תוכנית 302-0443408 חדרה

תב"ע

שכונת חפציבה, חדרה

כללי

ועדת התכנון: חדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חדרה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 77.724 דונם

מקום התוכנית: שכונת חפציבה הקיימת בין כביש 2 לכביש 4 דרומית לנחל חדרה וצפונית לדרך השלום.

מטרת התוכנית

הסדרת שטחים, שימושים והוראות בנייה לשכונת חפציבה הקיימת בהיק של כ- 78 ד'.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

53.902

69.35%

57,985

227

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	1.004	1,020	4
10	מגורים א	1.089	1,020	4
11	מגורים א	0.946	1,020	4
12	מגורים א	0.956	1,020	4
13	מגורים א	0.976	1,020	4
14	מגורים א	0.960	1,020	4
15	מגורים א	0.870	1,275	5
16	מגורים א	0.920	1,020	4
17	מגורים א	0.870	1,020	4
18	מגורים א	0.947	1,020	4
19	מגורים א	0.827	1,020	4
2	מגורים א	1.054	1,020	4
20	מגורים א	0.912	1,020	4
21	מגורים א	0.981	1,020	4
22	מגורים א	0.888	1,020	4
23	מגורים א	1.037	1,020	4
24	מגורים א	2.478	2,550	10
25	מגורים א	1.142	1,275	5
26	מגורים א	1.099	1,020	4
27	מגורים א	1.046	1,020	4
28	מגורים א	1.040	1,020	4
29	מגורים א	0.955	1,020	4
3	מגורים א	1.045	1,020	4
30	מגורים א	0.969	1,020	4
31	מגורים א	1.939	2,040	8
32	מגורים א	0.885	1,020	4
33	מגורים א	0.896	1,020	4
34	מגורים א	1.108	1,020	4
35	מגורים א	0.944	1,020	4
36	מגורים א	0.927	1,020	4
37	מגורים א	1.041	1,020	4
38	מגורים א	0.860	1,020	4
39	מגורים א	0.957	1,020	4
4	מגורים א	0.936	1,020	4
40	מגורים א	1.348	1,530	6
41	מגורים א	1.438	1,530	6
43	מגורים א	1.238	1,530	6
44	מגורים א	1.012	1,020	4
45	מגורים א	1.019	1,020	4
46	מגורים א	0.922	1,020	4
47	מגורים א	1.011	1,020	4
48	מגורים א	1.066	1,530	6
49	מגורים א	1.217	1,530	6
5	מגורים א	1.023	1,020	4
50	מגורים א	1.124	1,020	4
51	מגורים א	0.786	1,020	4
53	מגורים א	0.260	355	1
6	מגורים א	0.907	1,020	4
7	מגורים א	1.056	1,020	4
8	מגורים א	1.005	1,020	4
9	מגורים א	1.013	1,020	4
42	מגורים א	0.953	1,020	4

שטח לדרכים

16.196

20.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
400	דרך מוצעת	1.460
410	דרך מוצעת	0.115
402	דרך מוצעת	1.158
403	דרך מוצעת	0.049
404	דרך מוצעת	0.146
406	דרך מוצעת	0.083
408	דרך מוצעת	0.003
409	דרך מוצעת	0.080
405	דרך מאושרת	0.878
401	דרך מאושרת	2.580
407	דרך משולבת	0.498
411	דרך משולבת	1.046
412	דרך משולבת	0.003
413	דרך משולבת	0.005
414	דרך משולבת	0.842
415	דרך משולבת	1.808
416	דרך משולבת	1.388
417	דרך משולבת	0.006
418	דרך משולבת	1.319
419	דרך משולבת	0.014
420	דרך משולבת	2.324
421	דרך משולבת	0.254
422	דרך משולבת	0.137

שטחים פתוחים

5.362

6.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	שטח ציבורי פתוח	4.144
301	שטח ציבורי פתוח	0.196
302	שטח ציבורי פתוח	0.187
303	שטח ציבורי פתוח	0.052
304	שטח ציבורי פתוח	0.783

אחר

2.264

2.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
280	מבנים ומוסדות ציבור	1.579
201	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.685

סה"כ

77.724

100%

57,985

227

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	1.004	1,020	4
10	מגורים א	1.089	1,020	4
11	מגורים א	0.946	1,020	4
12	מגורים א	0.956	1,020	4
13	מגורים א	0.976	1,020	4
14	מגורים א	0.960	1,020	4
15	מגורים א	0.870	1,275	5
16	מגורים א	0.920	1,020	4
17	מגורים א	0.870	1,020	4
18	מגורים א	0.947	1,020	4
19	מגורים א	0.827	1,020	4
2	מגורים א	1.054	1,020	4
20	מגורים א	0.912	1,020	4
21	מגורים א	0.981	1,020	4
22	מגורים א	0.888	1,020	4
23	מגורים א	1.037	1,020	4
24	מגורים א	2.478	2,550	10
25	מגורים א	1.142	1,275	5
26	מגורים א	1.099	1,020	4
27	מגורים א	1.046	1,020	4
28	מגורים א	1.040	1,020	4
29	מגורים א	0.955	1,020	4
3	מגורים א	1.045	1,020	4
30	מגורים א	0.969	1,020	4
31	מגורים א	1.939	2,040	8
32	מגורים א	0.885	1,020	4
33	מגורים א	0.896	1,020	4
34	מגורים א	1.108	1,020	4
35	מגורים א	0.944	1,020	4
36	מגורים א	0.927	1,020	4
37	מגורים א	1.041	1,020	4
38	מגורים א	0.860	1,020	4
39	מגורים א	0.957	1,020	4
4	מגורים א	0.936	1,020	4
40	מגורים א	1.348	1,530	6
41	מגורים א	1.438	1,530	6
43	מגורים א	1.238	1,530	6
44	מגורים א	1.012	1,020	4
45	מגורים א	1.019	1,020	4
46	מגורים א	0.922	1,020	4
47	מגורים א	1.011	1,020	4
48	מגורים א	1.066	1,530	6
49	מגורים א	1.217	1,530	6
5	מגורים א	1.023	1,020	4
50	מגורים א	1.124	1,020	4
51	מגורים א	0.786	1,020	4
53	מגורים א	0.260	355	1
6	מגורים א	0.907	1,020	4
7	מגורים א	1.056	1,020	4
8	מגורים א	1.005	1,020	4
9	מגורים א	1.013	1,020	4
42	מגורים א	0.953	1,020	4
300	שטח ציבורי פתוח	4.144
301	שטח ציבורי פתוח	0.196
302	שטח ציבורי פתוח	0.187
303	שטח ציבורי פתוח	0.052
304	שטח ציבורי פתוח	0.783
400	דרך מוצעת	1.460
410	דרך מוצעת	0.115
402	דרך מוצעת	1.158
403	דרך מוצעת	0.049
404	דרך מוצעת	0.146
406	דרך מוצעת	0.083
408	דרך מוצעת	0.003
409	דרך מוצעת	0.080
405	דרך מאושרת	0.878
401	דרך מאושרת	2.580
280	מבנים ומוסדות ציבור	1.579
407	דרך משולבת	0.498
411	דרך משולבת	1.046
412	דרך משולבת	0.003
413	דרך משולבת	0.005
414	דרך משולבת	0.842
415	דרך משולבת	1.808
416	דרך משולבת	1.388
417	דרך משולבת	0.006
418	דרך משולבת	1.319
419	דרך משולבת	0.014
420	דרך משולבת	2.324
421	דרך משולבת	0.254
422	דרך משולבת	0.137
201	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.685

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10004	15-17 , 50 , 58 , 59 , 160 , 161
10056	2-27 , 28 , 29-70

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	07.09.17		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	22.11.17		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	26.04.18	7777
פרסום להפקדה בעיתונים	17.05.18		מבט מקומי
פרסום להפקדה בעיתונים	18.05.18		גלובס
פרסום לתוקף ברשומות	06.05.19	8225
פרסום לתוקף בעיתונים	17.05.19		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	04.06.19		ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	07.06.19		חדשות חדרה

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/2020	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.