תוכנית חד/811 חדרה

תב"ע

קביעת אזור מגורים

כללי

ועדת התכנון: חדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חדרה

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 363.139 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: יהושע פינצי, שמואל רווה

מקום התוכנית: חדרה, רחוב פיינברג והאזור וכפר ברנדייס

מטרת התוכנית

1. קביעת איזור מגורים א'. 2. קביעת איזור למוסד. 3. קביעת איזור מסחרי. 4. קביעת איזור לחינוך וספורט. 5. קביעת שטח לבניני ציבור. 6. קביעת שטח ציבורי פתוח ושבילים. 7. הרחבת דרכים, ביטול דרכים, התווית דרכים חדשות ודרכים משולבות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

249.463

68.7%

194

50,443

226

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2001	מגורים א	1.198	479	2
2002	מגורים א	0.852	351	2
2003	מגורים א	0.852	350	2
2004	מגורים א	0.852	351	2
2005	מגורים א	0.852	350	2
2006	מגורים א	0.852	341	2
2007	מגורים א	1.115
23	מגורים א	0.970
24/1	מגורים א	0.900
24/2	מגורים א	0.900
247	מגורים א	1.694	678	2
248	מגורים א	1.123	460	2
249	מגורים א	1.120	459	2
250	מגורים א	1.078	431	2
251	מגורים א	1.135	454	2
255	מגורים א	1.148	468	2
256	מגורים א	1.142	468	2
257	מגורים א	1.044	428	2
258	מגורים א	1.318
259	מגורים א	0.972	398	2
260	מגורים א	1.176	481	2
261	מגורים א	1.175	480	2
262	מגורים א	1.172	479	2
263	מגורים א	0.835	334	2
264	מגורים א	1.051	432	2
265	מגורים א	1.052	432	2
266	מגורים א	1.052	432	2
267	מגורים א	1.118	459	2
268	מגורים א	1.064	426	2
269	מגורים א	1.066	460	2
277	מגורים א	1.171	479	2
278	מגורים א	1.177	480	2
279	מגורים א	1.179	481	2
280	מגורים א	1.173	476	2
281	מגורים א	1.150	460	2
282	מגורים א	1.142	457	2
283	מגורים א	1.155	462	2
284	מגורים א	1.526	642	2
286	מגורים א	0.541
287	מגורים א	0.938	375	2
288	מגורים א	1.470	584	2
289	מגורים א	1.545	621	2
29	מגורים א	2.058
290	מגורים א	1.537	623	2
291	מגורים א	1.530	628	2
292	מגורים א	1.484	594	2
293	מגורים א	1.524	626	2
294	מגורים א	1.541	626	2
295	מגורים א	1.524	610	2
296	מגורים א	1.524	622	2
297	מגורים א	1.519	621	2
298	מגורים א	1.484	594	2
299	מגורים א	1.510	604	2
3	מגורים א	1.974
30	מגורים א	2.057
300	מגורים א	1.500	618	2
340	מגורים א	0.964
35	מגורים א	2.050
36	מגורים א	1.250
37	מגורים א	2.040
38	מגורים א	2.053
39	מגורים א	2.066
4	מגורים א	1.963
40	מגורים א	2.028
41	מגורים א	2.076
42	מגורים א	2.056
43	מגורים א	2.072
5	מגורים א	5.210
5/1	מגורים א	0.975
5/2	מגורים א	1.002
56	מגורים א	3.846
58	מגורים א	0.970	388	2
59	מגורים א	0.979	401	2
6	מגורים א	1.982
60	מגורים א	0.979	401	2
61	מגורים א	0.979	401	2
62	מגורים א	0.979	401	2
63	מגורים א	0.906	362	2
64	מגורים א	0.939	376	2
65	מגורים א	0.963	385	2
66	מגורים א	0.963	385	2
67	מגורים א	0.934	400	2
68	מגורים א	0.976	398	2
69	מגורים א	0.981	401	2
7	מגורים א	1.998
70	מגורים א	0.981	401	2
71	מגורים א	0.936	401	2
72	מגורים א	0.980	401	2
73	מגורים א	1.076	441	2
74	מגורים א	1.079	442	2
75	מגורים א	1.083	435	2
76	מגורים א	0.930	372	2
77	מגורים א	0.980	401	2
78	מגורים א	0.980	401	2
79	מגורים א	0.980	400	2
8	מגורים א	1.986
80	מגורים א	0.987	401	2
81	מגורים א	0.932	373	2
82	מגורים א	0.980	401	2
83	מגורים א	0.981	401	2
84	מגורים א	0.980	400	2
85	מגורים א	0.986	401	2
86	מגורים א	0.936	374	2
87	מגורים א	0.982	401	2
88	מגורים א	0.983	401	2
89	מגורים א	0.982	401	2
9	מגורים א	1.994
90	מגורים א	0.985	401	2
91	מגורים א	1.039	404	2
92	מגורים א	1.000	406	2
93	מגורים א	0.979	402	2
94	מגורים א	0.986	402	2
95	מגורים א	0.984	402	2
96	מגורים א	0.983	401	2
97	מגורים א	0.982	400	2
98	מגורים א	0.988	405	2
99	מגורים א	0.998	405	2
A13	מגורים א	1.117
A14	מגורים א	1.084
A22	מגורים א	0.985
A24	מגורים א	0.984
A25	מגורים א	0.960
A26	מגורים א	1.052
A27	מגורים א	0.986
A28	מגורים א	0.995
B13	מגורים א	2.061
B14	מגורים א	2.027
B22	מגורים א	2.165
B24	מגורים א	2.068
B25	מגורים א	2.019
B26	מגורים א	2.040
B27	מגורים א	2.055
B28	מגורים א	2.055
302	מגורים א	0.981	391	2
303	מגורים א	0.968	392	2
304	מגורים א	1.515	618	2
305	מגורים א	1.506	602	2
306	מגורים א	0.947	379	2
307	מגורים א	0.947	379	2
308	מגורים א	0.947	379	2
309	מגורים א	0.971	388	2
31	מגורים א	2.060
310	מגורים א	0.946	378	2
311	מגורים א	0.946	378	2
312	מגורים א	1.446	578	2
313	מגורים א	1.511	604	2
314	מגורים א	0.945	378	2
315	מגורים א	0.946	378	2
316	מגורים א	0.964	386	2
317	מגורים א	0.959	384	2
318	מגורים א	0.947	379	2
319	מגורים א	0.946	378	2
32	מגורים א	2.052
320	מגורים א	1.437	575	2
321	מגורים א	1.535	626	2
322	מגורים א	0.976	390	2
323	מגורים א	0.980	390	2
324	מגורים א	0.962	385	2
33	מגורים א	2.120
334	מגורים א	0.970
335	מגורים א	0.969
336	מגורים א	0.967
337	מגורים א	0.940
338	מגורים א	1.357
339	מגורים א	0.909
10	מגורים א	1.992
10408/21	מגורים א	2.043
11	מגורים א	2.141
12	מגורים א	1.156
12/1	מגורים א	1.000
12/2	מגורים א	3.042
15	מגורים א	2.053
154	מגורים א	0.703
155	מגורים א	0.674
156/1	מגורים א	0.475
157/1	מגורים א	0.475
158	מגורים א	0.590
16	מגורים א	2.050
161	מגורים א	0.690
162	מגורים א	0.693
163	מגורים א	0.696
166/1	מגורים א	0.864
166/2	מגורים א	0.864
166/3	מגורים א	0.864
166/4	מגורים א	0.855
166/5	מגורים א	0.855
166/6	מגורים א	0.855
166/7	מגורים א	0.855
17	מגורים א	2.036
18	מגורים א	2.046
19	מגורים א	2.042
2	מגורים א	1.989
20	מגורים א	2.041
301	מגורים א	0.971	388	2

מוסדות ציבוריים

29.096

8.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	5.600
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.580
ד	מבנים ומוסדות ציבור	9.420
ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.930
ח	מבנים ומוסדות ציבור	9.130
ט	מבנים ומוסדות ציבור	2.436

מוסדות (אחר)

7.600

2.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	שטח למוסד	7.600			9,120

שטח לדרכים

62.802

17.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3010	דרך או כביש או חנייה	1.620
3011	דרך או כביש או חנייה	0.420
3012	דרך או כביש או חנייה	1.000
3013	דרך או כביש או חנייה	1.300
3014	דרך או כביש או חנייה	0.190
3015	דרך או כביש או חנייה	0.320
3016	דרך או כביש או חנייה	56.905
3016-1	דרך או כביש או חנייה	0.074
3002	שביל	0.110
3003	שביל	0.282
3004	שביל	0.060
3005	שביל	0.450
3006	שביל	0.085
3007	שביל	0.032
3008	שביל	0.028

אחר

14.178

3.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3009	שטח ציבורי פתוח	0.130
3000	שטח ציבורי פתוח	0.560
3001	שטח ציבורי פתוח	1.910
34	מסחר	0.578
כ	שטח ספורט	11.000

סה"כ

363.139

100%

220

50,443

226

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2001	מגורים א	1.198	479	2
2002	מגורים א	0.852	351	2
2003	מגורים א	0.852	350	2
2004	מגורים א	0.852	351	2
2005	מגורים א	0.852	350	2
2006	מגורים א	0.852	341	2
2007	מגורים א	1.115
23	מגורים א	0.970
24/1	מגורים א	0.900
24/2	מגורים א	0.900
247	מגורים א	1.694	678	2
248	מגורים א	1.123	460	2
249	מגורים א	1.120	459	2
250	מגורים א	1.078	431	2
251	מגורים א	1.135	454	2
255	מגורים א	1.148	468	2
256	מגורים א	1.142	468	2
257	מגורים א	1.044	428	2
258	מגורים א	1.318
259	מגורים א	0.972	398	2
260	מגורים א	1.176	481	2
261	מגורים א	1.175	480	2
262	מגורים א	1.172	479	2
263	מגורים א	0.835	334	2
264	מגורים א	1.051	432	2
265	מגורים א	1.052	432	2
266	מגורים א	1.052	432	2
267	מגורים א	1.118	459	2
268	מגורים א	1.064	426	2
269	מגורים א	1.066	460	2
277	מגורים א	1.171	479	2
278	מגורים א	1.177	480	2
279	מגורים א	1.179	481	2
280	מגורים א	1.173	476	2
281	מגורים א	1.150	460	2
282	מגורים א	1.142	457	2
283	מגורים א	1.155	462	2
284	מגורים א	1.526	642	2
286	מגורים א	0.541
287	מגורים א	0.938	375	2
288	מגורים א	1.470	584	2
289	מגורים א	1.545	621	2
29	מגורים א	2.058
290	מגורים א	1.537	623	2
291	מגורים א	1.530	628	2
292	מגורים א	1.484	594	2
293	מגורים א	1.524	626	2
294	מגורים א	1.541	626	2
295	מגורים א	1.524	610	2
296	מגורים א	1.524	622	2
297	מגורים א	1.519	621	2
298	מגורים א	1.484	594	2
299	מגורים א	1.510	604	2
3	מגורים א	1.974
30	מגורים א	2.057
300	מגורים א	1.500	618	2
340	מגורים א	0.964
35	מגורים א	2.050
36	מגורים א	1.250
37	מגורים א	2.040
38	מגורים א	2.053
39	מגורים א	2.066
4	מגורים א	1.963
40	מגורים א	2.028
41	מגורים א	2.076
42	מגורים א	2.056
43	מגורים א	2.072
5	מגורים א	5.210
5/1	מגורים א	0.975
5/2	מגורים א	1.002
56	מגורים א	3.846
58	מגורים א	0.970	388	2
59	מגורים א	0.979	401	2
6	מגורים א	1.982
60	מגורים א	0.979	401	2
61	מגורים א	0.979	401	2
62	מגורים א	0.979	401	2
63	מגורים א	0.906	362	2
64	מגורים א	0.939	376	2
65	מגורים א	0.963	385	2
66	מגורים א	0.963	385	2
67	מגורים א	0.934	400	2
68	מגורים א	0.976	398	2
69	מגורים א	0.981	401	2
7	מגורים א	1.998
70	מגורים א	0.981	401	2
71	מגורים א	0.936	401	2
72	מגורים א	0.980	401	2
73	מגורים א	1.076	441	2
74	מגורים א	1.079	442	2
75	מגורים א	1.083	435	2
76	מגורים א	0.930	372	2
77	מגורים א	0.980	401	2
78	מגורים א	0.980	401	2
79	מגורים א	0.980	400	2
8	מגורים א	1.986
80	מגורים א	0.987	401	2
81	מגורים א	0.932	373	2
82	מגורים א	0.980	401	2
83	מגורים א	0.981	401	2
84	מגורים א	0.980	400	2
85	מגורים א	0.986	401	2
86	מגורים א	0.936	374	2
87	מגורים א	0.982	401	2
88	מגורים א	0.983	401	2
89	מגורים א	0.982	401	2
9	מגורים א	1.994
90	מגורים א	0.985	401	2
91	מגורים א	1.039	404	2
92	מגורים א	1.000	406	2
93	מגורים א	0.979	402	2
94	מגורים א	0.986	402	2
95	מגורים א	0.984	402	2
96	מגורים א	0.983	401	2
97	מגורים א	0.982	400	2
98	מגורים א	0.988	405	2
99	מגורים א	0.998	405	2
A13	מגורים א	1.117
A14	מגורים א	1.084
A22	מגורים א	0.985
A24	מגורים א	0.984
A25	מגורים א	0.960
A26	מגורים א	1.052
A27	מגורים א	0.986
A28	מגורים א	0.995
B13	מגורים א	2.061
B14	מגורים א	2.027
B22	מגורים א	2.165
B24	מגורים א	2.068
B25	מגורים א	2.019
B26	מגורים א	2.040
B27	מגורים א	2.055
B28	מגורים א	2.055
302	מגורים א	0.981	391	2
303	מגורים א	0.968	392	2
304	מגורים א	1.515	618	2
305	מגורים א	1.506	602	2
306	מגורים א	0.947	379	2
307	מגורים א	0.947	379	2
308	מגורים א	0.947	379	2
309	מגורים א	0.971	388	2
31	מגורים א	2.060
310	מגורים א	0.946	378	2
311	מגורים א	0.946	378	2
312	מגורים א	1.446	578	2
313	מגורים א	1.511	604	2
314	מגורים א	0.945	378	2
315	מגורים א	0.946	378	2
316	מגורים א	0.964	386	2
317	מגורים א	0.959	384	2
318	מגורים א	0.947	379	2
319	מגורים א	0.946	378	2
32	מגורים א	2.052
320	מגורים א	1.437	575	2
321	מגורים א	1.535	626	2
322	מגורים א	0.976	390	2
323	מגורים א	0.980	390	2
324	מגורים א	0.962	385	2
33	מגורים א	2.120
334	מגורים א	0.970
335	מגורים א	0.969
336	מגורים א	0.967
337	מגורים א	0.940
338	מגורים א	1.357
339	מגורים א	0.909
10	מגורים א	1.992
10408/21	מגורים א	2.043
11	מגורים א	2.141
12	מגורים א	1.156
12/1	מגורים א	1.000
12/2	מגורים א	3.042
15	מגורים א	2.053
154	מגורים א	0.703
155	מגורים א	0.674
156/1	מגורים א	0.475
157/1	מגורים א	0.475
158	מגורים א	0.590
16	מגורים א	2.050
161	מגורים א	0.690
162	מגורים א	0.693
163	מגורים א	0.696
166/1	מגורים א	0.864
166/2	מגורים א	0.864
166/3	מגורים א	0.864
166/4	מגורים א	0.855
166/5	מגורים א	0.855
166/6	מגורים א	0.855
166/7	מגורים א	0.855
17	מגורים א	2.036
18	מגורים א	2.046
19	מגורים א	2.042
2	מגורים א	1.989
20	מגורים א	2.041
301	מגורים א	0.971	388	2
3009	שטח ציבורי פתוח	0.130
3000	שטח ציבורי פתוח	0.560
3001	שטח ציבורי פתוח	1.910
3010	דרך או כביש או חנייה	1.620
3011	דרך או כביש או חנייה	0.420
3012	דרך או כביש או חנייה	1.000
3013	דרך או כביש או חנייה	1.300
3014	דרך או כביש או חנייה	0.190
3015	דרך או כביש או חנייה	0.320
3016	דרך או כביש או חנייה	56.905
3016-1	דרך או כביש או חנייה	0.074
א	מבנים ומוסדות ציבור	5.600
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.580
ד	מבנים ומוסדות ציבור	9.420
ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.930
ח	מבנים ומוסדות ציבור	9.130
ט	מבנים ומוסדות ציבור	2.436
3002	שביל	0.110
3003	שביל	0.282
3004	שביל	0.060
3005	שביל	0.450
3006	שביל	0.085
3007	שביל	0.032
3008	שביל	0.028
34	מסחר	0.578
כ	שטח ספורט	11.000
2000	שטח למוסד	7.600			9,120

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10040	5 , 56 , 58-104
10041	5 , 13 , 24 , 26 , 154 , 155 , 156 , 157 , 158-164 , 166 , 247 , 248-270 , 271 , 272-275 , 277-329 , 334-342 , 449 , 452-459 , 462 , 465-476
10402	9-11 , 12-17 , 19 , 20 , 21 , 22-29 , 30 , 31 , 33 , 34 , 38 , 48 , 144 , 149 , 157-161 , 267 , 297 , 300-302
10407	8
10408	2-30 , 31 , 32-57

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	30.10.86	3394
פרסום לתוקף ברשומות	31.01.91	3841

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/573	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.77

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/811ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.06.91
חד/811א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.10.92
חד/במ/912	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.02.93
חד/999	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.09.97
חד/מק/811ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.03.01
חד/811/ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.01
חד/מק/811ח	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.02.03
חד/מק/1249	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.04.04
חד/מק/811ט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.06.06
חד/מק/811יב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.06
חד/מק/811יא	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.02.07
חד/מק/811יד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.07
חד/מק/811טו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.08.08
302-0183145	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.08.15
302-0343459	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.05.17
302-0506410	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.17
302-1058049	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.06.24
302-1262369	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 16.12.24
302-1110758	שינוי	החלטת אישור 26.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.