תוכנית תת"ל 156/28א חוף אשקלון
תב"עהפרדה מפלסית - מחלף ניצנים
כללי
חוף אשקלון
מחוזית
נצנים
תשתית לאומית
תחבורה
331.448 דונם
רכבת ישראל בע"מ
מהוד בע"מ
מחלף ניצנים, קטע המסילה בין אשדוד לאשקלון
מטרת התוכנית
1. יצירת מסגרת תכנונית להפרדה מפלסית במפגש בין דרך 232 לבין מסילת ברזל, תוך קביעת מעבר בגשר מעל רצועת המסילה, מעבר בגשר מעל לדרך ארצית מס' 4 והרחבת דרך. 2. הסדרת חיבור לדרך מס' 1 על פי הסימבול שבתמ"א 39. 3. קביעת שטח דרך לטיפול נופי. 4. שינוי במפלס דרך 232 והסדרת הכניסה לקיבוץ ניצנים. 5. קביעת דרך לביטול. 6. קביעת רמפה מעל מתקן קידוח של מקורות. 7. קביעת דרך חדשה למתקן הנדסי קיים. 8. קביעת שטח למגבלות בניה. 9. קביעת תנאים למתן הרשאה למבני דרך ולהכנת מסמכי ביצוע.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שטח לדרכים | 208.247 | 62.83% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 114.811 | 34.64% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.390 | 2.53% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 331.448 | 100% | 26 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | דרך מוצעת | 0.670 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 0.110 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 6.729 | |||
| 2013 | דרך מוצעת | 3.360 | |||
| 2018 | דרך מוצעת | 0.564 | |||
| 2019 | דרך מוצעת | 1.762 | |||
| 2020 | דרך מוצעת | 0.699 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 13.643 | |||
| 2021 | דרך מאושרת | 2.730 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 0.945 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 157.076 | |||
| 2007 | קרקע חקלאית | 8.390 | |||
| 2005 | מסילת ברזל מאושרת | 2.095 | |||
| 2006 | מסילת ברזל מאושרת | 3.810 | |||
| 2014 | מסילת ברזל מאושרת | 0.706 | |||
| 2017 | מסילת ברזל מאושרת | 0.290 | |||
| 2025 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.676 | |||
| 2023 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.742 | |||
| 2016 | מפגש דרך מסילה | 5.640 | |||
| 2024 | מגבלות בניה ופיתוח | 1.449 | |||
| 2010 | מגבלות בניה ופיתוח | 16.957 | |||
| 2011 | מגבלות בניה ופיתוח | 36.718 | |||
| 2022 | מגבלות בניה ופיתוח | 1.049 | |||
| 2008 | מגבלות בניה ופיתוח | 0.207 | |||
| 2001 | מגבלות בניה ופיתוח | 58.332 | |||
| 2004 | מגבלות בניה ופיתוח | 0.099 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 413 | 159-162 , 166 , 179 , 183-192 , 204 , 209 , 213 , 228 |
| 2784 | 1 , 6-8 , 14 , 16 , 18 , 19 , 20 , 34 , 43 , 44 |
| 2785 | 1 , 7 , 13 , 16 |
| 2786 | 1 , 2 , 3-5 |
| 2787 | 2 , 18 , 19 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 06.04.11 | 6221 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 633-0796359 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.