134	מגורים א	0.648	600	2
135	מגורים א	0.778	600	2
136	מגורים א	0.732	600	2
137	מגורים א	0.879	600	2
138	מגורים א	0.959	600	2
139	מגורים א	0.664	600	2
14	מגורים א	0.580	360	1
140	מגורים א	0.664	600	2
141	מגורים א	0.725	600	2
142	מגורים א	0.673	600	2
143	מגורים א	0.902	600	2
144	מגורים א	0.697	600	2	50
145	מגורים א	3.352	1,800	6
146	מגורים א	1.128	1,040	4
147	מגורים א	1.096	1,040	4
148	מגורים א	1.063	1,040	4
149	מגורים א	1.050	1,040	4
15	מגורים א	0.675	360	1
150	מגורים א	1.044	1,040	4
151	מגורים א	1.124	1,040	4
152	מגורים א	1.125	1,040	4
153	מגורים א	1.171	1,040	4
154	מגורים א	1.126	1,040	4
155	מגורים א	1.103	1,040	4
156	מגורים א	1.103	1,040	4
157	מגורים א	1.270	1,040	4
158	מגורים א	1.166	1,040	4
159	מגורים א	1.133	1,040	4
16	מגורים א	0.697	360	1
160	מגורים א	1.173	1,040	4
161	מגורים א	1.090	1,040	4
162	מגורים א	0.997	600	2	100
163	מגורים א	0.563	300	1	50
164	מגורים א	0.483	300	1	50
165	מגורים א	1.007	600	2	100
166	מגורים א	2.525	1,500	5	250
167	מגורים א	1.820	1,200	4	200
168	מגורים א	2.570	2,000	8
169	מגורים א	1.710	1,700	8
17	מגורים א	0.635	360	1
170	מגורים א	2.900	2,880	12
171	מגורים א	2.150	2,000	8
172	מגורים א	2.124	2,000	8
173	מגורים א	2.200	2,000	8
174	מגורים א	3.590	3,300	13
175	מגורים א	3.950	3,920	16
176	מגורים א	4.390	4,000	16
177	מגורים א	3.870	3,870	18
178	מגורים א	2.300	2,280	12
179	מגורים א	1.680	1,600	6
18	מגורים א	0.670	360	1
180	מגורים א	3.690	3,000	12
181	מגורים א	1.028	900	3
182	מגורים א	1.785	1,720	8
183	מגורים א	1.750	1,720	8
184	מגורים א	1.143	900	3
185	מגורים א	0.785	600	2
186	מגורים א	0.931	860	4
187	מגורים א	0.973	860	4
188	מגורים א	0.477	300	1
189	מגורים א	0.659	600	2
19	מגורים א	0.616	360	1
190	מגורים א	0.847	860	4
191	מגורים א	0.859	860	4
192	מגורים א	0.836	600	2
193	מגורים א	0.690	600	2
194	מגורים א	1.957	1,960	8
195	מגורים א	2.226	1,960	8
196	מגורים א	0.789	600	2
20	מגורים א	0.572	360	1
21	מגורים א	0.550	360	1
22	מגורים א	0.608	360	1
23	מגורים א	0.609	360	1
24	מגורים א	0.605	360	1
25	מגורים א	0.606	360	1
26	מגורים א	0.507	360	1
27	מגורים א	0.560	360	1
28	מגורים א	2.190	2,000	8
31	מגורים א	0.501	360	1
32	מגורים א	0.496	360	1
33	מגורים א	0.468	360	1
34	מגורים א	0.455	360	1
35	מגורים א	0.455	360	1
36	מגורים א	0.451	360	1
37	מגורים א	0.443	360	1
38	מגורים א	0.451	360	1
39	מגורים א	0.451	360	1
40	מגורים א	0.453	360	1
41	מגורים א	0.498	360	1
42	מגורים א	0.500	360	1
43	מגורים א	0.503	360	1
44	מגורים א	0.502	360	1
45	מגורים א	0.500	360	1
46	מגורים א	0.500	360	1
47	מגורים א	0.519	300	1
48	מגורים א	0.487	360	1
49	מגורים א	0.485	360	1
50	מגורים א	0.456	360	1
51	מגורים א	0.458	360	1
52	מגורים א	0.489	360	1
53	מגורים א	0.467	360	1
54	מגורים א	0.491	360	1
55	מגורים א	0.510	360	1
56	מגורים א	0.462	360	1
57	מגורים א	0.453	360	1
58	מגורים א	0.456	360	1
59	מגורים א	0.455	360	1
60	מגורים א	0.459	300	1
61	מגורים א	0.526	360	1
62	מגורים א	0.498	360	1
63	מגורים א	0.477	360	1
64	מגורים א	0.467	360	1
65	מגורים א	0.498	360	1
66	מגורים א	0.478	360	1
67	מגורים א	0.485	360	1
68	מגורים א	0.981	600	2
69	מגורים א	0.483	360	1
70	מגורים א	0.495	360	1
10	מגורים א	0.608	360	1
108	מגורים א	0.552	360	1

מסחר ומשרדים

4.039

0.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	מסחר	4.039			3,500

שטח לדרכים

98.403

22.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1010	דרך מוצעת	1.143
710	דרך מוצעת	1.473
711	דרך מוצעת	10.534
712	דרך מוצעת	2.712
713	דרך מוצעת	3.826
714	דרך מוצעת	0.888
715	דרך מוצעת	1.611
716	דרך מוצעת	2.343
717	דרך מוצעת	10.127
718	דרך מוצעת	0.391
719	דרך מוצעת	9.287
741	דרך מוצעת	0.996
742	דרך מוצעת	0.145
743	דרך מאושרת	0.372
700	דרך מאושרת	16.782
701	דרך מאושרת	0.533
702	דרך מאושרת	0.241
703	דרך מאושרת	0.303
704	דרך מאושרת	1.083
705	דרך מאושרת	0.330
706	דרך מאושרת	1.585
707	דרך מאושרת	0.252
708	דרך מאושרת	0.250
709	דרך מאושרת	0.666
734	שביל	1.138
735	שביל	0.156
736	שביל	0.111
737	שביל	0.186
738	שביל	0.086
739	דרך משולבת	0.247
740	דרך משולבת	0.947
720	דרך משולבת	1.384
721	דרך משולבת	0.745
722	דרך משולבת	2.082
723	דרך משולבת	1.861
724	דרך משולבת	1.280
725	דרך משולבת	7.461
726	דרך משולבת	0.393
727	דרך משולבת	2.434
728	דרך משולבת	1.236
729	דרך משולבת	0.919
730	דרך משולבת	0.565
731	דרך משולבת	4.213
732	דרך משולבת	1.718
733	דרך משולבת	1.368

מסחר ותיירות

2.029

0.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
907	מסחר ספורט ונופש	2.029			2,100

שטחים פתוחים

167.135

38.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1001	שטח ציבורי פתוח	2.078
1002	שטח ציבורי פתוח	8.613
1003	שטח ציבורי פתוח	2.336
1004	שטח ציבורי פתוח	3.807
1005	שטח ציבורי פתוח	1.773
1006	שטח ציבורי פתוח	0.529
1007	שטח ציבורי פתוח	2.775
1008	שטח ציבורי פתוח	2.072
1009	שטח ציבורי פתוח	3.878
1026	נחל/תעלת נחל	0.444
1027	נחל/תעלת נחל	5.547
1028	נחל/תעלת נחל	9.847
1029	נחל/תעלת נחל	14.860
1080	פארק / גן ציבורי	0.386
1011	פארק / גן ציבורי	3.125
1012	פארק / גן ציבורי	1.325
1013	פארק / גן ציבורי	0.586
1014	פארק / גן ציבורי	12.410
1015	פארק / גן ציבורי	5.746
1016	פארק / גן ציבורי	7.638
1017	פארק / גן ציבורי	0.910
1018	פארק / גן ציבורי	8.256
1019	פארק / גן ציבורי	4.431
1020	פארק / גן ציבורי	14.463
1021	פארק / גן ציבורי	1.691
1022	פארק / גן ציבורי	28.740
1023	פארק / גן ציבורי	4.190
1024	שטחים פתוחים	2.325
1025	שטחים פתוחים	12.354

אחר

6.280

1.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.619
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.510
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.078
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.095
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.021
906	מבנים ומוסדות ציבור	0.957

סה"כ

431.565

100%

227

127,250

475

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
109	מגורים א	0.566	360	1
11	מגורים א	0.621	360	1
110	מגורים א	0.578	360	1
111	מגורים א	0.556	360	1
112	מגורים א	0.545	360	1
113	מגורים א	0.575	360	1
114	מגורים א	0.561	360	1
115	מגורים א	0.557	360	1
116	מגורים א	0.563	360	1
117	מגורים א	0.517	360	1
118	מגורים א	0.527	360	1
119	מגורים א	6.780	6,000	24
12	מגורים א	0.620	360	1
120	מגורים א	2.080	2,000	8
121	מגורים א	1.080	1,000	4
122	מגורים א	2.850	2,820	12
126	מגורים א	1.275	1,200	4
127	מגורים א	0.894	600	2
128	מגורים א	1.525	1,200	4
129	מגורים א	2.519	2,000	8
13	מגורים א	0.568	360	1
130	מגורים א	1.099	960	4
131	מגורים א	0.990	960	4
132	מגורים א	1.225	960	4
133	מגורים א	0.614	600	2
134	מגורים א	0.648	600	2
135	מגורים א	0.778	600	2
136	מגורים א	0.732	600	2
137	מגורים א	0.879	600	2
138	מגורים א	0.959	600	2
139	מגורים א	0.664	600	2
14	מגורים א	0.580	360	1
140	מגורים א	0.664	600	2
141	מגורים א	0.725	600	2
142	מגורים א	0.673	600	2
143	מגורים א	0.902	600	2
144	מגורים א	0.697	600	2	50
145	מגורים א	3.352	1,800	6
146	מגורים א	1.128	1,040	4
147	מגורים א	1.096	1,040	4
148	מגורים א	1.063	1,040	4
149	מגורים א	1.050	1,040	4
15	מגורים א	0.675	360	1
150	מגורים א	1.044	1,040	4
151	מגורים א	1.124	1,040	4
152	מגורים א	1.125	1,040	4
153	מגורים א	1.171	1,040	4
154	מגורים א	1.126	1,040	4
155	מגורים א	1.103	1,040	4
156	מגורים א	1.103	1,040	4
157	מגורים א	1.270	1,040	4
158	מגורים א	1.166	1,040	4
159	מגורים א	1.133	1,040	4
16	מגורים א	0.697	360	1
160	מגורים א	1.173	1,040	4
161	מגורים א	1.090	1,040	4
162	מגורים א	0.997	600	2	100
163	מגורים א	0.563	300	1	50
164	מגורים א	0.483	300	1	50
165	מגורים א	1.007	600	2	100
166	מגורים א	2.525	1,500	5	250
167	מגורים א	1.820	1,200	4	200
168	מגורים א	2.570	2,000	8
169	מגורים א	1.710	1,700	8
17	מגורים א	0.635	360	1
170	מגורים א	2.900	2,880	12
171	מגורים א	2.150	2,000	8
172	מגורים א	2.124	2,000	8
173	מגורים א	2.200	2,000	8
174	מגורים א	3.590	3,300	13
175	מגורים א	3.950	3,920	16
176	מגורים א	4.390	4,000	16
177	מגורים א	3.870	3,870	18
178	מגורים א	2.300	2,280	12
179	מגורים א	1.680	1,600	6
18	מגורים א	0.670	360	1
180	מגורים א	3.690	3,000	12
181	מגורים א	1.028	900	3
182	מגורים א	1.785	1,720	8
183	מגורים א	1.750	1,720	8
184	מגורים א	1.143	900	3
185	מגורים א	0.785	600	2
186	מגורים א	0.931	860	4
187	מגורים א	0.973	860	4
188	מגורים א	0.477	300	1
189	מגורים א	0.659	600	2
19	מגורים א	0.616	360	1
190	מגורים א	0.847	860	4
191	מגורים א	0.859	860	4
192	מגורים א	0.836	600	2
193	מגורים א	0.690	600	2
194	מגורים א	1.957	1,960	8
195	מגורים א	2.226	1,960	8
196	מגורים א	0.789	600	2
20	מגורים א	0.572	360	1
21	מגורים א	0.550	360	1
22	מגורים א	0.608	360	1
23	מגורים א	0.609	360	1
24	מגורים א	0.605	360	1
25	מגורים א	0.606	360	1
26	מגורים א	0.507	360	1
27	מגורים א	0.560	360	1
28	מגורים א	2.190	2,000	8
31	מגורים א	0.501	360	1
32	מגורים א	0.496	360	1
33	מגורים א	0.468	360	1
34	מגורים א	0.455	360	1
35	מגורים א	0.455	360	1
36	מגורים א	0.451	360	1
37	מגורים א	0.443	360	1
38	מגורים א	0.451	360	1
39	מגורים א	0.451	360	1
40	מגורים א	0.453	360	1
41	מגורים א	0.498	360	1
42	מגורים א	0.500	360	1
43	מגורים א	0.503	360	1
44	מגורים א	0.502	360	1
45	מגורים א	0.500	360	1
46	מגורים א	0.500	360	1
47	מגורים א	0.519	300	1
48	מגורים א	0.487	360	1
49	מגורים א	0.485	360	1
50	מגורים א	0.456	360	1
51	מגורים א	0.458	360	1
52	מגורים א	0.489	360	1
53	מגורים א	0.467	360	1
54	מגורים א	0.491	360	1
55	מגורים א	0.510	360	1
56	מגורים א	0.462	360	1
57	מגורים א	0.453	360	1
58	מגורים א	0.456	360	1
59	מגורים א	0.455	360	1
60	מגורים א	0.459	300	1
61	מגורים א	0.526	360	1
62	מגורים א	0.498	360	1
63	מגורים א	0.477	360	1
64	מגורים א	0.467	360	1
65	מגורים א	0.498	360	1
66	מגורים א	0.478	360	1
67	מגורים א	0.485	360	1
68	מגורים א	0.981	600	2
69	מגורים א	0.483	360	1
70	מגורים א	0.495	360	1
10	מגורים א	0.608	360	1
108	מגורים א	0.552	360	1
1001	שטח ציבורי פתוח	2.078
1002	שטח ציבורי פתוח	8.613
1003	שטח ציבורי פתוח	2.336
1004	שטח ציבורי פתוח	3.807
1005	שטח ציבורי פתוח	1.773
1006	שטח ציבורי פתוח	0.529
1007	שטח ציבורי פתוח	2.775
1008	שטח ציבורי פתוח	2.072
1009	שטח ציבורי פתוח	3.878
1010	דרך מוצעת	1.143
710	דרך מוצעת	1.473
711	דרך מוצעת	10.534
712	דרך מוצעת	2.712
713	דרך מוצעת	3.826
714	דרך מוצעת	0.888
715	דרך מוצעת	1.611
716	דרך מוצעת	2.343
717	דרך מוצעת	10.127
718	דרך מוצעת	0.391
719	דרך מוצעת	9.287
741	דרך מוצעת	0.996
742	דרך מוצעת	0.145
743	דרך מאושרת	0.372
700	דרך מאושרת	16.782
701	דרך מאושרת	0.533
702	דרך מאושרת	0.241
703	דרך מאושרת	0.303
704	דרך מאושרת	1.083
705	דרך מאושרת	0.330
706	דרך מאושרת	1.585
707	דרך מאושרת	0.252
708	דרך מאושרת	0.250
709	דרך מאושרת	0.666
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.619
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.510
903	מבנים ומוסדות ציבור	1.078
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.095
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.021
906	מבנים ומוסדות ציבור	0.957
734	שביל	1.138
735	שביל	0.156
736	שביל	0.111
737	שביל	0.186
738	שביל	0.086
739	דרך משולבת	0.247
740	דרך משולבת	0.947
720	דרך משולבת	1.384
721	דרך משולבת	0.745
722	דרך משולבת	2.082
723	דרך משולבת	1.861
724	דרך משולבת	1.280
725	דרך משולבת	7.461
726	דרך משולבת	0.393
727	דרך משולבת	2.434
728	דרך משולבת	1.236
729	דרך משולבת	0.919
730	דרך משולבת	0.565
731	דרך משולבת	4.213
732	דרך משולבת	1.718
733	דרך משולבת	1.368
900	מסחר	4.039			3,500
1026	נחל/תעלת נחל	0.444
1027	נחל/תעלת נחל	5.547
1028	נחל/תעלת נחל	9.847
1029	נחל/תעלת נחל	14.860
1080	פארק / גן ציבורי	0.386
1011	פארק / גן ציבורי	3.125
1012	פארק / גן ציבורי	1.325
1013	פארק / גן ציבורי	0.586
1014	פארק / גן ציבורי	12.410
1015	פארק / גן ציבורי	5.746
1016	פארק / גן ציבורי	7.638
1017	פארק / גן ציבורי	0.910
1018	פארק / גן ציבורי	8.256
1019	פארק / גן ציבורי	4.431
1020	פארק / גן ציבורי	14.463
1021	פארק / גן ציבורי	1.691
1022	פארק / גן ציבורי	28.740
1023	פארק / גן ציבורי	4.190
907	מסחר ספורט ונופש	2.029			2,100
1024	שטחים פתוחים	2.325
1025	שטחים פתוחים	12.354

גושים וחלקות

גוש	חלקה
39071	5 , 55 , 64 , 70
39262	1 , 65
39318	5-86 , 88-102
39319	5 , 7-64 , 66-72
39320	6-61
39533	1
39539	8 , 14 , 15 , 26 , 29
39544	1 , 113 , 133
39885	1-3 , 16 , 27
39886	1 , 2 , 4 , 6-8
39915	1 , 11 , 27 , 37 , 43 , 46 , 48
39916	1 , 3 , 4 , 6-8 , 12 , 13 , 15 , 34 , 41
70041	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	21.09.15		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	27.06.16		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	06.09.16		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	11.09.16	7338
החלטת אישור	11.12.17
פרסום לתוקף בעיתונים	08.01.18		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	11.01.18	7670

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
122/02/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.12.10
127/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13
1/122/02/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.