תוכנית חפ/1031 חיפה
תב"עתכנון כולל
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
502.335 דונם
שכון עובדים
לא ידוע
רמת שאול המערבית קרית שפרינצק
מטרת התוכנית
מטרת התכנית זו היא להתאים בת תקנות תכנית המתאר של חיפה לגבי שטח תחולת תכנית זו, על מנת לאפשר תכנון שכונת מגורים המצטיינת בתוכנות הבאות: א.בניני המגורים ייבנו בגבהים שונים החל בשתי קומות עד 10 קומות. ב.השטחים הציבורים הפתוחים, הפרטים הפתוחים ושמורת הטבע ימוזגו יחד ויסווגו לשטח ציבורי פתוח לפי מצב תכנוני חדש. ג.יוגדלו השטחים השמורים לבנייני ציבור. ד.חישוב שטחי הבנייה ייעשה על יסוד תכניות תכנון עיר מאושרת בעבר,אבל זכויות לשטחי הבנייה ינוצלו על מגרשי בניה חדשים כשטח הבנייה המותר עליהם הוא ללא יחס ישר לגודל המגרשים. ה.שינוי ברשת הדרכים המדגיש את הדרכים העורקיות ומצמצם את דרכי המשנה תוך נסיון להרבות במבואות סתומים, מעום דרכי מעבר ופתוח שבילים להולכי רגל דרך השטחים הציבוריים הפתוחים. ו.החלוקה הקיימת תבוטל ותכנית חלוקה חדשה לשטח תבוצע על יסוד התכנית המפורטת.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 148.000 | 29.46% | 36 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 77.559 | 15.44% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 86.414 | 17.2% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 180.362 | 35.9% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 10.000 | 1.99% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 502.335 | 100% | 66 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | מגורים א | 0.800 | |||
| 2001 | מגורים א | 1.200 | |||
| 2002 | מגורים א | 6.500 | |||
| 2003 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2004 | מגורים א | 4.200 | |||
| 2005 | מגורים א | 5.000 | |||
| 2006 | מגורים א | 3.500 | |||
| 2007 | מגורים א | 10.000 | |||
| 2008 | מגורים א | 3.300 | |||
| 2009 | מגורים א | 2.400 | |||
| 2010 | מגורים א | 1.000 | |||
| 2011 | מגורים א | 1.000 | |||
| 2012 | מגורים א | 8.000 | |||
| 2013 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2014 | מגורים א | 3.000 | |||
| 2015 | מגורים א | 3.000 | |||
| 2016 | מגורים א | 4.500 | |||
| 2017 | מגורים א | 1.500 | |||
| 2018 | מגורים א | 8.000 | |||
| 2019 | מגורים א | 2.000 | |||
| 2020 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2021 | מגורים א | 8.000 | |||
| 2022 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2023 | מגורים א | 1.500 | |||
| 2024 | מגורים א | 1.300 | |||
| 2025 | מגורים א | 1.000 | |||
| 2026 | מגורים א | 2.000 | |||
| 2027 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2028 | מגורים א | 3.300 | |||
| 2029 | מגורים א | 7.000 | |||
| 2030 | מגורים א | 2.000 | |||
| 2031 | מגורים א | 7.000 | |||
| 2032 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2033 | מגורים א | 8.000 | |||
| 2034 | מגורים א | 10.000 | |||
| 2065 | מגורים א | 4.000 | |||
| 2061 | שטח ציבורי פתוח | 5.000 | |||
| 2062 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| 2063 | שטח ציבורי פתוח | 12.000 | |||
| 2064 | שטח ציבורי פתוח | 1.000 | |||
| 2052 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2053 | שטח ציבורי פתוח | 13.362 | |||
| 2054 | שטח ציבורי פתוח | 55.000 | |||
| 2055 | שטח ציבורי פתוח | 2.000 | |||
| 2056 | שטח ציבורי פתוח | 15.000 | |||
| 2057 | שטח ציבורי פתוח | 15.000 | |||
| 2058 | שטח ציבורי פתוח | 59.000 | |||
| 2058ח1 | שטח ציבורי פתוח | 0.251 | |||
| 2059 | דרך או כביש או חנייה | 86.000 | |||
| 2060 | דרך או כביש או חנייה | 0.414 | |||
| 2035 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.600 | |||
| 2036 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 2037 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 2038 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.700 | |||
| 2039 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.200 | |||
| 2040 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.500 | |||
| 2041 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.000 | |||
| 2042 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 2043 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.000 | |||
| 2044 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.000 | |||
| 2045 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.000 | |||
| 2046 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.559 | |||
| 2047 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.000 | |||
| 2048 | מבנים ומוסדות ציבור | 21.000 | |||
| 2048ח1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.518 | |||
| 2049 | מסחר | 3.000 | |||
| 2050 | מסחר | 1.000 | |||
| 2051 | מסחר | 6.000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10744 | 103 |
| 10745 | 81-83 , 84 , 85 , 86 , 87 , 88 , 89 , 90 , 91 , 92 , 93 , 94-106 , 107 , 108 , 109 , 118 , 119 , 121 , 124 , 142 , 148-186 , 189-208 , 210 , 212 , 214 , 216 , 218 , 220 , 222 |
| 10746 | 1-19 , 21-34 , 36-43 , 45-49 |
| 10747 | 1 , 78 |
| 10748 | 1-3 , 8 , 15 |
| 10749 | 89 |
| 10802 | 36-39 , 42 , 77 , 82 , 96 , 143 |
| 10804 | 33 , 79 |
| 10906 | 187 , 201-204 , 213-234 , 237-248 , 250-253 , 255 , 257-268 , 271-286 , 288-290 , 292 , 294 , 295 , 297 , 298 , 300 , 301 , 307 |
| 11672 | 26 , 31 , 33 |
| 12721 | 11 , 15 , 17 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.01.69 | 1497 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/מק/2001 | שינוי | 01.01.01 |
| חפ/1038/נב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.08.86 |
| חפ/מק/1038י | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.01.08 |
| חפ/2278 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 29.07.13 |
| 304-0510289 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.08.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.