תוכנית חד/1135 חדרה
תב"עפרדס בילו
כללי
חדרה
מחוזית
חדרה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
209.435 דונם
אבשלום רוטמן
יצחק פרוינד
פרדס ביל"ו, צפון מזרח חדרה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד של שטח המסווג כאזור חקלאי . 2. ייעוד שטחים לבניה ולשטחים ציבוריים פתוחים. 3. קביעת דרכים חדשות, הרחבת דרך מאושרת. 4. קביעת שטח ציבורי פתוח לאורך נחל חדרה. 5. איחוד השטח וחלוקתו מחדש בלא הסכמת בעלים. 6. חלוקת השטח למגרשי בניה. 7. קביעת תנאים לבניה ולפיתוח השטח. 8. הקטנת קו בנין ממסילת רכבת למגורים ולמסחר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 77.015 | 36.77% | 67 | 55,292 | 509 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.900 | 1.86% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 15.100 | 7.21% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 57.596 | 27.5% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 53.746 | 25.66% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.078 | 0.99% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 209.435 | 100% | 92 | 55,292 | 509 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | מגורים א | 0.528 | 317 | 2 | |
| 1002 | מגורים א | 0.506 | 304 | 2 | |
| 1003 | מגורים א | 1.085 | 645 | 4 | |
| 1004 | מגורים א | 0.552 | 334 | 2 | |
| 1005 | מגורים א | 0.563 | 343 | 2 | |
| 1006 | מגורים א | 0.525 | 314 | 2 | |
| 1007 | מגורים א | 0.546 | 328 | 2 | |
| 1008 | מגורים א | 1.811 | 1,082 | 7 | |
| 1009 | מגורים א | 0.451 | 271 | 1 | |
| 1010 | מגורים א | 0.500 | 301 | 2 | |
| 1011 | מגורים א | 0.501 | 301 | 2 | |
| 1012 | מגורים א | 0.503 | 301 | 2 | |
| 1013 | מגורים א | 0.498 | 301 | 2 | |
| 1014 | מגורים א | 0.506 | 301 | 2 | |
| 1015 | מגורים א | 0.536 | 323 | 2 | |
| 1016 | מגורים א | 0.545 | 327 | 2 | |
| 1017 | מגורים א | 0.507 | 303 | 2 | |
| 1018 | מגורים א | 0.510 | 307 | 2 | |
| 1019 | מגורים א | 0.522 | 311 | 2 | |
| 1020 | מגורים א | 0.498 | 299 | 1 | |
| 1021 | מגורים א | 0.482 | 289 | 1 | |
| 1022 | מגורים א | 0.481 | 289 | 1 | |
| 1023 | מגורים א | 0.483 | 290 | 1 | |
| 1024 | מגורים א | 0.490 | 294 | 1 | |
| 1025 | מגורים א | 0.487 | 292 | 1 | |
| 1026 | מגורים א | 0.485 | 291 | 1 | |
| 1027 | מגורים א | 0.490 | 294 | 1 | |
| 1028 | מגורים א | 0.491 | 301 | 2 | |
| 1029 | מגורים א | 0.479 | 287 | 1 | |
| 6001 | שטח ציבורי פתוח | 51.793 | |||
| 6002 | שטח ציבורי פתוח | 0.273 | |||
| 6003 | שטח ציבורי פתוח | 0.049 | |||
| 6004 | שטח ציבורי פתוח | 0.165 | |||
| 6005 | שטח ציבורי פתוח | 0.146 | |||
| 6006 | שטח ציבורי פתוח | 0.205 | |||
| 6007 | שטח ציבורי פתוח | 0.999 | |||
| 2024 | דרך מוצעת | 8.379 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 3.398 | |||
| 2026 | דרך מוצעת | 19.303 | |||
| 2020 | דרך מאושרת | 0.677 | |||
| 2021 | דרך מאושרת | 0.389 | |||
| 2022 | דרך מאושרת | 0.378 | |||
| 2023 | דרך מאושרת | 2.165 | |||
| 4001 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.818 | |||
| 4002 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.260 | |||
| 2027 | דרך משולבת | 2.343 | |||
| 2028 | דרך משולבת | 1.200 | |||
| 2029 | דרך משולבת | 0.280 | |||
| 2030 | דרך משולבת | 1.547 | |||
| 2031 | דרך משולבת | 2.037 | |||
| 5001 | מסחר | 3.900 | 1,937 | ||
| 2016 | מגורים ג | 0.066 | 59 | ||
| 3001 | מגורים ג | 1.774 | 1,601 | 14 | |
| 3002 | מגורים ג | 1.751 | 1,580 | 14 | |
| 3003 | מגורים ג | 1.591 | 1,429 | 12 | |
| 3004 | מגורים ג | 7.615 | 6,845 | 60 | |
| 3005 | מגורים ג | 1.493 | 1,352 | 12 | |
| 3006 | מגורים ג | 9.270 | 74 | ||
| 3007 | מגורים ג | 1.940 | 1,746 | 15 | |
| 3008 | מגורים ג | 1.498 | 1,348 | 11 | |
| 3009 | מגורים ג | 1.499 | 1,349 | 11 | |
| 3010 | מגורים ג | 1.475 | 1,354 | 12 | |
| 3011 | מגורים ג | 1.570 | 1,413 | 12 | |
| 3012 | מגורים ג | 1.545 | 1,352 | 12 | |
| 3013 | מגורים ג | 1.548 | 1,354 | 12 | |
| 3014 | מגורים ג | 1.292 | 1,197 | 10 | |
| 3015 | מגורים ג | 2.243 | 2,019 | 17 | |
| 3016 | מגורים ג | 0.743 | 678 | 6 | |
| 3017 | מגורים ג | 0.737 | 674 | 5 | |
| 3018 | מגורים ג | 0.761 | 680 | 6 | |
| 3019 | מגורים ג | 0.753 | 680 | 6 | |
| 3020 | מגורים ג | 3.723 | 3,356 | 29 | |
| 3021 | מגורים ג | 1.490 | 1,352 | 12 | |
| 3022 | מגורים ג | 1.495 | 1,352 | 12 | |
| 3023 | מגורים ג | 1.496 | 1,355 | 12 | |
| 3024 | מגורים ג | 1.495 | 1,352 | 12 | |
| 3025 | מגורים ג | 1.492 | 1,351 | 12 | |
| 2001 | מגורים ב | 0.659 | 533 | 3 | |
| 2002 | מגורים ב | 0.665 | 534 | 4 | |
| 2003 | מגורים ב | 0.667 | 533 | 3 | |
| 2004 | מגורים ב | 0.663 | 535 | 4 | |
| 2005 | מגורים ב | 0.669 | 534 | 4 | |
| 2006 | מגורים ב | 0.652 | 533 | 3 | |
| 2007 | מגורים ב | 0.660 | 534 | 4 | |
| 2008 | מגורים ב | 0.652 | 532 | 3 | |
| 2009 | מגורים ב | 0.659 | 534 | 4 | |
| 2010 | מגורים ב | 0.664 | 539 | 4 | |
| 2011 | מגורים ב | 0.765 | 605 | 4 | |
| 2012 | מגורים ב | 0.724 | 578 | 4 | |
| 2017 | קרקע חקלאית | 15.100 | |||
| 2018 | מסילת ברזל מאושרת | 15.500 | |||
| 2019 | נחל/תעלת נחל | 0.116 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10015 | 9 , 11 , 21 , 25 , 26 , 28-31 , 33 |
| 10026 | 3 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 50 , 52 , 53 , 55 |
| 10033 | 1 , 4 , 41 , 42 , 57 |
| 12729 | 3 , 5-10 , 12-94 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| נדונה בועדת תכנון | 27.01.99 | מחוזית 55 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.09.01 | 5018 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 05.06.03 | חדשות חדרה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.06.03 | 5198 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.