תוכנית חמ/40/401 חבל מודיעין
תב"עשינוי יעוד ליער.
כללי
חבל מודיעין
מחוזית
מ.א. חבל מודיעין
מפורטת
שטחים פתוחים
260.344 דונם
החברה הכלכלית
פיטלסון,שילה,יעקובסון
אזור תעסוקה חבל מודיעין. מע' לכביש 6 מז' לכביש 444
מטרת התוכנית
ביטול אזור תעשיה מאושר ממזרח לכביש 6 וקביעת ייעודו ליער כחלק מרצף שטחים פתוחים ממזרח לכביש 6. קביעת שטחים להקמת מבני אחסנה, מסחר ומשרדים והוראות להקמתם. קביעת שטח לתעשיה עתירת ידע ברמה מתארית בתאי שטח 901 ו- 902. היתרי בנייה בתחומו יינתנו מכוח תכנית מפורטת אחרת, שתוכן על פי הוראות תכנית זו. שינוי מיקום שמורת טבע בהתאם למיקומה בפועל של בריכת חורף. הרחבת שטח למתקנים הנדסיים לשם הקמת בריכה לאגירת מים. קביעת שטח המיועד למוסדות ציבור ומשרדים ותעסוקה המיועד לשרת את המועצה האזורית. קביעת דרכים לשיפור התנועה והנגישות. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 1.407 | 0.54% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 80.131 | 30.78% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 39.290 | 15.09% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 5.007 | 1.92% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 124.868 | 47.96% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.641 | 3.7% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 260.344 | 100% | 29 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | שטח ציבורי פתוח | 3.032 | |||
| 802 | שטח ציבורי פתוח | 2.706 | |||
| 803 | שטח ציבורי פתוח | 2.745 | |||
| 101 | דרך מוצעת | 4.654 | |||
| 102 | דרך מוצעת | 0.380 | |||
| 104 | דרך מוצעת | 0.483 | |||
| 105 | דרך מוצעת | 10.307 | |||
| 106 | דרך מוצעת | 2.641 | |||
| 151 | דרך מאושרת | 19.622 | |||
| 153 | דרך מאושרת | 0.769 | |||
| 154 | דרך מאושרת | 0.434 | |||
| 701 | שמורת טבע | 16.204 | |||
| 401 | מתקנים הנדסיים | 9.641 | |||
| 301 | יער | 97.116 | |||
| 302 | יער | 3.065 | |||
| 651 | תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור | 5.007 | 17,775 | ||
| 901 | תעשיה עתירת ידע | 6.530 | 23,183 | ||
| 902 | תעשיה עתירת ידע | 18.050 | 64,079 | ||
| 405 | מסחר ומשרדים | 1.407 | 4,993 | ||
| 612 | אחסנה | 6.833 | 24,255 | ||
| 613 | אחסנה | 5.759 | 20,443 | ||
| 614 | אחסנה | 10.242 | 36,358 | ||
| 615 | אחסנה | 5.400 | 19,170 | ||
| 616 | אחסנה | 4.987 | 17,703 | ||
| 617 | אחסנה | 3.954 | 14,035 | ||
| 618 | אחסנה | 5.483 | 19,463 | ||
| 619 | אחסנה | 3.888 | 13,803 | ||
| 620 | אחסנה | 5.257 | 18,663 | ||
| 621 | אחסנה | 3.748 | 13,306 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4619 | 13 , 14 , 45 , 47-52 , 74-76 , 104 , 106-108 , 121-124 , 126 |
| 4801 | 1-8 , 17-29 , 31 , 36 , 37 , 45 , 48 , 50-56 , 58-68 , 69-80 , 81-83 , 85-87 , 88 , 89 , 109 , 113 , 114 |
| 4803 | 131 |
| 5521 | 5 , 7 , 11 |
| 5522 | 3 , 6 , 7 , 9 , 14 , 15 |
| 5523 | 1 |
| 5524 | 1-3 , 6 , 9 , 11 |
| 5536 | 1 , 2 |
| 9229 | 20 |
| 9230 | 12 , 13 , 15 |
| 9231 | 12 , 21 |
| 9232 | 2 , 8 , 9 |
| 9234 | 24 , 25 |
| 9235 | 15 , 17 , 18 , 20 , 22 , 23 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08.10.15 | המבשר | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.10.15 | 7131 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.05.16 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.05.16 | 7272 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/10/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.01.91 |
| תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| גז/מק/15/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.07.01 |
| גז/מק/18/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"מ 3 שינוי 21 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08 |
| חמ/מק/36/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.01.10 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 424-0542670 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.08.18 |
| 424-0350066 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 07.12.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.