תוכנית חכ/294 חוף הכרמל

תב"ע

הרחבת פארק הר הכרמל

כללי

חוף הכרמל
מחוזית
ניר עציון, מ.א. חוף הכרמל
מתאר כלל ישובית
מגורים
8,215.447 דונם
ועדה בינמשרדית
אד' מייק טרנר
עין חוד/אבו אל היג'א. בתחום פארק הכרמל (כפר לא מוכר)

מטרת התוכנית

הרחבת פארק הר הכרמל כ-7,034 דונם והתאמת גבולות ע"י ביטול שטחים מהג הלאומי בימין אורד, ניר עציון ושטחים בנויים ומתוכננים בעין חוד וקביעת ייעודים חלופיים, ייעוד השטח לשמורת טבע בלא מבקרים, הבטחת שטחים להנאת הציבור ע"י: א.ייעוד שטחים לפארק הר הכרמל כשמורות טבע בהם יישארו במצבם הטבעי בלא הפרעה החי, הצומח והדומם, כגן לאומי ובו יותרו בין היתר פעילויות והקמת מבנים כדי לשמש את מטרותיו, היער הטבעי לשימור יותר במצבו הטבעי בלא התערבות חיצונית לשמירה על סגולותיו ומאפייניו פרט למימשק הנדרש לשמירה ואחזקת השטח.
ב.שמירת הנוף הכללי של שטח התכנית ושמירת ערכים ארכיאולוגים היסטוריים וטבעיים שבתוכו כדי שהציבור הרחב יוכל להנות מהם גם בדורות הבאים ג.ייעוד שטחים לצורך הסדרת מוסדות ציבור בימין אורד, מבני חינוך בית ספר אזורי, מלונאות ו/או אכסון מלונאי במושב ניר עציון, בשטח התכנית יותקנו מפעם לפעם תכניות מפורטות לביצוע מטרות תכנית זו. ד.מתן מעמד של יישוב קבע והכרה ביישוב עין חוד לפי החלטת הממשלה. ה.קביעת תכנית מפורטת תכנון כפר ופיתוחו תוך שמירה על אופיו, שיצור עצים, גדרות, ופרטים אופיינים לכפר הכשרת גישה לכפר עם פיתוח השטח הנ"ל כולל תשתיות לכ-235 יח"ד ע"י מילוי INFILL ארגון הגלעין המרכזי הקיים, דרכיו, שביליו, קביעת גבולות מגרשיו וייעודיהן וכן הקצאת אזורים למגורים חדשים, ייעוד שטחים לצורכי ציבור כגון: מסגד, גן

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 39.020 0.47% 59 10,710 213
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11/1 מגורים א 0.500 765 3
11/2 מגורים א 0.500 765 3
11/3 מגורים א 0.520 3
11/4 מגורים א 0.540 765 3
11/5 מגורים א 0.660 3
1*12 מגורים א 0.510 765 3
13/1 מגורים א 0.730 4
13/2 מגורים א 0.530 3
13/3 מגורים א 0.620 3
21/1 מגורים א 0.500 3
21/2 מגורים א 0.670 4
21/3 מגורים א 0.640 3
22/1 מגורים א 1.060 6
22/2 מגורים א 0.530 3
22/3 מגורים א 0.660 3
22/4 מגורים א 0.530 765 3
22/5 מגורים א 1.100 6
31/3 מגורים א 0.640 3
31/4 מגורים א 0.610 3
31/5 מגורים א 0.650 3
32 מגורים א 0.680 1,020 4
41/1 מגורים א 0.970 5
41/2 מגורים א 0.870 5
41/3 מגורים א 0.630 3
43 מגורים א 0.500 765 3
51 מגורים א 0.770 4
52 מגורים א 0.490 765 3
53 מגורים א 0.630 3
54 מגורים א 0.380 2
61/1 מגורים א 1.360 8
61/2 מגורים א 0.490 2
61/3 מגורים א 0.820 4
62 מגורים א 0.800 1,275 5
71/1 מגורים א 0.510 765 3
71/2 מגורים א 0.990 5
71/3 מגורים א 0.750 4
72/1 מגורים א 0.860 5
72/2 מגורים א 0.520 3
81/1 מגורים א 0.580 3
81/2 מגורים א 0.500 3
81/3 מגורים א 0.590 3
81/4 מגורים א 0.520 3
81/5 מגורים א 0.520 3
81/6 מגורים א 0.520 3
81/7 מגורים א 0.530 3
91/1 מגורים א 0.570 3
91/2 מגורים א 1.230 7
91/3 מגורים א 0.510 3
91/4 מגורים א 0.540 3
91/5 מגורים א 0.500 3
92/1 מגורים א 0.530 765 3
92/2 מגורים א 0.550 3
92/3 מגורים א 0.530 3
92/4 מגורים א 0.540 765 3
92/5 מגורים א 0.550 3
31/1 מגורים א 1.110 6
42/1 מגורים 0.940 5
42/2 מגורים 0.520 765 3
31/2 מגורים 0.920 5
מסחר ומשרדים 0.750 0.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
141 מסחר 0.750 862
שטחים פתוחים 7,533.877 91.7% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 שטח ציבורי פתוח 0.900
112 שטח ציבורי פתוח 1.780
114 שטח ציבורי פתוח 1.410
115 שטח ציבורי פתוח 0.860
2006 שמורת טבע 371.999
2007 שמורת טבע 90.549
2000 שמורת טבע 7,066.379
אחר 641.800 7.81% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 דרך מוצעת 4.320
2 דרך מוצעת 0.970
2005 דרך מוצעת 48.490
101 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
102 מבנים ומוסדות ציבור 5.650
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
2002 מלונאות (אכסון מלונאי) 68.000
21 דרך משולבת 0.550
2*12 דרך משולבת 0.470
13 דרך משולבת 0.470
15 דרך משולבת 0.770
16 דרך משולבת 0.710
17 דרך משולבת 0.190
18 דרך משולבת 0.160
11 דרך משולבת 2.470
14 דרך משולבת 0.710
301 שביל להולכי רגל 1.070
302 שביל להולכי רגל 0.220
303 שביל להולכי רגל 0.470
304 שביל להולכי רגל 0.370
305 שביל להולכי רגל 0.020
2004 מבני משק 90.000
400 קרקע חקלאית 13.670
2001 קרקע חקלאית 160.000
121 בית קברות 0.560
2003 שטח למוסד 240.000
סה"כ 8,215.447 100% 93 10,710 213

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11/1 מגורים א 0.500 765 3
11/2 מגורים א 0.500 765 3
11/3 מגורים א 0.520 3
11/4 מגורים א 0.540 765 3
11/5 מגורים א 0.660 3
1*12 מגורים א 0.510 765 3
13/1 מגורים א 0.730 4
13/2 מגורים א 0.530 3
13/3 מגורים א 0.620 3
21/1 מגורים א 0.500 3
21/2 מגורים א 0.670 4
21/3 מגורים א 0.640 3
22/1 מגורים א 1.060 6
22/2 מגורים א 0.530 3
22/3 מגורים א 0.660 3
22/4 מגורים א 0.530 765 3
22/5 מגורים א 1.100 6
31/3 מגורים א 0.640 3
31/4 מגורים א 0.610 3
31/5 מגורים א 0.650 3
32 מגורים א 0.680 1,020 4
41/1 מגורים א 0.970 5
41/2 מגורים א 0.870 5
41/3 מגורים א 0.630 3
43 מגורים א 0.500 765 3
51 מגורים א 0.770 4
52 מגורים א 0.490 765 3
53 מגורים א 0.630 3
54 מגורים א 0.380 2
61/1 מגורים א 1.360 8
61/2 מגורים א 0.490 2
61/3 מגורים א 0.820 4
62 מגורים א 0.800 1,275 5
71/1 מגורים א 0.510 765 3
71/2 מגורים א 0.990 5
71/3 מגורים א 0.750 4
72/1 מגורים א 0.860 5
72/2 מגורים א 0.520 3
81/1 מגורים א 0.580 3
81/2 מגורים א 0.500 3
81/3 מגורים א 0.590 3
81/4 מגורים א 0.520 3
81/5 מגורים א 0.520 3
81/6 מגורים א 0.520 3
81/7 מגורים א 0.530 3
91/1 מגורים א 0.570 3
91/2 מגורים א 1.230 7
91/3 מגורים א 0.510 3
91/4 מגורים א 0.540 3
91/5 מגורים א 0.500 3
92/1 מגורים א 0.530 765 3
92/2 מגורים א 0.550 3
92/3 מגורים א 0.530 3
92/4 מגורים א 0.540 765 3
92/5 מגורים א 0.550 3
31/1 מגורים א 1.110 6
111 שטח ציבורי פתוח 0.900
112 שטח ציבורי פתוח 1.780
114 שטח ציבורי פתוח 1.410
115 שטח ציבורי פתוח 0.860
1 דרך מוצעת 4.320
2 דרך מוצעת 0.970
2005 דרך מוצעת 48.490
42/1 מגורים 0.940 5
42/2 מגורים 0.520 765 3
31/2 מגורים 0.920 5
2006 שמורת טבע 371.999
2007 שמורת טבע 90.549
2000 שמורת טבע 7,066.379
101 מבנים ומוסדות ציבור 0.830
102 מבנים ומוסדות ציבור 5.650
103 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
2002 מלונאות (אכסון מלונאי) 68.000
21 דרך משולבת 0.550
2*12 דרך משולבת 0.470
13 דרך משולבת 0.470
15 דרך משולבת 0.770
16 דרך משולבת 0.710
17 דרך משולבת 0.190
18 דרך משולבת 0.160
11 דרך משולבת 2.470
14 דרך משולבת 0.710
141 מסחר 0.750 862
301 שביל להולכי רגל 1.070
302 שביל להולכי רגל 0.220
303 שביל להולכי רגל 0.470
304 שביל להולכי רגל 0.370
305 שביל להולכי רגל 0.020
2004 מבני משק 90.000
400 קרקע חקלאית 13.670
2001 קרקע חקלאית 160.000
121 בית קברות 0.560
2003 שטח למוסד 240.000

גושים וחלקות

גוש חלקה
10558 1 , 3-7 , 9-12 , 54 , 58 , 60 , 64 , 67-69
10559 1 , 10
10560 1-3 , 6
11773 23 , 37
11946 83 , 84 , 93 , 96 , 105
11947 50 , 51 , 57 , 59
11948 62 , 88 , 154
11949 1 , 8-29
11950 1-31 , 33-39
11951 1-89
11952 15 , 16 , 18 , 19 , 22-25 , 28-44 , 46 , 60 , 61 , 66 , 68 , 69 , 83 , 85 , 88
11953 16 , 19 , 23 , 25 , 27 , 30-34
11954 1 , 34 , 59 , 62
11955 19 , 20 , 76 , 97
11956 1 , 3 , 4
11959 2-10 , 12-14 , 17
11993 37
11994 1 , 2 , 8 , 45
11995 1-65
11996 1-27 , 30 , 31
11997 1-6 , 8 , 9
12041 1
12042 1-4
12601 69

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
נדונה בועדת תכנון 15.10.98 מחוזית, 53
סדר יום 30.11.98 לפני מקומית
נדונה בועדת תכנון 19.01.99 ו.מחוזית
אישור ולק"ח 04.09.00
טרום הפקדה 11.11.00 לחתימת ממ"י
טרום הפקדה 11.06.01 נחתם על-ידנו
פרסום הפקדה ברשומות 17.07.01 5003
הוגשו התנגדויות 12.10.01 דיון במקומית
דיון מתן תוקף בועדת תכנון 04.01.04 לחתימת ממ"י
פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.04 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 18.02.04 5273

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חכ/56 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.68
חכ/566/53 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69
ג/566 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.69

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חכ/126ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.09.07
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.