תוכנית חפאג/1139/א/חפ/1920/א חיפה
תב"עתכנית מתאר מקומית מס' חפאג/1139 א' - חפ/1920
כללי
חיפה
מחוזית
קרית טבעון, חיפה, מ.א. זבולון
מתאר מקומית
תעשיה ומלאכה
1,171.299 דונם
חטיבת קרקע הצמודה מצד מזרח למתחם בתי זיקוק
מטרת התוכנית
- קביעת ייעודי קרקע לשטח "אזור תעשייה מיוחד עם הנחיות מיוחדות" להקמת חוות מיכלים לאחסון דלק גולמי ומוצריו וניפוק תזקיקים, פינוי חוות המיכלים בקריית חיים, חוות המיכלים במתחם אלרואי, מתחם 20 אקר בנמל חיפה. - קביעת חטיבת קרקע לא מתוכננת ל"אזור תעשייה מיוחד לתכנון מפורט בעתיד" ברמה מתארית.
- רצועת שצ"פ ברוחב 100 מ' לאורך נחל הקישון.
- קביעת ייעודי קרקע לדרכים, לרצועת תשתיות, רצועת תשתיות עם הנחיות מיוחדות, שצ"פ, טיפול נופי, מסילת רכבת.
- קביעת הנחיות והוראות מפורטות לעניין ייעודי הקרקע ושימושיהם בשטח התכנית.
- קביעת הוראות לצמצום ומניעת מפגעים ומטרדים סביבתיים.
- נפח המיכל בתכנית יאפשר אחסון לצרכי חברות הדלק בחוף שמן לצורך פינוין. - קביעת תכלית לאתר טיפול בפסולת באזור תעשייה עם הנחיות מיוחדות לתכנון בעתיד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתקני הנדסה | 121.425 | 10.37% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 970.458 | 82.85% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 69.136 | 5.9% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 10.280 | 0.88% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,171.299 | 100% | 22 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 67.613 | |||
| 90 | שטח ציבורי פתוח | 1.523 | |||
| 40 | דרך מוצעת | 0.769 | |||
| 42 | דרך מוצעת | 0.808 | |||
| 20 | דרך מאושרת | 7.098 | |||
| 3 | תעשיה | 6.037 | 2,415 | ||
| 2 | תעשיה | 53.193 | 23,937 | ||
| 1 | תעשיה | 548.591 | |||
| 4 | תעשיה | 10.997 | |||
| 7 | פסולת | 50.070 | |||
| 70 | רצועת תשתיות | 65.901 | |||
| 50 | רצועת תשתיות | 20.886 | |||
| 52 | רצועת תשתיות | 1.645 | |||
| 60 | רצועת תשתיות | 6.639 | |||
| 61 | רצועת תשתיות | 1.392 | |||
| 64 | רצועת תשתיות | 1.036 | |||
| 65 | רצועת תשתיות | 1.912 | |||
| 66 | רצועת תשתיות | 21.204 | |||
| 67 | רצועת תשתיות | 0.810 | |||
| 30 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.502 | |||
| 31 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.103 | |||
| 6 | תעשיה מיוחדת | 301.570 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10518 | 21 |
| 11618 | 13 |
| 11619 | 2 , 3 |
| 11622 | 1-3 |
| 11623 | 3 , 6 , 8 , 12 , 19 |
| 11624 | 4 , 5 , 7 , 11 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.10.13 | 6679 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.11.13 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 02.02.14 | 6748 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.04.18 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.04.18 | 7757 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.04.18 | ישראל היום | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 13.04.18 | צפון 1 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חפ/222 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.05.38 |
| תמ"א 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 16 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.09.89 |
| תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| זב/124 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.07.97 |
| תמ"א 15 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00 |
| תמ"א 32 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 03.08.00 |
| תמ"א 37 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.03.01 |
| תמ"א 34/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"א 37/ב/2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.07 |
| תמ"א 37/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.01.09 |
| ג/ד/1022/ב/זב/209/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 |
| זב/124/ג | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 17.02.15 |
| תמ"מ 6 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.