תוכנית ג/9409 חבל אשר
תב"עתכנית שינוי מתאר ג/9409 - אחוזת מזרעה, אתר בה
כללי
חבל אשר
מחוזית
מזרעה
שינוי למתאר מקומי
מוסדות ציבוריים
165.435 דונם
ממזרח לדרך הארצית מס' 4, בין עכו לנהריה, מצפון לכפר אל-מזרעה ומדרום לקיבוץ עברון
מטרת התוכנית
1. לשמר את אחוזת מזרעה כאחד מן האתרים הקדושים הבהאים הפתוחים לקהל הרחב, להגן על המורשת של ערכים תרבותיים והיסטוריים, לשלב את האתר באופן הרמוני בסביבתו, הפתוחה והבנויה.
2. לשמר את המבנים העתיקים המאפיינים את האתר.
3. להשלים ולפתח את המתקנים והתשתיות הנדרשים לקבלת עולי רגל בהאים, תיירים ומבקרים אחרים.
4. לשמר את הסביבה הכפרית עם הפעילות החקלאית המסורתית הקיימת, לרבות תוואי הנוף האופייניים לה, במודעות כי הנוף והאווירה השקטה והרוגעת מהווים חלק אינטגרלי מן האופי של האתר ומערכיו.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 4.531 | 2.74% | 1 | 4,803 | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 20.712 | 12.52% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 104.492 | 63.16% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 11.819 | 7.14% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 19.338 | 11.69% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.543 | 2.75% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 165.435 | 100% | 24 | 4,803 | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 0.481 | |||
| 2012 | שטח ציבורי פתוח | 0.302 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 1.965 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.045 | |||
| 2022 | דרך מוצעת | 0.022 | |||
| 2005 | מגורים | 4.531 | 4,803 | 27 | |
| 2006 | דרך מאושרת | 0.707 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 0.210 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 0.473 | |||
| 2021 | דרך מאושרת | 5.407 | |||
| 2013 | דרך משולבת | 1.406 | |||
| 2002 | דרך משולבת | 1.384 | |||
| 2003 | חניה ציבורית | 3.600 | |||
| 2007 | חניה ציבורית | 0.417 | |||
| 2017 | חניה ציבורית | 0.246 | |||
| 2020 | חניה ציבורית | 0.817 | |||
| 2000 | שביל להולכי רגל | 2.639 | |||
| 2011 | שטח פרטי פתוח | 0.871 | |||
| 2016 | קרקע חקלאית | 104.492 | |||
| 2018 | בית קברות | 0.951 | |||
| 2014 | שטח לתכנון בעתיד | 20.712 | |||
| 1001 | מוסדות מגרש מיוחד | 5.244 | 2,098 | ||
| 1002 | מוסדות מגרש מיוחד | 6.575 | 980 | ||
| 2019 | נחל/תעלת נחל | 1.938 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18133 | 12 |
| 18137 | 3 , 4 , 6 , 16-18 , 26 , 29 , 34 |
| 18138 | 55-57 |
| 18144 | 5-7 , 9-13 , 15 , 18-20 |
| 19947 | 13 , 18 , 24 , 25 , 31 |
| 19948 | 8 , 13 , 15 |
| 19951 | 11 , 184 , 194 , 195 , 336 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.06.06 | 5538 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.10.06 | צפון 1 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 05.05.09 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.06.09 | 5960 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/2315 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.10.80 |
| ג/3875 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.82 |
| ג/3853 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.82 |
| ג/6540 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.12.91 |
| תמ"א 31 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98 |
| ג/13161 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04 |
| תמ"מ 2 שינוי 9 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/18677 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.08.11 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.