תוכנית חד/1200/ב חדרה

תב"ע

איחוד וחלוקת מגרשים

כללי

חדרה
מקומית
חדרה
מפורטת
מגורים
296.392 דונם
ועדה מקומית
אדר' דני איל
רח' משמר הגבול שכונת הפארק

מטרת התוכנית

1. התכנית מאחדת ומחלקת חלק מהמגרשים. 2. התכנית כוללת הוראות בדבר שינוי בינוי ועיצוב למגרשים לרבות שינוי מס' הבניינים, מספר הקומות, העמדתם במגרשים, קווי בנין וחניה. 3. ניוד שטחי בניה ויח"ד בין מגרשים ושינוי הוראות התכנית בהתאם לבינוי. 4. אין שינוי בהוראות הבניה והזכויות למגרשי הבניה צמודת הקרקע איזור א', ב', הוראות תכנית חד/1200 בלבד יחולו בתחומם. 5. כל הוראות תכנית חד/1200 ותכניות תקפות אחרות ביום אישור התכנית, על נספחיהן חלות בתחום התכנית למעט הוראות ששונו בתכנית זו.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 149.601 50.47% 106 286,915 1,242
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1021 מגורים א 0.561 528 2
1022 מגורים א 0.515 528 2
1023 מגורים א 0.537 528 2
1024 מגורים א 0.553 528 2
1025 מגורים א 0.538 528 2
1026 מגורים א 0.565 528 2
1027 מגורים א 0.571 528 2
1028 מגורים א 0.660 792 3
1029 מגורים א 0.777 528 2
1030 מגורים א 0.640 528 2
1031 מגורים א 0.525 528 2
1032 מגורים א 0.526 528 2
1033 מגורים א 0.533 528 2
1034 מגורים א 0.500 528 2
1035 מגורים א 0.580 528 2
1036 מגורים א 0.510 528 2
1037 מגורים א 0.500 528 2
1038 מגורים א 0.500 528 2
1039 מגורים א 0.501 528 2
1040 מגורים א 0.503 528 2
1041 מגורים א 0.704 528 2
1042 מגורים א 0.509 528 2
1043 מגורים א 0.512 528 2
1044 מגורים א 0.504 528 2
1045 מגורים א 0.504 528 2
1046 מגורים א 0.503 528 2
1047 מגורים א 0.504 528 2
1048 מגורים א 0.504 528 2
1049 מגורים א 0.504 528 2
1050 מגורים א 0.865 792 3
1051 מגורים א 0.760 792 3
1053 מגורים א 0.614 528 2
1054 מגורים א 0.571 528 2
1055 מגורים א 0.500 528 2
1056 מגורים א 0.500 528 2
1057 מגורים א 0.536 528 2
1058 מגורים א 0.500 528 2
1059 מגורים א 0.605 528 2
1060 מגורים א 0.586 528 2
1061 מגורים א 0.520 528 2
1062 מגורים א 0.543 528 2
1063 מגורים א 0.566 528 2
1064 מגורים א 0.505 528 2
1065 מגורים א 0.502 528 2
1066 מגורים א 0.510 528 2
1067 מגורים א 0.501 528 2
1068 מגורים א 0.543 528 2
1069 מגורים א 0.515 528 2
1070 מגורים א 0.530 528 2
1071 מגורים א 0.530 528 2
1072 מגורים א 0.546 528 2
1073 מגורים א 0.511 528 2
1074 מגורים א 0.617 528 2
1075 מגורים א 0.604 528 2
1076 מגורים א 0.500 528 2
1077 מגורים א 0.550 528 2
1078 מגורים א 1.031 1,056 4
1079 מגורים א 0.510 528 2
1080 מגורים א 0.549 528 2
1081 מגורים א 0.516 528 2
1082 מגורים א 0.517 528 2
1083 מגורים א 0.624 528 2
1084 מגורים א 0.592 528 2
1085 מגורים א 0.571 528 2
1086 מגורים א 0.579 528 2
1087 מגורים א 0.525 528 2
1088 מגורים א 0.508 528 2
1089 מגורים א 0.500 528 2
1090 מגורים א 0.500 528 2
1091 מגורים א 0.575 528 2
1092 מגורים א 0.585 528 2
1093 מגורים א 0.500 528 2
1094 מגורים א 0.500 528 2
1095 מגורים א 0.507 528 2
1096 מגורים א 0.971 1,056 4
1097 מגורים א 0.522 528 2
1098 מגורים א 0.554 528 2
1099 מגורים א 0.735 792 3
1100 מגורים א 0.492 528 2
1101 מגורים א 0.513 528 2
1102 מגורים א 0.979 1,056 4
1103 מגורים א 0.599 528 2
1104 מגורים א 0.589 528 2
1105 מגורים א 0.589 528 2
1106 מגורים א 0.594 528 2
1107 מגורים א 0.659 792 3
2010 מגורים ג 10.112 21,452 89
2011 מגורים ג 7.300 18,641 85
2012 מגורים ג 2.884 6,364 27
2013 מגורים ג 10.359 25,751 116
2016 מגורים ג 2.914 6,236 26
2020 מגורים ג 4.549 11,165 50
2021 מגורים ג 5.397 12,153 50
2022 מגורים ג 6.801 16,614 77
2023 מגורים ג 6.039 10,985 42
2070 מגורים ג 3.796 7,520 31
2073 מגורים ג 2.879 17,502 77
2100 מגורים ג 7.751 12,819 54
2101 מגורים ג 5.762 12,869 62
3012 מגורים ג 8.630 21,496 96
3013 מגורים ג 8.584 21,064 96
3018 מגורים ג 3.435 11,568 63
4014 מגורים ב 0.634 734 3
4015 מגורים ב 0.526 734 3
4016 מגורים ב 0.500 734 3
4017 מגורים ב 1.791 2,202 9
מוסדות ציבוריים 46.408 15.66% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5001 מבנים ומוסדות ציבור 1.208
5003 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
5004 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
5010 מבנים ומוסדות ציבור 0.956
5011 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
5044 מבנים ומוסדות ציבור 40.678
שטח לדרכים 85.827 28.96% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17-1 דרך מוצעת 0.559
18 דרך מאושרת 2.738
41 דרך מאושרת 2.928
44 דרך מאושרת 15.418
45 דרך מאושרת 1.885
015 דרך מאושרת 1.553
016 דרך מאושרת 7.584
14 דרך מאושרת 3.331
17 דרך מאושרת 1.188
35 דרך מאושרת 3.005
66 דרך מאושרת 11.645
47 דרך מאושרת 6.669
56 דרך מאושרת 1.586
6 דרך מאושרת 10.217
12 דרך מאושרת 1.675
55 דרך משולבת 1.163
46 דרך משולבת 3.264
413 דרך משולבת 0.576
9001 דרך משולבת 1.576
48 דרך משולבת 1.821
49 דרך משולבת 1.340
80 דרך משולבת 0.530
82 דרך משולבת 0.585
13 דרך משולבת 2.991
אחר 14.556 4.91% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5002 שטח ציבורי פתוח 1.115
6004 שטח ציבורי פתוח 0.078
6005 שטח ציבורי פתוח 0.175
6100 שטח ציבורי פתוח 0.342
6101 שטח ציבורי פתוח 1.572
6102 שטח ציבורי פתוח 0.133
6103 שטח ציבורי פתוח 0.338
6104 שטח ציבורי פתוח 0.591
6106 שטח ציבורי פתוח 0.853
6107 שטח ציבורי פתוח 0.047
6108 שטח ציבורי פתוח 0.469
6116 שטח ציבורי פתוח 0.117
6118 שטח ציבורי פתוח 0.151
6122 שטח ציבורי פתוח 0.080
6124 שטח ציבורי פתוח 0.227
6124-1 שטח ציבורי פתוח 0.224
6124-2 שטח ציבורי פתוח 0.244
6128 שטח ציבורי פתוח 0.503
6131 שטח ציבורי פתוח 0.175
6200 שטח ציבורי פתוח 0.175
6201 שטח ציבורי פתוח 0.157
6202 שטח ציבורי פתוח 0.278
6203 שטח ציבורי פתוח 0.233
900 מתקנים הנדסיים 2.919
902 מתקנים הנדסיים 0.063
903 מתקנים הנדסיים 0.084
904 מתקנים הנדסיים 0.038
7000 בית קברות 2.060
9000 חניון 1.115
סה"כ 296.392 100% 165 286,915 1,242

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1021 מגורים א 0.561 528 2
1022 מגורים א 0.515 528 2
1023 מגורים א 0.537 528 2
1024 מגורים א 0.553 528 2
1025 מגורים א 0.538 528 2
1026 מגורים א 0.565 528 2
1027 מגורים א 0.571 528 2
1028 מגורים א 0.660 792 3
1029 מגורים א 0.777 528 2
1030 מגורים א 0.640 528 2
1031 מגורים א 0.525 528 2
1032 מגורים א 0.526 528 2
1033 מגורים א 0.533 528 2
1034 מגורים א 0.500 528 2
1035 מגורים א 0.580 528 2
1036 מגורים א 0.510 528 2
1037 מגורים א 0.500 528 2
1038 מגורים א 0.500 528 2
1039 מגורים א 0.501 528 2
1040 מגורים א 0.503 528 2
1041 מגורים א 0.704 528 2
1042 מגורים א 0.509 528 2
1043 מגורים א 0.512 528 2
1044 מגורים א 0.504 528 2
1045 מגורים א 0.504 528 2
1046 מגורים א 0.503 528 2
1047 מגורים א 0.504 528 2
1048 מגורים א 0.504 528 2
1049 מגורים א 0.504 528 2
1050 מגורים א 0.865 792 3
1051 מגורים א 0.760 792 3
1053 מגורים א 0.614 528 2
1054 מגורים א 0.571 528 2
1055 מגורים א 0.500 528 2
1056 מגורים א 0.500 528 2
1057 מגורים א 0.536 528 2
1058 מגורים א 0.500 528 2
1059 מגורים א 0.605 528 2
1060 מגורים א 0.586 528 2
1061 מגורים א 0.520 528 2
1062 מגורים א 0.543 528 2
1063 מגורים א 0.566 528 2
1064 מגורים א 0.505 528 2
1065 מגורים א 0.502 528 2
1066 מגורים א 0.510 528 2
1067 מגורים א 0.501 528 2
1068 מגורים א 0.543 528 2
1069 מגורים א 0.515 528 2
1070 מגורים א 0.530 528 2
1071 מגורים א 0.530 528 2
1072 מגורים א 0.546 528 2
1073 מגורים א 0.511 528 2
1074 מגורים א 0.617 528 2
1075 מגורים א 0.604 528 2
1076 מגורים א 0.500 528 2
1077 מגורים א 0.550 528 2
1078 מגורים א 1.031 1,056 4
1079 מגורים א 0.510 528 2
1080 מגורים א 0.549 528 2
1081 מגורים א 0.516 528 2
1082 מגורים א 0.517 528 2
1083 מגורים א 0.624 528 2
1084 מגורים א 0.592 528 2
1085 מגורים א 0.571 528 2
1086 מגורים א 0.579 528 2
1087 מגורים א 0.525 528 2
1088 מגורים א 0.508 528 2
1089 מגורים א 0.500 528 2
1090 מגורים א 0.500 528 2
1091 מגורים א 0.575 528 2
1092 מגורים א 0.585 528 2
1093 מגורים א 0.500 528 2
1094 מגורים א 0.500 528 2
1095 מגורים א 0.507 528 2
1096 מגורים א 0.971 1,056 4
1097 מגורים א 0.522 528 2
1098 מגורים א 0.554 528 2
1099 מגורים א 0.735 792 3
1100 מגורים א 0.492 528 2
1101 מגורים א 0.513 528 2
1102 מגורים א 0.979 1,056 4
1103 מגורים א 0.599 528 2
1104 מגורים א 0.589 528 2
1105 מגורים א 0.589 528 2
1106 מגורים א 0.594 528 2
1107 מגורים א 0.659 792 3
5002 שטח ציבורי פתוח 1.115
6004 שטח ציבורי פתוח 0.078
6005 שטח ציבורי פתוח 0.175
6100 שטח ציבורי פתוח 0.342
6101 שטח ציבורי פתוח 1.572
6102 שטח ציבורי פתוח 0.133
6103 שטח ציבורי פתוח 0.338
6104 שטח ציבורי פתוח 0.591
6106 שטח ציבורי פתוח 0.853
6107 שטח ציבורי פתוח 0.047
6108 שטח ציבורי פתוח 0.469
6116 שטח ציבורי פתוח 0.117
6118 שטח ציבורי פתוח 0.151
6122 שטח ציבורי פתוח 0.080
6124 שטח ציבורי פתוח 0.227
6124-1 שטח ציבורי פתוח 0.224
6124-2 שטח ציבורי פתוח 0.244
6128 שטח ציבורי פתוח 0.503
6131 שטח ציבורי פתוח 0.175
6200 שטח ציבורי פתוח 0.175
6201 שטח ציבורי פתוח 0.157
6202 שטח ציבורי פתוח 0.278
6203 שטח ציבורי פתוח 0.233
17-1 דרך מוצעת 0.559
18 דרך מאושרת 2.738
41 דרך מאושרת 2.928
44 דרך מאושרת 15.418
45 דרך מאושרת 1.885
015 דרך מאושרת 1.553
016 דרך מאושרת 7.584
14 דרך מאושרת 3.331
17 דרך מאושרת 1.188
35 דרך מאושרת 3.005
66 דרך מאושרת 11.645
47 דרך מאושרת 6.669
56 דרך מאושרת 1.586
6 דרך מאושרת 10.217
12 דרך מאושרת 1.675
5001 מבנים ומוסדות ציבור 1.208
5003 מבנים ומוסדות ציבור 1.180
5004 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
5010 מבנים ומוסדות ציבור 0.956
5011 מבנים ומוסדות ציבור 1.193
5044 מבנים ומוסדות ציבור 40.678
55 דרך משולבת 1.163
46 דרך משולבת 3.264
413 דרך משולבת 0.576
9001 דרך משולבת 1.576
48 דרך משולבת 1.821
49 דרך משולבת 1.340
80 דרך משולבת 0.530
82 דרך משולבת 0.585
13 דרך משולבת 2.991
2010 מגורים ג 10.112 21,452 89
2011 מגורים ג 7.300 18,641 85
2012 מגורים ג 2.884 6,364 27
2013 מגורים ג 10.359 25,751 116
2016 מגורים ג 2.914 6,236 26
2020 מגורים ג 4.549 11,165 50
2021 מגורים ג 5.397 12,153 50
2022 מגורים ג 6.801 16,614 77
2023 מגורים ג 6.039 10,985 42
2070 מגורים ג 3.796 7,520 31
2073 מגורים ג 2.879 17,502 77
2100 מגורים ג 7.751 12,819 54
2101 מגורים ג 5.762 12,869 62
3012 מגורים ג 8.630 21,496 96
3013 מגורים ג 8.584 21,064 96
3018 מגורים ג 3.435 11,568 63
4014 מגורים ב 0.634 734 3
4015 מגורים ב 0.526 734 3
4016 מגורים ב 0.500 734 3
4017 מגורים ב 1.791 2,202 9
900 מתקנים הנדסיים 2.919
902 מתקנים הנדסיים 0.063
903 מתקנים הנדסיים 0.084
904 מתקנים הנדסיים 0.038
7000 בית קברות 2.060
9000 חניון 1.115

גושים וחלקות

גוש חלקה
10038 2 , 10 , 12 , 13 , 35 , 56 , 61 , 75 , 76 , 94 , 95
10402 4-6 , 39 , 41 , 42 , 44 , 48 , 288 , 318 , 321 , 325 , 327 , 330 , 331-340 , 341 , 342-351 , 352-354 , 355-432 , 433 , 434-438 , 439 , 440 , 441-460 , 462-464
10403 18 , 45 , 52 , 53 , 54 , 55 , 63 , 65 , 66 , 68 , 69 , 98 , 99 , 100 , 101-103 , 104 , 105-109 , 110 , 120-125 , 126 , 143 , 144 , 145 , 150 , 151 , 153 , 154 , 155-159 , 165 , 169 , 170 , 171 , 176 , 177 , 180 , 212 , 214 , 216-223 , 264

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.11 חדשות חדרה
פרסום הפקדה ברשומות 12.09.11 6292
פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.12 חדשות חדרה
פרסום לתוקף ברשומות 06.08.12 6456

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חד/1200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
302-0179051 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.04.16
302-0426783 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.04.17
302-0555722 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.05.20
302-1109503 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.23
302-1014240 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.23
302-1043389 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.08.23
302-1261445 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 19.12.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.