תוכנית ש/12ג יישובי הברון
תב"עתכנית מס' ש/12ג' - מרכז זכרון יעקב - דרך היין
כללי
יישובי הברון
מחוזית
זכרון יעקב
מפורטת
מגורים
138.365 דונם
הועדה המקומית לתכנון ובניה - שומרון
מרכז המושבה לאורך חלקים מרחובות המייסדים, הרצל, ז'בוטינסקי והנדיב
מטרת התוכנית
א.קביעת הוראות לשימור, לשיקום ולשחזור מבנים ושטחים פתוחים. ב.קביעת בינוי והוראות לבניה ולפיתוח סביבתי. ג.שינוי ייעוד מבנים קיימים מהריסה לשימור. ד.שינוי ייעוד שטח מאזור מגורים ב' לאזור מגורים, מסחר ותיירות מיוחד. ה.שינוי ייעוד שטח מאזור מגורים ומסחר לאזור מגורים, מסחר ותיירות מיוחד ולאזור מגורים מיוחד. ו.שינוי מאזור מעורב למלאכה ולמגורים לאזור מגורים, מסחר ותיירות מיוחד ולאזור מגורים מיוחד. ז.קביעת מבנים וגדרות להריסה. ח.קביעת מערכת שטחים פתוחים פרטיים. ט.שינוי המערך התחבורתי בשטח התכנית. י.קביעת תנאים למתן היתרים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 60.926 | 44.03% | 55 | 48,472 | 283 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 29.938 | 21.64% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים,מסחר,ונופש | 39.744 | 28.72% | 54 | 36,181 | 188 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 7.757 | 5.61% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 138.365 | 100% | 140 | 84,653 | 471 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11304/3 | שטח ציבורי פתוח | 0.464 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 0.540 | |||
| 2013 | שטח ציבורי פתוח | 0.259 | |||
| 2011 | שטח ציבורי פתוח | 0.784 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 1.209 | |||
| 11306/108 | דרך מוצעת | 0.521 | |||
| 11303/73 | דרך מאושרת | 5.570 | |||
| 2014 | דרך מאושרת | 2.128 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 9.775 | |||
| 11303/90 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.280 | |||
| 11301/106 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.802 | |||
| 11301/61 | דרך משולבת | 3.092 | |||
| 11303/30 | חניה ציבורית | 0.481 | |||
| 11303/81 | חניה ציבורית | 1.119 | |||
| 39/1 | חניה ציבורית | 0.296 | |||
| 42/1 | חניה ציבורית | 0.307 | |||
| 43/1 | חניה ציבורית | 0.277 | |||
| 44/1 | חניה ציבורית | 0.587 | |||
| 2008 | חניה ציבורית | 0.506 | |||
| 2009 | חניה ציבורית | 0.152 | |||
| 2002 | חניה ציבורית | 0.883 | |||
| 2004 | חניה ציבורית | 1.736 | |||
| 2005 | חניה ציבורית | 0.929 | |||
| 2006 | חניה ציבורית | 0.370 | |||
| 11306/106 | מתקנים הנדסיים | 0.309 | |||
| 11306/65 | מתקנים הנדסיים | 0.519 | |||
| 11306/80 | מגורים מיוחד | 1.030 | 648 | 4 | |
| 11306/87 | מגורים מיוחד | 0.952 | 616 | 3 | |
| 11306/88 | מגורים מיוחד | 1.019 | 650 | 4 | |
| 11306/117 | מגורים מיוחד | 1.636 | 1,031 | 6 | |
| 11306/119 | מגורים מיוחד | 0.958 | 607 | 3 | |
| 11306/120 | מגורים מיוחד | 0.958 | 1,058 | 6 | |
| 11306/126 | מגורים מיוחד | 1.257 | 810 | 5 | |
| 11306/128 | מגורים מיוחד | 1.576 | 1,040 | 6 | |
| 11306/130 | מגורים מיוחד | 1.471 | 1,040 | 6 | |
| 11306/52 | מגורים מיוחד | 1.525 | 1,695 | 10 | |
| 11306/54 | מגורים מיוחד | 0.965 | 1,101 | 11 | |
| 11306/55 | מגורים מיוחד | 1.348 | 1,684 | 10 | |
| 11306/56 | מגורים מיוחד | 1.134 | 1,689 | 10 | |
| 11306/57 | מגורים מיוחד | 1.463 | 1,129 | 7 | |
| 11306/58 | מגורים מיוחד | 0.950 | 610 | 3 | |
| 11306/62 | מגורים מיוחד | 0.461 | 629 | 4 | |
| 11304/29 | מגורים מיוחד | 1.461 | 901 | 5 | |
| 11306/92 | מגורים מיוחד | 0.995 | 734 | 4 | |
| 48/2 | מגורים מיוחד | 1.050 | 683 | 4 | |
| 51/1 | מגורים מיוחד | 1.673 | 1,065 | 6 | |
| 61/1 | מגורים מיוחד | 1.015 | 611 | 3 | |
| 61/2 | מגורים מיוחד | 1.013 | 1,104 | 7 | |
| 63/1 | מגורים מיוחד | 0.723 | 468 | 2 | |
| 37 | מגורים מיוחד | 1.236 | 1,273 | 8 | |
| 37/1 | מגורים מיוחד | 0.280 | 1 | ||
| 2012 | מגורים מיוחד | 0.650 | 411 | 2 | |
| 26/2 | מגורים מיוחד | 0.695 | 1,103 | 4 | |
| 27/2 | מגורים מיוחד | 0.760 | 1,190 | 4 | |
| 28/2 | מגורים מיוחד | 0.848 | 1,260 | 4 | |
| 11304/30 | מגורים מיוחד | 0.984 | 639 | 4 | |
| 11306/113 | מגורים מיוחד | 0.982 | 604 | 3 | |
| 11306/114 | מגורים מיוחד | 0.697 | 1,108 | 7 | |
| 11306/100 | מגורים מיוחד | 1.529 | 1,132 | 7 | |
| 11306/101 | מגורים מיוחד | 0.966 | 613 | 3 | |
| 11306/30 | מגורים מיוחד | 1.193 | 708 | 8 | |
| 11306/31 | מגורים מיוחד | 1.008 | 627 | 3 | |
| 11306/32 | מגורים מיוחד | 0.983 | 627 | 4 | |
| 11306/33 | מגורים מיוחד | 1.233 | 1,382 | 8 | |
| 11306/34 | מגורים מיוחד | 1.355 | 1,031 | 6 | |
| 11306/35 | מגורים מיוחד | 1.587 | 977 | 6 | |
| 11306/36 | מגורים מיוחד | 1.341 | 1,340 | 8 | |
| 11306/38 | מגורים מיוחד | 1.123 | 708 | 4 | |
| 11306/39 | מגורים מיוחד | 1.605 | 1,154 | 7 | |
| 11306/40 | מגורים מיוחד | 1.254 | 821 | 5 | |
| 11306/41 | מגורים מיוחד | 1.112 | 809 | 5 | |
| 11306/42 | מגורים מיוחד | 1.616 | 1,198 | 7 | |
| 11306/43 | מגורים מיוחד | 1.606 | 1,190 | 7 | |
| 11306/44 | מגורים מיוחד | 1.089 | 789 | 5 | |
| 11306/45 | מגורים מיוחד | 1.531 | 1,065 | 6 | |
| 11306/46 | מגורים מיוחד | 1.000 | 739 | 4 | |
| 11301/49 | מגורים מיוחד | 0.938 | 582 | 3 | |
| 11301/51 | מגורים מיוחד | 1.031 | 655 | 4 | |
| 11301/86 | מגורים מיוחד | 0.780 | 498 | 3 | |
| 11301/46 | מגורים מיוחד | 1.024 | 636 | 4 | |
| 11304/48 | שטח למוסד | 1.194 | |||
| 33/1 | שטח למוסד | 1.195 | |||
| 105/1 | מרכז תחבורה | 0.675 | |||
| 11301/105 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.470 | 1 | ||
| 11301/47 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.692 | 1,082 | 6 | |
| 11301/40 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.611 | 1,679 | 5 | |
| 11301/43 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.308 | 5 | ||
| 11301/88 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.274 | 1,017 | 5 | |
| 11301/91 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.087 | 1,017 | 5 | |
| 11303/10 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.620 | 1,974 | 8 | |
| 11303/11 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.308 | 845 | 5 | |
| 11303/12 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.246 | 1 | ||
| 11303/13 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.925 | 582 | 3 | |
| 11303/14 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.904 | 690 | 4 | |
| 11303/16 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.821 | 504 | 3 | |
| 11303/2 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.185 | 1 | ||
| 11303/24 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.648 | 911 | 4 | |
| 11303/3 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.367 | 1 | ||
| 11301/52 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.281 | 793 | 5 | |
| 11301/50 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.876 | 1,186 | 7 | |
| 11303/4 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.848 | 520 | 2 | |
| 11303/5 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.423 | 719 | 3 | |
| 11303/6 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.148 | 127 | ||
| 11303/7 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.323 | 483 | 2 | |
| 11304/22 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.372 | 644 | 5 | |
| 11304/23 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.515 | 851 | 3 | |
| 11304/24 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.802 | 1,271 | 5 | |
| 11303/77 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.132 | 1 | ||
| 11303/78 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.290 | 1 | ||
| 11303/8 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.304 | 432 | 2 | |
| 11304/62 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.084 | |||
| 11306/116 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.729 | 607 | 3 | |
| 11303/82 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.542 | 413 | 2 | |
| 11303/89 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.587 | 1,340 | 2 | |
| 11304/32 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.209 | 724 | 6 | |
| 11304/39 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.161 | 105 | ||
| 11304/45 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.002 | 4 | ||
| 11304/46 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.911 | 575 | 3 | |
| 11304/47 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.350 | 842 | 5 | |
| 11306/50 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.914 | 605 | 3 | |
| 41/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.591 | 1,587 | 4 | |
| 29/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.489 | 725 | 4 | |
| 30/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.293 | 702 | 4 | |
| 31/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.532 | 680 | 4 | |
| 27/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.005 | 1,750 | 4 | |
| 48/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.790 | 1,117 | 7 | |
| 15/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.094 | 690 | 4 | |
| 15/2 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.967 | 598 | 4 | |
| 2003 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.281 | 1 | ||
| 2010 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.089 | 1,017 | 5 | |
| 203/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.554 | 1,017 | 5 | |
| 203/2 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.605 | 1,017 | 5 | |
| 25/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.085 | 4 | ||
| 26/1 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.013 | 1,750 | 4 | |
| 11306/64 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.742 | 2 | ||
| 11306/29 | מגורים,מסחר ותיירות | 0.290 | 176 | 1 | |
| 11306/90 | מגורים,מסחר ותיירות | 1.055 | 817 | 5 | |
| 44 | מגורים 8 קומות | 0.257 | |||
| 11304/31 | אתר לאומי | 0.213 | |||
| 11301/38 | אתר לאומי | 0.523 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11301 | 38-43 , 44 , 45-52 , 54 , 55 , 61 , 86 , 88-91 , 105 , 106 , 132 , 133 |
| 11303 | 2-8 , 10-16 , 17 , 26 , 29 , 30 , 31 , 32 , 59 , 71 , 73 , 77 , 78 , 81 , 82 , 85 , 89-91 , 122-124 , 134 |
| 11304 | 3 , 21 , 22-24 , 25 , 26 , 27 , 28-33 , 36 , 38-40 , 44 , 45 , 46-48 , 62 , 64 , 65 , 73 , 76-83 |
| 11306 | 29-46 , 50-52 , 54 , 55 , 56-58 , 61-65 , 80-83 , 86-90 , 92-94 , 100 , 101 , 105 , 106 , 108 , 109 , 113-121 , 125 , 126 , 128-130 , 134 , 138 , 140 , 141 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.09.98 | 4681 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.04.06 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.04.06 | 5523 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/451(ש/11) | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.64 |
| ש/233 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.06.83 |
| ש/297 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 26.04.85 |
| ש/12ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.90 |
| ש/12ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.03.94 |
| ש/12ז | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.96 |
| ש/12ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.09.96 |
| ש/610 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.07.97 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ש/מק/1273 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 31.08.06 |
| ש/763/ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.03.12 |
| ש/מק/1414 | שינוי | תוקף ברשומות באישור שר 20.03.12 |
| ש/12/י/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.15 |
| 353-0193128 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.12.15 |
| 353-0329870 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.08.16 |
| 353-0155622 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.09.16 |
| 353-0238063 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17 |
| 353-0449140 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17 |
| 353-0253344 | שינוי | פרסום ביטול הפקדה 14.12.17 |
| 353-0363929 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.01.18 |
| 353-0325407 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.05.18 |
| 353-0578906 | שינוי | החלטת אישור 24.07.19 |
| 353-0578740 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.07.20 |
| 353-0689471 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.20 |
| 353-0433300 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.11.20 |
| 353-0974568 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 19.08.22 |
| 353-0958363 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.22 |
| 353-1021021 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.05.23 |
| 353-1311323 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 18.11.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.