תוכנית חפ/1129א חיפה
תב"ע"אדמות העיריה ורשות הפתוח במורדות נוה שאנן"
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למפורטת
מגורים
164.563 דונם
עיריה
אדר'
במורד צפוני-מזרחי של נוה שאנן, חיפה
מטרת התוכנית
א. השלמת פרטי התכנון של שארית החלקה מס' 202 בגוש 10883 תוך הוספת 386 יחידות דיור לשכונת נוה יוסף ו-296 יחידות דיור לאורך רחוב נתיב חן. ב. תכנון מחדש של שטח תכנית ת"ע מס' 204. ג. תכנון שרותי תרבות ואחרים לשכונות המתפתחות והכשרתן לקליטת התושבים העומדים לפנותם מאזורי שיקום של העיר. ד. הורדת אחוזי הבניה בחלקות 87-83 מ- 75% ל- 34.5%. ה. שפור רשת הדרכים בהתאמה לרשת הדרכים הראשיות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 58.492 | 35.54% | 27 | 1,233 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 0.710 | 0.43% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.210 | 12.28% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 46.447 | 28.22% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 36.044 | 21.9% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.660 | 1.62% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 164.563 | 100% | 54 | 1,233 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2" | שטח ציבורי פתוח | 2.650 | |||
| 1" | שטח ציבורי פתוח | 1.130 | |||
| 10" | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| 11" | שטח ציבורי פתוח | 0.064 | |||
| 3" | שטח ציבורי פתוח | 5.500 | |||
| 5" | שטח ציבורי פתוח | 2.630 | |||
| 6" | שטח ציבורי פתוח | 7.600 | |||
| 7" | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| 8" | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| 4" | שטח ציבורי פתוח | 1.570 | |||
| 9" | שטח ציבורי פתוח | 13.550 | |||
| 2032 | דרך או כביש או חנייה | 44.197 | |||
| 3' | מבנים ומוסדות ציבור | 3.900 | |||
| 4' | מבנים ומוסדות ציבור | 4.200 | |||
| 2' | מבנים ומוסדות ציבור | 4.900 | |||
| 2024 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.360 | |||
| 1' | מבנים ומוסדות ציבור | 2.580 | |||
| 5' | מבנים ומוסדות ציבור | 3.270 | |||
| 2025 | מסחר | 0.710 | 2,520 | ||
| 2026 | שביל להולכי רגל | 0.060 | |||
| 2027 | שביל להולכי רגל | 0.300 | |||
| 2028 | שביל להולכי רגל | 0.400 | |||
| 2029 | שביל להולכי רגל | 0.400 | |||
| 2030 | שביל להולכי רגל | 0.490 | |||
| 2031 | שביל להולכי רגל | 0.600 | |||
| 83 | מגורים א מיוחד | 0.659 | 233 | ||
| 84 | מגורים א מיוחד | 0.734 | 253 | ||
| 85 | מגורים א מיוחד | 0.712 | 246 | ||
| 86 | מגורים א מיוחד | 0.746 | 257 | ||
| 87 | מגורים א מיוחד | 0.708 | 244 | ||
| 2000 | מגורים ב מיוחד | 0.520 | |||
| 2001 | מגורים ב מיוחד | 1.470 | |||
| 2002 | מגורים ב מיוחד | 1.400 | |||
| 2003 | מגורים ב מיוחד | 1.700 | |||
| 2004 | מגורים ב מיוחד | 5.330 | |||
| 2005 | מגורים ב מיוחד | 4.500 | |||
| 2006 | מגורים ב מיוחד | 1.000 | |||
| 2007 | מגורים ב מיוחד | 1.800 | |||
| 2008 | מגורים ב מיוחד | 1.860 | |||
| 2009 | מגורים ב מיוחד | 2.730 | |||
| 2010 | מגורים ב מיוחד | 4.500 | |||
| 2011 | מגורים ב מיוחד | 3.900 | |||
| 2012 | מגורים ב מיוחד | 1.200 | |||
| 2013 | מגורים ב מיוחד | 3.000 | |||
| 2014 | מגורים ב מיוחד | 5.100 | |||
| 2015 | מגורים ב מיוחד | 2.280 | |||
| 2016 | מגורים ב מיוחד | 3.500 | |||
| 2017 | מגורים ב מיוחד | 3.200 | |||
| 2018 | מגורים ב מיוחד | 0.543 | |||
| 2019 | מגורים ב מיוחד | 3.100 | |||
| 2020 | מגורים ב מיוחד | 1.480 | |||
| 2021 | מגורים ב מיוחד | 0.820 | |||
| 2022 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 1.860 | |||
| 2023 | מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית | 0.800 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10925 | 178 , 189 , 191 , 193 , 231 , 252 |
| 11212 | 18 , 19 , 20-22 , 28 , 29 , 30 , 31-42 , 43 , 45 , 46 , 48-52 , 54 , 56 , 57 , 66-68 , 84 , 101-106 , 107 , 108 , 109 , 110 , 111-115 , 118 , 120 |
| 11213 | 15 , 16 , 17-25 , 26-29 , 30 , 31 , 32-36 , 37 , 38 , 39-43 , 44-49 , 50 , 53-80 , 86 , 88-90 , 93 , 94 , 97 , 100 , 103-138 |
| 11214 | 1 |
| 11251 | 1-114 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 27.10.67 | 1404 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/1129ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.07.70 |
| חפ/129ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.08.76 |
| חפ/1867(במ) | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.08.91 |
| חפ/1301ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.01.09 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.