תוכנית 302-0833079 חדרה

תב"ע

מתחם 17 חדרה (2020)

כללי

חדרה
מחוזית
חדרה
מתאר מקומית
מגורים
217.343 דונם
שכונת מגורים מתוכננת במתחם 17 בחדרה, בדרום תכנית מתאר חד/2020. שטח השכונה גובל ממערב בשכונת ברנדיס,

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של שכונת מגורים שבמתחם 17 ע"פ תכנית חד/2020 בחדרה הכוללת 1544 יח"ד, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מסחר שכונתי ומערכת דרכים ושבילים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 90.561 41.67% 32 444,185 1,528
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים ג 2.550 11,883 35
201 מגורים ג 2.652 12,130 35
202 מגורים ג 2.091 10,786 35
203 מגורים ג 1.659 9,747 35
204 מגורים ג 1.693 9,831 35
205 מגורים ג 1.490 9,346 35
206 מגורים ג 1.807 10,105 35
207 מגורים ג 1.767 10,009 35
208 מגורים ג 1.465 9,286 35
209 מגורים ג 2.716 11,459 30
210 מגורים ג 2.639 11,274 30
211 מגורים ג 2.629 11,250 30
300 מגורים ג 3.367 13,679 33 420
301 מגורים ג 3.113 13,069 33 400
101 מגורים ב 2.472 2,940 12
102 מגורים ב 2.437 2,940 12
103 מגורים ב 1.251 1,470 6
104 מגורים ב 6.568 8,280 36
105 מגורים ב 2.376 4,410 18
401 מגורים ד 2.899 16,296 55 630
402 מגורים ד 2.494 15,326 55
403 מגורים ד 3.078 16,725 55
404 מגורים ד 3.134 16,857 55 630
405 מגורים ד 3.312 17,306 55 630
406 מגורים ד 3.160 17,128 56
409 מגורים ד 2.867 16,351 56
410 מגורים ד 3.112 16,934 56
411 מגורים ד 3.148 17,064 56
412 מגורים ד 3.239 17,251 56
501 מגורים ד 6.175 50,831 212
502 מגורים ד 3.694 26,520 104 665
503 מגורים ד 3.507 25,702 102 680
מוסדות ציבוריים 23.130 10.64% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
780 מבנים ומוסדות ציבור 13.998
781 מבנים ומוסדות ציבור 7.214
790 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.918
מסחר,מגורים ומוסדו 5.402 2.49% 1 17,577
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 5.402 17,577 3,200
שטח לדרכים 71.516 32.9% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 דרך מוצעת 10.897
831 דרך מוצעת 19.733
834 דרך מוצעת 12.029
804 דרך מאושרת 2.356
806 דרך מאושרת 1.303
807 דרך מאושרת 0.064
801 דרך מאושרת 2.771
880 שביל 0.644
881 שביל 0.363
882 שביל 0.772
884 שביל 0.344
836 דרך משולבת 3.345
840 דרך נופית 16.895
שטחים פתוחים 25.958 11.94% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 0.880
701 שטח ציבורי פתוח 0.401
702 שטח ציבורי פתוח 0.480
703 שטח ציבורי פתוח 5.190
704 שטח ציבורי פתוח 2.177
705 שטח ציבורי פתוח 1.756
706 שטח ציבורי פתוח 11.364
707 שטח ציבורי פתוח 1.501
708 שטח ציבורי פתוח 2.209
אחר 0.776 0.36% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 מתקנים הנדסיים 0.329
601 מתקנים הנדסיים 0.117
602 מתקנים הנדסיים 0.115
603 מתקנים הנדסיים 0.085
604 מתקנים הנדסיים 0.056
605 מתקנים הנדסיים 0.074
סה"כ 217.343 100% 64 461,762 1,528

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 שטח ציבורי פתוח 0.880
701 שטח ציבורי פתוח 0.401
702 שטח ציבורי פתוח 0.480
703 שטח ציבורי פתוח 5.190
704 שטח ציבורי פתוח 2.177
705 שטח ציבורי פתוח 1.756
706 שטח ציבורי פתוח 11.364
707 שטח ציבורי פתוח 1.501
708 שטח ציבורי פתוח 2.209
802 דרך מוצעת 10.897
831 דרך מוצעת 19.733
834 דרך מוצעת 12.029
804 דרך מאושרת 2.356
806 דרך מאושרת 1.303
807 דרך מאושרת 0.064
801 דרך מאושרת 2.771
780 מבנים ומוסדות ציבור 13.998
781 מבנים ומוסדות ציבור 7.214
880 שביל 0.644
881 שביל 0.363
882 שביל 0.772
884 שביל 0.344
836 דרך משולבת 3.345
200 מגורים ג 2.550 11,883 35
201 מגורים ג 2.652 12,130 35
202 מגורים ג 2.091 10,786 35
203 מגורים ג 1.659 9,747 35
204 מגורים ג 1.693 9,831 35
205 מגורים ג 1.490 9,346 35
206 מגורים ג 1.807 10,105 35
207 מגורים ג 1.767 10,009 35
208 מגורים ג 1.465 9,286 35
209 מגורים ג 2.716 11,459 30
210 מגורים ג 2.639 11,274 30
211 מגורים ג 2.629 11,250 30
300 מגורים ג 3.367 13,679 33 420
301 מגורים ג 3.113 13,069 33 400
101 מגורים ב 2.472 2,940 12
102 מגורים ב 2.437 2,940 12
103 מגורים ב 1.251 1,470 6
104 מגורים ב 6.568 8,280 36
105 מגורים ב 2.376 4,410 18
600 מתקנים הנדסיים 0.329
601 מתקנים הנדסיים 0.117
602 מתקנים הנדסיים 0.115
603 מתקנים הנדסיים 0.085
604 מתקנים הנדסיים 0.056
605 מתקנים הנדסיים 0.074
790 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.918
401 מגורים ד 2.899 16,296 55 630
402 מגורים ד 2.494 15,326 55
403 מגורים ד 3.078 16,725 55
404 מגורים ד 3.134 16,857 55 630
405 מגורים ד 3.312 17,306 55 630
406 מגורים ד 3.160 17,128 56
409 מגורים ד 2.867 16,351 56
410 מגורים ד 3.112 16,934 56
411 מגורים ד 3.148 17,064 56
412 מגורים ד 3.239 17,251 56
501 מגורים ד 6.175 50,831 212
502 מגורים ד 3.694 26,520 104 665
503 מגורים ד 3.507 25,702 102 680
840 דרך נופית 16.895
900 דיור מיוחד מסחר ותעסוקה 5.402 17,577 3,200

גושים וחלקות

גוש חלקה
10041 327 , 328
10402 4 , 6 , 33 , 39 , 42 , 266 , 288 , 318 , 320 , 323 , 337 , 342
10407 3-5 , 7-9 , 11 , 13 , 14 , 17-23
10408 44 , 45
10409 2 , 4 , 7 , 8

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.08.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04.01.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 23.06.22 10617
פרסום להפקדה בעיתונים 30.06.22 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 03.01.23 11025
פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.23 מבט מקומי

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
חד/2020 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.