תוכנית חד/1240 חדרה
תב"עקביעת הנחיות בינוי
כללי
חדרה
מחוזית
חדרה
מפורטת
מגורים
164.892 דונם
ועדה מקומית
אדר'
כביש מס' 13, מצפון לגבעת אולגה
מטרת התוכנית
א. עיצוב השדרה המוליכה אל הים וקביעת הנחיות והוראות בינוי לבניינים במגרשים שלאורכה . ב. איחוד וחלוקה של מגרשים. ג. הרחבת דרך . ד. הגדלת שטחים לצרכי ציבור בתכנית בת תוקף . ה. שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית ת ו. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים ז. הגדלת מספר יח"ד ללא הגדלת כל השטחים למטרות עיקריות ח. תוספת 2 קומות לגובה המותר של 5 קומות ט. תוספת 16% לזכויות הבניה י. קביעת זכות מעבר .
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 83.692 | 50.76% | 62 | 117,453 | 1,113 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 66.190 | 40.14% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 15.010 | 9.1% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 164.892 | 100% | 81 | 117,453 | 1,113 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2032 | שטח ציבורי פתוח | 3.500 | |||
| 2020 | שטח ציבורי פתוח | 2.645 | |||
| 2021 | שטח ציבורי פתוח | 2.721 | |||
| 2022 | שטח ציבורי פתוח | 0.275 | |||
| 2024 | שטח ציבורי פתוח | 0.273 | |||
| 2028 | שטח ציבורי פתוח | 1.789 | |||
| 2029 | שטח ציבורי פתוח | 3.236 | |||
| 2026 | שטח ציבורי פתוח | 0.571 | |||
| 2027 | דרך מוצעת | 0.169 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 0.503 | |||
| 2017 | דרך מוצעת | 0.024 | |||
| 2033 | דרך מאושרת | 64.549 | |||
| 2034 | שביל | 0.044 | |||
| 2018 | שביל | 0.140 | |||
| 2019 | שביל | 0.199 | |||
| 2023 | שביל | 0.191 | |||
| 2016 | שביל | 0.138 | |||
| 2030 | שביל | 0.104 | |||
| 2031 | שביל | 0.129 | |||
| 207 | מגורים ד | 0.991 | 1,890 | 18 | |
| 208 | מגורים ד | 1.105 | 1,575 | 15 | |
| 209 | מגורים ד | 1.154 | 1,575 | 15 | |
| 210 | מגורים ד | 1.158 | 1,575 | 15 | |
| 211 | מגורים ד | 1.026 | 1,575 | 15 | |
| 212 | מגורים ד | 1.190 | 1,575 | 15 | |
| 213 | מגורים ד | 1.166 | 1,575 | 15 | |
| 214 | מגורים ד | 1.183 | 1,575 | 15 | |
| 215 | מגורים ד | 1.192 | 1,575 | 15 | |
| 220 | מגורים ד | 1.206 | 1,575 | 15 | |
| 221 | מגורים ד | 1.196 | 1,575 | 15 | |
| 222 | מגורים ד | 1.234 | 1,575 | 15 | |
| 262 | מגורים ד | 0.922 | 1,260 | 12 | |
| 272 | מגורים ד | 0.947 | 1,260 | 12 | |
| 273 | מגורים ד | 0.938 | 1,260 | 12 | |
| 276 | מגורים ד | 0.957 | 1,260 | 12 | |
| 277 | מגורים ד | 0.973 | 1,260 | 12 | |
| 278 | מגורים ד | 0.769 | 1,260 | 12 | |
| 279 | מגורים ד | 0.777 | 1,260 | 12 | |
| 280 | מגורים ד | 1.098 | 1,365 | 13 | |
| 281 | מגורים ד | 1.095 | 1,575 | 15 | |
| 282 | מגורים ד | 1.328 | 1,680 | 16 | |
| 57 | מגורים ד | 1.182 | 1,575 | 15 | |
| 58 | מגורים ד | 1.185 | 1,575 | 15 | |
| 59 | מגורים ד | 1.180 | 1,575 | 15 | |
| 60 | מגורים ד | 1.159 | 1,575 | 15 | |
| 61 | מגורים ד | 1.173 | 1,575 | 15 | |
| 62-A | מגורים ד | 1.200 | 1,260 | 12 | |
| 63-A | מגורים ד | 1.025 | 1,260 | 12 | |
| 137 | מגורים ד | 0.947 | 1,260 | 12 | |
| 138 | מגורים ד | 0.772 | 1,260 | 12 | |
| 139 | מגורים ד | 0.813 | 1,260 | 12 | |
| 140 | מגורים ד | 0.845 | 1,260 | 12 | |
| 141 | מגורים ד | 0.901 | 1,260 | 12 | |
| 164/1 | מגורים ד | 1.216 | 1,680 | 16 | |
| 165/1 | מגורים ד | 1.222 | 1,680 | 16 | |
| 166/1 | מגורים ד | 1.217 | 1,680 | 16 | |
| 167 | מגורים ד | 1.310 | 1,680 | 16 | |
| 168/1 | מגורים ד | 1.208 | 1,680 | 16 | |
| 169/1 | מגורים ד | 1.205 | 1,680 | 16 | |
| 170/1 | מגורים ד | 1.205 | 1,680 | 16 | |
| 171/1 | מגורים ד | 1.201 | 1,575 | 15 | |
| 188 | מגורים ד | 1.295 | 1,785 | 17 | |
| 189 | מגורים ד | 1.313 | 1,785 | 17 | |
| 190 | מגורים ד | 1.270 | 1,680 | 16 | |
| 191 | מגורים ד | 1.269 | 1,680 | 16 | |
| 193 | מגורים ד | 1.235 | 1,680 | 16 | |
| 194 | מגורים ד | 1.279 | 1,680 | 16 | |
| 195/1 | מגורים ד | 1.313 | 1,785 | 17 | |
| 2001 | מגורים ד | 2.440 | 3,465 | 33 | |
| 2002 | מגורים ד | 2.236 | 3,255 | 31 | |
| 2003 | מגורים ד | 2.101 | 3,150 | 30 | |
| 2004 | מגורים ד | 2.163 | 3,150 | 30 | |
| 2005 | מגורים ד | 2.506 | 3,570 | 34 | |
| 2006 | מגורים ד | 1.503 | 2,310 | 22 | |
| 2008 | מגורים ד | 1.636 | 2,520 | 24 | |
| 2009 | מגורים ד | 1.526 | 2,415 | 23 | |
| 2010 | מגורים ד | 1.938 | 2,835 | 27 | |
| 2011 | מגורים ד | 1.665 | 2,415 | 23 | |
| 2012 | מגורים ד | 3.590 | 5,040 | 48 | |
| 2013 | מגורים ד | 0.914 | 2,058 | 14 | |
| 2014 | מגורים ד | 4.729 | 6,510 | 62 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10008 | 20 , 55-65 , 68 , 81-83 , 85-87 , 136-143 , 145 , 152 , 161-166 , 168-172 , 185-198 , 206-220 , 221 , 222 , 223-225 , 226-228 , 233-235 , 239 , 240 , 261-284 , 314 , 316 , 318 , 360-363 , 372 |
| 10011 | 35 , 36 , 48 |
| 10570 | 482 , 523 , 524 , 606 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08.01.08 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.02.08 | 5777 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.07.09 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.08.09 | 5990 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חד/מק/1240א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.12.13 |
| 302-0175638 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.15 |
| 302-0275727 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.15 |
| 302-0298174 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.11.16 |
| 302-0267781 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.06.17 |
| 302-0173401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17 |
| 302-0285155 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.01.18 |
| 302-0285320 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.01.18 |
| 302-0277319 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.18 |
| 302-0436048 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 18.05.18 |
| 302-0245506 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.06.18 |
| 302-0528265 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.08.18 |
| 302-0165142 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.19 |
| 302-0434357 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.10.19 |
| 302-0331538 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.02.20 |
| 302-0640615 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.06.20 |
| 302-1012483 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.24 |
| 302-1109446 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.24 |
| 302-1065846 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.