תוכנית ג/9096 חבל אשר
תב"עהכנת תכנון מפורט
כללי
חבל אשר
מחוזית
רגבה
מפורטת
תיירות ונופש
270.842 דונם
רמ'י
ערן מבל
רגבה
מטרת התוכנית
א.שינוי ייעוד משטח המיועד למגורים, למבני משק וחקלאות למתחם משולב. ב.הכנת תכנון מפורט למתחם הכולל, מחסני מכר, תיירות, נופש ותרבות, המקורבים לערכי הטבע והנוף והערכים ההיסטוריים הגובלים באתר. ג.פתרון בעיית תנועה, נגישות וחניה למתחם. ד.קביעת הנחיות לבינוי המגדירות את נפחי הבניה, יחס בין שטחים פתוחים לשטחים בנויים, פירוט חומרי גמר, אופי פיתוח השטח ואופן הטיפול במבנים ההיסטוריים הגובלים והכלולים בשטח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 35.400 | 13.07% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 29.300 | 10.82% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 47.800 | 17.65% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 76.620 | 28.29% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 81.722 | 30.17% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 270.842 | 100% | 25 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 | שטח ציבורי פתוח | 6.000 | |||
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 4.500 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 0.999 | |||
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 4.600 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 15.000 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 3.200 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 1.698 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 1.621 | |||
| 206 | שטח ציבורי פתוח | 3.800 | |||
| 207 | שטח ציבורי פתוח | 3.900 | |||
| 2003 | דרך או כביש או חנייה | 73.950 | |||
| 106 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.300 | |||
| 105 | מבנים ומוסדות ציבור | 24.000 | |||
| 104 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 20.800 | 7,280 | ||
| 103 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 27.000 | 9,450 | ||
| 2002 | חניה ציבורית | 2.670 | |||
| 103א | שטח פרטי פתוח | 4.000 | |||
| 103ב | שטח פרטי פתוח | 5.000 | |||
| 104א | שטח פרטי פתוח | 19.000 | |||
| 105א | שטח פרטי פתוח | 0.750 | |||
| 105ב | שטח פרטי פתוח | 5.700 | |||
| 2004 | נחל/תעלת נחל | 1.954 | |||
| 100 | מסחר ואחסנה | 18.600 | 7,068 | ||
| 101 | מסחר ואחסנה | 8.800 | 3,344 | ||
| 102 | מסחר ואחסנה | 8.000 | 3,040 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18482 | 6 , 7 , 11 , 12 , 15 , 19 , 21 , 22 , 24 , 29 , 31 , 33 , 35 , 41 , 63 , 66 |
| 19799 | 258 , 271 |
| 19952 | 2 , 6 , 7 , 8 , 21 , 30 |
| 19958 | 4 , 5 , 6 , 10 , 13 |
| 19960 | 13 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 01.03.96 | ||
| הומלצה במקומית | 17.04.96 | ||
| הוגשה למחוזית | 07.05.96 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07.05.96 | בתנאים | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 01.10.96 | אושרה להפקדה | |
| אישור ולק"ח | 07.04.97 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 01.09.98 | 4674 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 12.07.00 | 4901 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/4360 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חא/מק/2/2000 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.01 |
| ג/10926 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.06.01 |
| חא/מק/24/2007 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 22.01.09 |
| ג/20884 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.06.15 |
| ג/20359 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.06.15 |
| 201-0432898 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.06.17 |
| 201-0763425 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.12.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.