תוכנית יד/3/2009 יהוד-נוה אפרים
תב"עפינוי בינוי, איחוד וחלוקה בהסכמה
כללי
יהוד-נוה אפרים
מחוזית
יהוד-מונוסון
מפורטת
מגורים
51.100 דונם
רמ'י
אדר'
יהוד-נווה אפריים
מטרת התוכנית
פינוי ובינוי על ידי תכנון מחדש של השטח. 1. קביעת אזור מגורים ג'1 מיוחד במקום שטח לרפרצלציה ודרך. 2. קביעת אזור מגורים ג'2 מיוחד במקום אזור מגורים א', אזור למבני ציבור,שטח ציבורי פתוח ודרך. 3. קביעת אזור מגורים ג' מיוחד + מסחר + משרדים במקום שטח לרפרצלציה ואזור מבני ציבור. 4. קביעת אזור למסחר + משרדים . 5. קביעת אזור למבני ציבור. 6. קביעת אזור לשטח ציבורי פתוח. 7. הרחבת, ביטול והתווית דרכים. 8. קביעת הוראות בניה ופיתוח בתחום התכנית. 9. הגדרת מתחמי פינוי בינוי, הוראות בדבר הריסתם ופינוים של מבנים המסומנים להריסה ושלבי ביצוע. 10.איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 11.750 | 22.99% | 7 | 65,180 | 264 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1.510 | 2.95% | 1 | 10,780 | 40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.640 | 1.25% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 16.730 | 32.74% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.310 | 29.96% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 5.160 | 10.1% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 51.100 | 100% | 41 | 75,960 | 304 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 2.290 | |||
| 32 | שטח ציבורי פתוח | 0.550 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 0.750 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 1.290 | |||
| 35 | שטח ציבורי פתוח | 0.050 | |||
| 36 | שטח ציבורי פתוח | 0.230 | |||
| 71 | דרך מוצעת | 4.510 | |||
| 72 | דרך מוצעת | 0.740 | |||
| 73 | דרך מוצעת | 0.070 | |||
| 74 | דרך מוצעת | 0.010 | |||
| 75 | דרך מוצעת | 0.100 | |||
| 76 | דרך מוצעת | 1.370 | |||
| 61 | דרך מאושרת | 2.970 | |||
| 62 | דרך מאושרת | 2.100 | |||
| 63 | דרך מאושרת | 0.970 | |||
| 64 | דרך מאושרת | 0.300 | |||
| 21 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.060 | |||
| 22 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.790 | |||
| 23 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.800 | |||
| 24 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.160 | |||
| 25 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.610 | |||
| 26 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.100 | |||
| 28 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.480 | |||
| 29 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.730 | |||
| 41 | שביל | 0.520 | |||
| 42 | שביל | 0.120 | |||
| 44 | שביל | 0.080 | |||
| 45 | שביל | 0.080 | |||
| 46 | שביל | 0.220 | |||
| 51 | דרך משולבת | 0.300 | |||
| 53 | דרך משולבת | 0.360 | |||
| 54 | דרך משולבת | 0.490 | |||
| 14 | מגורים עם חזית מסחרית | 1.510 | 10,780 | 40 | |
| 81 | מסחר ומשרדים | 0.640 | 3,028 | ||
| 3 | מגורים ג מיוחד | 1.880 | 9,010 | 36 | |
| 4 | מגורים ג מיוחד | 1.440 | 6,180 | 24 | |
| 1 | מגורים ג מיוחד | 1.350 | 6,260 | 24 | |
| 11 | מגורים ג מיוחד | 1.560 | 10,880 | 48 | |
| 12 | מגורים ג מיוחד | 1.610 | 10,970 | 48 | |
| 13 | מגורים ג מיוחד | 1.600 | 10,970 | 48 | |
| 2 | מגורים ג מיוחד | 2.310 | 10,910 | 36 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6685 | 1 , 2-5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 62 , 63 , 68 , 69 , 97 , 101 , 115 , 120 , 129-131 , 155 , 163 |
| 6692 | 1-3 , 4 , 5 , 57 , 59 , 93 , 97 , 101-103 |
| 6693 | 59 , 60 , 79 , 81 , 175 |
| 6728 | 1 |
| 6729 | 61 |
| 7235 | 1-3 |
| 7236 | 1-3 |
| 7237 | 1-4 , 6-9 |
| 7238 | 1 , 2 , 3 , 5-7 , 10 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 16.03.98 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 03.01.05 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.03.06 | 5507 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.04.06 | הצופה | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17.05.07 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.06.07 | 5680 | |
| החלטת אישור | 04.11.07 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.06.10 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 08.07.10 | 6105 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ממ/916 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.08.73 |
| יד/במ/2001 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.11.91 |
| יד/22/865 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.06.93 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.