תוכנית ג/16804 חבל אשר

תב"ע

רה תכנון והרחבת הישוב

כללי

ועדת התכנון: חבל אשר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: נס עמים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 242.542 דונם

יזם: מרכז נס עמים

גוף מתכנן: אדר' פליקס קוביאר

מקום התוכנית: נס עמים

מטרת התוכנית

1. הרחבת הישוב והקמת שכונה קהילתית כך שתכלול 137 יח"ד. 2. קביעת הוראות בניה, פיתוח שטח, טיפול נופי וגינון. 3. קביעת שטחים למגורים א'3, מבנים ומוסדות ציבור ותיירות, ספורט ונופש, משרדים, מתקנים הנדסיים ויעודים אחרים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

55.089

22.71%

137

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
51	מגורים א/3	0.507
52	מגורים א/3	0.515
53	מגורים א/3	0.489
54	מגורים א/3	0.552
55	מגורים א/3	0.521
56	מגורים א/3	0.431
57	מגורים א/3	0.388
58	מגורים א/3	0.456
59	מגורים א/3	0.427
6	מגורים א/3	0.389
60	מגורים א/3	0.439
41	מגורים א/3	0.396
42	מגורים א/3	0.400
43	מגורים א/3	0.388
44	מגורים א/3	0.399
45	מגורים א/3	0.402
46	מגורים א/3	0.401
47	מגורים א/3	0.404
48	מגורים א/3	0.404
49	מגורים א/3	0.427
5	מגורים א/3	0.399
50	מגורים א/3	0.508
21	מגורים א/3	0.415
22	מגורים א/3	0.403
23	מגורים א/3	0.405
24	מגורים א/3	0.392
25	מגורים א/3	0.412
26	מגורים א/3	0.415
27	מגורים א/3	0.422
28	מגורים א/3	0.405
29	מגורים א/3	0.415
3	מגורים א/3	0.507
30	מגורים א/3	0.403
31	מגורים א/3	0.420
32	מגורים א/3	0.418
33	מגורים א/3	0.402
34	מגורים א/3	0.439
35	מגורים א/3	0.418
36	מגורים א/3	0.416
37	מגורים א/3	0.405
38	מגורים א/3	0.398
39	מגורים א/3	0.399
4	מגורים א/3	0.401
40	מגורים א/3	0.399
71	מגורים א/3	0.402
72	מגורים א/3	0.446
73	מגורים א/3	0.449
74	מגורים א/3	0.577
75	מגורים א/3	0.582
76	מגורים א/3	0.577
77	מגורים א/3	0.584
78	מגורים א/3	0.592
79	מגורים א/3	0.409
8	מגורים א/3	0.403
80	מגורים א/3	0.546
61	מגורים א/3	0.406
62	מגורים א/3	0.409
63	מגורים א/3	0.426
64	מגורים א/3	0.396
65	מגורים א/3	0.397
66	מגורים א/3	0.427
67	מגורים א/3	0.404
68	מגורים א/3	0.403
69	מגורים א/3	0.429
7	מגורים א/3	0.401
70	מגורים א/3	0.395
81	מגורים א/3	0.571
82	מגורים א/3	0.562
83	מגורים א/3	0.557
84	מגורים א/3	0.543
85	מגורים א/3	0.548
86	מגורים א/3	0.308
87	מגורים א/3	0.402
88	מגורים א/3	0.515
89	מגורים א/3	0.487
9	מגורים א/3	0.391
90	מגורים א/3	0.385
91	מגורים א/3	0.323
131	מגורים א/3	0.356
132	מגורים א/3	0.375
133	מגורים א/3	0.424
134	מגורים א/3	0.308
135	מגורים א/3	0.273
136	מגורים א/3	0.255
137	מגורים א/3	0.280
14	מגורים א/3	0.410
101	מגורים א/3	0.306
102	מגורים א/3	0.300
103	מגורים א/3	0.332
104	מגורים א/3	0.314
105	מגורים א/3	0.258
106	מגורים א/3	0.233
107	מגורים א/3	0.255
108	מגורים א/3	0.294
109	מגורים א/3	0.289
11	מגורים א/3	0.384
110	מגורים א/3	0.252
15	מגורים א/3	0.403
16	מגורים א/3	0.408
17	מגורים א/3	0.395
18	מגורים א/3	0.392
19	מגורים א/3	0.415
2	מגורים א/3	0.553
20	מגורים א/3	0.410
111	מגורים א/3	0.342
112	מגורים א/3	0.389
113	מגורים א/3	0.468
114	מגורים א/3	0.247
115	מגורים א/3	0.294
116	מגורים א/3	0.250
117	מגורים א/3	0.251
118	מגורים א/3	0.249
119	מגורים א/3	0.216
12	מגורים א/3	0.384
120	מגורים א/3	0.367
121	מגורים א/3	0.313
122	מגורים א/3	0.300
123	מגורים א/3	0.454
124	מגורים א/3	0.381
125	מגורים א/3	0.300
126	מגורים א/3	0.300
127	מגורים א/3	0.404
128	מגורים א/3	0.395
129	מגורים א/3	0.469
13	מגורים א/3	0.413
130	מגורים א/3	0.444
92	מגורים א/3	0.446
93	מגורים א/3	0.340
94	מגורים א/3	0.413
95	מגורים א/3	0.550
96	מגורים א/3	0.386
97	מגורים א/3	0.268
98	מגורים א/3	0.272
99	מגורים א/3	0.256
1	מגורים א/3	0.554
10	מגורים א/3	0.386
100	מגורים א/3	0.311

חקלאות ותעשיה

48.794

20.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	מבני משק	4.198
802	מבני משק	44.596

שטח לדרכים

45.535

18.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1201	דרך מוצעת	0.024
1202	דרך מוצעת	0.367
1203	דרך מוצעת	0.084
1204	דרך מוצעת	4.217
1205	דרך מוצעת	1.123
1206	דרך מוצעת	0.003
1207	דרך מוצעת	1.919
1208	דרך מוצעת	0.067
1209	דרך מוצעת	6.121
1102	דרך מאושרת	1.327
1103	דרך מאושרת	9.261
1104	דרך מאושרת	1.259
1105	דרך מאושרת	2.068
1106	דרך מאושרת	2.082
1107	דרך מאושרת	0.359
1108	דרך מאושרת	2.586
1109	דרך מאושרת	0.509
1401	דרך משולבת	0.854
1402	דרך משולבת	0.891
1403	דרך משולבת	0.877
1404	דרך משולבת	0.913
1405	דרך משולבת	0.923
1406	דרך משולבת	1.371
1407	דרך משולבת	1.310
1408	דרך משולבת	0.304
1409	דרך משולבת	0.296
1410	דרך משולבת	0.901
1411	דרך משולבת	0.847
1412	דרך משולבת	0.704
1413	דרך משולבת	0.651
1414	דרך משולבת	0.315
1415	דרך משולבת	0.366
1416	דרך משולבת	0.636

תיירות ומבני ציבור

39.083

16.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	39.083

שטחים פתוחים

23.232

9.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	שטח ציבורי פתוח	0.660
902	שטח ציבורי פתוח	0.583
903	שטח ציבורי פתוח	0.581
904	שטח ציבורי פתוח	0.625
905	שטח ציבורי פתוח	0.670
906	שטח ציבורי פתוח	0.698
907	שטח ציבורי פתוח	0.695
908	שטח ציבורי פתוח	1.344
909	שטח ציבורי פתוח	4.684
910	שטח ציבורי פתוח	1.854
911	שטח ציבורי פתוח	0.512
912	שטח ציבורי פתוח	0.138
913	שטח ציבורי פתוח	0.589
914	שטח ציבורי פתוח	1.185
915	שטח ציבורי פתוח	0.831
916	שטח ציבורי פתוח	0.342
917	שטח ציבורי פתוח	7.241

אחר

30.809

12.7%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	מבנים ומוסדות ציבור	5.100
302	מבנים ומוסדות ציבור	4.092
701	מתקנים הנדסיים	1.251
1001	בית קברות	3.000
201	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	4.519
1301	חניון	1.708
501	ספורט ו/או נופש	8.325
601	משרדים	2.814

סה"כ

242.542

100%

198

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	שטח ציבורי פתוח	0.660
902	שטח ציבורי פתוח	0.583
903	שטח ציבורי פתוח	0.581
904	שטח ציבורי פתוח	0.625
905	שטח ציבורי פתוח	0.670
906	שטח ציבורי פתוח	0.698
907	שטח ציבורי פתוח	0.695
908	שטח ציבורי פתוח	1.344
909	שטח ציבורי פתוח	4.684
910	שטח ציבורי פתוח	1.854
911	שטח ציבורי פתוח	0.512
912	שטח ציבורי פתוח	0.138
913	שטח ציבורי פתוח	0.589
914	שטח ציבורי פתוח	1.185
915	שטח ציבורי פתוח	0.831
916	שטח ציבורי פתוח	0.342
917	שטח ציבורי פתוח	7.241
1201	דרך מוצעת	0.024
1202	דרך מוצעת	0.367
1203	דרך מוצעת	0.084
1204	דרך מוצעת	4.217
1205	דרך מוצעת	1.123
1206	דרך מוצעת	0.003
1207	דרך מוצעת	1.919
1208	דרך מוצעת	0.067
1209	דרך מוצעת	6.121
1102	דרך מאושרת	1.327
1103	דרך מאושרת	9.261
1104	דרך מאושרת	1.259
1105	דרך מאושרת	2.068
1106	דרך מאושרת	2.082
1107	דרך מאושרת	0.359
1108	דרך מאושרת	2.586
1109	דרך מאושרת	0.509
301	מבנים ומוסדות ציבור	5.100
302	מבנים ומוסדות ציבור	4.092
1401	דרך משולבת	0.854
1402	דרך משולבת	0.891
1403	דרך משולבת	0.877
1404	דרך משולבת	0.913
1405	דרך משולבת	0.923
1406	דרך משולבת	1.371
1407	דרך משולבת	1.310
1408	דרך משולבת	0.304
1409	דרך משולבת	0.296
1410	דרך משולבת	0.901
1411	דרך משולבת	0.847
1412	דרך משולבת	0.704
1413	דרך משולבת	0.651
1414	דרך משולבת	0.315
1415	דרך משולבת	0.366
1416	דרך משולבת	0.636
801	מבני משק	4.198
802	מבני משק	44.596
701	מתקנים הנדסיים	1.251
1001	בית קברות	3.000
201	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	4.519
1301	חניון	1.708
501	ספורט ו/או נופש	8.325
51	מגורים א/3	0.507
52	מגורים א/3	0.515
53	מגורים א/3	0.489
54	מגורים א/3	0.552
55	מגורים א/3	0.521
56	מגורים א/3	0.431
57	מגורים א/3	0.388
58	מגורים א/3	0.456
59	מגורים א/3	0.427
6	מגורים א/3	0.389
60	מגורים א/3	0.439
41	מגורים א/3	0.396
42	מגורים א/3	0.400
43	מגורים א/3	0.388
44	מגורים א/3	0.399
45	מגורים א/3	0.402
46	מגורים א/3	0.401
47	מגורים א/3	0.404
48	מגורים א/3	0.404
49	מגורים א/3	0.427
5	מגורים א/3	0.399
50	מגורים א/3	0.508
21	מגורים א/3	0.415
22	מגורים א/3	0.403
23	מגורים א/3	0.405
24	מגורים א/3	0.392
25	מגורים א/3	0.412
26	מגורים א/3	0.415
27	מגורים א/3	0.422
28	מגורים א/3	0.405
29	מגורים א/3	0.415
3	מגורים א/3	0.507
30	מגורים א/3	0.403
31	מגורים א/3	0.420
32	מגורים א/3	0.418
33	מגורים א/3	0.402
34	מגורים א/3	0.439
35	מגורים א/3	0.418
36	מגורים א/3	0.416
37	מגורים א/3	0.405
38	מגורים א/3	0.398
39	מגורים א/3	0.399
4	מגורים א/3	0.401
40	מגורים א/3	0.399
71	מגורים א/3	0.402
72	מגורים א/3	0.446
73	מגורים א/3	0.449
74	מגורים א/3	0.577
75	מגורים א/3	0.582
76	מגורים א/3	0.577
77	מגורים א/3	0.584
78	מגורים א/3	0.592
79	מגורים א/3	0.409
8	מגורים א/3	0.403
80	מגורים א/3	0.546
61	מגורים א/3	0.406
62	מגורים א/3	0.409
63	מגורים א/3	0.426
64	מגורים א/3	0.396
65	מגורים א/3	0.397
66	מגורים א/3	0.427
67	מגורים א/3	0.404
68	מגורים א/3	0.403
69	מגורים א/3	0.429
7	מגורים א/3	0.401
70	מגורים א/3	0.395
81	מגורים א/3	0.571
82	מגורים א/3	0.562
83	מגורים א/3	0.557
84	מגורים א/3	0.543
85	מגורים א/3	0.548
86	מגורים א/3	0.308
87	מגורים א/3	0.402
88	מגורים א/3	0.515
89	מגורים א/3	0.487
9	מגורים א/3	0.391
90	מגורים א/3	0.385
91	מגורים א/3	0.323
131	מגורים א/3	0.356
132	מגורים א/3	0.375
133	מגורים א/3	0.424
134	מגורים א/3	0.308
135	מגורים א/3	0.273
136	מגורים א/3	0.255
137	מגורים א/3	0.280
14	מגורים א/3	0.410
101	מגורים א/3	0.306
102	מגורים א/3	0.300
103	מגורים א/3	0.332
104	מגורים א/3	0.314
105	מגורים א/3	0.258
106	מגורים א/3	0.233
107	מגורים א/3	0.255
108	מגורים א/3	0.294
109	מגורים א/3	0.289
11	מגורים א/3	0.384
110	מגורים א/3	0.252
15	מגורים א/3	0.403
16	מגורים א/3	0.408
17	מגורים א/3	0.395
18	מגורים א/3	0.392
19	מגורים א/3	0.415
2	מגורים א/3	0.553
20	מגורים א/3	0.410
111	מגורים א/3	0.342
112	מגורים א/3	0.389
113	מגורים א/3	0.468
114	מגורים א/3	0.247
115	מגורים א/3	0.294
116	מגורים א/3	0.250
117	מגורים א/3	0.251
118	מגורים א/3	0.249
119	מגורים א/3	0.216
12	מגורים א/3	0.384
120	מגורים א/3	0.367
121	מגורים א/3	0.313
122	מגורים א/3	0.300
123	מגורים א/3	0.454
124	מגורים א/3	0.381
125	מגורים א/3	0.300
126	מגורים א/3	0.300
127	מגורים א/3	0.404
128	מגורים א/3	0.395
129	מגורים א/3	0.469
13	מגורים א/3	0.413
130	מגורים א/3	0.444
92	מגורים א/3	0.446
93	מגורים א/3	0.340
94	מגורים א/3	0.413
95	מגורים א/3	0.550
96	מגורים א/3	0.386
97	מגורים א/3	0.268
98	מגורים א/3	0.272
99	מגורים א/3	0.256
1	מגורים א/3	0.554
10	מגורים א/3	0.386
100	מגורים א/3	0.311
401	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	39.083
601	משרדים	2.814

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18783	12 , 16-20 , 21 , 35 , 37 , 40 , 41 , 42 , 46-49 , 53 , 57 , 73 , 74-266

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	11.01.11		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	23.02.11	6203
פרסום לתוקף בעיתונים	16.01.13		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	31.01.13	6542

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/1733	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.06.74
ג/2244	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.77
ג/11043	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.07.02
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
ג/13617	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.11.09

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
201-0931634	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 10.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.