תוכנית ג/בת/254 יזרעאלים

תב"ע

איחוד וחלוקת חלוקת מחדש.

כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים

סוג ועדה: מגורים

יישוב: זרזיר

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: תעשיה ומלאכה

שטח התוכנית: 66.961 דונם

יזם: מוא"ז מקומית

גוף מתכנן: גרשון שבח

מקום התוכנית: זרזיר

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקת חלקות מחדש. 2. קביעת יעוד לאזורי תעשיה זעירה ומלאכה ולשימושים הקשורים בהם ובלבד שיעמדו בהוראות ודינים לשמירה על איכות הסביבה ולמניעת מיפגעים סביבתיים בהתאם לפרק 4. להלן ובהתאם להגדרת "תעשיה" בחוק הליכי התיכנון והבניה (הוראות השעה) 1990. 3. קביעת שימושים וזכויות בניה באזור. 4. קביעת הוראות בדבר תיכנון כבישים. 5. קביעת הנחיות לטיפול בשטחים צבוריים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

תעשיה ומלאכה

34.126

50.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
26	תעשיה	0.930	884
27	תעשיה	0.930	884
29	תעשיה	1.057	1,004
3	תעשיה	0.762	724
30	תעשיה	0.859	816
31	תעשיה	1.072	1,018
4	תעשיה	0.765	727
5	תעשיה	0.745	708
6	תעשיה	0.751	713
7	תעשיה	0.908	863
8	תעשיה	1.311	1,245
9	תעשיה	0.973	924
25*1	תעשיה	0.820	779
24*1	תעשיה	0.711	675
23*1	תעשיה	0.888	844
22*1	תעשיה	0.981	932
10	תעשיה	1.000	950
11	תעשיה	0.996	946
12*1	תעשיה	1.047	995
12*2	תעשיה	0.785	746
13*1	תעשיה	1.047	995
13*2	תעשיה	0.835	793
14*1	תעשיה	0.690	656
14*2	תעשיה	0.855	812
15*1	תעשיה	0.760	722
15*2	תעשיה	1.091	1,036
16*1	תעשיה	0.928	882
16*2	תעשיה	0.820	779
17*1	תעשיה	0.860	817
17*2	תעשיה	0.740	703
18*1	תעשיה	0.720	684
18*2	תעשיה	1.000	950
19*1	תעשיה	0.810	770
19*2	תעשיה	1.000	950
2	תעשיה	0.880	836
20*1	תעשיה	0.750	712
20*2	תעשיה	1.251	1,188
21*1	תעשיה	0.798	758

שטח לדרכים

23.236

34.7%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
35	דרך מוצעת	1.220
36	דרך מוצעת	1.373
21*2	דרך מוצעת	1.250
22*2	דרך קיימת	1.427
23*2	דרך קיימת	4.085
24*2	דרך קיימת	1.035
37	דרך קיימת	6.530
25*2	דרך קיימת	6.316

שטחים פתוחים

9.599

14.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	שטח ציבורי פתוח	0.577
32	שטח ציבורי פתוח	0.403
33	שטח ציבורי פתוח	3.357
34	שטח ציבורי פתוח	5.262

סה"כ

66.961

100%

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
1	שטח ציבורי פתוח	0.577
32	שטח ציבורי פתוח	0.403
33	שטח ציבורי פתוח	3.357
34	שטח ציבורי פתוח	5.262
35	דרך מוצעת	1.220
36	דרך מוצעת	1.373
21*2	דרך מוצעת	1.250
22*2	דרך קיימת	1.427
23*2	דרך קיימת	4.085
24*2	דרך קיימת	1.035
37	דרך קיימת	6.530
25*2	דרך קיימת	6.316
26	תעשיה	0.930	884
27	תעשיה	0.930	884
29	תעשיה	1.057	1,004
3	תעשיה	0.762	724
30	תעשיה	0.859	816
31	תעשיה	1.072	1,018
4	תעשיה	0.765	727
5	תעשיה	0.745	708
6	תעשיה	0.751	713
7	תעשיה	0.908	863
8	תעשיה	1.311	1,245
9	תעשיה	0.973	924
25*1	תעשיה	0.820	779
24*1	תעשיה	0.711	675
23*1	תעשיה	0.888	844
22*1	תעשיה	0.981	932
10	תעשיה	1.000	950
11	תעשיה	0.996	946
12*1	תעשיה	1.047	995
12*2	תעשיה	0.785	746
13*1	תעשיה	1.047	995
13*2	תעשיה	0.835	793
14*1	תעשיה	0.690	656
14*2	תעשיה	0.855	812
15*1	תעשיה	0.760	722
15*2	תעשיה	1.091	1,036
16*1	תעשיה	0.928	882
16*2	תעשיה	0.820	779
17*1	תעשיה	0.860	817
17*2	תעשיה	0.740	703
18*1	תעשיה	0.720	684
18*2	תעשיה	1.000	950
19*1	תעשיה	0.810	770
19*2	תעשיה	1.000	950
2	תעשיה	0.880	836
20*1	תעשיה	0.750	712
20*2	תעשיה	1.251	1,188
21*1	תעשיה	0.798	758

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17494	41-46 , 56 , 113 , 184
17584	26 , 27 , 50 , 51 , 56 , 104 , 111 , 112 , 115-117 , 119

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	27.08.95	4330
פרסום לתוקף ברשומות	21.07.96	4429

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/5245	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.07.88

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מק/יז/02/254	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.03.08
ג/16443	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11
ג/17488	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12
מק/יז/04/254	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.04.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.