תוכנית חכ/17/ה/א חוף הכרמל
תב"עשכונת מגורים דרום עתלית ובשטחי עין כרמל
כללי
חוף הכרמל
וד"ל
עתלית, עין כרמל
מפורטת
מגורים
212.203 דונם
רמ'י
אדר' יצחק פרוינד
דרום מזרח עתלית, ממערב לכביש 2, ממזרח לכביש 7110
מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים של כ- 370 יח"ד, הכוללת גם דיור בר השגה, בצפיפויות בניה של 6,4, ו- 10 יח"ד לדונם ושירותי ציבור לצרכי השכונה. 1. שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי לאזור מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', לאתר לבניני ציבור, לשטחים פתוחים, לדרכים ולחניות. 2. קביעת מערכת דרכים . 3. קביעת בינוי מנחה. 4. הקטנת קו בנין מדרך מהירה מס' 2 ל- 75 מ' מדוד מציר הכביש. 5. קביעת תנאים לבניה ולפיתוח השטח. 6. קביעת מתחמים לאיחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 67.052 | 31.6% | 101 | 96,169 | 390 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 75.228 | 35.45% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 64.843 | 30.56% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.080 | 2.39% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 212.203 | 100% | 118 | 96,169 | 390 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 | מגורים א | 0.993 | 1,024 | 3 | |
| 115 | מגורים א | 0.595 | 629 | 2 | |
| 128 | מגורים א | 0.663 | 683 | 2 | |
| 124 | מגורים א | 0.712 | 730 | 2 | |
| 139 | מגורים א | 0.735 | 754 | 2 | |
| 144 | מגורים א | 0.669 | 705 | 2 | |
| 153 | מגורים א | 0.638 | 660 | 2 | |
| 216 | מגורים א | 0.630 | 643 | 2 | |
| 217 | מגורים א | 0.492 | 520 | 2 | |
| 218 | מגורים א | 0.599 | 630 | 2 | |
| 224 | מגורים א | 0.555 | 589 | 2 | |
| 230 | מגורים א | 0.547 | 574 | 2 | |
| 236 | מגורים א | 0.599 | 620 | 2 | |
| 241 | מגורים א | 0.547 | 571 | 2 | |
| 247 | מגורים א | 0.658 | 674 | 2 | |
| ש1 | שטח ציבורי פתוח | 49.506 | |||
| ש10 | שטח ציבורי פתוח | 0.291 | |||
| ש2 | שטח ציבורי פתוח | 1.510 | |||
| ש3 | שטח ציבורי פתוח | 2.403 | |||
| ש4 | שטח ציבורי פתוח | 0.276 | |||
| ש5 | שטח ציבורי פתוח | 0.306 | |||
| ש6 | שטח ציבורי פתוח | 0.123 | |||
| ש7 | שטח ציבורי פתוח | 0.395 | |||
| ש8 | שטח ציבורי פתוח | 0.141 | |||
| ש9 | שטח ציבורי פתוח | 0.095 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 9.797 | |||
| 107/ש1 | שטח ציבורי פתוח | 0.463 | |||
| 100/ש3 | שטח ציבורי פתוח | 1.007 | |||
| 102/ש1 | שטח ציבורי פתוח | 49.660 | |||
| 104/ש2 | שטח ציבורי פתוח | 0.249 | |||
| 113/2003 | דרך מוצעת | 3.557 | |||
| 115/2003 | דרך מוצעת | 1.794 | |||
| 116/2003 | דרך מוצעת | 1.988 | |||
| 117/2003 | דרך מוצעת | 3.678 | |||
| 118/2003 | דרך מוצעת | 2.316 | |||
| 119/2003 | דרך מוצעת | 1.737 | |||
| 120/2003 | דרך מוצעת | 1.326 | |||
| 122/2003 | דרך מוצעת | 5.081 | |||
| 114/2003 | דרך מוצעת | 10.380 | |||
| 123/2003 | דרך מוצעת | 3.736 | |||
| 126/2003 | דרך מוצעת | 1.516 | |||
| 124/2003 | דרך מוצעת | 1.072 | |||
| 125/2003 | דרך מוצעת | 1.296 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 41.835 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 21.511 | |||
| 2002 | דרך מאושרת | 11.075 | |||
| 112/2001 | דרך מאושרת | 5.925 | |||
| 2004 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.080 | |||
| 2006 | חניה ציבורית | 0.217 | |||
| 127/2000 | חניה ציבורית | 0.224 | |||
| 2000 | חניה ציבורית | 0.590 | |||
| 200 | מגורים ג | 2.052 | 4,514 | 20 | |
| 201 | מגורים ג | 2.254 | 5,058 | 22 | |
| 202 | מגורים ג | 3.369 | 7,363 | 33 | |
| 203 | מגורים ג | 2.414 | 5,421 | 24 | |
| 204 | מגורים ב | 0.526 | 705 | 3 | |
| 205 | מגורים ב | 1.182 | 1,584 | 7 | |
| 206 | מגורים ב | 0.520 | 697 | 3 | |
| 207 | מגורים ב | 0.645 | 872 | 3 | |
| 208 | מגורים ב | 0.699 | 938 | 4 | |
| 209 | מגורים ב | 0.746 | 1,004 | 4 | |
| 210 | מגורים ב | 0.751 | 1,018 | 4 | |
| 211 | מגורים ב | 0.536 | 718 | 3 | |
| 212 | מגורים ב | 0.493 | 661 | 2 | |
| 213 | מגורים ב | 0.500 | 677 | 3 | |
| 214 | מגורים ב | 0.505 | 677 | 3 | |
| 215 | מגורים ב | 0.490 | 671 | 3 | |
| 231 | מגורים ב | 0.811 | 1,084 | 4 | |
| 232 | מגורים ב | 0.511 | 677 | 3 | |
| 233 | מגורים ב | 0.499 | 677 | 3 | |
| 234 | מגורים ב | 0.506 | 677 | 3 | |
| 235 | מגורים ב | 0.511 | 677 | 3 | |
| 225 | מגורים ב | 0.567 | 753 | 3 | |
| 226 | מגורים ב | 0.560 | 746 | 3 | |
| 227 | מגורים ב | 0.546 | 721 | 3 | |
| 228 | מגורים ב | 0.496 | 682 | 3 | |
| 229 | מגורים ב | 0.512 | 674 | 3 | |
| 219 | מגורים ב | 0.503 | 675 | 3 | |
| 220 | מגורים ב | 0.678 | 895 | 4 | |
| 221 | מגורים ב | 0.555 | 754 | 3 | |
| 222 | מגורים ב | 0.493 | 670 | 3 | |
| 223 | מגורים ב | 0.831 | 1,099 | 4 | |
| 242 | מגורים ב | 0.500 | 677 | 3 | |
| 243 | מגורים ב | 0.502 | 675 | 3 | |
| 244 | מגורים ב | 0.503 | 675 | 3 | |
| 245 | מגורים ב | 0.517 | 675 | 3 | |
| 246 | מגורים ב | 0.506 | 677 | 3 | |
| 237 | מגורים ב | 0.505 | 675 | 3 | |
| 238 | מגורים ב | 0.498 | 677 | 3 | |
| 239 | מגורים ב | 0.494 | 677 | 3 | |
| 240 | מגורים ב | 0.516 | 677 | 3 | |
| 127 | מגורים ב | 0.558 | 740 | 3 | |
| 145 | מגורים ב | 0.670 | 914 | 4 | |
| 146 | מגורים ב | 0.671 | 896 | 4 | |
| 147 | מגורים ב | 0.785 | 1,077 | 4 | |
| 148 | מגורים ב | 0.759 | 1,020 | 4 | |
| 149 | מגורים ב | 0.794 | 1,083 | 4 | |
| 150 | מגורים ב | 0.645 | 886 | 3 | |
| 151 | מגורים ב | 0.660 | 886 | 3 | |
| 152 | מגורים ב | 0.651 | 886 | 3 | |
| 126 | מגורים ב | 0.546 | 733 | 3 | |
| 125 | מגורים ב | 0.558 | 740 | 3 | |
| 140 | מגורים ב | 0.570 | 761 | 3 | |
| 141 | מגורים ב | 0.551 | 729 | 3 | |
| 142 | מגורים ב | 0.553 | 738 | 3 | |
| 143 | מגורים ב | 0.552 | 738 | 3 | |
| 129 | מגורים ב | 0.830 | 1,112 | 4 | |
| 130 | מגורים ב | 0.495 | 677 | 3 | |
| 131 | מגורים ב | 0.584 | 788 | 3 | |
| 132 | מגורים ב | 0.479 | 646 | 2 | |
| 133 | מגורים ב | 0.492 | 677 | 3 | |
| 134 | מגורים ב | 0.503 | 681 | 3 | |
| 135 | מגורים ב | 0.564 | 762 | 3 | |
| 136 | מגורים ב | 0.538 | 737 | 3 | |
| 137 | מגורים ב | 0.535 | 738 | 3 | |
| 138 | מגורים ב | 0.547 | 736 | 3 | |
| 113 | מגורים ב | 0.536 | 730 | 3 | |
| 114 | מגורים ב | 0.499 | 677 | 3 | |
| 108 | מגורים ב | 0.525 | 705 | 3 | |
| 109 | מגורים ב | 0.512 | 694 | 3 | |
| 110 | מגורים ב | 0.490 | 669 | 2 | |
| 111 | מגורים ב | 0.590 | 799 | 3 | |
| 105 | מגורים ב | 0.529 | 742 | 3 | |
| 106 | מגורים ב | 0.557 | 744 | 3 | |
| 107 | מגורים ב | 0.753 | 1,026 | 4 | |
| 103 | מגורים ב | 0.543 | 742 | 3 | |
| 104 | מגורים ב | 0.538 | 742 | 3 | |
| 101 | מגורים ב | 0.515 | 709 | 3 | |
| 102 | מגורים ב | 0.551 | 748 | 3 | |
| 123 | מגורים ב | 0.540 | 742 | 3 | |
| 121 | מגורים ב | 0.536 | 737 | 3 | |
| 122 | מגורים ב | 0.553 | 737 | 3 | |
| 120 | מגורים ב | 0.581 | 766 | 3 | |
| 119 | מגורים ב | 0.569 | 769 | 3 | |
| 118 | מגורים ב | 0.493 | 677 | 3 | |
| 117 | מגורים ב | 0.488 | 670 | 3 | |
| 116 | מגורים ב | 0.630 | 833 | 3 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10561 | 22 , 23 , 53 , 55 , 57 , 68 , 69 , 72 , 73 , 76 , 77 , 129 , 132 , 140 , 143 , 146 , 154 |
| 10562 | 57 , 200 , 310 |
| 11773 | 13 , 21 |
| 12696 | 4-126 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 12.12.07 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 26.01.10 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.01.12 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.02.12 | 6374 | |
| החלטת אישור | 17.04.12 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.07.12 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.07.12 | 6448 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 303-0211938 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.15 |
| 303-0931360 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.07.24 |
| 303-1223007 | שינוי | החלטת אישור 12.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.