תוכנית 304-0074476 חיפה
תב"עמתחם מגורים - טופארק נוה שאנן
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
מפורטת
מגורים
24.695 דונם
פרטי
אדר' פנינה רוזנברג
רח' טבנקין 71,69,67,65,63, מורדות נוה שאנן
מטרת התוכנית
הקמת מתחם מגורים בן 203 יח"ד בין דרך יד לבנים לבין רח' טבנקין. 1. איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד קרקע ממגורים ב' למגורים ד' תוך תגבור זכויות הבניה ושינוי הוראות הבניה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי שטח .206 ,205 3. שינוי ייעוד קרקע ממגורים א' מיוחד למגורים ד' תוך תגבור זכויות הבניה ושינוי הוראות בנייה וקביעת שימוש לחניה פרטית ומיסעות בתאי שטח 203, 204. 4. שינוי ייעוד קרקע משצ"פ לאזור מגורים ד' ומאזור מגורים ב' לשצ"פ. 5. הרחבת רח' טבנקין מ0 12.00 מ' ל- 13.00 מ' בחזית שצ"פ 401. 6. הרחבת דרך יד לבנים, הסדרת הרחבת דרך יד לבנים בקטעים שהורחבו ע"י עיריית חיפה בפועל וביטול קטעי דרך ברח' טבנקין, הנובעים משינוי חתך הרחוב. 7. קביעת עצים בוגרים לשימור וכריתה. 8. קביעת הוראות לפיתוח שטחים ציבוריים פתוחים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.224 | 37.35% | 6 | 7,000 | 203 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 10.749 | 43.53% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 4.722 | 19.12% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 24.695 | 100% | 22 | 7,000 | 203 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 3.852 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 0.784 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.086 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 0.069 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 0.084 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 0.147 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 0.020 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 0.133 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 0.009 | |||
| 507 | דרך מוצעת | 0.227 | |||
| 508 | דרך מוצעת | 0.075 | |||
| 509 | דרך מוצעת | 0.066 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 5.275 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 4.279 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 0.216 | |||
| 301 | שביל | 0.149 | |||
| 201 | מגורים ד | 3.340 | 4,300 | 112 | |
| 202 | מגורים ד | 2.616 | 2,700 | 91 | |
| 203 | מגורים ד | 1.038 | |||
| 204 | מגורים ד | 0.774 | |||
| 205 | מגורים ד | 0.877 | |||
| 206 | מגורים ד | 0.579 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10878 | 1-19 , 22 , 23 , 25 , 26 , 29 , 30 , 73 , 74 , 79 |
| 11211 | 5 , 6 , 102 |
| 11720 | 66 |
| 12496 | 15 |
| 12497 | 11 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 22.04.12 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 06.06.12 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 16.12.12 | 6513 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.08.13 | המבשר | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.09.13 | 6662 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/1212 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.71 |
| חפ/1560 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.09.74 |
| חפ/229ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.84 |
| חפ/229י | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
| חפ/1213ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.08.89 |
| חפ/229י/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| חפ/1400יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/מק/1400תט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97 |
| חפ/מק/1711א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97 |
| חפ/מק/1400יב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| חפ/מק/1400גב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.00 |
| חפ/1168/ג | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.12.00 |
| חפ/מק/229י/2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.10.03 |
| חפ/מק/1400יב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.04.04 |
| חפ/מק/1400פ/מ | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| חפ/1212/ה | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.03.10 |
| חפ/229/י/5 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 24.04.12 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.