תוכנית חפ/1958 חיפה
תב"עחיפה, "לב הדר, מרכז עירוני משולב"
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
תעשיה ומסחר(תעסוקה
16.829 דונם
חב' "פתרון בעיה"
יורם סגל+עוזי גורדון.
הדר הכרמל,בין ר' י.ל.פרץ,דניאל,יבנה,כדורי,סמטת עתלית
מטרת התוכנית
1. שינוי סיווג שטח ממגורים ג' למרכז עסקים ראשי (ע-1) תוך יצירת מרכז עירוני משולב באזור שבין הקצה המסחרי של הדר הכרמל ומגדל הנביאים ולבין אזור המגורים העליון של ואדי ניסנס וקביעת זכויות הבניה לצורך פרוייקט הכולל מסחר, מגורים, משרדים, חניה ועוד. 2. הרחבת דרכים קיימות ושיוני סדרי תנועה תוך בנית גישור להולכי רגל מעל רח' כורי ומעל רח' יבנה. שינוי סיווג של קטע מרח' עתלית על מנת לאפשר בינוי רציף. 3. קביעת שטחים בהם תשמרנה זכויות מעבר לציבור לצמיתות ושמירת מבטים לנוף כמו במעברים להולכי רגל, ככרות וכד'. 4. קביעת שטחים לצרכי ציבור. 5. הרחבת קטע מרח' ה-93 והרחבת רח' א-סלט תוך שילובם במערכת העורקית של העיר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שטח לדרכים | 6.678 | 39.68% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 10.151 | 60.32% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 16.829 | 100% | 4 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004 | דרך או כביש או חנייה | 6.678 | |||
| 2001 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 4.029 | 4,029 | ||
| 2002 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 3.548 | 3,548 | ||
| 2003 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 2.574 | 2,574 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11695 | 44 |
| 12222 | 1-4 , 11 , 12 , 16 , 17 , 19 , 20 |
| 12224 | 1 , 7 , 14 , 15 |
| 12338 | 38 |
| 12458 | 42 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.11.95 | 4345 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.12.96 | 4471 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/229י | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.