תוכנית חפ/4/1796 חיפה
תב"עמתחם הפרסים, התחדשות עירונית
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
מפורטת
מגורים
72.203 דונם
רמ'י
אדר' דני וסמדר רז
מתחם הפרסים, המושבה הגרמנית
מטרת התוכנית
1. התחדשות עירונית על ידי שיקום ופיתוח של תחום התכנית תוך שימור 2. מאפייניו העירוניים, נופיים, אדריכלים והסטורים. תחום התכנית יהווה מתחם לשימור כשחלק מהמבנים הכלולים במתחם יסווגו לשימור,שיקום ו/או הריסה לאחר תיעוד. 2. קביעת אזור תיירות ע"י שילוב תכליות של מגורים, מלונאות, מסחר ושירותי תיירות. 3. יצירת מתחמי מלונאות ע"י התאמת השימושים, אופי הפעילות ורמת הפיתוח. 4. חיזוק אזורי המגורים ע"י מתן אפשרות להרחבות דיור, תוספת יח"ד חדשות ושיפור השירותים הציבוריים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 4.189 | 5.8% | 4 | 4,837 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 13.928 | 19.29% | 20 | 22,719 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.232 | 5.86% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 8.639 | 11.96% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 3.459 | 4.79% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.224 | 21.08% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 4.977 | 6.89% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 17.555 | 24.31% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 72.203 | 100% | 62 | 27,556 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 0.512 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 0.462 | |||
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 0.871 | |||
| 2024 | שטח ציבורי פתוח | 0.668 | |||
| 2078 | שטח ציבורי פתוח | 0.814 | |||
| 2153 | דרך מוצעת | 0.026 | |||
| 2158 | דרך מוצעת | 0.020 | |||
| 2159 | דרך מוצעת | 0.104 | |||
| 2160 | דרך מוצעת | 0.012 | |||
| 2161 | דרך מוצעת | 0.008 | |||
| 2156 | דרך מאושרת | 14.510 | |||
| 2098 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.938 | |||
| 2100 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.290 | |||
| 2057 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.210 | |||
| 2018 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.794 | |||
| 2012 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 1.604 | 1,925 | ||
| 2009 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 2.411 | 3,978 | ||
| 3001 | שביל להולכי רגל | 0.186 | |||
| 3007 | שביל להולכי רגל | 0.110 | |||
| 3008 | שביל להולכי רגל | 0.188 | |||
| 3009 | שביל להולכי רגל | 0.060 | |||
| 2032 | שטח פרטי פתוח | 1.650 | |||
| 2033 | מגורים מיוחד | 1.161 | 2,090 | ||
| 2003 | מגורים מיוחד | 0.696 | 835 | ||
| 2001 | מגורים מיוחד | 1.062 | 1,912 | ||
| 2015 | שטח למוסד | 1.311 | |||
| 2041 | שטח למוסד | 1.562 | |||
| 2055 | שטח למוסד | 0.586 | 527 | ||
| 2056 | שטח מיוחד | 0.728 | |||
| 2053 | שטח מיוחד | 5.495 | |||
| 2054 | שטח מיוחד | 1.258 | |||
| 2036 | שטח מיוחד | 1.368 | |||
| 2058 | שטח מיוחד | 4.625 | |||
| 2004 | שטח מיוחד | 1.499 | |||
| 2006 | שטח מיוחד | 2.582 | |||
| 2017 | מגורים ומסחר | 1.763 | 3,702 | ||
| 2013 | מגורים ומסחר | 0.889 | 1,334 | ||
| 2042 | מגורים ומסחר | 0.227 | 545 | ||
| 2043 | מגורים ומסחר | 0.467 | 1,121 | ||
| 2044 | מגורים ומסחר | 0.384 | 691 | ||
| 2045 | מגורים ומסחר | 0.252 | 605 | ||
| 2046 | מגורים ומסחר | 0.640 | 1,920 | ||
| 2047 | מגורים ומסחר | 0.377 | 1,131 | ||
| 2048 | מגורים ומסחר | 0.463 | |||
| 2049 | מגורים ומסחר | 0.299 | 718 | ||
| 2050 | מגורים ומסחר | 0.431 | 1,034 | ||
| 2052 | מגורים ומסחר | 1.871 | 2,713 | ||
| 2034 | מגורים ומסחר | 1.762 | 2,026 | ||
| 2035 | מגורים ומסחר | 1.431 | 1,574 | ||
| 2020 | מגורים ומסחר | 0.839 | 1,007 | ||
| 2070 | מגורים ומסחר | 0.130 | |||
| 2071 | מגורים ומסחר | 0.340 | 510 | ||
| 2038 | מגורים ומסחר | 0.493 | |||
| 2039 | מגורים ומסחר | 0.347 | 833 | ||
| 2040 | מגורים ומסחר | 0.523 | 1,255 | ||
| 2022 | תירות | 0.335 | |||
| 2019 | תירות | 0.313 | |||
| 2011 | תירות | 1.186 | 1,720 | ||
| 2016 | תירות | 1.366 | 1,503 | ||
| 2007 | תירות | 0.319 | |||
| 2005 | תירות | 1.105 | 1,658 | ||
| 2014 | מגורים ג מיוחד | 1.270 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10828 | 1-36 , 37 , 53 , 54 , 59-64 , 88 , 89 , 91 , 102 , 111 , 112 |
| 10859 | 37 |
| 11676 | 29 |
| 11677 | 1-26 |
| 11680 | 21 |
| 11692 | 42 |
| 12336 | 41 , 42 |
| 12609 | 15 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17.07.13 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.07.13 | 6633 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.09.15 | 7119 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.11.15 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/422 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.37 |
| חפ/520א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.05.42 |
| חפ/981 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.01.66 |
| חפ/1347 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.07.69 |
| חפ/1386 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.10.71 |
| חפ/1587 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.02.75 |
| חפ/229ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.10.76 |
| חפ/229י | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
| חפ/229י/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| חפ/1400יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/מק/1400יב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| חפ/1400 | שינוי | נדונה בועדת תכנון 19.01.99 |
| חפ/2051 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99 |
| חפ/מק/1400גב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.00 |
| חפ/229/ה/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05 |
| חפ/מק/1400פ/מ | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| חפ/1871 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.10.10 |
| חפ/229/ט/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.