תוכנית ג/11140 יזרעאלים

תב"ע

הרחבה

כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמות מנשה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 213.570 דונם

יזם: רמות מנשה

גוף מתכנן: מיכל ארנט

מקום התוכנית: רמות מנשה

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד תחום התכנית מייעוד חקלאי לאזורים המיועדים למגורים, לשטח למבני ציבור, לשטח פרטי פתוח, לספורט, לרחובות משולבים ולשבילים, דרכי שירות וחניות ציבוריות. 2. תכנון שכונת מגורים חדשה בת 138 יח"ד. 3. קביעת הנחיות ותנאים מחייבים להגשת תכנית בינוי ותכנית פיתוח. 4. הסדרת דרכי הגישה הציבוריות ליישוב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

89.642

41.97%

139

48,756

137

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.515	300	1
10	מגורים א	0.519	300	1
100	מגורים א	0.549	300	1
101	מגורים א	0.532	300	1
102	מגורים א	0.531	300	1
103	מגורים א	0.551	300	1
104	מגורים א	0.524	300	1
105	מגורים א	0.513	300	1
106	מגורים א	0.514	300	1
107	מגורים א	0.506	300	1
108	מגורים א	0.465	300	1
109	מגורים א	0.494	300	1
11	מגורים א	0.533	300	1
110	מגורים א	0.492	300	1
111	מגורים א	0.496	300	1
112	מגורים א	0.516	300	1
113	מגורים א	0.513	300	1
114	מגורים א	0.519	300	1
115	מגורים א	0.508	300	1
116	מגורים א	0.560	300	1
117	מגורים א	0.482	300	1
118	מגורים א	0.526	300	1
119	מגורים א	0.543	300	1
12	מגורים א	0.518	300	1
120	מגורים א	0.554	300	1
121	מגורים א	0.486	300	1
122	מגורים א	0.516	300	1
123	מגורים א	0.528	300	1
124	מגורים א	0.553	300	1
125	מגורים א	0.541	300
126	מגורים א	0.527	300	1
127	מגורים א	0.515	300	1
128	מגורים א	0.510	300	1
129	מגורים א	0.541	300	1
13	מגורים א	0.499	300	1
130	מגורים א	0.538	300	1
131	מגורים א	0.535	300	1
132	מגורים א	0.533	300	1
133	מגורים א	0.525	300	1
134	מגורים א	0.524	300	1
135	מגורים א	0.500	300	1
136	מגורים א	0.478	300	1
137	מגורים א	0.489	300	1
138	מגורים א	0.492	300	1
14	מגורים א	0.521	300	1
15	מגורים א	0.520	300	1
16	מגורים א	0.511	300	1
17	מגורים א	0.516	300	1
18	מגורים א	0.544	300	1
19	מגורים א	0.505	300	1
2	מגורים א	0.499	300	1
20	מגורים א	0.532	300	1
21	מגורים א	0.497	300	1
22	מגורים א	0.499	300	1
23	מגורים א	0.508	300	1
24	מגורים א	0.515	300	1
25	מגורים א	0.534	300	1
26	מגורים א	0.545	300	1
27	מגורים א	0.504	300	1
28	מגורים א	0.510	300	1
29	מגורים א	0.489	300	1
3	מגורים א	0.521	300	1
30	מגורים א	0.498	300	1
31	מגורים א	0.544	300	1
32	מגורים א	0.507	300	1
33	מגורים א	0.530	300	1
34	מגורים א	0.507	300	1
35	מגורים א	0.526	300	1
36	מגורים א	0.515	300	1
37	מגורים א	0.535	300	1
38	מגורים א	0.526	300	1
39	מגורים א	0.555	300	1
4	מגורים א	0.526	300	1
40	מגורים א	0.506	300	1
41	מגורים א	0.517	300	1
42	מגורים א	0.394	300	1
43	מגורים א	0.508	300	1
44	מגורים א	0.618	300	1
45	מגורים א	0.493	300	1
46	מגורים א	0.519	300	1
47	מגורים א	0.504	300	1
48	מגורים א	0.506	300	1
49	מגורים א	0.493	300	1
5	מגורים א	0.532	300	1
50	מגורים א	0.527	300	1
51	מגורים א	0.525	300	1
52	מגורים א	0.513	300	1
53	מגורים א	0.507	300	1
54	מגורים א	0.528	300	1
55	מגורים א	0.529	300	1
56	מגורים א	0.557	300	1
57	מגורים א	0.468	300	1
58	מגורים א	0.500	300	1
59	מגורים א	0.525	300	1
6	מגורים א	0.494	300	1
60	מגורים א	0.536	300	1
61	מגורים א	0.535	300	1
62	מגורים א	0.508	300	1
63	מגורים א	0.532	300	1
64	מגורים א	0.522	300	1
65	מגורים א	0.515	300	1
66	מגורים א	0.518	300	1
67	מגורים א	0.523	300	1
68	מגורים א	0.506	300	1
69	מגורים א	0.525	300	1
7	מגורים א	0.493	300	1
70	מגורים א	0.495	300	1
71	מגורים א	0.516	300	1
72	מגורים א	0.537	300	1
73	מגורים א	0.547	300	1
74	מגורים א	0.518	300	1
75	מגורים א	0.477	300	1
76	מגורים א	0.505	300	1
77	מגורים א	0.478	300	1
78	מגורים א	0.522	300	1
79	מגורים א	0.499	300	1
8	מגורים א	0.537	300	1
80	מגורים א	0.530	300	1
81	מגורים א	0.534	300	1
82	מגורים א	0.505	300	1
83	מגורים א	0.499	300	1
84	מגורים א	0.558	300	1
85	מגורים א	0.498	300	1
86	מגורים א	0.486	300	1
87	מגורים א	0.528	300	1
88	מגורים א	0.475	300	1
89	מגורים א	0.499	300	1
9	מגורים א	0.536	300	1
90	מגורים א	0.515	300	1
91	מגורים א	0.526	300	1
92	מגורים א	0.496	300	1
93	מגורים א	0.496	300	1
94	מגורים א	0.510	300	1
95	מגורים א	0.477	300	1
96	מגורים א	0.545	300	1
97	מגורים א	0.512	300	1
98	מגורים א	0.553	300	1
99	מגורים א	0.525	300	1
2062	מגורים ב	18.390	7,356

שטח לדרכים

63.432

29.7%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2036	דרך מוצעת	6.391
2037	דרך מוצעת	0.093
2038	דרך מוצעת	0.105
2039	דרך מוצעת	0.087
2040	דרך מוצעת	0.058
2041	דרך מוצעת	0.580
2042	דרך מוצעת	3.925
2043	דרך מוצעת	0.359
2044	דרך מוצעת	17.792
2045	דרך קיימת	1.681
2046	דרך קיימת	0.448
2047	דרך קיימת	12.589
2060	דרך קיימת	1.949
2087	דרך קיימת	0.240
2005	דרך משולבת	0.285
2006	דרך משולבת	0.261
2007	דרך משולבת	0.254
2008	דרך משולבת	0.330
2009	דרך משולבת	0.261
2010	דרך משולבת	0.317
2011	דרך משולבת	0.360
2012	דרך משולבת	0.701
2013	דרך משולבת	0.286
2014	דרך משולבת	0.300
2015	דרך משולבת	0.305
2016	דרך משולבת	0.235
2017	דרך משולבת	0.270
2018	דרך משולבת	0.271
2019	דרך משולבת	0.297
2020	דרך משולבת	0.234
2021	דרך משולבת	0.272
2022	דרך משולבת	0.289
2023	דרך משולבת	0.260
2024	דרך משולבת	0.323
2025	דרך משולבת	0.316
2026	דרך משולבת	0.440
2027	דרך משולבת	0.249
2028	דרך משולבת	0.471
2029	דרך משולבת	0.297
2030	דרך משולבת	0.381
2031	דרך משולבת	0.280
2032	דרך משולבת	0.306
2033	דרך משולבת	0.276
2034	דרך משולבת	0.275
2035	דרך משולבת	2.107
2085	דרך משולבת	0.559
2002	שביל להולכי רגל	3.618
2003	שביל להולכי רגל	1.045
2004	שביל להולכי רגל	0.404

שטחים פתוחים

36.180

16.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2070	שטח ציבורי פתוח	0.013
2071	שטח ציבורי פתוח	0.176
2074	שטח ציבורי פתוח	0.477
2075	שטח ציבורי פתוח	0.264
2076	שטח ציבורי פתוח	0.786
2077	שטח ציבורי פתוח	0.858
2078	שטח ציבורי פתוח	2.784
2079	שטח ציבורי פתוח	7.905
2080	שטח ציבורי פתוח	6.609
2081	שטח ציבורי פתוח	5.693
2083	שטח ציבורי פתוח	0.233
2084	שטח ציבורי פתוח	0.436
2086	שטח ציבורי פתוח	6.115
2088	שטח ציבורי פתוח	0.132
2089	שטח ציבורי פתוח	0.494
2090	שטח ציבורי פתוח	0.167
2069	שטח פרטי פתוח	2.234
2001	יער	0.804

אחר

24.316

11.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2064	מבנים ומוסדות ציבור	4.123
2065	מבנים ומוסדות ציבור	2.423
2066	מבנים ומוסדות ציבור	3.563
2073	מבני משק	1.081
2067	שטח ספורט	5.308
2068	שטח ספורט	2.760
2000	בית קברות	5.058

סה"כ

213.570

100%

213

48,756

137

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.515	300	1
10	מגורים א	0.519	300	1
100	מגורים א	0.549	300	1
101	מגורים א	0.532	300	1
102	מגורים א	0.531	300	1
103	מגורים א	0.551	300	1
104	מגורים א	0.524	300	1
105	מגורים א	0.513	300	1
106	מגורים א	0.514	300	1
107	מגורים א	0.506	300	1
108	מגורים א	0.465	300	1
109	מגורים א	0.494	300	1
11	מגורים א	0.533	300	1
110	מגורים א	0.492	300	1
111	מגורים א	0.496	300	1
112	מגורים א	0.516	300	1
113	מגורים א	0.513	300	1
114	מגורים א	0.519	300	1
115	מגורים א	0.508	300	1
116	מגורים א	0.560	300	1
117	מגורים א	0.482	300	1
118	מגורים א	0.526	300	1
119	מגורים א	0.543	300	1
12	מגורים א	0.518	300	1
120	מגורים א	0.554	300	1
121	מגורים א	0.486	300	1
122	מגורים א	0.516	300	1
123	מגורים א	0.528	300	1
124	מגורים א	0.553	300	1
125	מגורים א	0.541	300
126	מגורים א	0.527	300	1
127	מגורים א	0.515	300	1
128	מגורים א	0.510	300	1
129	מגורים א	0.541	300	1
13	מגורים א	0.499	300	1
130	מגורים א	0.538	300	1
131	מגורים א	0.535	300	1
132	מגורים א	0.533	300	1
133	מגורים א	0.525	300	1
134	מגורים א	0.524	300	1
135	מגורים א	0.500	300	1
136	מגורים א	0.478	300	1
137	מגורים א	0.489	300	1
138	מגורים א	0.492	300	1
14	מגורים א	0.521	300	1
15	מגורים א	0.520	300	1
16	מגורים א	0.511	300	1
17	מגורים א	0.516	300	1
18	מגורים א	0.544	300	1
19	מגורים א	0.505	300	1
2	מגורים א	0.499	300	1
20	מגורים א	0.532	300	1
21	מגורים א	0.497	300	1
22	מגורים א	0.499	300	1
23	מגורים א	0.508	300	1
24	מגורים א	0.515	300	1
25	מגורים א	0.534	300	1
26	מגורים א	0.545	300	1
27	מגורים א	0.504	300	1
28	מגורים א	0.510	300	1
29	מגורים א	0.489	300	1
3	מגורים א	0.521	300	1
30	מגורים א	0.498	300	1
31	מגורים א	0.544	300	1
32	מגורים א	0.507	300	1
33	מגורים א	0.530	300	1
34	מגורים א	0.507	300	1
35	מגורים א	0.526	300	1
36	מגורים א	0.515	300	1
37	מגורים א	0.535	300	1
38	מגורים א	0.526	300	1
39	מגורים א	0.555	300	1
4	מגורים א	0.526	300	1
40	מגורים א	0.506	300	1
41	מגורים א	0.517	300	1
42	מגורים א	0.394	300	1
43	מגורים א	0.508	300	1
44	מגורים א	0.618	300	1
45	מגורים א	0.493	300	1
46	מגורים א	0.519	300	1
47	מגורים א	0.504	300	1
48	מגורים א	0.506	300	1
49	מגורים א	0.493	300	1
5	מגורים א	0.532	300	1
50	מגורים א	0.527	300	1
51	מגורים א	0.525	300	1
52	מגורים א	0.513	300	1
53	מגורים א	0.507	300	1
54	מגורים א	0.528	300	1
55	מגורים א	0.529	300	1
56	מגורים א	0.557	300	1
57	מגורים א	0.468	300	1
58	מגורים א	0.500	300	1
59	מגורים א	0.525	300	1
6	מגורים א	0.494	300	1
60	מגורים א	0.536	300	1
61	מגורים א	0.535	300	1
62	מגורים א	0.508	300	1
63	מגורים א	0.532	300	1
64	מגורים א	0.522	300	1
65	מגורים א	0.515	300	1
66	מגורים א	0.518	300	1
67	מגורים א	0.523	300	1
68	מגורים א	0.506	300	1
69	מגורים א	0.525	300	1
7	מגורים א	0.493	300	1
70	מגורים א	0.495	300	1
71	מגורים א	0.516	300	1
72	מגורים א	0.537	300	1
73	מגורים א	0.547	300	1
74	מגורים א	0.518	300	1
75	מגורים א	0.477	300	1
76	מגורים א	0.505	300	1
77	מגורים א	0.478	300	1
78	מגורים א	0.522	300	1
79	מגורים א	0.499	300	1
8	מגורים א	0.537	300	1
80	מגורים א	0.530	300	1
81	מגורים א	0.534	300	1
82	מגורים א	0.505	300	1
83	מגורים א	0.499	300	1
84	מגורים א	0.558	300	1
85	מגורים א	0.498	300	1
86	מגורים א	0.486	300	1
87	מגורים א	0.528	300	1
88	מגורים א	0.475	300	1
89	מגורים א	0.499	300	1
9	מגורים א	0.536	300	1
90	מגורים א	0.515	300	1
91	מגורים א	0.526	300	1
92	מגורים א	0.496	300	1
93	מגורים א	0.496	300	1
94	מגורים א	0.510	300	1
95	מגורים א	0.477	300	1
96	מגורים א	0.545	300	1
97	מגורים א	0.512	300	1
98	מגורים א	0.553	300	1
99	מגורים א	0.525	300	1
2070	שטח ציבורי פתוח	0.013
2071	שטח ציבורי פתוח	0.176
2074	שטח ציבורי פתוח	0.477
2075	שטח ציבורי פתוח	0.264
2076	שטח ציבורי פתוח	0.786
2077	שטח ציבורי פתוח	0.858
2078	שטח ציבורי פתוח	2.784
2079	שטח ציבורי פתוח	7.905
2080	שטח ציבורי פתוח	6.609
2081	שטח ציבורי פתוח	5.693
2083	שטח ציבורי פתוח	0.233
2084	שטח ציבורי פתוח	0.436
2086	שטח ציבורי פתוח	6.115
2088	שטח ציבורי פתוח	0.132
2089	שטח ציבורי פתוח	0.494
2090	שטח ציבורי פתוח	0.167
2036	דרך מוצעת	6.391
2037	דרך מוצעת	0.093
2038	דרך מוצעת	0.105
2039	דרך מוצעת	0.087
2040	דרך מוצעת	0.058
2041	דרך מוצעת	0.580
2042	דרך מוצעת	3.925
2043	דרך מוצעת	0.359
2044	דרך מוצעת	17.792
2045	דרך קיימת	1.681
2046	דרך קיימת	0.448
2047	דרך קיימת	12.589
2060	דרך קיימת	1.949
2087	דרך קיימת	0.240
2064	מבנים ומוסדות ציבור	4.123
2065	מבנים ומוסדות ציבור	2.423
2066	מבנים ומוסדות ציבור	3.563
2005	דרך משולבת	0.285
2006	דרך משולבת	0.261
2007	דרך משולבת	0.254
2008	דרך משולבת	0.330
2009	דרך משולבת	0.261
2010	דרך משולבת	0.317
2011	דרך משולבת	0.360
2012	דרך משולבת	0.701
2013	דרך משולבת	0.286
2014	דרך משולבת	0.300
2015	דרך משולבת	0.305
2016	דרך משולבת	0.235
2017	דרך משולבת	0.270
2018	דרך משולבת	0.271
2019	דרך משולבת	0.297
2020	דרך משולבת	0.234
2021	דרך משולבת	0.272
2022	דרך משולבת	0.289
2023	דרך משולבת	0.260
2024	דרך משולבת	0.323
2025	דרך משולבת	0.316
2026	דרך משולבת	0.440
2027	דרך משולבת	0.249
2028	דרך משולבת	0.471
2029	דרך משולבת	0.297
2030	דרך משולבת	0.381
2031	דרך משולבת	0.280
2032	דרך משולבת	0.306
2033	דרך משולבת	0.276
2034	דרך משולבת	0.275
2035	דרך משולבת	2.107
2085	דרך משולבת	0.559
2002	שביל להולכי רגל	3.618
2003	שביל להולכי רגל	1.045
2004	שביל להולכי רגל	0.404
2069	שטח פרטי פתוח	2.234
2073	מבני משק	1.081
2067	שטח ספורט	5.308
2068	שטח ספורט	2.760
2062	מגורים ב	18.390	7,356
2000	בית קברות	5.058
2001	יער	0.804

גושים וחלקות

גוש	חלקה
12381	4 , 5 , 8 , 11-13 , 14 , 17 , 20 , 21 , 23 , 25 , 27
12382	5 , 7 , 8 , 10 , 12 , 16 , 19 , 21 , 23
12828	2-187

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
נדונה בועדת תכנון	30.08.99
פרסום הפקדה ברשומות	11.04.02	5066
פרסום לתוקף בעיתונים	02.03.04		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	09.03.04	5280

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4252	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.83
ג/4520	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מק/יז/03/4520	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.08
מק/יז/01/11140	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.11
ג/19475	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.