תוכנית חד/767 חדרה

תב"ע

תכנון כולל, איחוד וחלוקה

כללי

ועדת התכנון: חדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חדרה

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 349.228 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: י. פינצי, ש. רווה

מקום התוכנית: חדרה, שכ' שמשון.

מטרת התוכנית

קביעת אזור מגורים א', קביעת איזור מגורים ב', קביעת איזור מגורים ג', קביעת איזור מגורים מיוחד, קביעת שטח לבניני ציבור, קביעת שטח ציבורי פתוח ושבילים, בטול חזית מסחרית וקביעת איזור מסחרי, בטול דרכים, הרחבת דרכים והתווית דרכים חדשות, קביעת שטח פרטי פתוח, קביעת איזור לאיחוד וחלוקה לפי סימן ז' לחוק בהסכמה או ללא הסכמת הבעלים, קביעת בנינים להריסה, קביעת שביל הולנדי.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

202.643

58.03%

226

15,940

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
11/1	מגורים א	1.144
11/2	מגורים א	1.150
110/1	מגורים א	1.542
111/1	מגורים א	1.400
112/1	מגורים א	1.039
112/2	מגורים א	1.039
113/1	מגורים א	0.800
113/2	מגורים א	0.625
14/24	מגורים א	0.506
14/25	מגורים א	0.506
14/26	מגורים א	0.506
14/27	מגורים א	0.506
14/28	מגורים א	0.800
14/29	מגורים א	0.800
14/30	מגורים א	0.506
14/31	מגורים א	0.506
14/32	מגורים א	0.506
14/33	מגורים א	0.506
14/34	מגורים א	0.506
14/35	מגורים א	0.808
14/36	מגורים א	0.506
14/37	מגורים א	0.506
14/38	מגורים א	0.506
14/39	מגורים א	0.506
14/40	מגורים א	0.506
14/41	מגורים א	0.506
14/42	מגורים א	0.506
14/43	מגורים א	0.800
14/44	מגורים א	0.800
14/45	מגורים א	0.506
14/46	מגורים א	0.506
14/47	מגורים א	0.800
14/48	מגורים א	0.506
14/49	מגורים א	0.506
14/50	מגורים א	0.506
14/51	מגורים א	0.506
14/52	מגורים א	0.506
14/53	מגורים א	0.506
14/54	מגורים א	0.506
14/55	מגורים א	0.506
14/56	מגורים א	0.506
14/57	מגורים א	0.808
14/58	מגורים א	0.808
14/59	מגורים א	0.504
14/60	מגורים א	0.506
14/61	מגורים א	0.808
14/62	מגורים א	0.800
14/63	מגורים א	0.800
14/64	מגורים א	0.800
14/65	מגורים א	0.800
14/66	מגורים א	0.800
14/67	מגורים א	0.532
14/68	מגורים א	0.800
16/1	מגורים א	0.500
16/2	מגורים א	0.800
16/3	מגורים א	0.800
16/4	מגורים א	0.800
16/5	מגורים א	0.800
16/6	מגורים א	0.800
16/7	מגורים א	0.800
16/8	מגורים א	0.800
16/9	מגורים א	0.800
17/1	מגורים א	0.950
17/10	מגורים א	1.100
17/11	מגורים א	0.800
17/12	מגורים א	1.400
17/13	מגורים א	0.565
17/14	מגורים א	0.565
17/15	מגורים א	0.565
17/16	מגורים א	0.565
17/17	מגורים א	0.565
17/18	מגורים א	0.561
17/2	מגורים א	0.850
17/3	מגורים א	1.100
17/4	מגורים א	1.100
17/5	מגורים א	1.100
17/6	מגורים א	1.100
17/7	מגורים א	1.100
17/8	מגורים א	1.100
17/9	מגורים א	1.100
20	מגורים א	0.900
2231	מגורים א	0.963	385	2
2232	מגורים א	0.993	397	2
2233	מגורים א	0.970	388	2
2234	מגורים א	0.954	382	2
2235	מגורים א	0.988	395	2
2236	מגורים א	1.023	409	2
2237	מגורים א	0.956	382	2
2238	מגורים א	1.101	440	2
2239	מגורים א	0.966	386	2
2240	מגורים א	0.966	386	2
2241	מגורים א	0.977	391	2
2242	מגורים א	1.006	402	2
2243	מגורים א	1.016	406	2
2244	מגורים א	1.014	406	2
2245	מגורים א	1.299	520	2
2246/1	מגורים א	0.564	226	1
2246/2	מגורים א	0.520	208	1
2247/1	מגורים א	0.574	230	1
2247/2	מגורים א	0.493	197	1
2248/1	מגורים א	0.648	259	1
2248/2	מגורים א	0.545	218	1
2249/1	מגורים א	0.637	255	1
2249/2	מגורים א	0.528	211	3
2250/1	מגורים א	0.616	246	3
2250/2	מגורים א	0.558	223	3
2251/1	מגורים א	0.613	245	3
2251/2	מגורים א	0.566	226	3
2252/1	מגורים א	0.626	250	3
2252/2	מגורים א	0.567	227	3
2253/1	מגורים א	0.589	236	1
2253/2	מגורים א	0.564	226	1
2254/1	מגורים א	0.635	254	1
2254/2	מגורים א	0.559	224	1
21	מגורים א	0.900
22	מגורים א	0.989
2213	מגורים א	1.166	466	2
2214	מגורים א	1.046	418	2
2215	מגורים א	1.037	415	2
2216	מגורים א	1.060	424	2
2217	מגורים א	1.030	412	2
2219	מגורים א	1.000	400	2
2220	מגורים א	1.005	402	2
2221	מגורים א	1.042	417	2
2222	מגורים א	1.002	401	2
2223	מגורים א	1.020	392	2
2224	מגורים א	1.053	421	2
2225	מגורים א	0.871	348	2
2226	מגורים א	1.158	463	2
2227	מגורים א	0.813	325	2
23	מגורים א	1.003
24	מגורים א	0.956
25	מגורים א	0.993
26	מגורים א	0.938
27	מגורים א	0.932
28	מגורים א	0.932
29	מגורים א	0.932
30	מגורים א	0.932
31	מגורים א	0.856
32	מגורים א	0.835
33	מגורים א	0.821
34	מגורים א	0.934
35	מגורים א	0.934
36	מגורים א	0.868
37	מגורים א	1.275
38	מגורים א	0.808
39	מגורים א	0.808
40	מגורים א	1.346
42	מגורים א	0.808
43	מגורים א	1.514
9/1	מגורים א	0.846
9/10	מגורים א	0.817
9/2	מגורים א	0.862
9/3	מגורים א	0.845
9/4	מגורים א	0.848
9/5	מגורים א	0.857
9/6	מגורים א	0.813
9/7	מגורים א	0.830
9/8	מגורים א	0.823
9/9	מגורים א	0.827
14/10	מגורים ג	1.252
14/11	מגורים ג	1.255
14/3	מגורים ג	1.175
14/2	מגורים ג	1.350
14/7	מגורים ג	1.252
14/8	מגורים ג	1.252
14/9	מגורים ג	1.252
14/6	מגורים ג	1.000
14/5	מגורים ג	1.175
14/4	מגורים ג	1.175
14/20	מגורים ב	1.215
14/21	מגורים ב	1.215
14/22	מגורים ב	1.215
14/23	מגורים ב	1.215
14/12	מגורים ב	0.800
14/13	מגורים ב	0.775
14/14	מגורים ב	1.215
14/15	מגורים ב	1.215
14/16	מגורים ב	1.215
14/17	מגורים ב	1.215
14/18	מגורים ב	1.215
14/19	מגורים ב	1.215
12/1	מגורים ב	1.476
12/2	מגורים ב	1.412
12/3	מגורים ב	1.350
12/4	מגורים ב	1.421
12/5	מגורים ב	1.414
12/6	מגורים ב	1.268
15/11	מגורים ב	1.100
15/12	מגורים ב	1.000
15/13	מגורים ב	1.000
15/14	מגורים ב	1.000
15/15	מגורים ב	1.000
15/16	מגורים ב	0.750
15/17	מגורים ב	0.750
15/18	מגורים ב	1.000
15/19	מגורים ב	1.000
15/20	מגורים ב	1.000
15/21	מגורים ב	1.000
15/22	מגורים ב	1.000
15/23	מגורים ב	1.000
15/24	מגורים ב	1.000
15/25	מגורים ב	1.000
15/26	מגורים ב	1.000
15/27	מגורים ב	1.000
15/28	מגורים ב	1.000
15/29	מגורים ב	1.000
15/3	מגורים ב	1.000
15/30	מגורים ב	1.000
15/31	מגורים ב	1.000
15/32	מגורים ב	1.000
15/33	מגורים ב	1.000
15/4	מגורים ב	1.000
15/5	מגורים ב	1.000
15/6	מגורים ב	1.000
15/7	מגורים ב	1.000
15/8	מגורים ב	1.000
15/9	מגורים ב	1.000
13/8	מגורים ב	1.116
13/1	מגורים מיוחד	1.225
13/2	מגורים מיוחד	1.197
13/3	מגורים מיוחד	1.222
13/4	מגורים מיוחד	1.175
13/5	מגורים מיוחד	0.987
13/6	מגורים מיוחד	1.214
13/7	מגורים מיוחד	1.163

מוסדות ציבוריים

32.532

9.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2230	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
2218	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
2000	מבנים ומוסדות ציבור	2.221
2001	מבנים ומוסדות ציבור	0.944
2002	מבנים ומוסדות ציבור	0.794
2003	מבנים ומוסדות ציבור	22.572
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.971

שטח לדרכים

85.012

24.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2015	דרך או כביש או חנייה	81.112
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.200
2012	דרכים וחניות מוצעים	0.450
2013	דרכים וחניות מוצעים	0.250
2014	דרכים וחניות מוצעים	3.000

שטחים פתוחים

26.648

7.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2228	שטח ציבורי פתוח	1.100
2229	שטח ציבורי פתוח	1.100
2255	שטח ציבורי פתוח	12.000
2016	שטח ציבורי פתוח	0.198
2017	שטח ציבורי פתוח	0.049
15/2	שטח ציבורי פתוח	1.700
2005	שטח ציבורי פתוח	1.650
2006	שטח ציבורי פתוח	0.900
2007	שטח ציבורי פתוח	0.708
2008	שטח ציבורי פתוח	7.193
2009	שטח ציבורי פתוח	0.050

אחר

2.393

0.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
15/1	מסחר	2.000
13/9	מסחר	0.393

סה"כ

349.228

100%

251

15,940

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
11/1	מגורים א	1.144
11/2	מגורים א	1.150
110/1	מגורים א	1.542
111/1	מגורים א	1.400
112/1	מגורים א	1.039
112/2	מגורים א	1.039
113/1	מגורים א	0.800
113/2	מגורים א	0.625
14/24	מגורים א	0.506
14/25	מגורים א	0.506
14/26	מגורים א	0.506
14/27	מגורים א	0.506
14/28	מגורים א	0.800
14/29	מגורים א	0.800
14/30	מגורים א	0.506
14/31	מגורים א	0.506
14/32	מגורים א	0.506
14/33	מגורים א	0.506
14/34	מגורים א	0.506
14/35	מגורים א	0.808
14/36	מגורים א	0.506
14/37	מגורים א	0.506
14/38	מגורים א	0.506
14/39	מגורים א	0.506
14/40	מגורים א	0.506
14/41	מגורים א	0.506
14/42	מגורים א	0.506
14/43	מגורים א	0.800
14/44	מגורים א	0.800
14/45	מגורים א	0.506
14/46	מגורים א	0.506
14/47	מגורים א	0.800
14/48	מגורים א	0.506
14/49	מגורים א	0.506
14/50	מגורים א	0.506
14/51	מגורים א	0.506
14/52	מגורים א	0.506
14/53	מגורים א	0.506
14/54	מגורים א	0.506
14/55	מגורים א	0.506
14/56	מגורים א	0.506
14/57	מגורים א	0.808
14/58	מגורים א	0.808
14/59	מגורים א	0.504
14/60	מגורים א	0.506
14/61	מגורים א	0.808
14/62	מגורים א	0.800
14/63	מגורים א	0.800
14/64	מגורים א	0.800
14/65	מגורים א	0.800
14/66	מגורים א	0.800
14/67	מגורים א	0.532
14/68	מגורים א	0.800
16/1	מגורים א	0.500
16/2	מגורים א	0.800
16/3	מגורים א	0.800
16/4	מגורים א	0.800
16/5	מגורים א	0.800
16/6	מגורים א	0.800
16/7	מגורים א	0.800
16/8	מגורים א	0.800
16/9	מגורים א	0.800
17/1	מגורים א	0.950
17/10	מגורים א	1.100
17/11	מגורים א	0.800
17/12	מגורים א	1.400
17/13	מגורים א	0.565
17/14	מגורים א	0.565
17/15	מגורים א	0.565
17/16	מגורים א	0.565
17/17	מגורים א	0.565
17/18	מגורים א	0.561
17/2	מגורים א	0.850
17/3	מגורים א	1.100
17/4	מגורים א	1.100
17/5	מגורים א	1.100
17/6	מגורים א	1.100
17/7	מגורים א	1.100
17/8	מגורים א	1.100
17/9	מגורים א	1.100
20	מגורים א	0.900
2231	מגורים א	0.963	385	2
2232	מגורים א	0.993	397	2
2233	מגורים א	0.970	388	2
2234	מגורים א	0.954	382	2
2235	מגורים א	0.988	395	2
2236	מגורים א	1.023	409	2
2237	מגורים א	0.956	382	2
2238	מגורים א	1.101	440	2
2239	מגורים א	0.966	386	2
2240	מגורים א	0.966	386	2
2241	מגורים א	0.977	391	2
2242	מגורים א	1.006	402	2
2243	מגורים א	1.016	406	2
2244	מגורים א	1.014	406	2
2245	מגורים א	1.299	520	2
2246/1	מגורים א	0.564	226	1
2246/2	מגורים א	0.520	208	1
2247/1	מגורים א	0.574	230	1
2247/2	מגורים א	0.493	197	1
2248/1	מגורים א	0.648	259	1
2248/2	מגורים א	0.545	218	1
2249/1	מגורים א	0.637	255	1
2249/2	מגורים א	0.528	211	3
2250/1	מגורים א	0.616	246	3
2250/2	מגורים א	0.558	223	3
2251/1	מגורים א	0.613	245	3
2251/2	מגורים א	0.566	226	3
2252/1	מגורים א	0.626	250	3
2252/2	מגורים א	0.567	227	3
2253/1	מגורים א	0.589	236	1
2253/2	מגורים א	0.564	226	1
2254/1	מגורים א	0.635	254	1
2254/2	מגורים א	0.559	224	1
21	מגורים א	0.900
22	מגורים א	0.989
2213	מגורים א	1.166	466	2
2214	מגורים א	1.046	418	2
2215	מגורים א	1.037	415	2
2216	מגורים א	1.060	424	2
2217	מגורים א	1.030	412	2
2219	מגורים א	1.000	400	2
2220	מגורים א	1.005	402	2
2221	מגורים א	1.042	417	2
2222	מגורים א	1.002	401	2
2223	מגורים א	1.020	392	2
2224	מגורים א	1.053	421	2
2225	מגורים א	0.871	348	2
2226	מגורים א	1.158	463	2
2227	מגורים א	0.813	325	2
23	מגורים א	1.003
24	מגורים א	0.956
25	מגורים א	0.993
26	מגורים א	0.938
27	מגורים א	0.932
28	מגורים א	0.932
29	מגורים א	0.932
30	מגורים א	0.932
31	מגורים א	0.856
32	מגורים א	0.835
33	מגורים א	0.821
34	מגורים א	0.934
35	מגורים א	0.934
36	מגורים א	0.868
37	מגורים א	1.275
38	מגורים א	0.808
39	מגורים א	0.808
40	מגורים א	1.346
42	מגורים א	0.808
43	מגורים א	1.514
9/1	מגורים א	0.846
9/10	מגורים א	0.817
9/2	מגורים א	0.862
9/3	מגורים א	0.845
9/4	מגורים א	0.848
9/5	מגורים א	0.857
9/6	מגורים א	0.813
9/7	מגורים א	0.830
9/8	מגורים א	0.823
9/9	מגורים א	0.827
2228	שטח ציבורי פתוח	1.100
2229	שטח ציבורי פתוח	1.100
2255	שטח ציבורי פתוח	12.000
2016	שטח ציבורי פתוח	0.198
2017	שטח ציבורי פתוח	0.049
15/2	שטח ציבורי פתוח	1.700
2005	שטח ציבורי פתוח	1.650
2006	שטח ציבורי פתוח	0.900
2007	שטח ציבורי פתוח	0.708
2008	שטח ציבורי פתוח	7.193
2009	שטח ציבורי פתוח	0.050
2015	דרך או כביש או חנייה	81.112
2230	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
2218	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
2000	מבנים ומוסדות ציבור	2.221
2001	מבנים ומוסדות ציבור	0.944
2002	מבנים ומוסדות ציבור	0.794
2003	מבנים ומוסדות ציבור	22.572
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.971
15/1	מסחר	2.000
13/9	מסחר	0.393
14/10	מגורים ג	1.252
14/11	מגורים ג	1.255
14/3	מגורים ג	1.175
14/2	מגורים ג	1.350
14/7	מגורים ג	1.252
14/8	מגורים ג	1.252
14/9	מגורים ג	1.252
14/6	מגורים ג	1.000
14/5	מגורים ג	1.175
14/4	מגורים ג	1.175
14/20	מגורים ב	1.215
14/21	מגורים ב	1.215
14/22	מגורים ב	1.215
14/23	מגורים ב	1.215
14/12	מגורים ב	0.800
14/13	מגורים ב	0.775
14/14	מגורים ב	1.215
14/15	מגורים ב	1.215
14/16	מגורים ב	1.215
14/17	מגורים ב	1.215
14/18	מגורים ב	1.215
14/19	מגורים ב	1.215
12/1	מגורים ב	1.476
12/2	מגורים ב	1.412
12/3	מגורים ב	1.350
12/4	מגורים ב	1.421
12/5	מגורים ב	1.414
12/6	מגורים ב	1.268
15/11	מגורים ב	1.100
15/12	מגורים ב	1.000
15/13	מגורים ב	1.000
15/14	מגורים ב	1.000
15/15	מגורים ב	1.000
15/16	מגורים ב	0.750
15/17	מגורים ב	0.750
15/18	מגורים ב	1.000
15/19	מגורים ב	1.000
15/20	מגורים ב	1.000
15/21	מגורים ב	1.000
15/22	מגורים ב	1.000
15/23	מגורים ב	1.000
15/24	מגורים ב	1.000
15/25	מגורים ב	1.000
15/26	מגורים ב	1.000
15/27	מגורים ב	1.000
15/28	מגורים ב	1.000
15/29	מגורים ב	1.000
15/3	מגורים ב	1.000
15/30	מגורים ב	1.000
15/31	מגורים ב	1.000
15/32	מגורים ב	1.000
15/33	מגורים ב	1.000
15/4	מגורים ב	1.000
15/5	מגורים ב	1.000
15/6	מגורים ב	1.000
15/7	מגורים ב	1.000
15/8	מגורים ב	1.000
15/9	מגורים ב	1.000
13/8	מגורים ב	1.116
13/1	מגורים מיוחד	1.225
13/2	מגורים מיוחד	1.197
13/3	מגורים מיוחד	1.222
13/4	מגורים מיוחד	1.175
13/5	מגורים מיוחד	0.987
13/6	מגורים מיוחד	1.214
13/7	מגורים מיוחד	1.163
2011	דרכים וחניות מוצעים	0.200
2012	דרכים וחניות מוצעים	0.450
2013	דרכים וחניות מוצעים	0.250
2014	דרכים וחניות מוצעים	3.000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10042	7 , 12-15 , 16 , 17 , 18 , 19-43 , 110 , 111 , 112 , 113 , 172 , 279-295 , 297-322 , 323 , 324 , 325-330 , 332-382 , 385 , 386-388 , 391 , 392 , 399-460 , 461 , 462-468 , 469 , 470-505 , 507-512 , 517 , 519-522 , 524 , 553 , 555 , 557 , 583 , 585 , 592
10043	1 , 2 , 4 , 6 , 29 , 30 , 34
10047	7 , 80
10048	20

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	12.07.84	3075

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/493ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.80
חד/173	שינוי	פרסום ביטול תוקף 12.07.84
חד/638א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.05.85

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/767ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.85
חד/767א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
חד/821א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.87
חד/1022	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.95
חד/מק/767ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.05.05
חד/מק/767א	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.06
חד/מק/767ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.02.06
חד/מק/767יא	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.08.10
חד/1435/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.12
302-0452425	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.