תוכנית 302-0742320 חדרה

תב"ע

שכונת הפארק - חדרה (מתחם מרכזי)

כללי

ועדת התכנון: חדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חדרה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 654.090 דונם

מקום התוכנית: מצפון לתכנית רח' משמר הגבול ורח' הפרדס ותכנית המתחם הצפוני המאושרת, ממערב התכנית רח' הירדן, בדרום רח

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של שכונת מגורים ועיצובה כשכונה ייחודית בעיר חדרה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

232.650

35.57%

106

1,240,200

4,388

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1118A	מגורים ג	3.695	15,210	52	540
1119A	מגורים ג	6.001	30,420	104
1130A	מגורים ג	6.777	22,815	78
1101A	מגורים ג	4.468	22,815	78
1102A	מגורים ג	4.030	15,210	52
1103A	מגורים ג	5.294	22,815	78
1104	מגורים ג	3.732	15,210	52
1106	מגורים ג	2.242	7,605	26
1107	מגורים ג	2.915	10,284	35
1108A	מגורים ג	4.519	22,815	78
1109A	מגורים ג	3.574	15,210	52	540
1110A	מגורים ג	3.636	15,210	52	540
1112	מגורים ג	3.847	15,210	52
1113	מגורים ג	2.130	7,605	26
1114	מגורים ג	2.252	7,605	26
1115	מגורים ג	2.541	10,284	35
1116A	מגורים ג	7.703	30,420	104
1111A	מגורים ג	5.194	22,815	78
1117A	מגורים ג	1.827	7,605	26	540
1120	מגורים ג	5.298	22,815	78
1121	מגורים ג	2.339	7,605	26
1122	מגורים ג	5.630	22,815	78
1123	מגורים ג	6.330	22,815	78
1124	מגורים ג	7.183	22,815	78
1125	מגורים ג	2.679	7,605	26
1126	מגורים ג	2.637	7,605	26
1127	מגורים ג	11.743	45,630	156
1128	מגורים ג	10.349	38,025	130
1129A	מגורים ג	4.804	15,210	52
1001	מגורים ב	0.403	690	2
1002	מגורים ב	0.400	690	2
1003	מגורים ב	0.400	690	2
1004	מגורים ב	0.400	690	2
1005	מגורים ב	0.398	690	2
1006	מגורים ב	0.398	690	2
1007	מגורים ב	0.398	690	2
1008	מגורים ב	0.398	690	2
1009	מגורים ב	0.398	690	2
1010	מגורים ב	0.398	690	2
1011	מגורים ב	0.392	690	2
1012	מגורים ב	0.400	690	2
1013	מגורים ב	0.398	690	2
1014	מגורים ב	0.398	690	2
1015	מגורים ב	0.398	690	2
1016	מגורים ב	0.398	690	2
1017	מגורים ב	0.398	690	2
1018	מגורים ב	0.399	690	2
1019	מגורים ב	0.401	690	2
1020	מגורים ב	0.400	690	2
1021	מגורים ב	0.399	690	2
1022	מגורים ב	0.398	690	2
1023	מגורים ב	0.398	690	2
1024	מגורים ב	0.450	874	3
1025	מגורים ב	0.450	874	3
1026	מגורים ב	0.451	874	3
1027	מגורים ב	0.439	874	3
1028	מגורים ב	0.451	874	3
1029	מגורים ב	0.449	874	3
1030	מגורים ב	0.449	874	3
1031	מגורים ב	0.449	874	3
1032	מגורים ב	0.449	874	3
1033	מגורים ב	0.450	874	3
1034	מגורים ב	0.449	874	3
1035	מגורים ב	0.449	874	3
1036	מגורים ב	0.450	874	3
1037	מגורים ב	0.450	874	3
1038	מגורים ב	0.450	874	3
1039	מגורים ב	0.440	874	3
1040	מגורים ב	0.440	874	3
1041	מגורים ב	0.440	874	3
1042	מגורים ב	0.440	874	3
1043	מגורים ב	0.440	874	3
1044	מגורים ב	0.449	874	3
1045	מגורים ב	0.449	874	3
1046	מגורים ב	0.450	874	3
1047	מגורים ב	0.450	874	3
1048	מגורים ב	0.439	874	3
1049	מגורים ב	0.441	874	3
1050	מגורים ב	0.438	874	3
1051	מגורים ב	0.438	874	3
1130B	מגורים ד	4.022	28,938	100	540
1201	מגורים ד	3.573	29,045	106	1,100
1202	מגורים ד	5.603	56,090	212
1203	מגורים ד	2.369	28,045	106
1204	מגורים ד	2.173	28,045	106
1205	מגורים ד	5.940	56,090	212
1206	מגורים ד	2.760	29,045	106	1,100
1207	מגורים ד	2.809	29,045	106	1,100
1208	מגורים ד	5.756	56,090	212
1209	מגורים ד	2.188	28,045	106
1210	מגורים ד	2.190	28,045	106
1211	מגורים ד	5.929	56,090	212
1212	מגורים ד	3.554	29,045	106	1,100
1119B	מגורים ד	1.768	14,469	50	540
1118B	מגורים ד	2.095	14,469	50	540
1129B	מגורים ד	3.068	14,469	50	540
1117B	מגורים ד	1.925	14,469	50	540
1111B	מגורים ד	2.112	14,469	50	540
1116B	מגורים ד	2.000	14,469	50	540
1110B	מגורים ד	2.141	14,469	50	540
1109B	מגורים ד	2.224	14,469	50	540
1108B	מגורים ד	1.780	14,469	50	540
1105B	מגורים ד	2.043	14,469	50	540
1103B	מגורים ד	1.705	14,469	50	540
1102B	מגורים ד	2.107	14,469	50	540
1101B	מגורים ד	1.790	14,469	50	540

מוסדות ציבוריים

128.340

19.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1415	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
1417	מבנים ומוסדות ציבור	1.205
1419	מבנים ומוסדות ציבור	1.233
1420	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
1421	מבנים ומוסדות ציבור	1.348
1422	מבנים ומוסדות ציבור	8.287
1423	מבנים ומוסדות ציבור	2.332
1424	מבנים ומוסדות ציבור	3.883
1425	מבנים ומוסדות ציבור	2.160
1426	מבנים ומוסדות ציבור	1.777
1427	מבנים ומוסדות ציבור	1.966
1428	מבנים ומוסדות ציבור	2.076
1409	מבנים ומוסדות ציבור	11.010
1410	מבנים ומוסדות ציבור	1.605
1411	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
1412	מבנים ומוסדות ציבור	61.389
1413	מבנים ומוסדות ציבור	24.467

מסחר,מגורים ותעשיה

3.504

0.54%

30,903

100

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1416	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.504	30,903	100	3,000

שטח לדרכים

165.482

25.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1705	דרך מוצעת	0.318
1706	דרך מוצעת	0.949
1707	דרך מוצעת	0.227
1708	דרך מוצעת	0.238
1712	דרך מוצעת	3.603
1713	דרך מוצעת	6.876
1714	דרך מוצעת	6.248
1720	דרך מוצעת	0.112
1725	דרך מוצעת	2.537
1722	דרך מוצעת	0.106
1723	דרך מוצעת	0.127
1711	דרך מאושרת	0.681
1719	דרך מאושרת	0.141
1701	דרך מאושרת	91.298
1702	דרך מאושרת	12.036
1703	דרך מאושרת	11.578
1704	דרך מאושרת	1.587
1605	שביל	1.136
1606	שביל	0.669
1607	שביל	0.556
1608	שביל	1.091
1609	שביל	0.556
1622	שביל	0.552
1623	שביל	0.666
1624	שביל	0.554
1619	שביל	1.111
1620	שביל	0.350
1615	שביל	1.113
1616	שביל	1.126
1603	שביל	0.558
1611	שביל	1.072
1612	שביל	0.683
1613	שביל	0.571
1721	שביל	1.874
1724	שביל	0.565
1726	שביל	3.775
1727	שביל	0.660
1715	דרך משולבת	0.915
1716	דרך משולבת	1.359
1717	דרך משולבת	1.015
1718	דרך משולבת	0.915
1730	דרך נופית	3.378

תעשיה ומסחר(תעסוקה

15.045

2.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1414	מסחר ותעסוקה	9.276			27,000
1418	מסחר ותעסוקה	5.769			8,800

שטחים פתוחים

94.543

14.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1604	שטח ציבורי פתוח	1.287
1610	שטח ציבורי פתוח	1.022
1601	שטח ציבורי פתוח	1.821
1602	שטח ציבורי פתוח	52.893
1614	שטח ציבורי פתוח	1.273
1617	שטח ציבורי פתוח	1.013
1618	שטח ציבורי פתוח	1.588
1621	שטח ציבורי פתוח	2.624
1625	שטח ציבורי פתוח	6.486
1626	שטח ציבורי פתוח	1.402
1627	שטח ציבורי פתוח	7.694
1628	שטח ציבורי פתוח	2.716
1629	שטח ציבורי פתוח	2.433
1630	שטח ציבורי פתוח	0.167
1631	שטח ציבורי פתוח	1.628
1632	שטח ציבורי פתוח	0.206
1633	שטח ציבורי פתוח	0.323
1634	ככר ערונית	0.973
1635	ככר ערונית	0.843
1636	ככר ערונית	1.039
1637	ככר ערונית	1.044
1638	ככר ערונית	2.151
1639	ככר ערונית	0.846
1640	ככר ערונית	1.071

אחר

14.526

2.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	מתקנים הנדסיים	5.169
302	מתקנים הנדסיים	0.091
303	מתקנים הנדסיים	0.300
1728	מרכז תחבורה	1.967
1729	מרכז תחבורה	0.568
1709	חניון	3.252
1710	חניון	3.179

סה"כ

654.090

100%

199

1,271,103

4,488

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1604	שטח ציבורי פתוח	1.287
1610	שטח ציבורי פתוח	1.022
1601	שטח ציבורי פתוח	1.821
1602	שטח ציבורי פתוח	52.893
1614	שטח ציבורי פתוח	1.273
1617	שטח ציבורי פתוח	1.013
1618	שטח ציבורי פתוח	1.588
1621	שטח ציבורי פתוח	2.624
1625	שטח ציבורי פתוח	6.486
1626	שטח ציבורי פתוח	1.402
1627	שטח ציבורי פתוח	7.694
1628	שטח ציבורי פתוח	2.716
1629	שטח ציבורי פתוח	2.433
1630	שטח ציבורי פתוח	0.167
1631	שטח ציבורי פתוח	1.628
1632	שטח ציבורי פתוח	0.206
1633	שטח ציבורי פתוח	0.323
1705	דרך מוצעת	0.318
1706	דרך מוצעת	0.949
1707	דרך מוצעת	0.227
1708	דרך מוצעת	0.238
1712	דרך מוצעת	3.603
1713	דרך מוצעת	6.876
1714	דרך מוצעת	6.248
1720	דרך מוצעת	0.112
1725	דרך מוצעת	2.537
1722	דרך מוצעת	0.106
1723	דרך מוצעת	0.127
1711	דרך מאושרת	0.681
1719	דרך מאושרת	0.141
1701	דרך מאושרת	91.298
1702	דרך מאושרת	12.036
1703	דרך מאושרת	11.578
1704	דרך מאושרת	1.587
1415	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
1417	מבנים ומוסדות ציבור	1.205
1419	מבנים ומוסדות ציבור	1.233
1420	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
1421	מבנים ומוסדות ציבור	1.348
1422	מבנים ומוסדות ציבור	8.287
1423	מבנים ומוסדות ציבור	2.332
1424	מבנים ומוסדות ציבור	3.883
1425	מבנים ומוסדות ציבור	2.160
1426	מבנים ומוסדות ציבור	1.777
1427	מבנים ומוסדות ציבור	1.966
1428	מבנים ומוסדות ציבור	2.076
1409	מבנים ומוסדות ציבור	11.010
1410	מבנים ומוסדות ציבור	1.605
1411	מבנים ומוסדות ציבור	1.201
1412	מבנים ומוסדות ציבור	61.389
1413	מבנים ומוסדות ציבור	24.467
1605	שביל	1.136
1606	שביל	0.669
1607	שביל	0.556
1608	שביל	1.091
1609	שביל	0.556
1622	שביל	0.552
1623	שביל	0.666
1624	שביל	0.554
1619	שביל	1.111
1620	שביל	0.350
1615	שביל	1.113
1616	שביל	1.126
1603	שביל	0.558
1611	שביל	1.072
1612	שביל	0.683
1613	שביל	0.571
1721	שביל	1.874
1724	שביל	0.565
1726	שביל	3.775
1727	שביל	0.660
1715	דרך משולבת	0.915
1716	דרך משולבת	1.359
1717	דרך משולבת	1.015
1718	דרך משולבת	0.915
1118A	מגורים ג	3.695	15,210	52	540
1119A	מגורים ג	6.001	30,420	104
1130A	מגורים ג	6.777	22,815	78
1101A	מגורים ג	4.468	22,815	78
1102A	מגורים ג	4.030	15,210	52
1103A	מגורים ג	5.294	22,815	78
1104	מגורים ג	3.732	15,210	52
1106	מגורים ג	2.242	7,605	26
1107	מגורים ג	2.915	10,284	35
1108A	מגורים ג	4.519	22,815	78
1109A	מגורים ג	3.574	15,210	52	540
1110A	מגורים ג	3.636	15,210	52	540
1112	מגורים ג	3.847	15,210	52
1113	מגורים ג	2.130	7,605	26
1114	מגורים ג	2.252	7,605	26
1115	מגורים ג	2.541	10,284	35
1116A	מגורים ג	7.703	30,420	104
1111A	מגורים ג	5.194	22,815	78
1117A	מגורים ג	1.827	7,605	26	540
1120	מגורים ג	5.298	22,815	78
1121	מגורים ג	2.339	7,605	26
1122	מגורים ג	5.630	22,815	78
1123	מגורים ג	6.330	22,815	78
1124	מגורים ג	7.183	22,815	78
1125	מגורים ג	2.679	7,605	26
1126	מגורים ג	2.637	7,605	26
1127	מגורים ג	11.743	45,630	156
1128	מגורים ג	10.349	38,025	130
1129A	מגורים ג	4.804	15,210	52
1001	מגורים ב	0.403	690	2
1002	מגורים ב	0.400	690	2
1003	מגורים ב	0.400	690	2
1004	מגורים ב	0.400	690	2
1005	מגורים ב	0.398	690	2
1006	מגורים ב	0.398	690	2
1007	מגורים ב	0.398	690	2
1008	מגורים ב	0.398	690	2
1009	מגורים ב	0.398	690	2
1010	מגורים ב	0.398	690	2
1011	מגורים ב	0.392	690	2
1012	מגורים ב	0.400	690	2
1013	מגורים ב	0.398	690	2
1014	מגורים ב	0.398	690	2
1015	מגורים ב	0.398	690	2
1016	מגורים ב	0.398	690	2
1017	מגורים ב	0.398	690	2
1018	מגורים ב	0.399	690	2
1019	מגורים ב	0.401	690	2
1020	מגורים ב	0.400	690	2
1021	מגורים ב	0.399	690	2
1022	מגורים ב	0.398	690	2
1023	מגורים ב	0.398	690	2
1024	מגורים ב	0.450	874	3
1025	מגורים ב	0.450	874	3
1026	מגורים ב	0.451	874	3
1027	מגורים ב	0.439	874	3
1028	מגורים ב	0.451	874	3
1029	מגורים ב	0.449	874	3
1030	מגורים ב	0.449	874	3
1031	מגורים ב	0.449	874	3
1032	מגורים ב	0.449	874	3
1033	מגורים ב	0.450	874	3
1034	מגורים ב	0.449	874	3
1035	מגורים ב	0.449	874	3
1036	מגורים ב	0.450	874	3
1037	מגורים ב	0.450	874	3
1038	מגורים ב	0.450	874	3
1039	מגורים ב	0.440	874	3
1040	מגורים ב	0.440	874	3
1041	מגורים ב	0.440	874	3
1042	מגורים ב	0.440	874	3
1043	מגורים ב	0.440	874	3
1044	מגורים ב	0.449	874	3
1045	מגורים ב	0.449	874	3
1046	מגורים ב	0.450	874	3
1047	מגורים ב	0.450	874	3
1048	מגורים ב	0.439	874	3
1049	מגורים ב	0.441	874	3
1050	מגורים ב	0.438	874	3
1051	מגורים ב	0.438	874	3
301	מתקנים הנדסיים	5.169
302	מתקנים הנדסיים	0.091
303	מתקנים הנדסיים	0.300
1416	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.504	30,903	100	3,000
1728	מרכז תחבורה	1.967
1729	מרכז תחבורה	0.568
1130B	מגורים ד	4.022	28,938	100	540
1201	מגורים ד	3.573	29,045	106	1,100
1202	מגורים ד	5.603	56,090	212
1203	מגורים ד	2.369	28,045	106
1204	מגורים ד	2.173	28,045	106
1205	מגורים ד	5.940	56,090	212
1206	מגורים ד	2.760	29,045	106	1,100
1207	מגורים ד	2.809	29,045	106	1,100
1208	מגורים ד	5.756	56,090	212
1209	מגורים ד	2.188	28,045	106
1210	מגורים ד	2.190	28,045	106
1211	מגורים ד	5.929	56,090	212
1212	מגורים ד	3.554	29,045	106	1,100
1119B	מגורים ד	1.768	14,469	50	540
1118B	מגורים ד	2.095	14,469	50	540
1129B	מגורים ד	3.068	14,469	50	540
1117B	מגורים ד	1.925	14,469	50	540
1111B	מגורים ד	2.112	14,469	50	540
1116B	מגורים ד	2.000	14,469	50	540
1110B	מגורים ד	2.141	14,469	50	540
1109B	מגורים ד	2.224	14,469	50	540
1108B	מגורים ד	1.780	14,469	50	540
1105B	מגורים ד	2.043	14,469	50	540
1103B	מגורים ד	1.705	14,469	50	540
1102B	מגורים ד	2.107	14,469	50	540
1101B	מגורים ד	1.790	14,469	50	540
1730	דרך נופית	3.378
1709	חניון	3.252
1710	חניון	3.179
1414	מסחר ותעסוקה	9.276			27,000
1418	מסחר ותעסוקה	5.769			8,800
1634	ככר ערונית	0.973
1635	ככר ערונית	0.843
1636	ככר ערונית	1.039
1637	ככר ערונית	1.044
1638	ככר ערונית	2.151
1639	ככר ערונית	0.846
1640	ככר ערונית	1.071

גושים וחלקות

גוש	חלקה
7730	122
10402	4 , 5 , 44 , 321 , 325 , 327
10403	16-18 , 42 , 44 , 47 , 154
10404	14 , 15 , 22 , 32 , 56 , 59 , 61
10407	5 , 11 , 15
10410	2 , 4

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	14.11.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	13.01.20		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	18.07.21	9757
פרסום להפקדה בעיתונים	22.07.21		מעריב - הבוק
פרסום לתוקף ברשומות	08.08.23	11550
פרסום לתוקף בעיתונים	10.08.23		מביט - דימונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
302-0583542	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.19
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.