תוכנית חפ/919ג חיפה
תב"עהגדלת מס' יח"ד
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
219.140 דונם
רמת חביב בע"מ.
צדרבאום-ליכטרוב ארכיטקטים
רמות חביב
מטרת התוכנית
א.הגדלת מספר יח"ד, שטחי הבניה וגובה הבנינים בתחום התכנית וקביעת קווי בנין והוראות בניה ופיתוח לבינוי המוצע. ב.קביעת כניסה חדשה לשכונה המתוכננת מכיכר מוצעת בצומת דרך הים 209 תוך ביטול הכניסה מדרך בים (מול הכניסה לשטח הצבאי). ג.תכנון מחדש של מערכת הדרכים בתחום התכנית וחיבורה למערכת העירונית הגובלת. ד.הגדלת שטחים אשר יופרשו לאתרים לבניני ציבור בתחום התכנית והתאמת ייעודי השטחים לצורכי השכונה המתוכננת ולסביבה. ה.קביעת זכויות הבניה וגובה הבנינים בתחום האתרים לבניני ציבור. ו.הקטנת שטח האתר המסחרי המאושר והתאמת זכויות הבניה בו והוראות הבניה לדרישות השכונה המוצעת ולשטחים המסחריים הקיימים בסביבה. ז.קביעת שטחים שבהם תירשם זכות מעבר לציבור לצמיתות. ח.שינוי בהסכמה של הגבול בין השפ"פ ובין הבניה כדי להתאימו לבינוי המוצע בתכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 63.921 | 29.17% | 6 | 232,050 | 1,997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.226 | 1.93% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 24.808 | 11.32% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.811 | 29.58% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 61.374 | 28.01% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 219.140 | 100% | 31 | 232,050 | 1,997 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 0.668 | |||
| 3*יג | שטח ציבורי פתוח | 0.846 | |||
| טו | שטח ציבורי פתוח | 0.220 | |||
| טז | שטח ציבורי פתוח | 2.151 | |||
| יא | שטח ציבורי פתוח | 2.689 | |||
| יב | שטח ציבורי פתוח | 14.462 | |||
| יג*1 | שטח ציבורי פתוח | 3.677 | |||
| יג*2 | שטח ציבורי פתוח | 3.118 | |||
| יד | שטח ציבורי פתוח | 1.633 | |||
| יז | שטח ציבורי פתוח | 1.819 | |||
| יח | שטח ציבורי פתוח | 0.895 | |||
| 2009 | דרך או כביש או חנייה | 62.109 | |||
| א | מבנים ומוסדות ציבור | 1.305 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 17.010 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 1.210 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 1.011 | |||
| ה | מבנים ומוסדות ציבור | 1.045 | |||
| ו | מבנים ומוסדות ציבור | 1.673 | |||
| ז | מבנים ומוסדות ציבור | 1.554 | |||
| 2007 | מסחר | 4.226 | 5,100 | ||
| 2*יט | שביל להולכי רגל | 0.752 | |||
| יט*1 | שביל להולכי רגל | 0.964 | |||
| כ | שביל להולכי רגל | 0.381 | |||
| ת | שביל להולכי רגל | 0.605 | |||
| 2008 | שטח פרטי פתוח | 29.196 | |||
| 2001 | מגורים מיוחד | 4.612 | 21,250 | 204 | |
| 2002 | מגורים מיוחד | 4.522 | 21,250 | 204 | |
| 2003 | מגורים מיוחד | 16.295 | 65,750 | 526 | |
| 2004 | מגורים מיוחד | 16.459 | 65,750 | 526 | |
| 2005 | מגורים מיוחד | 5.766 | 12,000 | 93 | |
| 2006 | מגורים מיוחד | 16.267 | 46,050 | 444 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10743 | 160 |
| 10745 | 84 , 85 , 87 , 89 , 90 , 93 , 107 , 109 , 121 |
| 10747 | 1 , 71 , 75 |
| 10748 | 1-4 , 8 |
| 10749 | 89 , 90 |
| 10750 | 11 , 33 , 34 , 46 , 49 , 55 , 56 , 57 , 63 , 66 , 72 |
| 10751 | 63 , 70 |
| 10911 | 67 |
| 12721 | 1 , 11-13 , 15-54 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.07.00 | 4899 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.09.03 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.10.03 | 5231 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/מק/919ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.09.07 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.