תוכנית ש/491/ג יישובי הברון
תב"עמתן הוראות בניה לפיתוח שטח המרכז האזרחי
כללי
יישובי הברון
מחוזית
אור עקיבא
מתאר מקומית
תעשיה ומסחר(תעסוקה
406.052 דונם
רמ'י
אלי רובינשטיין
אור עקיבא
מטרת התוכנית
1. הקצאת שטחים לצרכי ציבור, מסחר וספורט. 2. קביעת מערך דרכים חדשות במתחם וביטול דרכים ישנות. 3. קביעת מערך בינוי מנחה לפיתוח האזור. 4. קביעת הוראות ותנאים לבניה ופיתוח וחלוקת השטח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 64.914 | 15.99% | 11 | 96,883 | 588 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 24.901 | 6.13% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 66.413 | 16.36% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ספורט | 26.025 | 6.41% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 2.683 | 0.66% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 15.275 | 3.76% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 130.085 | 32.04% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 74.865 | 18.44% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.891 | 0.22% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 406.052 | 100% | 73 | 96,883 | 588 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 151 | מגורים א | 23.113 | 13,868 | ||
| 2018 | שטח ציבורי פתוח | 0.197 | |||
| 2019 | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| צ-1 | שטח ציבורי פתוח | 4.823 | |||
| צ-103 | שטח ציבורי פתוח | 3.694 | |||
| צ-104 | שטח ציבורי פתוח | 24.906 | |||
| צ-104/1 | שטח ציבורי פתוח | 1.675 | |||
| צ-104/2 | שטח ציבורי פתוח | 3.961 | |||
| צ-105 | שטח ציבורי פתוח | 6.498 | |||
| צ-2 | שטח ציבורי פתוח | 1.996 | |||
| צ-3 | שטח ציבורי פתוח | 1.094 | |||
| צ-4 | שטח ציבורי פתוח | 0.823 | |||
| צ-5 | שטח ציבורי פתוח | 5.509 | |||
| צ-6 | שטח ציבורי פתוח | 2.729 | |||
| צ-7 | שטח ציבורי פתוח | 3.880 | |||
| צ-8 | שטח ציבורי פתוח | 0.820 | |||
| צ-9 | שטח ציבורי פתוח | 1.461 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 6.613 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 3.287 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.127 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 0.073 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 3.821 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 1.874 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 0.455 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 11.395 | |||
| 2008 | דרך מוצעת | 0.063 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 0.155 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 0.137 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 0.022 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 3.852 | |||
| 2013 | דרך קיימת | 59.864 | |||
| 2014 | דרך קיימת | 24.050 | |||
| 2015 | דרך קיימת | 2.843 | |||
| 10א | מגורים 1 מיוחד | 4.408 | 11,082 | 75 | |
| 10ב | מגורים 1 מיוחד | 4.292 | 11,082 | 75 | |
| 11א | מגורים 1 מיוחד | 3.868 | 11,082 | 75 | |
| 11ב | מגורים 1 מיוחד | 3.699 | 11,082 | 75 | |
| 12א | מגורים 1 מיוחד | 4.272 | 11,082 | 75 | |
| 12ב | מגורים 1 מיוחד | 4.741 | 11,082 | 75 | |
| מ-1 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.998 | |||
| מ-2 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.049 | |||
| מ-3 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.700 | |||
| מ-4 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.777 | |||
| מ-5 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.317 | |||
| מ-6 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.814 | |||
| מ-9 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.758 | |||
| 2016 | דרך משולבת | 2.839 | |||
| 2017 | דרך משולבת | 1.560 | |||
| 21 | מסחר | 3.030 | 3,900 | ||
| א24 | מסחר | 3.864 | |||
| 22 | מסחר | 1.331 | 1,560 | ||
| 23 | מסחר | 5.047 | 6,500 | ||
| 24 | מסחר | 4.439 | 11,050 | ||
| 25 | מסחר | 7.190 | 6,500 | ||
| ש-1 | שביל להולכי רגל | 2.289 | |||
| ש-2 | שביל להולכי רגל | 4.388 | |||
| ש-3 | שביל להולכי רגל | 0.189 | |||
| ש-4 | שביל להולכי רגל | 0.189 | |||
| ז | שטח פרטי פתוח | 0.100 | |||
| 2020 | שטח פרטי פתוח | 1.091 | |||
| 2021 | שטח פרטי פתוח | 8.140 | |||
| 2022 | שטח פרטי פתוח | 1.018 | |||
| מ-8 | שטח ספורט | 26.025 | |||
| 33 | מתקנים הנדסיים | 0.891 | |||
| 746 | מגורים מיוחד | 3.751 | 3,751 | 30 | |
| 13 | שטח למוסד | 1.668 | 1,501 | ||
| 14 | שטח למוסד | 1.015 | 914 | ||
| 101 | מרכז אזרחי | 8.123 | 13,000 | ||
| 102 | מרכז אזרחי | 5.339 | 5,850 | ||
| 150 | מרכז אזרחי | 1.813 | 780 | ||
| 210 | מגורים ד | 4.324 | 4,326 | 36 | |
| 211 | מגורים ד | 4.296 | 4,296 | 36 | |
| 15 | מגורים ד | 4.150 | 4,150 | 36 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10627 | 2 , 8 , 9 , 11 |
| 10628 | 1 , 4 , 10 , 11 , 17 , 27-29 , 32 , 33 , 35 , 37 , 38 , 56 , 57 , 70 , 73-77 , 79 , 80 , 83-91 , 93-100 , 103-105 , 107-111 , 115 , 121 , 127 , 146-160 |
| 10639 | 2 , 86-88 , 89 , 90-97 , 99 , 100-130 , 131-133 , 148 , 154 , 155 , 158 , 160-162 , 170 |
| 10646 | 27 , 171 , 183 |
| 12677 | 2 , 3 , 175 , 176 , 178 , 180 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הומלצה במקומית | 01.07.99 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.10.07 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.11.07 | 5744 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.10.09 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 04.11.09 | 6017 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ש/326 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.12.94 |
| ש/במ/506א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.99 |
| חפאג/ד/1161/חכ/306 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.06 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 353-0078097 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.04.13 |
| 353-0067991 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.04.14 |
| 353-0435776 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.18 |
| 353-0602763 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.07.19 |
| 353-0484196 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.20 |
| 353-0738948 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.02.22 |
| 353-1060706 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.09.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.