תוכנית ג/16463 יזרעאלים

תב"ע

חלוקת אזור מגורים

כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: דברת

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 705.062 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: ערן מבל

מקום התוכנית: דברת

מטרת התוכנית

1. שיוך דירות, חלוקת אזור המגורים במחנה למגרשי מגורים לחסרים ולבנים. 2. חלוקה מפורטת של מגרשים לצרכי ציבור וקהילה. 3. הסדרת מערכת הדרכים. 4. יעוד קרקע למגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור לבריאות, נופש כפרי, שצ"פ, ספורט ונופש, מבנים ןמוסדות ציבור ומשרדים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

97.793

13.87%

115

46,080

217

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
41	מגורים	0.503	240	1
40	מגורים	0.910	480	2
32	מגורים	1.330	480	2
33	מגורים	0.990	480	2
34	מגורים	0.620	480	2
35	מגורים	1.040	480	2
39	מגורים	0.910	480	2
38	מגורים	0.900	480	2
37	מגורים	1.020	480	2
36	מגורים	1.080	480	2
31	מגורים	1.190	480	2
1	מגורים	10.250	6,000	25
100	מגורים	10.380		25
16	מגורים	0.970	480	2
16A	מגורים	0.485
16B	מגורים	0.484
17	מגורים	1.000	480	2
17A	מגורים	0.499
17B	מגורים	0.500
18	מגורים	0.830	480	2
18A	מגורים	0.413
18B	מגורים	0.413
19	מגורים	1.010	480	2
2	מגורים	10.940	6,000	25
20	מגורים	1.010	480	2
201	מגורים	0.450	240	1
202	מגורים	0.436	240	1
203	מגורים	0.459	240	1
204	מגורים	0.452	240	1
205	מגורים	0.457	240	1
206	מגורים	0.488	240	1
207	מגורים	0.473	240	1
208	מגורים	0.480	240	1
209	מגורים	0.483	240	1
21	מגורים	1.010	480	2
210	מגורים	0.472	240	1
211	מגורים	0.494	240	1
212	מגורים	0.421	240	1
213	מגורים	0.407	240	1
214	מגורים	0.428	240	1
215	מגורים	0.440	240	1
216	מגורים	0.428	240	1
217	מגורים	0.438	240	1
218	מגורים	0.435	240	1
219	מגורים	0.404	240	1
22	מגורים	0.800	480	2
220	מגורים	0.466	240	1
221	מגורים	0.492	240	1
222	מגורים	0.435	240	1
223	מגורים	0.492	240	1
224	מגורים	0.477	240	1
225	מגורים	0.562	240	1
226	מגורים	0.645	240	1
227	מגורים	0.444	240	1
228	מגורים	0.452	240	1
229	מגורים	0.434	240	1
22A	מגורים	0.400
22B	מגורים	0.400
23	מגורים	0.800	480	2
230	מגורים	0.447	240	1
231	מגורים	0.448	240	1
232	מגורים	0.491	240	1
233	מגורים	0.579	240	1
234	מגורים	0.474	240	1
235	מגורים	0.446	240	1
236	מגורים	0.401	240	1
237	מגורים	0.449	240	1
238	מגורים	0.454	240	1
239	מגורים	0.441	240	1
23A	מגורים	0.400
23B	מגורים	0.400
24	מגורים	0.800	480	2
240	מגורים	0.443	240	1
241	מגורים	0.429	240	1
242	מגורים	0.436	240	1
243	מגורים	0.447	240	1
244	מגורים	0.440	240	1
245	מגורים	0.443	240	1
246	מגורים	0.425	240	1
247	מגורים	0.462	240	1
248	מגורים	0.453	240	1
249	מגורים	0.448	240	1
24A	מגורים	0.400
24B	מגורים	0.400
25	מגורים	0.800	480	2
250	מגורים	0.453	240	1
251	מגורים	0.451	240	1
252	מגורים	0.430	240	1
253	מגורים	0.440	240	1
254	מגורים	0.456	240	1
255	מגורים	0.456	240	1
256	מגורים	0.431	240	1
257	מגורים	0.453	240	1
258	מגורים	0.463	240	1
259	מגורים	0.452	240	1
25A	מגורים	0.400
25B	מגורים	0.400
26	מגורים	0.800	480	2
260	מגורים	0.447	240	1
261	מגורים	0.428	240	1
262	מגורים	0.433	240	1
263	מגורים	0.449	240	1
264	מגורים	0.441	240	1
265	מגורים	0.443	240	1
266	מגורים	0.454	240	1
267	מגורים	0.458	240	1
268	מגורים	0.445	240	1
269	מגורים	0.438	240	1
26A	מגורים	0.400
26B	מגורים	0.400
27	מגורים	0.770	480	2
270	מגורים	0.437	240	1
271	מגורים	0.446	240	1
272	מגורים	0.434	240	1
273	מגורים	0.410	240	1
274	מגורים	0.482	240	1
27A	מגורים	0.392
27B	מגורים	0.378
28	מגורים	1.500	480	2
29	מגורים	1.570	480	2
30	מגורים	0.900	480	2
42	מגורים	0.970	480	2
43A	מגורים	0.399
43B	מגורים	0.399
44	מגורים	0.790	480	2
44A	מגורים	0.399
44B	מגורים	0.387
45	מגורים	0.720	480	2
45A	מגורים	0.366
45B	מגורים	0.356
46	מגורים	0.500	240	1
47	מגורים	0.500	240	1
48	מגורים	0.500	240	1
49	מגורים	0.500	240	1
50	מגורים	0.500	240	1
42A	מגורים	0.486
42B	מגורים	0.490
43	מגורים	0.800	480	2
51	מגורים	0.750	480	2
51A	מגורים	0.381
51B	מגורים	0.370
52	מגורים	0.500	240	1
53	מגורים	0.500	240	1

תיירות ונופש

21.860

3.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
340	ספורט ו/או נופש	17.700			5,310
330	ארוח כפרי	4.160			1,872

שטח ללא יעוד מוגדר

455.090

64.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
500	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	455.090

מוסדות (אחר)

4.990

0.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
320	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	4.990			1,497

שטח לדרכים

56.452

8.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
390	דרך מוצעת	9.294
391	דרך מוצעת	0.804
392	דרך מוצעת	0.752
393	דרך מוצעת	3.275
395	דרך מוצעת	0.173
396	דרך מוצעת	0.218
397	דרך מוצעת	1.367
398	דרך מוצעת	0.905
399	דרך מוצעת	1.476
400	דרך מוצעת	1.160
380	דרך מאושרת	28.177
381	דרך מאושרת	0.189
382	דרך מאושרת	1.940
416	שביל	0.437
417	שביל	0.263
418	שביל	0.205
419	שביל	0.175
430	שביל	0.140
431	שביל	0.176
432	שביל	0.082
420	שביל	0.126
421	שביל	0.262
422	שביל	0.123
423	שביל	0.178
424	שביל	0.220
425	שביל	1.231
426	שביל	0.746
427	שביל	0.667
428	שביל	1.171
429	שביל	0.280
401	דרך משולבת	0.240

תעסוקה ומבני ציבור

22.975

3.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
310	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.748	70
311	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.196	70
312	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.754	70
313	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	1.983	70
314	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	3.114	70
315	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.058	70
316	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.122	70

אחר

45.902

6.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
350	שטח ציבורי פתוח	2.107
351	שטח ציבורי פתוח	5.032
352	שטח ציבורי פתוח	2.348
353	שטח ציבורי פתוח	0.347
354	שטח ציבורי פתוח	0.149
355	שטח ציבורי פתוח	0.174
356	שטח ציבורי פתוח	0.259
357	שטח ציבורי פתוח	0.501
358	שטח ציבורי פתוח	4.683
359	שטח ציבורי פתוח	1.464
360	שטח ציבורי פתוח	0.226
361	שטח ציבורי פתוח	0.186
362	שטח ציבורי פתוח	0.112
363	שטח ציבורי פתוח	0.482
364	שטח ציבורי פתוח	0.457
365	שטח ציבורי פתוח	0.673
366	שטח ציבורי פתוח	0.086
367	שטח ציבורי פתוח	3.102
368	שטח ציבורי פתוח	2.272
369	שטח ציבורי פתוח	0.239
370	שטח ציבורי פתוח	2.487
371	שטח ציבורי פתוח	0.113
372	שטח ציבורי פתוח	0.090
373	שטח ציבורי פתוח	0.197
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.229
301	מבנים ומוסדות ציבור	4.085
302	מבנים ומוסדות ציבור	2.232
303	מבנים ומוסדות ציבור	0.802
402	חניון	4.198
403	חניון	0.809
404	חניון	0.530
405	חניון	0.684
406	חניון	0.422
407	חניון	0.273
408	חניון	0.964
409	חניון	0.309
410	חניון	0.105
411	חניון	0.189
412	חניון	0.050
413	חניון	0.090
414	חניון	0.071
415	חניון	0.074

סה"כ

705.062

100%

199

46,080

217

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
350	שטח ציבורי פתוח	2.107
351	שטח ציבורי פתוח	5.032
352	שטח ציבורי פתוח	2.348
353	שטח ציבורי פתוח	0.347
354	שטח ציבורי פתוח	0.149
355	שטח ציבורי פתוח	0.174
356	שטח ציבורי פתוח	0.259
357	שטח ציבורי פתוח	0.501
358	שטח ציבורי פתוח	4.683
359	שטח ציבורי פתוח	1.464
360	שטח ציבורי פתוח	0.226
361	שטח ציבורי פתוח	0.186
362	שטח ציבורי פתוח	0.112
363	שטח ציבורי פתוח	0.482
364	שטח ציבורי פתוח	0.457
365	שטח ציבורי פתוח	0.673
366	שטח ציבורי פתוח	0.086
367	שטח ציבורי פתוח	3.102
368	שטח ציבורי פתוח	2.272
369	שטח ציבורי פתוח	0.239
370	שטח ציבורי פתוח	2.487
371	שטח ציבורי פתוח	0.113
372	שטח ציבורי פתוח	0.090
373	שטח ציבורי פתוח	0.197
390	דרך מוצעת	9.294
391	דרך מוצעת	0.804
392	דרך מוצעת	0.752
393	דרך מוצעת	3.275
395	דרך מוצעת	0.173
396	דרך מוצעת	0.218
397	דרך מוצעת	1.367
398	דרך מוצעת	0.905
399	דרך מוצעת	1.476
400	דרך מוצעת	1.160
41	מגורים	0.503	240	1
40	מגורים	0.910	480	2
32	מגורים	1.330	480	2
33	מגורים	0.990	480	2
34	מגורים	0.620	480	2
35	מגורים	1.040	480	2
39	מגורים	0.910	480	2
38	מגורים	0.900	480	2
37	מגורים	1.020	480	2
36	מגורים	1.080	480	2
31	מגורים	1.190	480	2
1	מגורים	10.250	6,000	25
100	מגורים	10.380		25
16	מגורים	0.970	480	2
16A	מגורים	0.485
16B	מגורים	0.484
17	מגורים	1.000	480	2
17A	מגורים	0.499
17B	מגורים	0.500
18	מגורים	0.830	480	2
18A	מגורים	0.413
18B	מגורים	0.413
19	מגורים	1.010	480	2
2	מגורים	10.940	6,000	25
20	מגורים	1.010	480	2
201	מגורים	0.450	240	1
202	מגורים	0.436	240	1
203	מגורים	0.459	240	1
204	מגורים	0.452	240	1
205	מגורים	0.457	240	1
206	מגורים	0.488	240	1
207	מגורים	0.473	240	1
208	מגורים	0.480	240	1
209	מגורים	0.483	240	1
21	מגורים	1.010	480	2
210	מגורים	0.472	240	1
211	מגורים	0.494	240	1
212	מגורים	0.421	240	1
213	מגורים	0.407	240	1
214	מגורים	0.428	240	1
215	מגורים	0.440	240	1
216	מגורים	0.428	240	1
217	מגורים	0.438	240	1
218	מגורים	0.435	240	1
219	מגורים	0.404	240	1
22	מגורים	0.800	480	2
220	מגורים	0.466	240	1
221	מגורים	0.492	240	1
222	מגורים	0.435	240	1
223	מגורים	0.492	240	1
224	מגורים	0.477	240	1
225	מגורים	0.562	240	1
226	מגורים	0.645	240	1
227	מגורים	0.444	240	1
228	מגורים	0.452	240	1
229	מגורים	0.434	240	1
22A	מגורים	0.400
22B	מגורים	0.400
23	מגורים	0.800	480	2
230	מגורים	0.447	240	1
231	מגורים	0.448	240	1
232	מגורים	0.491	240	1
233	מגורים	0.579	240	1
234	מגורים	0.474	240	1
235	מגורים	0.446	240	1
236	מגורים	0.401	240	1
237	מגורים	0.449	240	1
238	מגורים	0.454	240	1
239	מגורים	0.441	240	1
23A	מגורים	0.400
23B	מגורים	0.400
24	מגורים	0.800	480	2
240	מגורים	0.443	240	1
241	מגורים	0.429	240	1
242	מגורים	0.436	240	1
243	מגורים	0.447	240	1
244	מגורים	0.440	240	1
245	מגורים	0.443	240	1
246	מגורים	0.425	240	1
247	מגורים	0.462	240	1
248	מגורים	0.453	240	1
249	מגורים	0.448	240	1
24A	מגורים	0.400
24B	מגורים	0.400
25	מגורים	0.800	480	2
250	מגורים	0.453	240	1
251	מגורים	0.451	240	1
252	מגורים	0.430	240	1
253	מגורים	0.440	240	1
254	מגורים	0.456	240	1
255	מגורים	0.456	240	1
256	מגורים	0.431	240	1
257	מגורים	0.453	240	1
258	מגורים	0.463	240	1
259	מגורים	0.452	240	1
25A	מגורים	0.400
25B	מגורים	0.400
26	מגורים	0.800	480	2
260	מגורים	0.447	240	1
261	מגורים	0.428	240	1
262	מגורים	0.433	240	1
263	מגורים	0.449	240	1
264	מגורים	0.441	240	1
265	מגורים	0.443	240	1
266	מגורים	0.454	240	1
267	מגורים	0.458	240	1
268	מגורים	0.445	240	1
269	מגורים	0.438	240	1
26A	מגורים	0.400
26B	מגורים	0.400
27	מגורים	0.770	480	2
270	מגורים	0.437	240	1
271	מגורים	0.446	240	1
272	מגורים	0.434	240	1
273	מגורים	0.410	240	1
274	מגורים	0.482	240	1
27A	מגורים	0.392
27B	מגורים	0.378
28	מגורים	1.500	480	2
29	מגורים	1.570	480	2
30	מגורים	0.900	480	2
42	מגורים	0.970	480	2
43A	מגורים	0.399
43B	מגורים	0.399
44	מגורים	0.790	480	2
44A	מגורים	0.399
44B	מגורים	0.387
45	מגורים	0.720	480	2
45A	מגורים	0.366
45B	מגורים	0.356
46	מגורים	0.500	240	1
47	מגורים	0.500	240	1
48	מגורים	0.500	240	1
49	מגורים	0.500	240	1
50	מגורים	0.500	240	1
42A	מגורים	0.486
42B	מגורים	0.490
43	מגורים	0.800	480	2
51	מגורים	0.750	480	2
51A	מגורים	0.381
51B	מגורים	0.370
52	מגורים	0.500	240	1
53	מגורים	0.500	240	1
380	דרך מאושרת	28.177
381	דרך מאושרת	0.189
382	דרך מאושרת	1.940
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.229
301	מבנים ומוסדות ציבור	4.085
302	מבנים ומוסדות ציבור	2.232
303	מבנים ומוסדות ציבור	0.802
416	שביל	0.437
417	שביל	0.263
418	שביל	0.205
419	שביל	0.175
430	שביל	0.140
431	שביל	0.176
432	שביל	0.082
420	שביל	0.126
421	שביל	0.262
422	שביל	0.123
423	שביל	0.178
424	שביל	0.220
425	שביל	1.231
426	שביל	0.746
427	שביל	0.667
428	שביל	1.171
429	שביל	0.280
401	דרך משולבת	0.240
320	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	4.990			1,497
500	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	455.090
402	חניון	4.198
403	חניון	0.809
404	חניון	0.530
405	חניון	0.684
406	חניון	0.422
407	חניון	0.273
408	חניון	0.964
409	חניון	0.309
410	חניון	0.105
411	חניון	0.189
412	חניון	0.050
413	חניון	0.090
414	חניון	0.071
415	חניון	0.074
340	ספורט ו/או נופש	17.700			5,310
330	ארוח כפרי	4.160			1,872
310	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.748			70
311	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.196			70
312	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.754			70
313	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	1.983			70
314	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	3.114			70
315	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.058			70
316	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.122			70

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16924	3-6
17020	1-6 , 7 , 8-10 , 15-22
17021	6-10 , 13 , 20 , 30 , 31 , 36 , 38
17864	1-4 , 6-98
17865	3 , 4 , 10 , 11
17866	15

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	11.09.07		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	24.10.07	5728
פרסום לתוקף בעיתונים	25.12.08		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	19.01.09	5902

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/2347	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.12.77
ג/11138	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.09.01

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מק/יז/01/16463	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.12
מק/יז/02/16463	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.12
254-0341305	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.10.16
254-0419796	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.