תוכנית 353-0190348 יישובי הברון

תב"ע

הקמת שכונת מגורים חדשה.

כללי

יישובי הברון
מחוזית
גסר א זרקא
מפורטת
מגורים
182.970 דונם
רמ'י
אדר' טומס לייטרסדורף
ג'סר אזרקא מערב

מטרת התוכנית

1. הקמת שכונת מגורים חדשה לישוב, צמודת דופן לבינוי הקיים, בשילוב מתחמי תיירות ומסחר. 2. הגדלת היצע הדיור בישוב בבנייה רוויה. 3. יצירה ועידוד מערך תיירותי ומסחרי בישוב.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 51.733 28.27% 67 88,232 527
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ג 1.365 2,285 16
101 מגורים ג 1.365 2,285 16
102 מגורים ג 1.190 2,285 16
103 מגורים ג 1.190 2,285 16
104 מגורים ג 2.000 20
105 מגורים ג 2.000 20
106 מגורים ג 1.365 2,285 16
107 מגורים ג 1.365 2,285 16
108 מגורים ג 1.190 2,285 16
109 מגורים ג 2.000 20
110 מגורים ג 2.090 20
12 מגורים ב 0.617 1,300 6
13 מגורים ב 0.688 1,300 6
14 מגורים ב 0.688 1,300 6
15 מגורים ב 0.587 1,300 6
16 מגורים ב 0.587 1,300 6
17 מגורים ב 0.587 1,300 6
18 מגורים ב 0.587 1,300 6
19 מגורים ב 0.618 1,300 6
2 מגורים ב 0.588 1,300 6
20 מגורים ב 0.618 1,300 6
11 מגורים ב 0.587 1,300 6
21 מגורים ב 0.587 1,300 6
23 מגורים ב 0.587 1,300 6
31 מגורים ב 0.587 1,300 6
32 מגורים ב 0.587 1,300 6
33 מגורים ב 0.650 1,300 6
34 מגורים ב 0.688 1,300 6
35 מגורים ב 0.587 1,300 6
24 מגורים ב 0.587 1,300 6
25 מגורים ב 0.721 1,300 6
26 מגורים ב 0.647 1,300 6
27 מגורים ב 0.688 1,300 6
28 מגורים ב 0.587 1,300 6
29 מגורים ב 0.587 1,300 6
3 מגורים ב 0.587 1,300 6
30 מגורים ב 0.587 1,300 6
41 מגורים ב 0.721 1,300 6
42 מגורים ב 0.747 1,300 6
43 מגורים ב 0.687 1,300 6
44 מגורים ב 0.587 1,300 6
45 מגורים ב 0.587 1,300 6
46 מגורים ב 0.587 1,300 6
47 מגורים ב 0.587 1,300 6
48 מגורים ב 0.587 1,300 6
49 מגורים ב 0.650 1,300 6
5 מגורים ב 0.620 1,300 6
50 מגורים ב 0.688 1,300 6
22 מגורים ב 0.587 1,300 6
36 מגורים ב 0.587 1,300 6
37 מגורים ב 0.587 1,300 6
38 מגורים ב 0.587 1,300 6
39 מגורים ב 0.587 1,300 6
4 מגורים ב 0.587 1,300 6
40 מגורים ב 0.650 1,300 6
8 מגורים ב 0.587 1,300 6
1 מגורים ב 0.687 1,300 6
10 מגורים ב 0.587 1,300 6
9 מגורים ב 0.587 1,300 6
91 מגורים ב 0.614 737 5
51 מגורים ב 0.587 1,300 6
52 מגורים ב 0.587 1,300 6
53 מגורים ב 0.587 1,300 6
54 מגורים ב 0.587 1,300 6
55 מגורים ב 0.612 1,300 6
6 מגורים ב 0.668 1,300 6
7 מגורים ב 0.687 1,300 6
מסחר ומשרדים 2.400 1.31% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר 0.620 750
302 מסחר 0.860 1,035
303 מסחר 0.500 600
304 מסחר 0.420 505
תיירות ונופש 22.255 12.16% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מלונאות (אכסון מלונאי) 14.703 7,500
354 תירות 7.552 2,100
שטח לדרכים 46.572 25.45% 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
750 דרך מוצעת 1.206
751 דרך מוצעת 0.030
752 דרך מוצעת 0.644
755 דרך מוצעת 0.827
756 דרך מוצעת 1.705
757 דרך מוצעת 7.256
758 דרך מוצעת 1.571
759 דרך מוצעת 0.299
760 דרך מוצעת 1.664
761 דרך מוצעת 2.075
762 דרך מוצעת 4.576
763 דרך מוצעת 1.233
764 דרך מוצעת 1.233
765 דרך מוצעת 1.228
766 דרך מוצעת 1.229
767 דרך מוצעת 0.370
768 דרך מוצעת 0.002
770 דרך מוצעת 0.208
771 דרך מוצעת 0.002
772 דרך מוצעת 0.811
773 דרך מוצעת 1.888
775 דרך מוצעת 3.608
776 דרך מוצעת 2.194
769 דרך מאושרת 0.495
700 דרך מאושרת 0.559
701 דרך מאושרת 0.312
702 דרך מאושרת 0.020
703 דרך מאושרת 0.131
704 דרך מאושרת 0.112
705 דרך מאושרת 0.468
706 דרך מאושרת 0.508
710 דרך מאושרת 0.011
800 דרך משולבת 0.303
801 דרך משולבת 1.144
802 דרך משולבת 0.514
803 דרך משולבת 0.303
804 דרך משולבת 1.144
805 דרך משולבת 0.459
806 דרך משולבת 0.302
807 דרך משולבת 1.144
808 דרך משולבת 0.704
809 דרך משולבת 0.303
810 דרך משולבת 1.144
811 דרך משולבת 0.633
מסחר ותיירות 17.550 9.59% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מסחר ותיירות 6.950 2,250
350 מסחר ותיירות 2.700 2,080
351 מסחר ותיירות 1.850 1,960
352 מסחר ותיירות 2.300 2,080
353 מסחר ותיירות 3.750 2,580
שטחים פתוחים 32.448 17.73% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 1.167
205 שטח ציבורי פתוח 0.480
206 שטח ציבורי פתוח 1.993
208 שטח ציבורי פתוח 0.250
220 שטח ציבורי פתוח 0.116
221 שטח ציבורי פתוח 0.087
222 שטח ציבורי פתוח 0.185
223 שטח ציבורי פתוח 0.080
224 שטח ציבורי פתוח 0.411
225 שטח ציבורי פתוח 5.441
226 שטח ציבורי פתוח 0.427
227 שטח ציבורי פתוח 0.250
230 שטח ציבורי פתוח 4.308
232 שטח ציבורי פתוח 0.285
233 שטח ציבורי פתוח 2.302
234 שטח ציבורי פתוח 4.472
210 שטח ציבורי פתוח 0.759
211 שטח ציבורי פתוח 2.478
216 שטח ציבורי פתוח 0.250
217 שטח ציבורי פתוח 0.678
218 שטח ציבורי פתוח 0.678
219 שטח ציבורי פתוח 0.652
849 גן לאומי 0.782
850 גן לאומי 3.917
אחר 10.012 5.47% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 3.100
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
1000 מתקנים הנדסיים 0.065
1001 מתקנים הנדסיים 0.065
1002 מתקנים הנדסיים 0.065
851 חניון 3.567
סה"כ 182.970 100% 154 88,232 527

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 1.167
205 שטח ציבורי פתוח 0.480
206 שטח ציבורי פתוח 1.993
208 שטח ציבורי פתוח 0.250
220 שטח ציבורי פתוח 0.116
221 שטח ציבורי פתוח 0.087
222 שטח ציבורי פתוח 0.185
223 שטח ציבורי פתוח 0.080
224 שטח ציבורי פתוח 0.411
225 שטח ציבורי פתוח 5.441
226 שטח ציבורי פתוח 0.427
227 שטח ציבורי פתוח 0.250
230 שטח ציבורי פתוח 4.308
232 שטח ציבורי פתוח 0.285
233 שטח ציבורי פתוח 2.302
234 שטח ציבורי פתוח 4.472
210 שטח ציבורי פתוח 0.759
211 שטח ציבורי פתוח 2.478
216 שטח ציבורי פתוח 0.250
217 שטח ציבורי פתוח 0.678
218 שטח ציבורי פתוח 0.678
219 שטח ציבורי פתוח 0.652
750 דרך מוצעת 1.206
751 דרך מוצעת 0.030
752 דרך מוצעת 0.644
755 דרך מוצעת 0.827
756 דרך מוצעת 1.705
757 דרך מוצעת 7.256
758 דרך מוצעת 1.571
759 דרך מוצעת 0.299
760 דרך מוצעת 1.664
761 דרך מוצעת 2.075
762 דרך מוצעת 4.576
763 דרך מוצעת 1.233
764 דרך מוצעת 1.233
765 דרך מוצעת 1.228
766 דרך מוצעת 1.229
767 דרך מוצעת 0.370
768 דרך מוצעת 0.002
770 דרך מוצעת 0.208
771 דרך מוצעת 0.002
772 דרך מוצעת 0.811
773 דרך מוצעת 1.888
775 דרך מוצעת 3.608
776 דרך מוצעת 2.194
769 דרך מאושרת 0.495
700 דרך מאושרת 0.559
701 דרך מאושרת 0.312
702 דרך מאושרת 0.020
703 דרך מאושרת 0.131
704 דרך מאושרת 0.112
705 דרך מאושרת 0.468
706 דרך מאושרת 0.508
710 דרך מאושרת 0.011
500 מבנים ומוסדות ציבור 3.100
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
503 מבנים ומוסדות ציבור 0.750
400 מלונאות (אכסון מלונאי) 14.703 7,500
800 דרך משולבת 0.303
801 דרך משולבת 1.144
802 דרך משולבת 0.514
803 דרך משולבת 0.303
804 דרך משולבת 1.144
805 דרך משולבת 0.459
806 דרך משולבת 0.302
807 דרך משולבת 1.144
808 דרך משולבת 0.704
809 דרך משולבת 0.303
810 דרך משולבת 1.144
811 דרך משולבת 0.633
301 מסחר 0.620 750
302 מסחר 0.860 1,035
303 מסחר 0.500 600
304 מסחר 0.420 505
100 מגורים ג 1.365 2,285 16
101 מגורים ג 1.365 2,285 16
102 מגורים ג 1.190 2,285 16
103 מגורים ג 1.190 2,285 16
104 מגורים ג 2.000 20
105 מגורים ג 2.000 20
106 מגורים ג 1.365 2,285 16
107 מגורים ג 1.365 2,285 16
108 מגורים ג 1.190 2,285 16
109 מגורים ג 2.000 20
110 מגורים ג 2.090 20
12 מגורים ב 0.617 1,300 6
13 מגורים ב 0.688 1,300 6
14 מגורים ב 0.688 1,300 6
15 מגורים ב 0.587 1,300 6
16 מגורים ב 0.587 1,300 6
17 מגורים ב 0.587 1,300 6
18 מגורים ב 0.587 1,300 6
19 מגורים ב 0.618 1,300 6
2 מגורים ב 0.588 1,300 6
20 מגורים ב 0.618 1,300 6
11 מגורים ב 0.587 1,300 6
21 מגורים ב 0.587 1,300 6
23 מגורים ב 0.587 1,300 6
31 מגורים ב 0.587 1,300 6
32 מגורים ב 0.587 1,300 6
33 מגורים ב 0.650 1,300 6
34 מגורים ב 0.688 1,300 6
35 מגורים ב 0.587 1,300 6
24 מגורים ב 0.587 1,300 6
25 מגורים ב 0.721 1,300 6
26 מגורים ב 0.647 1,300 6
27 מגורים ב 0.688 1,300 6
28 מגורים ב 0.587 1,300 6
29 מגורים ב 0.587 1,300 6
3 מגורים ב 0.587 1,300 6
30 מגורים ב 0.587 1,300 6
41 מגורים ב 0.721 1,300 6
42 מגורים ב 0.747 1,300 6
43 מגורים ב 0.687 1,300 6
44 מגורים ב 0.587 1,300 6
45 מגורים ב 0.587 1,300 6
46 מגורים ב 0.587 1,300 6
47 מגורים ב 0.587 1,300 6
48 מגורים ב 0.587 1,300 6
49 מגורים ב 0.650 1,300 6
5 מגורים ב 0.620 1,300 6
50 מגורים ב 0.688 1,300 6
22 מגורים ב 0.587 1,300 6
36 מגורים ב 0.587 1,300 6
37 מגורים ב 0.587 1,300 6
38 מגורים ב 0.587 1,300 6
39 מגורים ב 0.587 1,300 6
4 מגורים ב 0.587 1,300 6
40 מגורים ב 0.650 1,300 6
8 מגורים ב 0.587 1,300 6
1 מגורים ב 0.687 1,300 6
10 מגורים ב 0.587 1,300 6
9 מגורים ב 0.587 1,300 6
91 מגורים ב 0.614 737 5
51 מגורים ב 0.587 1,300 6
52 מגורים ב 0.587 1,300 6
53 מגורים ב 0.587 1,300 6
54 מגורים ב 0.587 1,300 6
55 מגורים ב 0.612 1,300 6
6 מגורים ב 0.668 1,300 6
7 מגורים ב 0.687 1,300 6
1000 מתקנים הנדסיים 0.065
1001 מתקנים הנדסיים 0.065
1002 מתקנים הנדסיים 0.065
300 מסחר ותיירות 6.950 2,250
350 מסחר ותיירות 2.700 2,080
351 מסחר ותיירות 1.850 1,960
352 מסחר ותיירות 2.300 2,080
353 מסחר ותיירות 3.750 2,580
354 תירות 7.552 2,100
851 חניון 3.567
849 גן לאומי 0.782
850 גן לאומי 3.917

גושים וחלקות

גוש חלקה
10397 58 , 59 , 101 , 102 , 106 , 129-196 , 198-215 , 217-268

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.05.15 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 25.05.15 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 05.08.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 09.08.16 7318
החלטת אישור 30.01.17 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 28.04.17 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 30.04.17 7491

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/400 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 13 - חוף ים תיכון כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ש/519 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.12.99
ש/730 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.03.02
ש/מק/1076 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
ש/782/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.01.10
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
353-0559930 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.11.19
353-1005081 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.11.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.