תוכנית חכ/197 חוף הכרמל

תב"ע

"שכונת מגורים בקיסריה מספר 9"

כללי

ועדת התכנון: חוף הכרמל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קיסריה

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 205.366 דונם

יזם: גנור מנהלים בע"מ

גוף מתכנן: צ. לנסקי

מקום התוכנית: בין קבוץ שדות ים לכביש חיפה-ת"א, ליד מלון דן-קסריה

מטרת התוכנית

1. הכנת תכנית בינוי מפורטת. 2. התווית וקביעת דרכים חדשות. 3. קביעת אזורי מגורים בצפיפות נמוכה, וחלוקה למגרשים. 4. הקצאת שטחים צבוריים פתוחים. 5. קביעת מגרש למבנה ציבורי ושירותים. 6. קביעת קוי בנין והנחיות בניה לגבי שטחים אלה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

139.821

68.08%

110

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	1.300
10	מגורים א	1.300
100	מגורים א	1.250
101	מגורים א	1.250
103	מגורים א	1.250
104	מגורים א	1.250
105	מגורים א	1.250
106	מגורים א	1.250
107	מגורים א	1.250
108	מגורים א	1.250
11	מגורים א	1.300
110	מגורים א	1.250
111	מגורים א	1.040
112	מגורים א	1.600
113	מגורים א	1.600
114	מגורים א	1.450
115	מגורים א	1.560
116	מגורים א	1.450
117	מגורים א	1.153
12	מגורים א	1.300
13	מגורים א	1.300
14	מגורים א	1.300
15	מגורים א	1.300
16	מגורים א	1.300
17	מגורים א	1.300
18	מגורים א	1.300
19	מגורים א	1.300
2	מגורים א	1.300
20	מגורים א	1.300
21	מגורים א	1.300
22	מגורים א	1.300
23	מגורים א	1.300
24	מגורים א	1.300
25	מגורים א	1.300
26	מגורים א	1.300
27	מגורים א	1.300
52	מגורים א	1.200
53	מגורים א	1.200
54	מגורים א	1.200
55	מגורים א	1.250
56	מגורים א	1.250
57	מגורים א	1.250
58	מגורים א	1.250
59	מגורים א	1.250
6	מגורים א	1.300
60	מגורים א	1.250
61	מגורים א	1.250
62	מגורים א	1.250
63	מגורים א	1.250
64	מגורים א	1.250
65	מגורים א	1.250
66	מגורים א	1.250
67	מגורים א	1.250
68	מגורים א	1.250
69	מגורים א	1.250
7	מגורים א	1.300
70	מגורים א	0.773
71	מגורים א	1.250
72	מגורים א	1.250
73	מגורים א	1.300
74	מגורים א	1.300
75	מגורים א	1.300
76	מגורים א	1.300
77	מגורים א	1.300
78	מגורים א	1.300
79	מגורים א	1.300
8	מגורים א	1.300
80	מגורים א	1.300
81	מגורים א	1.300
82	מגורים א	1.280
83	מגורים א	1.280
84	מגורים א	1.280
85	מגורים א	1.280
86	מגורים א	1.280
87	מגורים א	1.280
88	מגורים א	1.280
89	מגורים א	1.280
9	מגורים א	1.300
90	מגורים א	1.280
91	מגורים א	1.280
92	מגורים א	1.280
93	מגורים א	1.280
94	מגורים א	1.280
95	מגורים א	1.280
96	מגורים א	1.280
97	מגורים א	1.280
98	מגורים א	1.280
99	מגורים א	1.280
29	מגורים א	1.300
3	מגורים א	1.300
30	מגורים א	1.300
31	מגורים א	1.300
32	מגורים א	1.300
33	מגורים א	1.300
34	מגורים א	1.300
35	מגורים א	1.300
36	מגורים א	1.300
37	מגורים א	1.200
38	מגורים א	1.200
39	מגורים א	1.200
4	מגורים א	1.300
40	מגורים א	0.855
41	מגורים א	1.200
42	מגורים א	1.200
43	מגורים א	1.200
44	מגורים א	1.200
45	מגורים א	1.200
46	מגורים א	1.200
47	מגורים א	1.200
5	מגורים א	1.300

שטח לדרכים

35.500

17.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	33.100
2001	דרך או כביש או חנייה	2.400

שטחים פתוחים

27.545

13.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
50	שטח ציבורי פתוח	9.500
51	שטח ציבורי פתוח	3.269
48	שטח ציבורי פתוח	1.746
28	שטח ציבורי פתוח	5.700
118	שטח ציבורי פתוח	0.500
119	שטח ציבורי פתוח	5.000
109	שטח ציבורי פתוח	1.000
102	שטח ציבורי פתוח	0.830

אחר

2.500

1.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
49	מבנים ומוסדות ציבור	2.500

סה"כ

205.366

100%

121

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	1.300
10	מגורים א	1.300
100	מגורים א	1.250
101	מגורים א	1.250
103	מגורים א	1.250
104	מגורים א	1.250
105	מגורים א	1.250
106	מגורים א	1.250
107	מגורים א	1.250
108	מגורים א	1.250
11	מגורים א	1.300
110	מגורים א	1.250
111	מגורים א	1.040
112	מגורים א	1.600
113	מגורים א	1.600
114	מגורים א	1.450
115	מגורים א	1.560
116	מגורים א	1.450
117	מגורים א	1.153
12	מגורים א	1.300
13	מגורים א	1.300
14	מגורים א	1.300
15	מגורים א	1.300
16	מגורים א	1.300
17	מגורים א	1.300
18	מגורים א	1.300
19	מגורים א	1.300
2	מגורים א	1.300
20	מגורים א	1.300
21	מגורים א	1.300
22	מגורים א	1.300
23	מגורים א	1.300
24	מגורים א	1.300
25	מגורים א	1.300
26	מגורים א	1.300
27	מגורים א	1.300
52	מגורים א	1.200
53	מגורים א	1.200
54	מגורים א	1.200
55	מגורים א	1.250
56	מגורים א	1.250
57	מגורים א	1.250
58	מגורים א	1.250
59	מגורים א	1.250
6	מגורים א	1.300
60	מגורים א	1.250
61	מגורים א	1.250
62	מגורים א	1.250
63	מגורים א	1.250
64	מגורים א	1.250
65	מגורים א	1.250
66	מגורים א	1.250
67	מגורים א	1.250
68	מגורים א	1.250
69	מגורים א	1.250
7	מגורים א	1.300
70	מגורים א	0.773
71	מגורים א	1.250
72	מגורים א	1.250
73	מגורים א	1.300
74	מגורים א	1.300
75	מגורים א	1.300
76	מגורים א	1.300
77	מגורים א	1.300
78	מגורים א	1.300
79	מגורים א	1.300
8	מגורים א	1.300
80	מגורים א	1.300
81	מגורים א	1.300
82	מגורים א	1.280
83	מגורים א	1.280
84	מגורים א	1.280
85	מגורים א	1.280
86	מגורים א	1.280
87	מגורים א	1.280
88	מגורים א	1.280
89	מגורים א	1.280
9	מגורים א	1.300
90	מגורים א	1.280
91	מגורים א	1.280
92	מגורים א	1.280
93	מגורים א	1.280
94	מגורים א	1.280
95	מגורים א	1.280
96	מגורים א	1.280
97	מגורים א	1.280
98	מגורים א	1.280
99	מגורים א	1.280
29	מגורים א	1.300
3	מגורים א	1.300
30	מגורים א	1.300
31	מגורים א	1.300
32	מגורים א	1.300
33	מגורים א	1.300
34	מגורים א	1.300
35	מגורים א	1.300
36	מגורים א	1.300
37	מגורים א	1.200
38	מגורים א	1.200
39	מגורים א	1.200
4	מגורים א	1.300
40	מגורים א	0.855
41	מגורים א	1.200
42	מגורים א	1.200
43	מגורים א	1.200
44	מגורים א	1.200
45	מגורים א	1.200
46	מגורים א	1.200
47	מגורים א	1.200
5	מגורים א	1.300
50	שטח ציבורי פתוח	9.500
51	שטח ציבורי פתוח	3.269
48	שטח ציבורי פתוח	1.746
28	שטח ציבורי פתוח	5.700
118	שטח ציבורי פתוח	0.500
119	שטח ציבורי פתוח	5.000
109	שטח ציבורי פתוח	1.000
102	שטח ציבורי פתוח	0.830
2000	דרך או כביש או חנייה	33.100
2001	דרך או כביש או חנייה	2.400
49	מבנים ומוסדות ציבור	2.500

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10626	3 , 8 , 9
10627	2 , 3-5 , 7
10634	6-8 , 9 , 10 , 11-26 , 27-30 , 31-112 , 116 , 288 , 289 , 291
10638	13

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	11.06.87	3458
פרסום לתוקף ברשומות	29.06.89	3674

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חכ/236	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.09.91
חכ/במ/247	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.06.93
חכ/מק/295	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.06

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.