תוכנית גז/197 חבל מודיעין
תב"עיעוד שטחים לפיתוח מוקדי שרות, נופש ותיירות
כללי
חבל מודיעין
מחוזית
בן שמן מושב
מתאר מקומית
שטחים פתוחים
20,355.915 דונם
רמ'י
אבנר דרורי אדריכלים
יער בן שמן
מטרת התוכנית
1. יעוד שטחים לפיתוח מוקדי שרות לרווחת נופשים ומטיילים והגדרת תנאי הקמתם ותנאים למתן היתרי בניה, תוך שמירה על האפיון והאיזון שבין היער והשטחים הפתוחים - מחד, והמוקדים הבנויים - מאידך. 2. יעוד שטחים לפיתוח מוקדי תיירות עממית תוך שמירת אופי האזור כאזור יער ושטחים פתוחים. 3. יעוד שטחים למערכת דרכי רכב, לנופשים, מטיילים, תחזוקה, שרות, בטחון, ובטיחות וחנית רכב במרחב היער כולל חיבורם למערכת הדרכים האזורית והארצית, וכן הנחיות, הוראות והגבלות לפיתוחם. הנחיות לפיתוח מערכת שבילים ראשית להולכי רגל, רוכבי אופניים, רכיבה על בעלי חיים במרחב היער. התווית מסלול רכבת יער גלגלית. 4. לקבוע הוראות והנחיות בניה של תכניות מפורטות (ולמעט מוקד 5 אשר לגביו תוגש תכנית מפורטת נפרדת).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 48.922 | 0.24% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1,289.048 | 6.33% | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 18,284.865 | 89.83% | 68 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 733.080 | 3.6% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 20,355.915 | 100% | 115 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | דרך מאושרת | 160.838 | |||
| 2027 | דרך מאושרת | 37.632 | |||
| 2062 | דרך מאושרת | 4.666 | |||
| 2063 | דרך מאושרת | 13.280 | |||
| 2064 | דרך מאושרת | 97.840 | |||
| 2065 | דרך מאושרת | 21.061 | |||
| 2075 | דרך מאושרת | 114.266 | |||
| 2076 | דרך מאושרת | 317.786 | |||
| 2100 | דרך מאושרת | 81.599 | |||
| 2104 | דרך מאושרת | 7.257 | |||
| 2110 | דרך מאושרת | 2.447 | |||
| 2112 | שביל | 39.681 | |||
| 2118 | שביל | 9.528 | |||
| 2108 | שביל | 2.955 | |||
| 2109 | שביל | 23.655 | |||
| 2091 | שביל | 20.421 | |||
| 2043 | שביל | 64.982 | |||
| 2003 | שביל | 4.677 | |||
| 2022 | קרקע חקלאית | 45.332 | |||
| 2033 | קרקע חקלאית | 19.763 | |||
| 2034 | קרקע חקלאית | 10.112 | |||
| 2019 | קרקע חקלאית | 52.348 | |||
| 2037 | קרקע חקלאית | 20.440 | |||
| 2052 | קרקע חקלאית | 61.637 | |||
| 2041 | קרקע חקלאית | 46.043 | |||
| 2042 | קרקע חקלאית | 39.533 | |||
| 2045 | קרקע חקלאית | 62.351 | |||
| 2046 | קרקע חקלאית | 49.340 | |||
| 2082 | קרקע חקלאית | 4.897 | |||
| 2061 | קרקע חקלאית | 92.759 | |||
| 2097 | קרקע חקלאית | 33.231 | |||
| 2084 | קרקע חקלאית | 0.388 | |||
| 2085 | קרקע חקלאית | 85.128 | |||
| 2086 | קרקע חקלאית | 6.469 | |||
| 2087 | קרקע חקלאית | 10.466 | |||
| 2088 | קרקע חקלאית | 24.109 | |||
| 2101 | קרקע חקלאית | 68.734 | |||
| 2066 | שטח עתיקות | 60.000 | |||
| 2051 | אזור שמורות נוף | 53.962 | |||
| 2049 | אזור שמורות נוף | 33.078 | |||
| 2011 | אזור שמורות נוף | 1,931.420 | |||
| יער-שיר6 | תירות | 10.940 | 100 | ||
| מצפה-מוד2 | תירות | 24.462 | 570 | ||
| פארק-חי5 | תירות | 13.520 | 250 | ||
| 2080 | יער פארק קיים | 156.850 | |||
| 2092 | יער פארק קיים | 56.476 | |||
| 2093 | יער פארק קיים | 8.988 | |||
| 2094 | יער פארק קיים | 36.795 | |||
| 2095 | יער פארק קיים | 37.103 | |||
| 2117 | יער פארק קיים | 413.128 | |||
| 2005 | יער פארק קיים | 88.625 | |||
| 2014 | יער פארק קיים | 204.911 | |||
| 2000 | יער פארק קיים | 249.490 | |||
| 2001 | יער פארק קיים | 28.418 | |||
| 2035 | יער פארק קיים | 50.715 | |||
| 2036 | יער פארק קיים | 552.739 | |||
| 2050 | יער פארק קיים | 103.768 | |||
| 2053 | יער פארק קיים | 18.048 | |||
| 2039 | יער פארק קיים | 30.302 | |||
| 2040 | יער פארק קיים | 108.618 | |||
| 2026 | יער פארק קיים | 154.045 | |||
| 2057 | דרך נופית | 10.290 | |||
| 2059 | דרך נופית | 175.197 | |||
| 2113 | דרך נופית | 7.504 | |||
| 2114 | דרך נופית | 17.292 | |||
| 2115 | דרך נופית | 3.551 | |||
| 2106 | דרך נופית | 4.536 | |||
| 2107 | דרך נופית | 46.107 | |||
| 2102 | יער נטע אדם קיים | 12.162 | |||
| 2105 | יער נטע אדם קיים | 235.941 | |||
| 2116 | יער נטע אדם קיים | 969.697 | |||
| 2060 | יער נטע אדם קיים | 11.212 | |||
| 2081 | יער נטע אדם קיים | 287.678 | |||
| 2089 | יער נטע אדם קיים | 6.002 | |||
| 2090 | יער נטע אדם קיים | 27.239 | |||
| 2096 | יער נטע אדם קיים | 469.823 | |||
| 2083 | יער נטע אדם קיים | 55.365 | |||
| 2058 | יער נטע אדם קיים | 331.637 | |||
| 2077 | יער נטע אדם קיים | 64.881 | |||
| 2078 | יער נטע אדם קיים | 61.590 | |||
| 2079 | יער נטע אדם קיים | 18.962 | |||
| 2067 | יער נטע אדם קיים | 5.161 | |||
| 2071 | יער נטע אדם קיים | 64.898 | |||
| 2072 | יער נטע אדם קיים | 1.468 | |||
| 2073 | יער נטע אדם קיים | 731.350 | |||
| 2074 | יער נטע אדם קיים | 295.910 | |||
| 2047 | יער נטע אדם קיים | 78.325 | |||
| 2048 | יער נטע אדם קיים | 4.945 | |||
| 2054 | יער נטע אדם קיים | 223.443 | |||
| 2055 | יער נטע אדם קיים | 23.457 | |||
| 2056 | יער נטע אדם קיים | 23.515 | |||
| 2044 | יער נטע אדם קיים | 3.154 | |||
| 2038 | יער נטע אדם קיים | 407.432 | |||
| 2020 | יער נטע אדם קיים | 352.436 | |||
| 2021 | יער נטע אדם קיים | 128.132 | |||
| 2023 | יער נטע אדם קיים | 615.680 | |||
| 2024 | יער נטע אדם קיים | 297.131 | |||
| 2028 | יער נטע אדם קיים | 327.427 | |||
| 2029 | יער נטע אדם קיים | 310.109 | |||
| 2030 | יער נטע אדם קיים | 436.716 | |||
| 2031 | יער נטע אדם קיים | 546.363 | |||
| 2032 | יער נטע אדם קיים | 1,306.283 | |||
| 2002 | יער נטע אדם קיים | 187.939 | |||
| 2004 | יער נטע אדם קיים | 14.913 | |||
| 2008 | יער נטע אדם קיים | 818.073 | |||
| 2009 | יער נטע אדם קיים | 385.433 | |||
| 2010 | יער נטע אדם קיים | 245.890 | |||
| 2015 | יער נטע אדם קיים | 37.014 | |||
| 2016 | יער נטע אדם קיים | 331.624 | |||
| 2017 | יער נטע אדם קיים | 234.413 | |||
| 2018 | יער נטע אדם קיים | 128.021 | |||
| 2006 | יער נטע אדם קיים | 62.758 | |||
| 2012 | יער נטע אדם קיים | 2,407.486 | |||
| 2013 | יער נטע אדם קיים | 203.930 | |||
| 2025 | יער טבעי לשימור | 114.368 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4068 | 1-33 , 35-42 , 45 , 49-51 , 82-84 |
| 4135 | 84 , 89-96 , 99-107 , 109-117 , 124-131 , 133 , 136 , 137 , 139 , 140 |
| 4137 | 24-26 , 29-38 , 40-43 , 51 , 56 , 59 |
| 4138 | 10-36 |
| 4139 | 1-3 , 15-58 , 60 |
| 4140 | 1 , 2 , 13-32 , 34 , 39-58 , 60-91 , 93 |
| 4141 | 1-27 |
| 4142 | 1-11 , 24-52 |
| 4143 | 1-3 , 67 , 70 |
| 4146 | 3-7 , 9 , 10 , 14-21 , 23-114 , 116-125 |
| 4147 | 1-16 , 23-28 , 31 , 34 , 35 , 39-92 |
| 4148 | 1-60 |
| 4149 | 1-47 |
| 4150 | 101-107 , 121-138 , 171-190 |
| 4151 | 13-28 , 29 , 30-33 , 49-71 , 75-102 , 104-131 |
| 4152 | 1 |
| 4462 | 51-55 , 77 , 82 , 85 , 89 |
| 4463 | 1-10 , 12-17 , 78 , 80 , 83 , 84 |
| 4464 | 2-88 , 90-115 , 119 , 121-124 , 130-138 , 140 , 149 , 151 , 153 , 155 , 157 , 161 , 163 , 164 |
| 4465 | 1 , 2-20 , 21 , 24 , 25 , 26 , 27-107 , 109-121 , 125 , 128 , 129 , 131 |
| 4595 | 28 , 31 |
| 4596 | 71 , 74-76 , 87 , 88 |
| 4597 | 2 , 3 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10-13 , 15-20 , 22 |
| 4598 | 5 |
| 4600 | 3-9 , 11 , 12 , 23-28 |
| 5551 | 2 , 7 |
| 5552 | 1 , 2 , 6-11 , 13 , 14 , 16 , 18 |
| 5555 | 1-23 |
| 5558 | 1-16 |
| 5559 | 1-7 |
| 5561 | 1-8 |
| 5562 | 1-7 |
| 5563 | 1-11 |
| 5564 | 1-10 |
| 5565 | 5 , 7 , 10 , 12 , 13 |
| 5577 | 7 , 11 |
| 5579 | 1-4 |
| 5580 | 1-6 |
| 5591 | 1-11 |
| 5592 | 1-12 |
| 5593 | 1-7 , 10 , 11 , 13 , 14 |
| 5594 | 1-3 , 5 , 7-10 , 12 |
| 5596 | 2 , 4 , 5-15 |
| 5597 | 1-6 , 8-11 |
| 5598 | 1-17 |
| 5599 | 1-5 , 9-12 , 14 , 15 |
| 5600 | 3 , 5 , 6 |
| 5601 | 1 , 3-8 , 11-15 |
| 5602 | 1-6 |
| 5603 | 1-13 |
| 5604 | 1-16 |
| 5631 | 1 , 2 , 5 , 6 |
| 5634 | 1 , 2-4 , 8 , 10 , 11 , 13 |
| 5635 | 4 , 5 , 6 , 7 , 9 , 11 , 52 , 54 , 55 , 57 , 58 , 60-62 |
| 5636 | 2 , 3 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 18 , 20 , 21 , 23 , 24 , 26 , 30 |
| 5722 | 21 |
| 5723 | 41 |
| 5898 | 16 , 17 , 22 |
| 5969 | 22 , 23 , 26 |
| 5970 | 31-34 , 36-38 , 53-56 , 58-60 , 81 , 89 , 90 , 92 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.01.04 | 5264 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 17.05.10 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.07.12 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.08.12 | 6463 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 420-1104959 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.