תוכנית 2/162/03/6 חוף אשקלון
תב"עהרחבה קהילתית 92 יח"ד
כללי
חוף אשקלון
מחוזית
בת הדר
מפורטת
מגורים
94.046 דונם
החברה הכלכלית
דודי דרורי
בת הדר
מטרת התוכנית
1. הרחבת שטח מגורים בישוב בת הדר על ידי יצירת מסגרת תכנונית הכוללת 83 יח"ד קיימות ותוספת 72 יח"ד קהילתית מתוכננת. 2. הסדרת 265 יח"ד מוגן מתוכננות במגרשים 103-101 לפי צפיפות של 8 יח"ד מוגן לדונם בתכנית מאושרת ל-72 יח"ד מגורים א' בתחום התכנית ו ובו עד 60 יח"ד מוגן במגרש 105 סה"כ עד 232 יח"ד בתחום התכנית. 3. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 4. יצירת מערכת דרכים פנימית הכוללת דרך מוצעת ודרכים משולבות . 5. הוספת שטח לבניית מבני ציבור עבור הישוב. 6. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת הציבור, כולל מגרשי משחקים, שבילים להולכי רגל ושטחי חיץ והפרדה. 7. הוספת שימוש של דיור מוגן לשטח סיעודי "שטח למוסדות", בנוסף לשימוש של מוסד סיעודי מוגדר עפ"י תכנית תקפה. 8. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע. 9. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 35.613 | 37.87% | 83 | 996 | 83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 38.669 | 41.12% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 18.145 | 19.29% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.619 | 1.72% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 94.046 | 100% | 104 | 996 | 83 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | מגורים א | 0.389 | 12 | 1 | |
| 202 | מגורים א | 0.330 | 12 | 1 | |
| 203 | מגורים א | 0.330 | 12 | 1 | |
| 204 | מגורים א | 0.330 | 12 | 1 | |
| 205 | מגורים א | 0.330 | 12 | 1 | |
| 206 | מגורים א | 0.325 | 12 | 1 | |
| 207 | מגורים א | 0.368 | 12 | 1 | |
| 208 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 209 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 210 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 211 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 212 | מגורים א | 0.302 | 12 | 1 | |
| 213 | מגורים א | 0.302 | 12 | 1 | |
| 214 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 215 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 216 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 217 | מגורים א | 0.299 | 12 | 1 | |
| 218 | מגורים א | 0.368 | 12 | 1 | |
| 219 | מגורים א | 0.404 | 12 | 1 | |
| 220 | מגורים א | 0.342 | 12 | 1 | |
| 221 | מגורים א | 0.342 | 12 | 1 | |
| 222 | מגורים א | 0.342 | 12 | 1 | |
| 223 | מגורים א | 0.342 | 12 | 1 | |
| 224 | מגורים א | 0.342 | 12 | 1 | |
| 225 | מגורים א | 0.417 | 12 | 1 | |
| 226 | מגורים א | 0.289 | 12 | 1 | |
| 227 | מגורים א | 0.288 | 12 | 1 | |
| 228 | מגורים א | 0.287 | 12 | 1 | |
| 229 | מגורים א | 0.286 | 12 | 1 | |
| 230 | מגורים א | 0.285 | 12 | 1 | |
| 231 | מגורים א | 0.283 | 12 | 1 | |
| 232 | מגורים א | 0.282 | 12 | 1 | |
| 233 | מגורים א | 0.281 | 12 | 1 | |
| 234 | מגורים א | 0.396 | 12 | 1 | |
| 235 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 236 | מגורים א | 0.505 | 12 | 1 | |
| 237 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 238 | מגורים א | 0.506 | 12 | 1 | |
| 239 | מגורים א | 0.502 | 12 | 1 | |
| 240 | מגורים א | 0.506 | 12 | 1 | |
| 241 | מגורים א | 0.502 | 12 | 1 | |
| 242 | מגורים א | 0.506 | 12 | 1 | |
| 243 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 244 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 245 | מגורים א | 0.507 | 12 | 1 | |
| 246 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 247 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 248 | מגורים א | 0.509 | 12 | 1 | |
| 249 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 250 | מגורים א | 0.510 | 12 | 1 | |
| 251 | מגורים א | 0.496 | 12 | 1 | |
| 252 | מגורים א | 0.509 | 12 | 1 | |
| 253 | מגורים א | 0.502 | 12 | 1 | |
| 254 | מגורים א | 0.503 | 12 | 1 | |
| 255 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 256 | מגורים א | 0.505 | 12 | 1 | |
| 257 | מגורים א | 0.508 | 12 | 1 | |
| 258 | מגורים א | 0.498 | 12 | 1 | |
| 259 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 260 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 261 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 262 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 263 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 264 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 265 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 266 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 267 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 268 | מגורים א | 0.490 | 12 | 1 | |
| 269 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 270 | מגורים א | 0.500 | 12 | 1 | |
| 271 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 272 | מגורים א | 0.508 | 12 | 1 | |
| 273 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 274 | מגורים א | 0.502 | 12 | 1 | |
| 275 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 276 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 277 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 278 | מגורים א | 0.501 | 12 | 1 | |
| 279 | מגורים א | 0.505 | 12 | 1 | |
| 280 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 281 | מגורים א | 0.503 | 12 | 1 | |
| 282 | מגורים א | 0.504 | 12 | 1 | |
| 283 | מגורים א | 0.505 | 12 | 1 | |
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 10.431 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 0.043 | |||
| 703 | שטח ציבורי פתוח | 0.047 | |||
| 704 | שטח ציבורי פתוח | 1.870 | |||
| 705 | שטח ציבורי פתוח | 0.114 | |||
| 706 | שטח ציבורי פתוח | 0.149 | |||
| 707 | שטח ציבורי פתוח | 0.116 | |||
| 708 | שטח ציבורי פתוח | 3.336 | |||
| 709 | שטח ציבורי פתוח | 1.628 | |||
| 710 | שטח ציבורי פתוח | 0.411 | |||
| 4 | דרך מוצעת | 2.964 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 19.995 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 3.240 | |||
| 2002 | דרך מאושרת | 4.315 | |||
| 3 | דרך מאושרת | 1.521 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.619 | |||
| 11 | דרך משולבת | 2.362 | |||
| 12 | דרך משולבת | 1.801 | |||
| 13 | דרך משולבת | 0.639 | |||
| 14 | דרך משולבת | 0.886 | |||
| 15 | דרך משולבת | 0.946 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 1448 | 5-8 , 10 , 15 |
| 1468 | 26 , 128 |
| 1469 | 174 , 199 , 206 |
| 2574 | 5 , 8 |
| 2601 | 2 , 18 , 23 , 25 , 30-132 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 14.02.05 | 2005002בתנאי | |
| הוגשה למקומית | 01.05.05 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.05.05 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 23.06.05 | 5409 | |
| החלטת אישור | 21.11.05 | ישיבה2005009 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.02.06 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 19.03.06 | 5507 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 634-0674200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.04.20 |
| 633-0928358 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.04.22 |
| 633-1092378 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.