תוכנית מכ/777/חפ/2311/זב/238 חיפה
תב"עאזור תעסוקה ומסחר נשר-חיפה בפארק הקישון
כללי
חיפה
מחוזית
נשר, חיפה
מתאר/מפורטת
תעסוקה ומבני ציבור
2,939.851 דונם
תכנית זו חלה על שטח הנמצא מדרום לשד' ההסתדרות ומדרום מזרח אזור התעשייה של חיפה, בין כביש 75 ונחל קיש
מטרת התוכנית
הקמת פארק תעסוקה ומסחר באופן שיתאים להנחיות שנקבעו בתמ"מ 6, בשטח בניה של כ- 606,384 מ"ר וכ- 78,354 מ"ר לחניונים ציבריים.
הסדרת הנגישות אל פארק התעסוקה.
ייעוד שטחים לפארק/גן ציבורי ולספורט ונופש שישמשו כפארק מטרופוליני קישון, לרבות הוראות לתכנון מפורט למתחמים 1,2, ו- 3. יתרת השטח היא ברמה מתארית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 973.371 | 33.11% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 0.795 | 0.03% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 234.660 | 7.98% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 309.043 | 10.51% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1,383.163 | 47.05% | 41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 38.819 | 1.32% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 2,939.851 | 100% | 95 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 1.378 | |||
| 32 | שטח ציבורי פתוח | 8.930 | |||
| 33 | שטח ציבורי פתוח | 1.347 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 1.118 | |||
| 35 | שטח ציבורי פתוח | 0.042 | |||
| 36 | שטח ציבורי פתוח | 14.629 | |||
| 37 | שטח ציבורי פתוח | 0.218 | |||
| 38 | שטח ציבורי פתוח | 18.157 | |||
| 39 | שטח ציבורי פתוח | 0.290 | |||
| 30 | שטח ציבורי פתוח | 0.799 | |||
| 40 | שטח ציבורי פתוח | 0.733 | |||
| 41 | שטח ציבורי פתוח | 1.331 | |||
| 42 | שטח ציבורי פתוח | 3.567 | |||
| 45 | שטח ציבורי פתוח | 1.088 | |||
| 46 | שטח ציבורי פתוח | 0.603 | |||
| 47 | שטח ציבורי פתוח | 1.365 | |||
| 48 | שטח ציבורי פתוח | 1.067 | |||
| 49 | שטח ציבורי פתוח | 1.263 | |||
| 72 | דרך מוצעת | 3.332 | |||
| 74 | דרך מוצעת | 0.068 | |||
| 75 | דרך מוצעת | 1.311 | |||
| 76 | דרך מוצעת | 111.062 | |||
| 77 | דרך מוצעת | 6.413 | |||
| 78 | דרך מוצעת | 4.088 | |||
| 79 | דרך מוצעת | 7.304 | |||
| 80 | דרך מוצעת | 19.920 | |||
| 81 | דרך מוצעת | 0.121 | |||
| 82 | דרך מוצעת | 4.435 | |||
| 85 | דרך מוצעת | 3.215 | |||
| 73 | דרך מאושרת | 4.139 | |||
| 70 | דרך מאושרת | 3.267 | |||
| 71 | דרך מאושרת | 57.801 | |||
| 300 | תעשיה | 0.795 | 1,868 | ||
| 50 | נחל/תעלת נחל | 2.540 | |||
| 51 | נחל/תעלת נחל | 13.284 | |||
| 52 | נחל/תעלת נחל | 5.641 | |||
| 53 | נחל/תעלת נחל | 9.185 | |||
| 54 | נחל/תעלת נחל | 1.889 | |||
| 55 | נחל/תעלת נחל | 33.369 | |||
| 56 | נחל/תעלת נחל | 25.112 | |||
| 60 | פארק / גן ציבורי | 5.798 | |||
| 61 | פארק / גן ציבורי | 6.632 | |||
| 62 | פארק / גן ציבורי | 2.384 | |||
| 65 | פארק / גן ציבורי | 4.764 | |||
| 66 | פארק / גן ציבורי | 1.690 | |||
| 67 | פארק / גן ציבורי | 1.582 | |||
| 68 | פארק / גן ציבורי | 0.751 | |||
| 69 | פארק / גן ציבורי | 1.596 | |||
| 1013 | פארק / גן ציבורי | 361.553 | |||
| 1014 | פארק / גן ציבורי | 199.905 | |||
| 1015 | פארק / גן ציבורי | 153.504 | |||
| 1016 | פארק / גן ציבורי | 118.494 | |||
| 200 | פארק / גן ציבורי | 201.278 | |||
| 201 | פארק / גן ציבורי | 164.976 | |||
| 100 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.145 | |||
| 101 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.597 | |||
| 90 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.122 | |||
| 91 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.223 | |||
| 92 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.663 | |||
| 93 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.919 | |||
| 94 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.019 | |||
| 95 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.289 | |||
| 96 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.274 | |||
| 97 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.378 | |||
| 98 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.245 | |||
| 99 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.310 | |||
| 25 | חניון | 10.863 | |||
| 26 | חניון | 11.647 | |||
| 27 | חניון | 16.309 | |||
| 401 | ספורט ו/או נופש | 601.083 | |||
| 402 | ספורט ו/או נופש | 372.288 | |||
| 3 | מסחר ותעסוקה | 8.154 | 23,647 | ||
| 4 | מסחר ותעסוקה | 10.531 | 30,540 | ||
| 1 | מסחר ותעסוקה | 11.565 | 33,538 | ||
| 10 | מסחר ותעסוקה | 9.285 | 26,926 | ||
| 21 | מסחר ותעסוקה | 9.546 | 29,211 | ||
| 22 | מסחר ותעסוקה | 9.743 | 29,814 | ||
| 11 | מסחר ותעסוקה | 9.540 | 27,666 | ||
| 12 | מסחר ותעסוקה | 9.586 | 27,799 | ||
| 13 | מסחר ותעסוקה | 10.285 | 29,826 | ||
| 14 | מסחר ותעסוקה | 8.404 | 24,372 | ||
| 15 | מסחר ותעסוקה | 8.678 | 25,166 | ||
| 16 | מסחר ותעסוקה | 11.967 | 34,704 | ||
| 17 | מסחר ותעסוקה | 95.438 | 152,224 | ||
| 18 | מסחר ותעסוקה | 16.481 | 50,432 | ||
| 19 | מסחר ותעסוקה | 14.144 | 41,018 | ||
| 2 | מסחר ותעסוקה | 9.739 | 28,243 | ||
| 20 | מסחר ותעסוקה | 8.049 | 24,630 | ||
| 7 | מסחר ותעסוקה | 10.338 | 31,634 | ||
| 8 | מסחר ותעסוקה | 9.648 | 29,523 | ||
| 6 | מסחר ותעסוקה | 9.417 | 28,816 | ||
| 5 | מסחר ותעסוקה | 9.350 | 28,611 | ||
| 9 | מסחר ותעסוקה | 9.155 | 28,014 | ||
| 83 | ככר ערונית | 4.391 | |||
| 84 | ככר ערונית | 4.920 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11165 | 1 , 9 |
| 11166 | 5 , 12 |
| 11219 | 37 , 89 |
| 11220 | 27 , 118 |
| 11221 | 25-31 , 32-45 , 47-49 , 51 , 55-61 , 64 , 66 , 71 , 77 , 79 , 81 , 83 , 85 , 87 , 89 , 91 , 94 , 97 , 100 , 103 , 106 , 109 , 113 , 115 |
| 11222 | 3 , 15 , 23 , 25 , 29 , 30-34 , 36 |
| 11223 | 18 , 20 , 22 , 24 , 26 , 28 , 30 , 32 , 34 , 36 , 38 , 40 , 42 , 44 , 46 , 48 , 51 , 52 , 96 |
| 11382 | 5-7 , 11-17 |
| 11623 | 16-18 , 19 , 21 |
| 11629 | 23 , 25 , 28-40 , 87 , 88 |
| 11647 | 17 , 105 |
| 11662 | 11 , 53 |
| 11663 | 67 , 68 |
| 11666 | 113 , 114 , 120-123 , 125 |
| 11669 | 26 , 28-33 , 35 |
| 11671 | 31 , 34 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.11.14 | הלוח הבטוח | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.12.14 | 6930 | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.02.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.05.17 | 7497 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.05.17 | בארץ | |
| החלטת אישור | 29.01.18 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 04.10.18 | 7947 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.10.18 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.10.18 | העיר רצוי ומ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/229 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.02.34 |
| חפ/899 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.10.53 |
| ג/400 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63 |
| משח/27 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85 |
| חפ/1705 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.11.86 |
| תמ"א 3 שינוי 7 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.91 |
| חפ/1400מר | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.08.94 |
| תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| חפ/1400יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/מק/1400יג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.08.96 |
| חפ/1400שש | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.03.97 |
| חפ/מק/1400תט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97 |
| חפ/מק/1400יב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| תמ"א 15 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00 |
| חפ/מק/229/מר/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.02 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| חפ/מק/1400פ/מ | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| תת"ל 13/6,2 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.10.06 |
| תמ"א 34/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"א 34/ב/5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16 |
| תמ"מ 6 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16 |
| תמ"א 34/ב/6 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 301-1073378 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.06.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.