תוכנית 505-0858993 חולון

תב"ע

ח/מק/207 - מבצע סיני - התחדשות עירונית

כללי

חולון
מקומית
חולון
מתאר מקומית
מגורים
29.869 דונם
בני ברק

מטרת התוכנית

תכנית התחדשות עירונית לפינוי בינוי הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, שב"צים, שצ"פים, שבילים ודרכים.
קיימות 84 יח"ד סה"כ ומוצעות 381 יח"ד.
התכנון המוצע כולל פריצת דרך המחברת את רח' הטייסים וחזית חמש ומחזקת את שלד השכונה, בשילוב רחוב מבצע סיני, המלווים בחזית פעילה.
בתכנית שני מתחמי מימוש עצמאיים מצפון ומדרום לרחוב מבצע סיני.
בכל אחד ממתחמי המימוש מוצעת תוספת יחידות דיור בשילוב של בינוי מרקמי ובנייה מגדלית, תוספת שטחים פתוחים ומגרשים ציבוריים .

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 9.789 32.77% 6 93,230 381
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ג 5.102 33,800 134 610
102 מגורים ג 0.498 3,490 13 170
103 מגורים ג 1.304 10,800 38 310
104 מגורים ג 0.619 5,490 25 330
105 מגורים ד 1.528 28,880 121 1,480
101 מגורים ד 0.738 10,770 50 160
מוסדות ציבוריים 6.355 21.28% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.410
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.157
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.535
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.416
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.837
שטח לדרכים 10.772 36.06% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 דרך מוצעת 0.529
804 דרך מוצעת 0.743
805 דרך מוצעת 0.684
807 דרך מוצעת 0.004
808 דרך מוצעת 0.366
810 דרך מוצעת 0.013
809 דרך מאושרת 0.057
806 דרך מאושרת 0.807
803 דרך מאושרת 4.431
600 שביל 0.630
607 שביל 0.167
603 שביל 0.377
604 שביל 0.094
605 שביל 0.213
801 דרך משולבת 1.657
שטחים פתוחים 2.953 9.89% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 0.761
602 שטח ציבורי פתוח 1.096
606 שטח ציבורי פתוח 0.643
608 שטח ציבורי פתוח 0.288
609 שטח ציבורי פתוח 0.165
סה"כ 29.869 100% 31 93,230 381

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 0.761
602 שטח ציבורי פתוח 1.096
606 שטח ציבורי פתוח 0.643
608 שטח ציבורי פתוח 0.288
609 שטח ציבורי פתוח 0.165
802 דרך מוצעת 0.529
804 דרך מוצעת 0.743
805 דרך מוצעת 0.684
807 דרך מוצעת 0.004
808 דרך מוצעת 0.366
810 דרך מוצעת 0.013
809 דרך מאושרת 0.057
806 דרך מאושרת 0.807
803 דרך מאושרת 4.431
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.410
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.157
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.535
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.416
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.837
600 שביל 0.630
607 שביל 0.167
603 שביל 0.377
604 שביל 0.094
605 שביל 0.213
801 דרך משולבת 1.657
100 מגורים ג 5.102 33,800 134 610
102 מגורים ג 0.498 3,490 13 170
103 מגורים ג 1.304 10,800 38 310
104 מגורים ג 0.619 5,490 25 330
105 מגורים ד 1.528 28,880 121 1,480
101 מגורים ד 0.738 10,770 50 160

גושים וחלקות

גוש חלקה
7160 89 , 341 , 354 , 358 , 359
7161 84-86 , 91 , 228 , 231 , 269-290 , 318 , 319 , 323-325 , 341 , 344 , 345 , 350 , 368 , 370

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 01.03.22 המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים 02.03.22 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 04.03.22 זמן מקומי -
פרסום הפקדה ברשומות 13.03.22 10261
פרסום לתוקף בעיתונים 13.03.23 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 17.03.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 22.03.23 11220

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58
ח/26 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.59
ח/2/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.01.66
ח/4/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
ח/359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
ח/8/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89
ח/394 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.02.91
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
ח/23/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08
תמ"מ 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10
505-0432005 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.01.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.