תוכנית 302-0726760 חדרה

תב"ע

שכונת מגורים- פרדס טיכו

כללי

חדרה
מחוזית
חדרה
מתאר מקומית
מגורים
107.335 דונם
בין כביש ת"א חיפה הישן (כביש 4), מסילת הרכבת, רח' יצחק כושי עפגין ושדרות החירות

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים לרבות מבני ציבור, שטחים פתוחים ומסחר ומשרדים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 42.420 39.52% 16 226,073 683
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 2.656 14,233 43
102 מגורים ג 2.318 14,233 43
103 מגורים ג 2.612 14,233 43
104 מגורים ג 2.557 14,564 44
105 מגורים ג 2.475 14,564 44
106 מגורים ג 3.149 14,564 44
107 מגורים ג 2.689 14,564 44
110 מגורים ג 2.098 14,233 43
111 מגורים ג 2.214 14,233 43
112 מגורים ג 2.214 14,233 43
113 מגורים ג 2.151 14,233 43
114 מגורים ג 2.179 14,233 43
115 מגורים ג 2.777 14,564 44
116 מגורים ג 2.628 14,564 44
117 מגורים ג 2.522 14,233 43
108 מגורים ב 5.181 10,592 32
מסחר ומשרדים 6.645 6.19% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
118 מסחר ומשרדים 6.645 17,277
מוסדות ציבוריים 20.240 18.86% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.166
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.908
404 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.081
402 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.085
שטח לדרכים 22.420 20.89% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מוצעת 12.949
602 דרך מוצעת 2.269
603 דרך מוצעת 0.839
604 דרך מוצעת 5.327
705 שביל 0.369
706 שביל 0.667
שטחים פתוחים 15.403 14.35% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 שטח ציבורי פתוח 6.542
703 שטח ציבורי פתוח 8.841
704 שטח ציבורי פתוח 0.020
אחר 0.207 0.19% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מתקנים הנדסיים 0.048
502 מתקנים הנדסיים 0.063
503 מתקנים הנדסיים 0.048
504 מתקנים הנדסיים 0.048
סה"כ 107.335 100% 34 226,073 683

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 שטח ציבורי פתוח 6.542
703 שטח ציבורי פתוח 8.841
704 שטח ציבורי פתוח 0.020
601 דרך מוצעת 12.949
602 דרך מוצעת 2.269
603 דרך מוצעת 0.839
604 דרך מוצעת 5.327
401 מבנים ומוסדות ציבור 8.166
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.908
705 שביל 0.369
706 שביל 0.667
101 מגורים ג 2.656 14,233 43
102 מגורים ג 2.318 14,233 43
103 מגורים ג 2.612 14,233 43
104 מגורים ג 2.557 14,564 44
105 מגורים ג 2.475 14,564 44
106 מגורים ג 3.149 14,564 44
107 מגורים ג 2.689 14,564 44
110 מגורים ג 2.098 14,233 43
111 מגורים ג 2.214 14,233 43
112 מגורים ג 2.214 14,233 43
113 מגורים ג 2.151 14,233 43
114 מגורים ג 2.179 14,233 43
115 מגורים ג 2.777 14,564 44
116 מגורים ג 2.628 14,564 44
117 מגורים ג 2.522 14,233 43
108 מגורים ב 5.181 10,592 32
501 מתקנים הנדסיים 0.048
502 מתקנים הנדסיים 0.063
503 מתקנים הנדסיים 0.048
504 מתקנים הנדסיים 0.048
404 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.081
402 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.085
118 מסחר ומשרדים 6.645 17,277

גושים וחלקות

גוש חלקה
10049 135-139 , 143 , 269 , 272 , 273 , 294 , 299 , 300 , 303 , 304 , 307 , 308 , 316

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.07.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.09.19 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 27.05.20 8882
פרסום להפקדה בעיתונים 04.06.20 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 05.06.20 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 12.01.21 9361
פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.21 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 22.01.21 מעריב-מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86
חד/2020 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
302-0583542 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.19
תתל/43 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
302-0890368 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.02.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.