תוכנית 505-0970186 חולון
תב"עח/מק/-224 התחדשות עירונית רח' ראש פינה 5-23
כללי
חולון
מקומית
חולון
מתאר מקומית
מגורים
24.988 דונם
צפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.
מטרת התוכנית
תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי מתחם ראש פינה הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, רצפות לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים. התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכונים הכוללים 242 יח"ד ו-5 יחידות מסחריות ומציעה במקומם בינוי מורכב ומעורב שימושים הכולל שלושה מבננים בבנייה מרקמית ושני מגדלים בעלי מסד משותף ופעיל הכוללים 838 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב ציבורי פתוח ואיכותי במפלס הרחוב בכלל המתחם והסדרת מעברים ושבילים לחיזוק הקישוריות בין השכונה ובין שטחי הציבור הסמוכים ממזרח וכן שינוי תנועתי שמטרתו שיפור המרחב הציבורי בדרום התכנית וניהול מי נגר אזוריים בשטחים הציבוריים בצפון-מזרח התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 9.739 | 38.97% | 3 | 91,440 | 550 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 3.332 | 13.33% | 1 | 57,140 | 288 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.099 | 20.41% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.818 | 27.29% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 24.988 | 100% | 12 | 148,580 | 838 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 600 | שטח ציבורי פתוח | 6.114 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 0.704 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 0.488 | |||
| 500 | דרך מאושרת | 2.365 | |||
| 601 | שביל | 0.353 | |||
| 602 | שביל | 0.374 | |||
| 603 | שביל | 0.524 | |||
| 503 | דרך משולבת | 0.995 | |||
| 101 | מגורים ד | 3.047 | 28,700 | 173 | 640 |
| 102 | מגורים ד | 3.613 | 33,710 | 196 | 640 |
| 103 | מגורים ד | 3.079 | 29,030 | 181 | 750 |
| 104 | מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור | 3.332 | 57,140 | 288 | 4,890 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6021 | 738-740 , 745 , 747 , 764-767 , 780 , 815 , 959 , 1016 , 1017 , 1092 |
| 6866 | 28 , 29 , 48 , 53 , 83 , 98 , 99 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.01.23 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 31.01.23 | 11081 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.07.23 | 11476 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.07.23 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ח/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58 |
| ח/1/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.62 |
| ח/147 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.05.69 |
| ח/3/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.77 |
| ח/4/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| ח/8/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| ח/7/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.08.90 |
| ח/1/300/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.05.92 |
| ח/300 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| ח/מק/16 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.98 |
| ח/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98 |
| ח/14/1/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.02 |
| ח/3/300/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.02 |
| ח/524 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06 |
| ח/535 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.08.07 |
| ח/23/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08 |
| ח/מק/524/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.