תוכנית חפ/1149 חיפה
תב"עתכנון כולל
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
228.292 דונם
שכון עובדים
ש. שטינברג
קרית רמז המערבית חלק א', חיפה
מטרת התוכנית
לתקן את תכנית המתאר לגבי שטח תחולת תכנית זו על מנת לאפשר תכנון שכונת מגורים המצויינת בתכונות הבאות: 1. גובה בניני המגורים יהיה מ-2 - 8 קומות. 2. השטחים הצבוריים הפתוחים ימוזגו ליחידות גדולות המאפשרות פתוח גנים 3. יוגדלו במידה נכרת השטחים לבניני צבור. 4. חישוב שטחי הבניה יעשה על יסוד תכניות בנין ערים מאושרות בעבר בתוספת שטח בניה נוסף כפצוי עבור הקצאת שטחים נרחבים למטרות ציבור. 5. שטחי הבניה על מגרשי הבניה החדשים יוקצו לפי חישוב כללי לשטח כולו ולא יהיו ביחס ישיר לגודל המגרש. 6. הדרכים תותוונה בצורה שתאפשר קשירת מפלסים שונים בתחומי התכנית. 7. החלוקה הקיימת לחלקות תבוטל והחלוקה החדשה תעשה על יסוד תכנית תכון עיר מפורטת.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 57.922 | 25.37% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 49.637 | 21.74% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 37.947 | 16.62% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 80.683 | 35.34% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.103 | 0.92% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 228.292 | 100% | 34 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004 | מגורים א | 7.369 | |||
| 2005 | מגורים א | 3.332 | |||
| 2006 | מגורים א | 6.738 | |||
| 2007 | מגורים א | 4.991 | |||
| 2008 | מגורים א | 2.733 | |||
| 2009 | מגורים א | 6.400 | |||
| 2010 | מגורים א | 6.500 | |||
| 2011 | מגורים א | 2.881 | |||
| 2012 | מגורים א | 4.350 | |||
| 2013 | מגורים א | 4.500 | |||
| 2014 | מגורים א | 2.426 | |||
| 295 | מגורים א | 3.174 | |||
| 296 | מגורים א | 2.528 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 20.000 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 12.810 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 20.000 | |||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 6.500 | |||
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 6.000 | |||
| 229 | שטח ציבורי פתוח | 8.002 | |||
| 2305 | שטח ציבורי פתוח | 7.000 | |||
| 2306 | שטח ציבורי פתוח | 0.371 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 18.000 | |||
| 2016 | דרך מוצעת | 14.000 | |||
| 5000 | דרך מאושרת | 5.947 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.565 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 1.170 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 0.520 | |||
| ה | מבנים ומוסדות ציבור | 9.848 | |||
| ח | מבנים ומוסדות ציבור | 15.000 | |||
| ט | מבנים ומוסדות ציבור | 9.534 | |||
| י | מבנים ומוסדות ציבור | 5.000 | |||
| יא | מבנים ומוסדות ציבור | 7.000 | |||
| א | מסחר | 0.803 | |||
| 2017 | מסחר | 1.300 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11194 | 138-147 , 193 , 194 , 208 , 236 , 238 , 240 , 250 , 253-256 , 270 , 272 , 275 , 279 , 280 , 282-298 , 299 , 300-308 , 310-313 , 320 , 322 , 325 , 326 , 329-331 , 333-358 , 360-364 , 528-531 |
| 11195 | 1 , 2 , 62-64 , 101 |
| 11196 | 26-28 , 31 , 32 , 45 , 104 , 106 , 115 , 119 , 120 , 127 , 129 , 130 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.07.67 | 1378 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/1073ב | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 08.12.66 |
| חפ/1405 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.12.71 |
| חפ/1002/נב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.05.86 |
| חפ/1073/נב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.09.86 |
| חפ/1819 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.02.90 |
| חפ/2187 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.11.07 |
| 304-0597591 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 19.01.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.