תוכנית טב/במ/2/2509 טייבה

תב"ע

קביעת יעודי קרקע

כללי

ועדת התכנון: טייבה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: טיבה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 206.481 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: מחמוד מצריה

מקום התוכנית: טייבה

מטרת התוכנית

א.פתיחת דרכים ושבילים וביטול דרכים קיימות. ב.קביעת שצ"פ, שטח לבניני ציבור ושטח לספורט וחניה ציבורית. ג.איחוד וחלוקה לחלק מהחלקות בשלמות, בלי איחוד וחלוקה. ד.קביעת הוראות בניה לבניה חדשה. ה.קביעת קווי בנין לבניה חדשה וקונטור בניה למגרשים פנימיים. ו.קביעת דרך משולבת. ז.ביטול חלק מחניה ציבורית והמרת חלק ממנה למגורים וחלק לשב"צ. ח.ביטול בית קברות והמרתו למגורים ג' ולצרכי ציבור. ט.קביעת חיבור כבישים לאזור שיכון ציבורי. י.קביעת חזית מסחרית. יא.ביטול חלק של שצ"פ והמרתו לדרך, וחלק לחלקת מגורים. יב.תותר בנייית שני בנינים נפרדים של מגרשים. יג.תכנית בינוי מחייבת, עפ"י תקנון מס' 1 ותכנית בינוי מנחה מס' 2. יד. יישור קו כחול לגבי תב"ע 2509/1 בלי שינוי שטח. טו.קווי בנין ומחוזי בניה לבנינים הקיימים בהתאם לקיים, בניה חדשה תהיה לפי הקיים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

98.355

47.63%

133

62,615

944

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
41/1	מגורים ג	0.425	382	5
41/2	מגורים ג	0.530	477	6
41/3	מגורים ג	0.670	704	6
41/4	מגורים ג	0.450	405	4
41/5	מגורים ג	0.560	504	6
41/6	מגורים ג	0.540	486	6
41/7	מגורים ג	0.545	490	6
41/8	מגורים ג	0.840	882	7
8/1	מגורים ג	1.006	1,056	13
9/10	מגורים ג	0.530	477	4
9/11	מגורים ג	0.483	435	4
9/12	מגורים ג	0.497	447	5
9/13	מגורים ג	0.500	450	5
9/14	מגורים ג	0.473	426	4
9/15	מגורים ג	0.502	452	5
9/16	מגורים ג	0.607	637	5
9/17	מגורים ג	0.613	644	5
9/18	מגורים ג	0.680	714	5
9/19	מגורים ג	0.732	769	8
9/20	מגורים ג	0.609	639	8
9/21	מגורים ג	0.547	492	6
9/22	מגורים ג	0.770	808	7
9/23	מגורים ג	0.588	529	6
9/24	מגורים ג	0.505	454	5
9/25	מגורים ג	1.017	1,068	12
9/26	מגורים ג	0.572	515	8
9/32	מגורים ג	0.763	801	9
9/33	מגורים ג	0.878	922	11
9/34	מגורים ג	0.548	493	5
9/35	מגורים ג	0.524	472	5
9/36	מגורים ג	0.408	367	5
9/37	מגורים ג	0.562	506	5
9/38	מגורים ג	0.643	675	6
9/39	מגורים ג	0.613	644	6
9/50	מגורים ג	0.679	713	7
9/51	מגורים ג	0.665	698	6
9/52	מגורים ג	0.609	639	7
9/53	מגורים ג	0.685	719	7
9/54	מגורים ג	0.595	536	6
9/55	מגורים ג	0.475	428	5
9/56	מגורים ג	0.458	412	5
9/40	מגורים ג	0.594	535	5
9/41	מגורים ג	0.634	666	8
9/42	מגורים ג	0.850	892	10
9/43	מגורים ג	0.704	739	9
9/44	מגורים ג	0.689	723	9
9/45	מגורים ג	0.746	783	8
9/46	מגורים ג	0.715	751	9
9/47	מגורים ג	0.664	697	8
9/48	מגורים ג	0.615	646	7
9/49	מגורים ג	0.605	635	6
13/30	מגורים ג	0.455	410	6
13/31	מגורים ג	0.504	454	6
13/32	מגורים ג	0.774	813	6
13/33	מגורים ג	0.500	450	5
13/34	מגורים ג	0.518	466	7
13/35	מגורים ג	0.505	454	6
12/1	מגורים ג	0.482	434	4
12/2	מגורים ג	0.503	453	5
12/3	מגורים ג	0.620	651	7
12/4	מגורים ג	0.445	400	6
12/5	מגורים ג	0.378	340	4
13/1	מגורים ג	0.826	867	7
13/19	מגורים ג	0.870	914	10
13/2	מגורים ג	0.832	874	7
13/20	מגורים ג	0.674	708	7
13/21	מגורים ג	0.950	998	10
13/22	מגורים ג	0.713	749	8
13/23	מגורים ג	0.841	883	7
13/24	מגורים ג	0.723	759	7
13/25	מגורים ג	0.627	658	7
13/26	מגורים ג	0.628	659	6
13/27	מגורים ג	0.490	441	5
13/28	מגורים ג	0.580	522	6
13/29	מגורים ג	0.501	451	5
16/1	מגורים ג	0.628	659	5
16/10	מגורים ג	0.441	397	6
16/11	מגורים ג	0.544	490	4
16/12	מגורים ג	0.408	367	5
16/13	מגורים ג	0.510	459	6
16/14	מגורים ג	0.410	369	4
16/15	מגורים ג	0.465	418	5
16/16	מגורים ג	0.442	398	5
16/17	מגורים ג	0.430	387	5
16/18	מגורים ג	0.566	509	5
16/19	מגורים ג	0.455	410	5
16/2	מגורים ג	0.450	405	5
16/20	מגורים ג	0.450	405	5
16/21	מגורים ג	0.475	428	5
16/22	מגורים ג	0.540	486	6
16/23	מגורים ג	0.445	400	5
16/24	מגורים ג	0.475	428	5
16/25	מגורים ג	0.450	405	5
16/26	מגורים ג	0.455	410	5
16/27	מגורים ג	0.530	477	7
16/28	מגורים ג	0.440	396	5
16/29	מגורים ג	0.912	958	7
16/3	מגורים ג	0.833	875	8
16/4	מגורים ג	0.650	682	9
16/5	מגורים ג	0.543	489	6
16/6	מגורים ג	0.520	468	6
16/7	מגורים ג	0.637	669	6
16/8	מגורים ג	0.581	523	7
16/9	מגורים ג	0.590	531	6
9/8	מגורים ג	0.898	943	8
9/9	מגורים ג	1.078	1,132	16
13/36	מגורים ב	0.200
13/38	מגורים ב	0.225
13/4	מגורים ב	0.847		5
13/5	מגורים ב	1.125		7
13/6	מגורים ב	1.970		12
13/7	מגורים ב	1.181		5
13/8	מגורים ב	1.473		8
13/9	מגורים ב	1.537		8
13/3	מגורים ב	1.619		10
13/10	מגורים ב	0.465		5
13/11	מגורים ב	0.438		5
13/12	מגורים ב	1.430		11
13/13	מגורים ב	1.506		10
13/14	מגורים ב	1.803		11
13/15	מגורים ב	1.885		12
13/16	מגורים ב	1.615		7
13/17	מגורים ב	1.921		12
13/18	מגורים ב	1.725		12
9/5	מגורים ב	1.260		14
9/6	מגורים ב	1.440		15
9/7	מגורים ב	0.998		15
9/4	מגורים ב	1.290		14
9/27	מגורים ב	1.057		15
9/28	מגורים ב	2.365		16
9/29	מגורים ב	1.225		15
9/30	מגורים ב	1.006		13
9/31	מגורים ב	0.847		11

מוסדות ציבוריים

11.067

5.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.890
2027	מבנים ומוסדות ציבור	0.937
2022	מבנים ומוסדות ציבור	0.113
2017	מבנים ומוסדות ציבור	6.217
2011	מבנים ומוסדות ציבור	0.953
2012	מבנים ומוסדות ציבור	0.957

ספורט

25.669

12.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2003	שטח ספורט	25.669

שטח לדרכים

33.971

16.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2029	דרך מוצעת	9.638
2033	דרך מוצעת	2.100
2036	דרך מוצעת	5.676
2031	דרך מוצעת	2.429
9/57	דרך מוצעת	3.243
2021	דרך מוצעת	1.321
2015	דרך מוצעת	1.220
2026	דרך מאושרת	0.121
2005	דרך מאושרת	1.329
2032	דרך מאושרת	0.596
2037	דרך מאושרת	0.492
2001	דרך מאושרת	1.099
2028	דרך מאושרת	1.155
2039	דרך מאושרת	0.362
2013	דרך משולבת	0.488
2024	דרך משולבת	0.462
2009	דרך משולבת	0.403
2030	דרך משולבת	0.234
2038	דרך משולבת	0.548
2041	חניה ציבורית	0.103
2042	חניה ציבורית	0.056
4040	חניה ציבורית	0.124
4043	חניה ציבורית	0.073
4044	חניה ציבורית	0.174
4045	חניה ציבורית	0.140
4046	חניה ציבורית	0.086
4047	חניה ציבורית	0.109
4048	חניה ציבורית	0.127
4049	חניה ציבורית	0.063

שטחים פתוחים

33.405

16.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	שטח ציבורי פתוח	0.291
2004	שטח ציבורי פתוח	23.325
2006	שטח ציבורי פתוח	0.788
2008	שטח ציבורי פתוח	1.353
2010	שטח ציבורי פתוח	0.202
2014	שטח ציבורי פתוח	0.151
2016	שטח ציבורי פתוח	0.440
2018	שטח ציבורי פתוח	4.779
2019	שטח ציבורי פתוח	0.270
2023	שטח ציבורי פתוח	0.952
2025	שטח ציבורי פתוח	0.622
8031/37	שטח ציבורי פתוח	0.232

אחר

4.014

1.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2020	חניון	4.014

סה"כ

206.481

100%

182

62,615

944

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2002	שטח ציבורי פתוח	0.291
2004	שטח ציבורי פתוח	23.325
2006	שטח ציבורי פתוח	0.788
2008	שטח ציבורי פתוח	1.353
2010	שטח ציבורי פתוח	0.202
2014	שטח ציבורי פתוח	0.151
2016	שטח ציבורי פתוח	0.440
2018	שטח ציבורי פתוח	4.779
2019	שטח ציבורי פתוח	0.270
2023	שטח ציבורי פתוח	0.952
2025	שטח ציבורי פתוח	0.622
8031/37	שטח ציבורי פתוח	0.232
2029	דרך מוצעת	9.638
2033	דרך מוצעת	2.100
2036	דרך מוצעת	5.676
2031	דרך מוצעת	2.429
9/57	דרך מוצעת	3.243
2021	דרך מוצעת	1.321
2015	דרך מוצעת	1.220
2026	דרך מאושרת	0.121
2005	דרך מאושרת	1.329
2032	דרך מאושרת	0.596
2037	דרך מאושרת	0.492
2001	דרך מאושרת	1.099
2028	דרך מאושרת	1.155
2039	דרך מאושרת	0.362
2007	מבנים ומוסדות ציבור	1.890
2027	מבנים ומוסדות ציבור	0.937
2022	מבנים ומוסדות ציבור	0.113
2017	מבנים ומוסדות ציבור	6.217
2011	מבנים ומוסדות ציבור	0.953
2012	מבנים ומוסדות ציבור	0.957
2013	דרך משולבת	0.488
2024	דרך משולבת	0.462
2009	דרך משולבת	0.403
2030	דרך משולבת	0.234
2038	דרך משולבת	0.548
2041	חניה ציבורית	0.103
2042	חניה ציבורית	0.056
4040	חניה ציבורית	0.124
4043	חניה ציבורית	0.073
4044	חניה ציבורית	0.174
4045	חניה ציבורית	0.140
4046	חניה ציבורית	0.086
4047	חניה ציבורית	0.109
4048	חניה ציבורית	0.127
4049	חניה ציבורית	0.063
41/1	מגורים ג	0.425	382	5
41/2	מגורים ג	0.530	477	6
41/3	מגורים ג	0.670	704	6
41/4	מגורים ג	0.450	405	4
41/5	מגורים ג	0.560	504	6
41/6	מגורים ג	0.540	486	6
41/7	מגורים ג	0.545	490	6
41/8	מגורים ג	0.840	882	7
8/1	מגורים ג	1.006	1,056	13
9/10	מגורים ג	0.530	477	4
9/11	מגורים ג	0.483	435	4
9/12	מגורים ג	0.497	447	5
9/13	מגורים ג	0.500	450	5
9/14	מגורים ג	0.473	426	4
9/15	מגורים ג	0.502	452	5
9/16	מגורים ג	0.607	637	5
9/17	מגורים ג	0.613	644	5
9/18	מגורים ג	0.680	714	5
9/19	מגורים ג	0.732	769	8
9/20	מגורים ג	0.609	639	8
9/21	מגורים ג	0.547	492	6
9/22	מגורים ג	0.770	808	7
9/23	מגורים ג	0.588	529	6
9/24	מגורים ג	0.505	454	5
9/25	מגורים ג	1.017	1,068	12
9/26	מגורים ג	0.572	515	8
9/32	מגורים ג	0.763	801	9
9/33	מגורים ג	0.878	922	11
9/34	מגורים ג	0.548	493	5
9/35	מגורים ג	0.524	472	5
9/36	מגורים ג	0.408	367	5
9/37	מגורים ג	0.562	506	5
9/38	מגורים ג	0.643	675	6
9/39	מגורים ג	0.613	644	6
9/50	מגורים ג	0.679	713	7
9/51	מגורים ג	0.665	698	6
9/52	מגורים ג	0.609	639	7
9/53	מגורים ג	0.685	719	7
9/54	מגורים ג	0.595	536	6
9/55	מגורים ג	0.475	428	5
9/56	מגורים ג	0.458	412	5
9/40	מגורים ג	0.594	535	5
9/41	מגורים ג	0.634	666	8
9/42	מגורים ג	0.850	892	10
9/43	מגורים ג	0.704	739	9
9/44	מגורים ג	0.689	723	9
9/45	מגורים ג	0.746	783	8
9/46	מגורים ג	0.715	751	9
9/47	מגורים ג	0.664	697	8
9/48	מגורים ג	0.615	646	7
9/49	מגורים ג	0.605	635	6
13/30	מגורים ג	0.455	410	6
13/31	מגורים ג	0.504	454	6
13/32	מגורים ג	0.774	813	6
13/33	מגורים ג	0.500	450	5
13/34	מגורים ג	0.518	466	7
13/35	מגורים ג	0.505	454	6
12/1	מגורים ג	0.482	434	4
12/2	מגורים ג	0.503	453	5
12/3	מגורים ג	0.620	651	7
12/4	מגורים ג	0.445	400	6
12/5	מגורים ג	0.378	340	4
13/1	מגורים ג	0.826	867	7
13/19	מגורים ג	0.870	914	10
13/2	מגורים ג	0.832	874	7
13/20	מגורים ג	0.674	708	7
13/21	מגורים ג	0.950	998	10
13/22	מגורים ג	0.713	749	8
13/23	מגורים ג	0.841	883	7
13/24	מגורים ג	0.723	759	7
13/25	מגורים ג	0.627	658	7
13/26	מגורים ג	0.628	659	6
13/27	מגורים ג	0.490	441	5
13/28	מגורים ג	0.580	522	6
13/29	מגורים ג	0.501	451	5
16/1	מגורים ג	0.628	659	5
16/10	מגורים ג	0.441	397	6
16/11	מגורים ג	0.544	490	4
16/12	מגורים ג	0.408	367	5
16/13	מגורים ג	0.510	459	6
16/14	מגורים ג	0.410	369	4
16/15	מגורים ג	0.465	418	5
16/16	מגורים ג	0.442	398	5
16/17	מגורים ג	0.430	387	5
16/18	מגורים ג	0.566	509	5
16/19	מגורים ג	0.455	410	5
16/2	מגורים ג	0.450	405	5
16/20	מגורים ג	0.450	405	5
16/21	מגורים ג	0.475	428	5
16/22	מגורים ג	0.540	486	6
16/23	מגורים ג	0.445	400	5
16/24	מגורים ג	0.475	428	5
16/25	מגורים ג	0.450	405	5
16/26	מגורים ג	0.455	410	5
16/27	מגורים ג	0.530	477	7
16/28	מגורים ג	0.440	396	5
16/29	מגורים ג	0.912	958	7
16/3	מגורים ג	0.833	875	8
16/4	מגורים ג	0.650	682	9
16/5	מגורים ג	0.543	489	6
16/6	מגורים ג	0.520	468	6
16/7	מגורים ג	0.637	669	6
16/8	מגורים ג	0.581	523	7
16/9	מגורים ג	0.590	531	6
9/8	מגורים ג	0.898	943	8
9/9	מגורים ג	1.078	1,132	16
2003	שטח ספורט	25.669
13/36	מגורים ב	0.200
13/38	מגורים ב	0.225
13/4	מגורים ב	0.847		5
13/5	מגורים ב	1.125		7
13/6	מגורים ב	1.970		12
13/7	מגורים ב	1.181		5
13/8	מגורים ב	1.473		8
13/9	מגורים ב	1.537		8
13/3	מגורים ב	1.619		10
13/10	מגורים ב	0.465		5
13/11	מגורים ב	0.438		5
13/12	מגורים ב	1.430		11
13/13	מגורים ב	1.506		10
13/14	מגורים ב	1.803		11
13/15	מגורים ב	1.885		12
13/16	מגורים ב	1.615		7
13/17	מגורים ב	1.921		12
13/18	מגורים ב	1.725		12
9/5	מגורים ב	1.260		14
9/6	מגורים ב	1.440		15
9/7	מגורים ב	0.998		15
9/4	מגורים ב	1.290		14
9/27	מגורים ב	1.057		15
9/28	מגורים ב	2.365		16
9/29	מגורים ב	1.225		15
9/30	מגורים ב	1.006		13
9/31	מגורים ב	0.847		11
2020	חניון	4.014

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8031	8 , 9 , 12 , 13 , 16 , 17 , 27 , 34 , 35 , 37 , 38 , 41 , 46 , 50

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
הומלצה במקומית	10.02.93
החלטה בדיון בהפקדה	27.11.94
פרסום הפקדה ברשומות	21.06.00	4895
פרסום לתוקף בעיתונים	09.07.12		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	22.07.12	6448

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
S-15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
טב/1421	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.03.82
טב/12/1111	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.05.85
טב/11/1111	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.