תוכנית ג/15091 חבל אשר

תב"ע

אזור קהילה

כללי

ועדת התכנון: חבל אשר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר ראש הנקרה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 370.930 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: גדי רובינשטיין

מקום התוכנית: כפר ראש הנקרה

מטרת התוכנית

1. הגדרה של שטחי ציבור, מעברים ציבוריים, ודרכים בתחום אזור הקהילה בתכנית ג/10300. 2. קביעת יעודי שטחים באזור הקהילה עבור מבני ציבור, בילוי ונופש, מגורים מיוחד. 3. הגדרת מתחמים שיאפשרו פרצלציה של אזור המגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

117.992

31.81%

13,490

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
163	מגורים א	0.518	299	1
168	מגורים א	0.518	300	1
169	מגורים א	0.520	308	1
170	מגורים א	0.518	302	1
171	מגורים א	0.505	290	1
172	מגורים א	0.524	300	1
173	מגורים א	0.507	293	1
174	מגורים א	0.515	298	1
175	מגורים א	0.504	296	1
176	מגורים א	0.520	296	1
177	מגורים א	0.555	320	1
178	מגורים א	0.503	291	1
179	מגורים א	0.514	291	1
180	מגורים א	0.503	294	1
181	מגורים א	0.500	289	1
182	מגורים א	0.498	289	1
183	מגורים א	0.516	300	1
184	מגורים א	0.502	292	1
185	מגורים א	0.517	296	1
186	מגורים א	0.501	291	1
187	מגורים א	0.506	293	1
188	מגורים א	0.515	299	1
189	מגורים א	0.522	305	1
190	מגורים א	0.501	292	1
191	מגורים א	0.502	292	1
192	מגורים א	0.496	291	1
193	מגורים א	0.488	289	1
194	מגורים א	0.491	289	1
195	מגורים א	0.498	291	1
196	מגורים א	0.502	291	1
197	מגורים א	0.494	291	1
198	מגורים א	0.497	291	1
199	מגורים א	0.500	291	1
200	מגורים א	0.502	291	1
201	מגורים א	0.504	293	1
202	מגורים א	0.491	289	1
203	מגורים א	0.501	289	1
204	מגורים א	0.488	290	1
200	מגורים	0.396
202	מגורים	0.031
201	מגורים	0.374
205	מגורים	7.328
206	מגורים	0.385
206/1	מגורים	0.400
206/2	מגורים	3.659
207	מגורים	0.137
208	מגורים	0.085
21	מגורים	2.292
213	מגורים	2.689
214	מגורים	5.611
198	מגורים	0.031
199	מגורים	0.380
2	מגורים	0.765
20	מגורים	0.537
197	מגורים	0.383
196	מגורים	0.400
196*1	מגורים	6.130
195	מגורים	0.027
195*1	מגורים	7.512
194	מגורים	0.400
229	מגורים	9.266
23	מגורים	0.290
31	מגורים	0.543
22	מגורים	0.400
218	מגורים	4.729
204	מגורים	0.401
203	מגורים	0.399
25	מגורים	0.262
26	מגורים	0.375
27	מגורים	0.400
28	מגורים	0.258
29	מגורים	0.266
3	מגורים	0.345
30	מגורים	0.382
59	מגורים	0.797
6	מגורים	0.396
60	מגורים	0.788
57	מגורים	0.776
58	מגורים	0.795
61	מגורים	0.316
62	מגורים	0.395
63	מגורים	0.389
65	מגורים	0.384
66	מגורים	0.383
67	מגורים	0.375
68	מגורים	0.210
75	מגורים	0.394
76	מגורים	0.168
77	מגורים	0.269
78	מגורים	0.251
79	מגורים	0.264
8	מגורים	0.690
80	מגורים	3.677
81	מגורים	0.175
82	מגורים	0.569
83	מגורים	2.285
84	מגורים	0.397
85	מגורים	2.475
86	מגורים	0.284
87	מגורים	0.400
88	מגורים	6.448
89	מגורים	4.042
9	מגורים	0.736
90	מגורים	2.699
91	מגורים	5.191
92	מגורים	1.588
93	מגורים	0.249
94	מגורים	0.824
95	מגורים	0.346
96	מגורים	0.013
97	מגורים	2.791
98	מגורים	0.286
99	מגורים	0.335
43	מגורים	0.370
44	מגורים	0.295
45	מגורים	0.335
32	מגורים	0.796
325	מגורים	2.536
33	מגורים	0.365
34	מגורים	0.343
35	מגורים	0.396
36	מגורים	0.398
37	מגורים	0.399
38	מגורים	0.395
39	מגורים	1.702
4	מגורים	0.400
40	מגורים	0.287
41	מגורים	0.265
42	מגורים	0.273
46	מגורים	0.359
47	מגורים	0.393
49	מגורים	0.135
5	מגורים	0.251
50	מגורים	0.714
51	מגורים	0.400
52	מגורים	0.398
53	מגורים	0.399
54	מגורים	0.398
55	מגורים	0.325
48	מגורים	0.399
56	מגורים	0.571
166	מגורים	0.119
150	מגורים	0.359
151	מגורים	0.346
170	מגורים	0.141
169	מגורים	0.382
163	מגורים	0.401
164	מגורים	0.367
165	מגורים	0.359
152	מגורים	0.343
153	מגורים	4.030
154	מגורים	0.017
178	מגורים	0.040
177	מגורים	0.389
176	מגורים	0.036
175	מגורים	0.265
174	מגורים	0.397
173	מגורים	0.375
172	מגורים	0.400
171	מגורים	0.398
18	מגורים	0.049
179	מגורים	0.025
181	מגורים	0.397
185	מגורים	0.400
184	מגורים	0.399
183	מגורים	0.030
182	מגורים	0.399
193	מגורים	0.016
192	מגורים	0.399
191	מגורים	0.411
190	מגורים	0.385
189	מגורים	0.026
19	מגורים	0.459
188	מגורים	0.399
187	מגורים	0.399
186	מגורים	0.023
123	מגורים	0.427
132	מגורים	0.312
133	מגורים	0.289
134	מגורים	0.322
141	מגורים	0.022
142	מגורים	0.021
143	מגורים	0.019
135	מגורים	0.300
136	מגורים	0.320
137	מגורים	0.300
138	מגורים	0.357
139	מגורים	0.022
14	מגורים	0.399
140	מגורים	0.022
144	מגורים	0.845
145	מגורים	1.010
146	מגורים	0.274
147	מגורים	0.338
148	מגורים	1.325
149	מגורים	0.353
155	מגורים	0.016
156	מגורים	3.751
157	מגורים	0.398
158	מגורים	0.399
159	מגורים	0.391
16	מגורים	0.390
160	מגורים	0.395
161	מגורים	0.161
162	מגורים	0.066
117	מגורים	0.173
118	מגורים	0.375
119	מגורים	0.557
12	מגורים	0.661
120	מגורים	0.429
121	מגורים	0.417
122	מגורים	0.444
124	מגורים	0.523
125	מגורים	0.609
126	מגורים	1.041
127	מגורים	0.392
128	מגורים	0.302
129	מגורים	0.285
13	מגורים	0.322
130	מגורים	0.313
131	מגורים	0.287
10	מגורים	0.726
100	מגורים	3.884
101	מגורים	0.402
102	מגורים	0.223
103	מגורים	0.395
104	מגורים	0.399
105	מגורים	0.224
106	מגורים	0.399
107	מגורים	0.400
108	מגורים	0.105
109	מגורים	0.400
11	מגורים	0.664
110	מגורים	1.679
111	מגורים	0.399
112	מגורים	0.395
113	מגורים	0.399
114	מגורים	0.393
115	מגורים	0.389
116	מגורים	0.402
69	מגורים	0.455
7	מגורים	0.759
70	מגורים	0.383
71	מגורים	0.250
72	מגורים	0.250
64	מגורים	0.396
73	מגורים	0.258
74	מגורים	0.254
134	מגורים מיוחד	9.200	2,298	30

מוסדות ציבוריים

30.222

8.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
68	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
131	מבנים ומוסדות ציבור	1.903
144	מבנים ומוסדות ציבור	2.306
123*2	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
182*1	מבנים ומוסדות ציבור	2.746
183*1	מבנים ומוסדות ציבור	3.716
72	מבנים ומוסדות ציבור	3.267
177*1	שרותים קהילתיים	4.867
180*1	שרותים קהילתיים	6.268
204*1	שרותים קהילתיים	1.913
215	שרותים קהילתיים	1.372

תיירות ונופש

13.661

3.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
223	ספורט ו/או נופש	3.462			937
224	ספורט ו/או נופש	10.199			2,778

שטח לדרכים

123.661

33.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
123	דרך מוצעת	1.604
167	דרך מוצעת	0.070
2000	דרך מוצעת	30.869
2001	דרך מוצעת	4.177
2002	דרך מאושרת	51.600
64	דרך משולבת	0.806
165	דרך משולבת	2.510
149	דרך משולבת	1.845
162	דרך משולבת	2.047
326	דרך משולבת	0.945
32	דרך משולבת	0.883
30	דרך משולבת	0.889
308	דרך משולבת	1.547
311	דרך משולבת	0.419
313	חניה ציבורית	0.189
314	חניה ציבורית	0.213
316	חניה ציבורית	1.172
317	חניה ציבורית	0.699
318	חניה ציבורית	2.384
324	חניה ציבורית	0.488
310	חניה ציבורית	0.476
236	חניה ציבורית	1.242
227	חניה ציבורית	0.886
309	חניה ציבורית	0.849
220	חניה ציבורית	1.275
148*1	חניה ציבורית	1.273
146	חניה ציבורית	0.491
123*1	חניה ציבורית	1.476
143	חניה ציבורית	1.271
187*1	חניה ציבורית	1.415
154	שביל להולכי רגל	0.397
151	שביל להולכי רגל	2.669
45	שביל להולכי רגל	0.681
56	שביל להולכי רגל	0.185
48	שביל להולכי רגל	0.421
55	שביל להולכי רגל	0.095
50	שביל להולכי רגל	0.518
47	שביל להולכי רגל	0.744
46	שביל להולכי רגל	0.139
63	שביל להולכי רגל	0.205
62	שביל להולכי רגל	0.561
58	שביל להולכי רגל	0.400
58*1	שביל להולכי רגל	0.195
57	שביל להולכי רגל	0.215
60	שביל להולכי רגל	0.226

שטחים פתוחים

69.294

18.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
217	שטח ציבורי פתוח	1.574
219	שטח ציבורי פתוח	0.485
222	שטח ציבורי פתוח	3.685
226	שטח ציבורי פתוח	35.762
320	שטח ציבורי פתוח	0.086
321	שטח ציבורי פתוח	2.646
322	שטח ציבורי פתוח	0.067
323	שטח ציבורי פתוח	0.038
197*1	שטח ציבורי פתוח	1.815
198*1	שטח ציבורי פתוח	4.353
327	שטח ציבורי פתוח	8.871
319	שטח ציבורי פתוח	0.089
423	שטח ציבורי פתוח	1.596
59	שטח ציבורי פתוח	2.498
179*1	שטח ציבורי פתוח	0.924
117	שטח ציבורי פתוח	1.440
133	שטח ציבורי פתוח	1.997
141	שטח ציבורי פתוח	1.368

אחר

16.100

4.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
74	שטח ספורט	16.100

סה"כ

370.930

100%

138

13,490

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
163	מגורים א	0.518	299	1
168	מגורים א	0.518	300	1
169	מגורים א	0.520	308	1
170	מגורים א	0.518	302	1
171	מגורים א	0.505	290	1
172	מגורים א	0.524	300	1
173	מגורים א	0.507	293	1
174	מגורים א	0.515	298	1
175	מגורים א	0.504	296	1
176	מגורים א	0.520	296	1
177	מגורים א	0.555	320	1
178	מגורים א	0.503	291	1
179	מגורים א	0.514	291	1
180	מגורים א	0.503	294	1
181	מגורים א	0.500	289	1
182	מגורים א	0.498	289	1
183	מגורים א	0.516	300	1
184	מגורים א	0.502	292	1
185	מגורים א	0.517	296	1
186	מגורים א	0.501	291	1
187	מגורים א	0.506	293	1
188	מגורים א	0.515	299	1
189	מגורים א	0.522	305	1
190	מגורים א	0.501	292	1
191	מגורים א	0.502	292	1
192	מגורים א	0.496	291	1
193	מגורים א	0.488	289	1
194	מגורים א	0.491	289	1
195	מגורים א	0.498	291	1
196	מגורים א	0.502	291	1
197	מגורים א	0.494	291	1
198	מגורים א	0.497	291	1
199	מגורים א	0.500	291	1
200	מגורים א	0.502	291	1
201	מגורים א	0.504	293	1
202	מגורים א	0.491	289	1
203	מגורים א	0.501	289	1
204	מגורים א	0.488	290	1
217	שטח ציבורי פתוח	1.574
219	שטח ציבורי פתוח	0.485
222	שטח ציבורי פתוח	3.685
226	שטח ציבורי פתוח	35.762
320	שטח ציבורי פתוח	0.086
321	שטח ציבורי פתוח	2.646
322	שטח ציבורי פתוח	0.067
323	שטח ציבורי פתוח	0.038
197*1	שטח ציבורי פתוח	1.815
198*1	שטח ציבורי פתוח	4.353
327	שטח ציבורי פתוח	8.871
319	שטח ציבורי פתוח	0.089
423	שטח ציבורי פתוח	1.596
59	שטח ציבורי פתוח	2.498
179*1	שטח ציבורי פתוח	0.924
117	שטח ציבורי פתוח	1.440
133	שטח ציבורי פתוח	1.997
141	שטח ציבורי פתוח	1.368
123	דרך מוצעת	1.604
167	דרך מוצעת	0.070
2000	דרך מוצעת	30.869
2001	דרך מוצעת	4.177
200	מגורים	0.396
202	מגורים	0.031
201	מגורים	0.374
205	מגורים	7.328
206	מגורים	0.385
206/1	מגורים	0.400
206/2	מגורים	3.659
207	מגורים	0.137
208	מגורים	0.085
21	מגורים	2.292
213	מגורים	2.689
214	מגורים	5.611
198	מגורים	0.031
199	מגורים	0.380
2	מגורים	0.765
20	מגורים	0.537
197	מגורים	0.383
196	מגורים	0.400
196*1	מגורים	6.130
195	מגורים	0.027
195*1	מגורים	7.512
194	מגורים	0.400
229	מגורים	9.266
23	מגורים	0.290
31	מגורים	0.543
22	מגורים	0.400
218	מגורים	4.729
204	מגורים	0.401
203	מגורים	0.399
25	מגורים	0.262
26	מגורים	0.375
27	מגורים	0.400
28	מגורים	0.258
29	מגורים	0.266
3	מגורים	0.345
30	מגורים	0.382
59	מגורים	0.797
6	מגורים	0.396
60	מגורים	0.788
57	מגורים	0.776
58	מגורים	0.795
61	מגורים	0.316
62	מגורים	0.395
63	מגורים	0.389
65	מגורים	0.384
66	מגורים	0.383
67	מגורים	0.375
68	מגורים	0.210
75	מגורים	0.394
76	מגורים	0.168
77	מגורים	0.269
78	מגורים	0.251
79	מגורים	0.264
8	מגורים	0.690
80	מגורים	3.677
81	מגורים	0.175
82	מגורים	0.569
83	מגורים	2.285
84	מגורים	0.397
85	מגורים	2.475
86	מגורים	0.284
87	מגורים	0.400
88	מגורים	6.448
89	מגורים	4.042
9	מגורים	0.736
90	מגורים	2.699
91	מגורים	5.191
92	מגורים	1.588
93	מגורים	0.249
94	מגורים	0.824
95	מגורים	0.346
96	מגורים	0.013
97	מגורים	2.791
98	מגורים	0.286
99	מגורים	0.335
43	מגורים	0.370
44	מגורים	0.295
45	מגורים	0.335
32	מגורים	0.796
325	מגורים	2.536
33	מגורים	0.365
34	מגורים	0.343
35	מגורים	0.396
36	מגורים	0.398
37	מגורים	0.399
38	מגורים	0.395
39	מגורים	1.702
4	מגורים	0.400
40	מגורים	0.287
41	מגורים	0.265
42	מגורים	0.273
46	מגורים	0.359
47	מגורים	0.393
49	מגורים	0.135
5	מגורים	0.251
50	מגורים	0.714
51	מגורים	0.400
52	מגורים	0.398
53	מגורים	0.399
54	מגורים	0.398
55	מגורים	0.325
48	מגורים	0.399
56	מגורים	0.571
166	מגורים	0.119
150	מגורים	0.359
151	מגורים	0.346
170	מגורים	0.141
169	מגורים	0.382
163	מגורים	0.401
164	מגורים	0.367
165	מגורים	0.359
152	מגורים	0.343
153	מגורים	4.030
154	מגורים	0.017
178	מגורים	0.040
177	מגורים	0.389
176	מגורים	0.036
175	מגורים	0.265
174	מגורים	0.397
173	מגורים	0.375
172	מגורים	0.400
171	מגורים	0.398
18	מגורים	0.049
179	מגורים	0.025
181	מגורים	0.397
185	מגורים	0.400
184	מגורים	0.399
183	מגורים	0.030
182	מגורים	0.399
193	מגורים	0.016
192	מגורים	0.399
191	מגורים	0.411
190	מגורים	0.385
189	מגורים	0.026
19	מגורים	0.459
188	מגורים	0.399
187	מגורים	0.399
186	מגורים	0.023
123	מגורים	0.427
132	מגורים	0.312
133	מגורים	0.289
134	מגורים	0.322
141	מגורים	0.022
142	מגורים	0.021
143	מגורים	0.019
135	מגורים	0.300
136	מגורים	0.320
137	מגורים	0.300
138	מגורים	0.357
139	מגורים	0.022
14	מגורים	0.399
140	מגורים	0.022
144	מגורים	0.845
145	מגורים	1.010
146	מגורים	0.274
147	מגורים	0.338
148	מגורים	1.325
149	מגורים	0.353
155	מגורים	0.016
156	מגורים	3.751
157	מגורים	0.398
158	מגורים	0.399
159	מגורים	0.391
16	מגורים	0.390
160	מגורים	0.395
161	מגורים	0.161
162	מגורים	0.066
117	מגורים	0.173
118	מגורים	0.375
119	מגורים	0.557
12	מגורים	0.661
120	מגורים	0.429
121	מגורים	0.417
122	מגורים	0.444
124	מגורים	0.523
125	מגורים	0.609
126	מגורים	1.041
127	מגורים	0.392
128	מגורים	0.302
129	מגורים	0.285
13	מגורים	0.322
130	מגורים	0.313
131	מגורים	0.287
10	מגורים	0.726
100	מגורים	3.884
101	מגורים	0.402
102	מגורים	0.223
103	מגורים	0.395
104	מגורים	0.399
105	מגורים	0.224
106	מגורים	0.399
107	מגורים	0.400
108	מגורים	0.105
109	מגורים	0.400
11	מגורים	0.664
110	מגורים	1.679
111	מגורים	0.399
112	מגורים	0.395
113	מגורים	0.399
114	מגורים	0.393
115	מגורים	0.389
116	מגורים	0.402
69	מגורים	0.455
7	מגורים	0.759
70	מגורים	0.383
71	מגורים	0.250
72	מגורים	0.250
64	מגורים	0.396
73	מגורים	0.258
74	מגורים	0.254
2002	דרך מאושרת	51.600
68	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
131	מבנים ומוסדות ציבור	1.903
144	מבנים ומוסדות ציבור	2.306
123*2	מבנים ומוסדות ציבור	0.602
182*1	מבנים ומוסדות ציבור	2.746
183*1	מבנים ומוסדות ציבור	3.716
72	מבנים ומוסדות ציבור	3.267
64	דרך משולבת	0.806
165	דרך משולבת	2.510
149	דרך משולבת	1.845
162	דרך משולבת	2.047
326	דרך משולבת	0.945
32	דרך משולבת	0.883
30	דרך משולבת	0.889
308	דרך משולבת	1.547
311	דרך משולבת	0.419
313	חניה ציבורית	0.189
314	חניה ציבורית	0.213
316	חניה ציבורית	1.172
317	חניה ציבורית	0.699
318	חניה ציבורית	2.384
324	חניה ציבורית	0.488
310	חניה ציבורית	0.476
236	חניה ציבורית	1.242
227	חניה ציבורית	0.886
309	חניה ציבורית	0.849
220	חניה ציבורית	1.275
148*1	חניה ציבורית	1.273
146	חניה ציבורית	0.491
123*1	חניה ציבורית	1.476
143	חניה ציבורית	1.271
187*1	חניה ציבורית	1.415
154	שביל להולכי רגל	0.397
151	שביל להולכי רגל	2.669
45	שביל להולכי רגל	0.681
56	שביל להולכי רגל	0.185
48	שביל להולכי רגל	0.421
55	שביל להולכי רגל	0.095
50	שביל להולכי רגל	0.518
47	שביל להולכי רגל	0.744
46	שביל להולכי רגל	0.139
63	שביל להולכי רגל	0.205
62	שביל להולכי רגל	0.561
58	שביל להולכי רגל	0.400
58*1	שביל להולכי רגל	0.195
57	שביל להולכי רגל	0.215
60	שביל להולכי רגל	0.226
74	שטח ספורט	16.100
134	מגורים מיוחד	9.200	2,298	30
177*1	שרותים קהילתיים	4.867
180*1	שרותים קהילתיים	6.268
204*1	שרותים קהילתיים	1.913
215	שרותים קהילתיים	1.372
223	ספורט ו/או נופש	3.462			937
224	ספורט ו/או נופש	10.199			2,778

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18297	45 , 47
18298	10 , 11
19005	8-15 , 18 , 19 , 21 , 24 , 25 , 27 , 30 , 34 , 37 , 42 , 51 , 53 , 92 , 144-155
19006	2 , 38
21025	14 , 40
21129	1-41 , 43-320

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	03.07.07		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	08.08.07	5700
פרסום לתוקף בעיתונים	11.11.08		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	04.12.08	5876

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/3467	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.07.81
ג/10300	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.00

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
201-0597104	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.10.19
201-0401927	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 16.11.20
201-1087386	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.