תוכנית 2/291/03/6 חוף אשקלון
תב"עעדכון התכנית על פי צרכי המועצה האזורית
כללי
חוף אשקלון
מחוזית
ניצן
מפורטת
מגורים
358.456 דונם
משרד השכון
אדר' אלי עמיחי
ניצן
מטרת התוכנית
1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, מאזור מגורים א', מאזור מסחרי, משטח לבניני ציבור, מדרך, משביל להולכי רגל, מחייץ נופי, משטח פרטי פתוח ומשטח ציבורי פתוח - לדרך, למתקן הנדסי, לאזור מגורים א', למבנים ומוסדות ציבור, למבנים ומוסדות ציבור לחינוך, לאזור מסחרי, לאזור חקלאי, לשביל, לשטח ציבורי פתוח ולשטח פרטי פתוח. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים. 3. קביעת זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בנייה. 5. שימור המורשת התרבותית של ניצנים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 3.438 | 0.96% | 6 | 4,643 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.876 | 1.08% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 130.833 | 36.5% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 72.774 | 20.3% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 54.212 | 15.12% | 35 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 90.668 | 25.29% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.655 | 0.74% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 358.456 | 100% | 83 | 4,643 | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 | מגורים א | 0.602 | 2,149 | 2 | |
| 284 | מגורים א | 0.511 | 460 | 1 | |
| 520 | מגורים א | 0.656 | 590 | 1 | |
| 521 | מגורים א | 0.520 | 468 | 1 | |
| 522 | מגורים א | 0.518 | 466 | 1 | |
| 637 | מגורים א | 0.631 | 510 | 2 | |
| 950 | שטח ציבורי פתוח | 9.834 | |||
| 951 | שטח ציבורי פתוח | 6.616 | |||
| 952 | שטח ציבורי פתוח | 13.745 | |||
| 958 | שטח ציבורי פתוח | 2.841 | |||
| 962 | שטח ציבורי פתוח | 16.551 | |||
| 962/1 | שטח ציבורי פתוח | 16.081 | |||
| 962/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.421 | |||
| 965 | שטח ציבורי פתוח | 3.658 | |||
| 967 | שטח ציבורי פתוח | 5.348 | |||
| 968 | שטח ציבורי פתוח | 1.462 | |||
| 971 | שטח ציבורי פתוח | 3.652 | |||
| 981 | שטח ציבורי פתוח | 4.845 | |||
| 982A | שטח ציבורי פתוח | 3.026 | |||
| 982B | שטח ציבורי פתוח | 0.444 | |||
| 984 | שטח ציבורי פתוח | 0.958 | |||
| 985 | שטח ציבורי פתוח | 0.489 | |||
| 986 | שטח ציבורי פתוח | 0.265 | |||
| 987 | שטח ציבורי פתוח | 0.012 | |||
| 1023 | דרך מוצעת | 0.315 | |||
| 1035 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 1036 | דרך מוצעת | 0.395 | |||
| 1037 | דרך מוצעת | 0.519 | |||
| 1038 | דרך מוצעת | 2.466 | |||
| 1039 | דרך מוצעת | 0.327 | |||
| 1040 | דרך מוצעת | 0.841 | |||
| 1041 | דרך מוצעת | 0.279 | |||
| 1042 | דרך מוצעת | 0.473 | |||
| 1043 | דרך מוצעת | 4.019 | |||
| 1000 | דרך מאושרת | 0.486 | |||
| 1001 | דרך מאושרת | 0.586 | |||
| 1002 | דרך מאושרת | 3.218 | |||
| 1003 | דרך מאושרת | 0.907 | |||
| 1004 | דרך מאושרת | 0.359 | |||
| 1005 | דרך מאושרת | 7.833 | |||
| 1006 | דרך מאושרת | 6.553 | |||
| 1007 | דרך מאושרת | 0.327 | |||
| 1008 | דרך מאושרת | 0.463 | |||
| 1009 | דרך מאושרת | 0.748 | |||
| 1010 | דרך מאושרת | 0.572 | |||
| 1011 | דרך מאושרת | 0.065 | |||
| 1012 | דרך מאושרת | 0.314 | |||
| 1013 | דרך מאושרת | 3.144 | |||
| 1014 | דרך מאושרת | 8.689 | |||
| 1015 | דרך מאושרת | 5.096 | |||
| 1016 | דרך מאושרת | 1.518 | |||
| 1017 | דרך מאושרת | 0.040 | |||
| 1018 | דרך מאושרת | 0.041 | |||
| 1019 | דרך מאושרת | 0.040 | |||
| 1020 | דרך מאושרת | 0.070 | |||
| 1021 | דרך מאושרת | 0.635 | |||
| 1022 | דרך מאושרת | 0.651 | |||
| 920 | מבנים ומוסדות ציבור | 42.606 | |||
| 921 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.466 | |||
| 922 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.710 | |||
| 923 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.870 | |||
| 713 | שביל | 0.343 | |||
| 714 | שביל | 1.853 | |||
| 800 | מסחר | 1.688 | 1,183 | ||
| 800A | מסחר | 2.188 | 1,534 | ||
| 910 | שטח פרטי פתוח | 3.438 | |||
| 911 | שטח פרטי פתוח | 0.278 | |||
| 912 | שטח פרטי פתוח | 1.019 | |||
| 750 | שטח ספורט | 1.867 | |||
| 873 | קרקע חקלאית | 46.506 | |||
| 874 | קרקע חקלאית | 25.509 | |||
| 875 | קרקע חקלאית | 0.759 | |||
| 801 | מתקנים הנדסיים | 0.211 | |||
| 802 | מתקנים הנדסיים | 0.216 | |||
| 803 | מתקנים הנדסיים | 0.075 | |||
| 804 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
| 805 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
| 806 | מתקנים הנדסיים | 0.051 | |||
| 807 | מתקנים הנדסיים | 0.074 | |||
| 808 | מתקנים הנדסיים | 0.059 | |||
| 861 | אזור שמורות נוף | 12.187 | |||
| 929 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 2.695 | |||
| 930 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 22.555 | |||
| 931 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 18.793 | |||
| 932 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 33.138 | |||
| 932/1 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 23.011 | |||
| 932/2 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 10.124 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 163 | 118-121 , 125 , 126 , 128 , 135 , 139 , 141 , 142 |
| 164 | 118 , 120 , 122 , 123 , 128 , 144 , 146 , 149 |
| 2782 | 4-13 , 15 , 16 , 20-22 , 24 , 25 , 37 , 40 , 46 , 117 , 123 |
| 2783 | 2 , 5 , 7 , 8 , 9-12 , 14 , 16-22 , 26-28 , 30 , 32-35 |
| 2957 | 3 , 10 , 21 , 28 , 59 , 60 , 71 , 130 , 146 , 156 , 159 , 165 , 175 , 180 , 181 , 191 , 192 , 200 , 204 |
| 2958 | 6 , 7 , 9 , 12 , 13 , 25 , 58 , 75 , 76 , 100 , 110 , 179 , 187 |
| 2959 | 4 , 5 , 7 , 19 , 22 , 24 , 29 , 30 , 33 , 40 , 41 , 87 , 97 , 100 , 105 , 108 , 109 , 112 , 116 , 135 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.01.14 | 6730 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.01.14 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.04.16 | 7246 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.07.16 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 633-0683169 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.20 |
| 633-0928358 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.04.22 |
| 633-0796359 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.