תוכנית ח/415 חולון

תב"ע

קולנוע "גיל"

כללי

חולון
מחוזית
חולון
מפורטת
מגורים
33.231 דונם
רמ'י
אדר'דורון צפריר
מתחם גיל, חולון

מטרת התוכנית

לקבוע הוראות, תנאים והנחיות שיביאו לפיתוח שכונת מגורים בת 120 יח"ד כיכר ציבורית עם מרכז מסחרי ובניני ציבור, הכל ע"י : 1.התווית רשת דרכים חדשה וחניה ציבורית, 2.קביעת אזור מגורים מיוחד ובו 120 יח"ד בשטח של 14,400 מ"ר בגובה מרבי של 3 קומות וקומה חלקית נוספת 3.קביעת אזור מסחרי בשטח בנוי של 1,000 מ"ר בגובה מרבי של 6 מ' 4.קביעת תכליות היקף בניה והוראה להכנת תכנית בינוי ועיצוב לאזור המגורים ולאזור המסחרי. 5.הקצאת מגרש לבניני ציבור בהיקף בניה של 120% בגובה מרבי של 15 מ' לשצ"פ וקביעת הוראות הבניה בהם. 4.התאמת גבולות בין מגרשים, באזור מגורים א' שלאורך רח' יאיר הגלעדי לחלוקה הרשומה וקביעת הוראות מיוחדות לחלק מהם. 5.שינוי מאזור מגורים מיוחד לאזור מסחרי והפקעות לצרכי ציבור. 6.שינוי מדרך לאזור מגורים מיוחד, אזור מגורים א' ואזור לבניני ציבור 7.שינויים ביעודם של שטחים במסגרת השטחים הציבוריים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 18.560 55.85% 8 32,030 126
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מגורים א 0.640 540 3
702 מגורים א 0.620 490 3
703 מגורים א 0.470
704 מגורים א 0.630
801 מגורים ג 0.580
802 מגורים ג 0.580
803 מגורים ג 0.590
1001 מגורים מיוחד 14.450 31,000 120
מסחר ומשרדים 1.264 3.8% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מסחר 1.264 2,400
שטח לדרכים 9.217 27.74% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 דרך מוצעת 0.640
202 דרך מוצעת 0.440
203 דרך מוצעת 0.540
204 דרך מוצעת 0.110
101 דרך מאושרת 3.380
102 דרך מאושרת 0.210
103 דרך מאושרת 0.190
104 דרך מאושרת 1.230
301 דרך משולבת 0.970
302 דרך משולבת 0.380
601 חניה ציבורית 1.127
שטחים פתוחים 3.190 9.6% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.730
402 שטח ציבורי פתוח 2.460
אחר 1.000 3.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
סה"כ 33.231 100% 23 32,030 126

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 מגורים א 0.640 540 3
702 מגורים א 0.620 490 3
703 מגורים א 0.470
704 מגורים א 0.630
401 שטח ציבורי פתוח 0.730
402 שטח ציבורי פתוח 2.460
201 דרך מוצעת 0.640
202 דרך מוצעת 0.440
203 דרך מוצעת 0.540
204 דרך מוצעת 0.110
101 דרך מאושרת 3.380
102 דרך מאושרת 0.210
103 דרך מאושרת 0.190
104 דרך מאושרת 1.230
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
301 דרך משולבת 0.970
302 דרך משולבת 0.380
901 מסחר 1.264 2,400
601 חניה ציבורית 1.127
801 מגורים ג 0.580
802 מגורים ג 0.580
803 מגורים ג 0.590
1001 מגורים מיוחד 14.450 31,000 120

גושים וחלקות

גוש חלקה
6018 92 , 95 , 96 , 97 , 98 , 101 , 104 , 106 , 113 , 116 , 118 , 354 , 360 , 362 , 363 , 365-375 , 392
6019 245 , 249 , 266 , 267 , 268 , 288 , 305 , 332 , 349 , 440 , 444 , 469 , 470

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
הומלצה במקומית 09.01.96
הוגשה למחוזית 12.05.96
הוגשה למחוזית 10.09.96
החלטה בדיון בהפקדה 13.01.97
הוגשה למחוזית 06.05.97
פרסום הפקדה ברשומות 21.07.97 4545
החלטת אישור 05.01.98
פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.98 ע.
פרסום לתוקף ברשומות 23.04.98 4638

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ח/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58
ח/277 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.01.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ח/מק/415א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.09.11
505-1084490 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.11.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.