תוכנית חפ/1571/א חיפה
תב"עשינוי יעוד קרקע והוראות בניה
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
מפורטת
מגורים
215.923 דונם
ועדה מקומית
ועדה מקומית
מדרום לדרך חנקין במורדות הצפ' של רכס הכרמל
מטרת התוכנית
שינוי סיווג הקרקע מאזור מגורים א ,אזור מגורים א עם חזית חנויות אזור מיועד לחנויות מלאכה ומוסכים ואתר לבנין ציבורי בבעלות פרטית. וקביעת הוראות בניה לצורך הקמת שכונה מגורים בת 848 יח"ד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 99.711 | 46.18% | 96 | 133,774 | 848 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 14.308 | 6.63% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 53.512 | 24.78% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 48.392 | 22.41% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 215.923 | 100% | 136 | 133,774 | 848 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3008 | שטח ציבורי פתוח | 2.728 | |||
| 3011 | שטח ציבורי פתוח | 1.022 | |||
| 3012 | שטח ציבורי פתוח | 0.856 | |||
| 3013 | שטח ציבורי פתוח | 8.559 | |||
| 3014 | שטח ציבורי פתוח | 1.169 | |||
| 3015 | שטח ציבורי פתוח | 1.198 | |||
| 3016 | שטח ציבורי פתוח | 0.855 | |||
| 3017 | שטח ציבורי פתוח | 1.482 | |||
| 3018 | שטח ציבורי פתוח | 5.221 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 0.055 | |||
| 4007 | שטח ציבורי פתוח | 0.028 | |||
| 5002 | שטח ציבורי פתוח | 3.601 | |||
| 6005 | שטח ציבורי פתוח | 6.276 | |||
| 6006 | שטח ציבורי פתוח | 1.705 | |||
| 6008 | שטח ציבורי פתוח | 6.295 | |||
| 8000 | שטח ציבורי פתוח | 1.331 | |||
| 901 | שטח ציבורי פתוח | 0.870 | |||
| 8001 | דרך מוצעת | 0.232 | |||
| 8003 | דרך מוצעת | 0.296 | |||
| 8004 | דרך מוצעת | 0.165 | |||
| 8005 | דרך מוצעת | 0.263 | |||
| 6003 | דרך מוצעת | 0.280 | |||
| 6000 | דרך מאושרת | 19.959 | |||
| 6001 | דרך מאושרת | 12.099 | |||
| 6002 | דרך מאושרת | 4.314 | |||
| 402 | דרך מאושרת | 0.511 | |||
| 403 | דרך מאושרת | 6.745 | |||
| 300 | דרך מאושרת | 0.676 | |||
| 303 | דרך מאושרת | 0.420 | |||
| 4003 | דרך מאושרת | 2.713 | |||
| 4004 | דרך מאושרת | 1.096 | |||
| 4005 | דרך מאושרת | 2.185 | |||
| 4006 | דרך מאושרת | 1.173 | |||
| 3003 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.902 | |||
| 3004 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.614 | |||
| 3006 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.895 | |||
| 5000 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.032 | |||
| 6007 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.865 | |||
| 6004 | שביל | 0.385 | |||
| 3007 | שטח פרטי פתוח | 5.141 | |||
| 2001 | מגורים ב | 1.003 | 1,347 | 9 | |
| 2002 | מגורים ב | 1.105 | 1,433 | 9 | |
| 2003 | מגורים ב | 0.898 | 1,202 | 8 | |
| 2004 | מגורים ב | 0.900 | 1,203 | 8 | |
| 2005 | מגורים ב | 0.919 | 1,220 | 8 | |
| 2006 | מגורים ב | 0.927 | 1,227 | 8 | |
| 2007 | מגורים ב | 0.950 | 1,246 | 8 | |
| 2008 | מגורים ב | 0.906 | 1,208 | 8 | |
| 2009 | מגורים ב | 1.054 | 1,389 | 9 | |
| 2010 | מגורים ב | 0.949 | 1,245 | 8 | |
| 2011 | מגורים ב | 1.007 | 1,349 | 9 | |
| 2012 | מגורים ב | 1.009 | 1,351 | 9 | |
| 2013 | מגורים ב | 1.033 | 1,371 | 9 | |
| 2014 | מגורים ב | 1.128 | 1,507 | 10 | |
| 2015 | מגורים ב | 0.971 | 1,264 | 8 | |
| 2016 | מגורים ב | 0.972 | 1,265 | 8 | |
| 2017 | מגורים ב | 0.952 | 1,248 | 8 | |
| 2018 | מגורים ב | 0.940 | 1,219 | 8 | |
| 2019 | מגורים ב | 0.992 | 1,281 | 8 | |
| 2020 | מגורים ב | 1.216 | 1,562 | 10 | |
| 2021 | מגורים ב | 1.108 | 1,435 | 9 | |
| 2022 | מגורים ב | 0.968 | 1,261 | 8 | |
| 2023 | מגורים ב | 0.954 | 1,249 | 8 | |
| 2024 | מגורים ב | 0.922 | 1,222 | 8 | |
| 2025 | מגורים ב | 0.912 | 1,214 | 8 | |
| 2026 | מגורים ב | 0.912 | 1,214 | 8 | |
| 2027 | מגורים ב | 0.927 | 1,662 | 8 | |
| 2028 | מגורים ב | 0.945 | 1,242 | 8 | |
| 2029 | מגורים ב | 0.929 | 1,229 | 8 | |
| 2030 | מגורים ב | 0.887 | 1,192 | 8 | |
| 2031 | מגורים ב | 0.908 | 1,210 | 8 | |
| 2032 | מגורים ב | 0.906 | 1,208 | 8 | |
| 2033 | מגורים ב | 0.864 | 1,118 | 7 | |
| 2034 | מגורים ב | 0.928 | 1,227 | 8 | |
| 2035 | מגורים ב | 0.912 | 1,193 | 8 | |
| 2036 | מגורים ב | 1.187 | 2,068 | 10 | |
| 2037 | מגורים ב | 0.920 | 1,220 | 8 | |
| 2038 | מגורים ב | 0.958 | 1,716 | 8 | |
| 2039 | מגורים ב | 0.898 | 1,202 | 8 | |
| 2040 | מגורים ב | 0.917 | 1,218 | 8 | |
| 2041 | מגורים ב | 0.913 | 1,638 | 8 | |
| 2042 | מגורים ב | 0.899 | 1,202 | 8 | |
| 2043 | מגורים ב | 0.891 | 1,602 | 8 | |
| 2044 | מגורים ב | 0.953 | 1,228 | 8 | |
| 2045 | מגורים ב | 0.913 | 1,202 | 8 | |
| 2046 | מגורים ב | 0.901 | 1,134 | 7 | |
| 2047 | מגורים ב | 0.883 | 1,125 | 7 | |
| 2048 | מגורים ב | 0.891 | 1,582 | 7 | |
| 2049 | מגורים ב | 0.922 | 1,213 | 8 | |
| 2050 | מגורים ב | 0.945 | 1,219 | 8 | |
| 2051 | מגורים ב | 0.912 | 1,208 | 8 | |
| 2052 | מגורים ב | 0.877 | 1,130 | 7 | |
| 2053 | מגורים ב | 0.893 | 1,197 | 8 | |
| 2054 | מגורים ב | 0.883 | 1,190 | 8 | |
| 2055 | מגורים ב | 0.881 | 1,132 | 7 | |
| 2056 | מגורים ב | 0.910 | 1,212 | 8 | |
| 2057 | מגורים ב | 0.902 | 1,206 | 8 | |
| 2058 | מגורים ב | 0.954 | 1,250 | 8 | |
| 2059 | מגורים ב | 0.886 | 1,192 | 8 | |
| 2060 | מגורים ב | 0.911 | 1,214 | 8 | |
| 2061 | מגורים ב | 0.943 | 1,240 | 8 | |
| 2062 | מגורים ב | 0.990 | 1,280 | 8 | |
| 2063 | מגורים ב | 6.533 | 8,575 | 55 | |
| 2064 | מגורים ב | 1.184 | 1,554 | 10 | |
| 2065 | מגורים ב | 0.950 | 1,246 | 8 | |
| 2066 | מגורים ב | 1.036 | 1,374 | 9 | |
| 2067 | מגורים ב | 1.207 | 1,574 | 10 | |
| 2068 | מגורים ב | 1.150 | 1,526 | 10 | |
| 2069 | מגורים ב | 1.017 | 1,248 | 8 | |
| 2070 | מגורים ב | 0.908 | 1,210 | 8 | |
| 2071 | מגורים ב | 1.157 | 1,532 | 10 | |
| 2072 | מגורים ב | 0.987 | 1,277 | 8 | |
| 2073 | מגורים ב | 1.011 | 1,353 | 9 | |
| 2074 | מגורים ב | 0.896 | 1,201 | 8 | |
| 2075 | מגורים ב | 0.945 | 1,242 | 7 | |
| 2076 | מגורים ב | 0.973 | 1,265 | 8 | |
| 2077 | מגורים ב | 0.935 | 1,234 | 8 | |
| 2078 | מגורים ב | 0.964 | 1,259 | 8 | |
| 2079 | מגורים ב | 1.204 | 1,572 | 10 | |
| 2080 | מגורים ב | 1.084 | 1,415 | 9 | |
| 2081 | מגורים ב | 1.064 | 1,398 | 9 | |
| 2082 | מגורים ב | 0.999 | 1,287 | 8 | |
| 2083 | מגורים ב | 0.632 | 811 | 5 | |
| 2084 | מגורים ב | 1.139 | 1,516 | 10 | |
| 2085 | מגורים ב | 1.171 | 1,544 | 10 | |
| 2086 | מגורים ב | 1.135 | 1,513 | 10 | |
| 2087 | מגורים ב | 1.119 | 1,444 | 9 | |
| 2088 | מגורים ב | 1.098 | 1,427 | 9 | |
| 2089 | מגורים ב | 1.038 | 1,376 | 9 | |
| 2090 | מגורים ב | 1.071 | 1,404 | 9 | |
| 2091 | מגורים ב | 1.081 | 1,412 | 9 | |
| 2092 | מגורים ב | 1.035 | 1,373 | 9 | |
| 2093 | מגורים ב | 0.946 | 1,242 | 8 | |
| 2094 | מגורים ב | 1.050 | 1,386 | 9 | |
| 2095 | מגורים ב | 1.110 | 1,437 | 9 | |
| 2096 | מגורים ב | 1.136 | 1,514 | 10 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11193 | 36 , 73-76 , 81 , 82 , 84 , 85 , 197 , 212 , 214 , 217 , 218 , 225 , 245 |
| 11194 | 2 , 3-96 , 195-202 , 205 , 206 , 209 , 210 , 213-222 , 230 , 231 , 233 , 274 , 277 , 279 , 365 , 366 , 370 , 375 , 376 , 377 , 379 , 380 , 383 , 384 , 388 , 396 , 399-495 , 497 , 498 , 500-502 , 504-513 , 515-527 |
| 11195 | 74 , 75 , 77 , 78 , 95 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.12.09 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.01.10 | 6044 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 28.10.11 | צפון 1 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.12.11 | 6329 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/1238 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.76 |
| חפ/229ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.84 |
| חפ/229י | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.87 |
| חפ/1758 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.11.90 |
| חפ/1238ג/במ | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.91 |
| חפ/229י/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.94 |
| חפ/1400יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.96 |
| חפ/מק/1400תט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.97 |
| חפ/1570א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.09.97 |
| חפ/מק/1400יב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.03.98 |
| חפ/מק/1400גב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.00 |
| חפ/מק/1571 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.09.01 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 304-0315267 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.03.16 |
| 304-0529065 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.11.17 |
| 304-1063932 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.