תוכנית תמל/1072 יהוד-נוה אפרים
תב"עמזרח יהוד - מגשימים
כללי
יהוד-נוה אפרים
ותמ"ל
יהוד-מונוסון, מ.א. דרום שרון, מ.א. חבל מודיעין
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
1,101.720 דונם
שטח ממזרח ליהוד וממערב לכביש 40 מצפון לאזור התעשיה ביהוד ומדרום למושב מגשימים וממזרח לכביש 40
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר פיתוח עירוני של כ- 3200 יח"ד, 350 יחידות דיור מוגן וכן הקצאת שטחים לתעסוקה, לצרכי ציבור, פיתוח מערך תנועה ותחבורה, רשת צירים ירוקים, שבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים וכן הכללת שטח אשר ישמש כמתקן ויסות לאיגום ממזרח לכביש 40.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 95.357 | 8.66% | 12 | 768,068 | 3,192 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 64.784 | 5.88% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 102.719 | 9.32% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 80.380 | 7.3% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 5.070 | 0.46% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 259.752 | 23.58% | 33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 51.378 | 4.66% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 5.976 | 0.54% | 1 | 64,062 | 350 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 41.559 | 3.77% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 348.228 | 31.61% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 46.517 | 4.22% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,101.720 | 100% | 108 | 832,130 | 3,542 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 7.402 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 16.616 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 27.532 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 2.205 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 5.566 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 1.572 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 0.980 | |||
| 608 | שטח ציבורי פתוח | 5.386 | |||
| 609 | שטח ציבורי פתוח | 14.033 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 2.392 | |||
| 611 | שטח ציבורי פתוח | 2.133 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 2.348 | |||
| 613 | שטח ציבורי פתוח | 2.348 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 2.175 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 2.348 | |||
| 616 | שטח ציבורי פתוח | 3.218 | |||
| 617 | שטח ציבורי פתוח | 3.675 | |||
| 618 | שטח ציבורי פתוח | 3.305 | |||
| 619 | שטח ציבורי פתוח | 2.205 | |||
| 620 | שטח ציבורי פתוח | 3.542 | |||
| 621 | שטח ציבורי פתוח | 1.285 | |||
| 622 | שטח ציבורי פתוח | 6.132 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 30.397 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 38.988 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 1.408 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 1.763 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 1.804 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 10.382 | |||
| 507 | דרך מוצעת | 1.763 | |||
| 508 | דרך מוצעת | 1.763 | |||
| 509 | דרך מוצעת | 12.215 | |||
| 510 | דרך מוצעת | 2.934 | |||
| 511 | דרך מוצעת | 2.974 | |||
| 512 | דרך מוצעת | 1.413 | |||
| 513 | דרך מוצעת | 1.415 | |||
| 514 | דרך מוצעת | 10.758 | |||
| 515 | דרך מוצעת | 14.711 | |||
| 516 | דרך מוצעת | 2.849 | |||
| 517 | דרך מוצעת | 2.849 | |||
| 518 | דרך מוצעת | 4.758 | |||
| 519 | דרך מוצעת | 3.807 | |||
| 520 | דרך מוצעת | 2.950 | |||
| 521 | דרך מוצעת | 2.950 | |||
| 522 | דרך מוצעת | 13.323 | |||
| 523 | דרך מוצעת | 5.920 | |||
| 524 | דרך מוצעת | 1.652 | |||
| 525 | דרך מוצעת | 1.408 | |||
| 526 | דרך מוצעת | 34.887 | |||
| 901 | דרך מאושרת | 0.900 | |||
| 902 | דרך מאושרת | 2.332 | |||
| 903 | דרך מאושרת | 34.575 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.579 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.695 | |||
| 403 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.695 | |||
| 404 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.250 | |||
| 405 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.558 | |||
| 406 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.695 | |||
| 407 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.767 | |||
| 408 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.695 | |||
| 409 | מבנים ומוסדות ציבור | 21.090 | |||
| 410 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.760 | |||
| 1400 | קרקע חקלאית | 49.896 | |||
| 1402 | קרקע חקלאית | 30.484 | |||
| 701 | מתקנים הנדסיים | 4.539 | |||
| 703 | מתקנים הנדסיים | 4.521 | |||
| 702 | נחל/תעלת נחל | 161.358 | |||
| 1101 | מרכז תחבורה | 28.602 | |||
| 1102 | מרכז תחבורה | 8.855 | |||
| 1301 | פארק / גן ציבורי | 27.548 | |||
| 1302 | פארק / גן ציבורי | 37.840 | |||
| 1201 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.177 | |||
| 1202 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.075 | |||
| 1203 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.798 | |||
| 1204 | דרך ו/או טיפול נופי | 2.854 | |||
| 111 | מגורים ד | 5.141 | 44,619 | 191 | 780 |
| 112 | מגורים ד | 6.791 | 57,572 | 244 | 780 |
| 101 | מגורים ד | 4.843 | 32,020 | 120 | |
| 102 | מגורים ד | 4.861 | 32,020 | 120 | |
| 103 | מגורים ד | 5.335 | 32,020 | 120 | |
| 104 | מגורים ד | 6.749 | 56,307 | 237 | 572 |
| 105 | מגורים ד | 10.492 | 89,442 | 380 | 780 |
| 106 | מגורים ד | 10.492 | 85,814 | 358 | 780 |
| 107 | מגורים ד | 11.611 | 97,083 | 409 | 1,924 |
| 108 | מגורים ד | 10.492 | 86,804 | 364 | 572 |
| 109 | מגורים ד | 7.012 | 57,638 | 241 | 572 |
| 110 | מגורים ד | 11.538 | 96,729 | 408 | 1,352 |
| 1601 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 95.302 | |||
| 1602 | יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת | 7.417 | |||
| 121 | דיור מיוחד | 5.976 | 64,062 | 350 | 500 |
| 1001 | ככר ערונית | 1.542 | |||
| 1002 | ככר ערונית | 1.542 | |||
| 302 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 5.070 | 38,263 | ||
| 303 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 6.794 | 44,481 | ||
| 304 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 6.830 | 41,303 | ||
| 305 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 5.354 | 32,380 | ||
| 306 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 6.830 | 37,889 | ||
| 307 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 5.205 | 39,282 | ||
| 308 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 5.476 | 38,593 | ||
| 201 | תעסוקה | 7.711 | 58,194 | ||
| 202 | תעסוקה | 7.767 | 58,619 | ||
| 203 | תעסוקה | 10.655 | 59,113 | ||
| 204 | תעסוקה | 1.847 | 11,174 | ||
| 205 | תעסוקה | 3.469 | 20,975 | ||
| 206 | תעסוקה | 3.542 | 19,647 | ||
| 207 | תעסוקה | 4.436 | 24,610 | ||
| 208 | תעסוקה | 9.519 | 52,814 | ||
| 209 | תעסוקה | 2.432 | 18,015 | ||
| 301 | מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור | 5.070 | 38,263 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6247 | 8-10 , 29 , 34-40 , 45 , 78 |
| 6310 | 16-24 , 58 |
| 6503 | 33-37 , 109 , 112 , 115 , 117 |
| 6696 | 5-7 , 21 , 22 , 27 , 28 , 31-33 , 38 , 39 , 40 , 42 , 44 , 45 , 46 , 47-50 , 52 , 53 , 56 , 60 , 61 , 62 , 71 , 73 , 81 , 82 , 103 , 106 , 122 |
| 6697 | 6 , 8 , 9 , 23 , 27 , 28 , 31 , 61 , 63 , 90 , 112 , 122 , 124 , 126 , 129 |
| 6710 | 32-42 |
| 6711 | 23 , 25-36 , 44-48 , 52-54 , 57 , 91 , 110 , 116-142 , 151-160 , 162 , 163 , 165 , 247-253 , 459 , 461 , 469 , 471 , 495 , 496 , 506 , 508-511 , 512 , 525 , 527 , 532 , 534 , 535 , 538 , 554-557 |
| 6725 | 186 , 214 , 216 , 287 |
| 6727 | 1-4 , 7 , 9 , 14-19 , 24-27 , 87 , 91 , 284 |
| 7159 | 11 |
| 7234 | 1 , 2 , 5-9 , 11-17 |
| 7287 | 10-12 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 25.06.19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24.07.19 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.02.20 | מעריב | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.02.20 | מעריב-הבוקר | |
| החלטת אישור | 30.09.20 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.11.21 | 10013 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.11.21 | מודיעין NEWS | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.11.21 | מעריב - הבוק |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 3 שינוי 21 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תתל/130 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.