תוכנית 301-0194621 זבולון

תב"ע

הקמת שכונת מגורים - 358 יח"ד.

כללי

ועדת התכנון: זבולון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אבטין

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 268.883 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אדר' אלאונורה רודה

מקום התוכנית: מורד צפוני של הישוב איבטין

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים הכוללם 358 יחידות דיור. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים על מנת לאפשר הוצאת היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

78.014

29.01%

145

99,760

336

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים ב	0.503	604	2
101	מגורים ב	0.491	589	2
102	מגורים ב	0.482	578	2
103	מגורים ב	0.512	614	2
104	מגורים ב	0.513	616	2
105	מגורים ב	0.514	617	2
106	מגורים ב	0.525	630	2
107	מגורים ב	0.564	677	2
108	מגורים ב	0.551	661	2
109	מגורים ב	0.555	666	2
110	מגורים ב	0.543	652	2
111	מגורים ב	0.504	605	2
112	מגורים ב	0.502	602	2
113	מגורים ב	0.502	602	2
114	מגורים ב	0.501	601	2
115	מגורים ב	0.502	602	2
116	מגורים ב	0.500	600	2
117	מגורים ב	0.501	601	2
118	מגורים ב	0.514	617	2
119	מגורים ב	0.547	656	2
120	מגורים ב	0.529	635	2
121	מגורים ב	0.535	642	2
122	מגורים ב	0.529	635	2
123	מגורים ב	0.512	614	2
124	מגורים ב	0.499	599	2
125	מגורים ב	0.506	607	2
126	מגורים ב	0.503	604	2
127	מגורים ב	0.500	600	2
128	מגורים ב	0.500	600	2
129	מגורים ב	0.500	600	2
130	מגורים ב	0.501	601	2
131	מגורים ב	0.501	601	2
132	מגורים ב	0.501	601	2
133	מגורים ב	0.529	635	2
134	מגורים ב	0.528	634	2
135	מגורים ב	0.530	636	2
136	מגורים ב	0.527	632	2
137	מגורים ב	0.517	620	2
138	מגורים ב	0.510	612	2
139	מגורים ב	0.502	602	2
140	מגורים ב	0.501	601	2
141	מגורים ב	0.499	599	2
142	מגורים ב	0.498	598	2
143	מגורים ב	0.498	598	2
144	מגורים ב	0.499	599	2
145	מגורים ב	0.504	605	2
146	מגורים ב	0.503	604	2
147	מגורים ב	0.498	598	2
148	מגורים ב	0.498	598	2
149	מגורים ב	0.498	598	2
150	מגורים ב	0.498	598	2
151	מגורים ב	0.515	618	2
152	מגורים ב	0.515	618	2
153	מגורים ב	0.500	600	2
154	מגורים ב	0.500	600	2
155	מגורים ב	0.501	601	2
156	מגורים ב	0.502	602	2
157	מגורים ב	0.506	607	2
158	מגורים ב	0.519	623	2
159	מגורים ב	0.523	628	2
160	מגורים ב	0.506	607	2
161	מגורים ב	0.505	606	2
162	מגורים ב	0.504	605	2
163	מגורים ב	0.504	605	2
164	מגורים ב	0.515	618	2
165	מגורים ב	0.540	648	2
166	מגורים ב	0.527	632	2
167	מגורים ב	0.497	596	2
168	מגורים ב	0.506	607	2
169	מגורים ב	0.503	604	2
170	מגורים ב	0.501	601	2
171	מגורים ב	0.507	608	2
172	מגורים ב	0.508	610	2
173	מגורים ב	0.506	607	2
174	מגורים ב	0.505	606	2
175	מגורים ב	0.500	600	2
176	מגורים ב	0.501	601	2
177	מגורים ב	0.498	598	2
178	מגורים ב	0.496	595	2
179	מגורים ב	0.496	595	2
180	מגורים ב	0.495	594	2
181	מגורים ב	0.497	596	2
182	מגורים ב	0.494	593	2
183	מגורים ב	0.494	593	2
184	מגורים ב	0.500	600	2
185	מגורים ב	0.497	596	2
186	מגורים ב	0.516	619	2
187	מגורים ב	0.527	632	2
188	מגורים ב	0.503	604	2
189	מגורים ב	0.535	642	2
190	מגורים ב	0.516	619	2
191	מגורים ב	0.516	619	2
192	מגורים ב	0.512	614	2
193	מגורים ב	0.497	596	2
194	מגורים ב	0.497	596	2
195	מגורים ב	0.497	596	2
196	מגורים ב	0.497	596	2
197	מגורים ב	0.497	598	2
198	מגורים ב	0.498	598	2
199	מגורים ב	0.497	596	2
200	מגורים ב	0.497	596	2
201	מגורים ב	0.516	619	2
202	מגורים ב	0.510	612	2
203	מגורים ב	0.500	600	2
204	מגורים ב	0.557	668	2
205	מגורים ב	0.499	599	2
206	מגורים ב	0.499	599	2
207	מגורים ב	0.502	602	2
208	מגורים ב	0.505	606	2
209	מגורים ב	0.509	611	2
210	מגורים ב	0.515	618	2
211	מגורים ב	0.522	626	2
212	מגורים ב	0.533	640	2
213	מגורים ב	0.599	898	3
214	מגורים ב	0.602	903	3
215	מגורים ב	0.605	908	3
216	מגורים ב	0.611	916	3
217	מגורים ב	0.611	916	3
218	מגורים ב	0.630	945	3
219	מגורים ב	0.677	1,016	4
220	מגורים ב	0.670	1,005	4
221	מגורים ב	0.670	1,005	4
222	מגורים ב	0.670	1,005	4
223	מגורים ב	0.689	1,034	4
224	מגורים ב	0.680	1,020	4
225	מגורים ב	0.672	1,008	4
226	מגורים ב	0.608	912	3
227	מגורים ב	0.613	920	3
228	מגורים ב	0.614	921	3
229	מגורים ב	0.615	922	3
230	מגורים ב	0.586	879	3
231	מגורים ב	0.604	906	3
232	מגורים ב	0.621	932	3
233	מגורים ב	0.609	914	3
234	מגורים ב	0.599	898	3
235	מגורים ב	0.601	902	3
236	מגורים ב	0.599	898	3
237	מגורים ב	0.604	906	3
238	מגורים ב	0.669	1,004	4
239	מגורים ב	0.699	1,048	4
240	מגורים ב	0.672	1,008	4
241	מגורים ב	0.685	1,028	4
242	מגורים ב	0.699	1,048	4
243	מגורים ב	0.704	1,056	4
244	מגורים ב	0.696	1,044	4

מוסדות ציבוריים

37.808

14.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
802	מבנים ומוסדות ציבור	3.408
501	מבנים ומוסדות ציבור	5.290
502	מבנים ומוסדות ציבור	16.280
503	מבנים ומוסדות ציבור	7.940
504	מבנים ומוסדות ציבור	2.890
505	מבנים ומוסדות ציבור	2.000

תיירות ונופש

10.336

3.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
701	ספורט ו/או נופש	10.336			6,226

שטח חקלאי ומרעה

30.729

11.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
815	קרקע חקלאית	30.729

מסחר,מגורים ותעשיה

6.438

2.39%

1,339

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
401	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.032	206
402	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.228	246
403	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.598	320
404	מגורים, מסחר ותעסוקה	0.502	151
405	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.075	215
406	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.003	201

שטח לדרכים

52.301

19.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
908	דרך מוצעת	0.353
909	דרך מוצעת	0.077
910	דרך מוצעת	0.533
911	דרך מוצעת	0.432
912	דרך מוצעת	0.609
913	דרך מוצעת	0.459
914	דרך מוצעת	0.538
915	דרך מוצעת	2.909
916	דרך מוצעת	1.223
917	דרך מוצעת	0.277
918	דרך מוצעת	0.319
905	דרך מוצעת	1.125
906	דרך מוצעת	0.419
901	דרך מאושרת	32.375
902	דרך מאושרת	3.959
903	דרך מאושרת	4.776
904	דרך מאושרת	0.027
601	שביל	0.229
602	שביל	0.163
603	שביל	0.230
604	שביל	0.495
605	שביל	0.122
606	שביל	0.470
607	שביל	0.182

שטחים פתוחים

49.607

18.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
803	שטח ציבורי פתוח	1.987
804	שטח ציבורי פתוח	3.553
805	שטח ציבורי פתוח	2.572
806	שטח ציבורי פתוח	0.556
807	שטח ציבורי פתוח	0.556
808	שטח ציבורי פתוח	0.631
809	שטח ציבורי פתוח	1.911
810	שטח ציבורי פתוח	1.284
811	שטח ציבורי פתוח	1.040
812	שטח ציבורי פתוח	9.310
801	שטח ציבורי פתוח	2.790
817	שטח ציבורי פתוח	3.504
818	יער	3.695
816	נחל/תעלת נחל	16.218

אחר

3.650

1.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
700	בית קברות	2.193
907	חניון	1.457

סה"כ

268.883

100%

199

101,099

336

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
803	שטח ציבורי פתוח	1.987
804	שטח ציבורי פתוח	3.553
805	שטח ציבורי פתוח	2.572
806	שטח ציבורי פתוח	0.556
807	שטח ציבורי פתוח	0.556
808	שטח ציבורי פתוח	0.631
809	שטח ציבורי פתוח	1.911
810	שטח ציבורי פתוח	1.284
811	שטח ציבורי פתוח	1.040
812	שטח ציבורי פתוח	9.310
801	שטח ציבורי פתוח	2.790
817	שטח ציבורי פתוח	3.504
908	דרך מוצעת	0.353
909	דרך מוצעת	0.077
910	דרך מוצעת	0.533
911	דרך מוצעת	0.432
912	דרך מוצעת	0.609
913	דרך מוצעת	0.459
914	דרך מוצעת	0.538
915	דרך מוצעת	2.909
916	דרך מוצעת	1.223
917	דרך מוצעת	0.277
918	דרך מוצעת	0.319
905	דרך מוצעת	1.125
906	דרך מוצעת	0.419
901	דרך מאושרת	32.375
902	דרך מאושרת	3.959
903	דרך מאושרת	4.776
904	דרך מאושרת	0.027
802	מבנים ומוסדות ציבור	3.408
501	מבנים ומוסדות ציבור	5.290
502	מבנים ומוסדות ציבור	16.280
503	מבנים ומוסדות ציבור	7.940
504	מבנים ומוסדות ציבור	2.890
505	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
601	שביל	0.229
602	שביל	0.163
603	שביל	0.230
604	שביל	0.495
605	שביל	0.122
606	שביל	0.470
607	שביל	0.182
100	מגורים ב	0.503	604	2
101	מגורים ב	0.491	589	2
102	מגורים ב	0.482	578	2
103	מגורים ב	0.512	614	2
104	מגורים ב	0.513	616	2
105	מגורים ב	0.514	617	2
106	מגורים ב	0.525	630	2
107	מגורים ב	0.564	677	2
108	מגורים ב	0.551	661	2
109	מגורים ב	0.555	666	2
110	מגורים ב	0.543	652	2
111	מגורים ב	0.504	605	2
112	מגורים ב	0.502	602	2
113	מגורים ב	0.502	602	2
114	מגורים ב	0.501	601	2
115	מגורים ב	0.502	602	2
116	מגורים ב	0.500	600	2
117	מגורים ב	0.501	601	2
118	מגורים ב	0.514	617	2
119	מגורים ב	0.547	656	2
120	מגורים ב	0.529	635	2
121	מגורים ב	0.535	642	2
122	מגורים ב	0.529	635	2
123	מגורים ב	0.512	614	2
124	מגורים ב	0.499	599	2
125	מגורים ב	0.506	607	2
126	מגורים ב	0.503	604	2
127	מגורים ב	0.500	600	2
128	מגורים ב	0.500	600	2
129	מגורים ב	0.500	600	2
130	מגורים ב	0.501	601	2
131	מגורים ב	0.501	601	2
132	מגורים ב	0.501	601	2
133	מגורים ב	0.529	635	2
134	מגורים ב	0.528	634	2
135	מגורים ב	0.530	636	2
136	מגורים ב	0.527	632	2
137	מגורים ב	0.517	620	2
138	מגורים ב	0.510	612	2
139	מגורים ב	0.502	602	2
140	מגורים ב	0.501	601	2
141	מגורים ב	0.499	599	2
142	מגורים ב	0.498	598	2
143	מגורים ב	0.498	598	2
144	מגורים ב	0.499	599	2
145	מגורים ב	0.504	605	2
146	מגורים ב	0.503	604	2
147	מגורים ב	0.498	598	2
148	מגורים ב	0.498	598	2
149	מגורים ב	0.498	598	2
150	מגורים ב	0.498	598	2
151	מגורים ב	0.515	618	2
152	מגורים ב	0.515	618	2
153	מגורים ב	0.500	600	2
154	מגורים ב	0.500	600	2
155	מגורים ב	0.501	601	2
156	מגורים ב	0.502	602	2
157	מגורים ב	0.506	607	2
158	מגורים ב	0.519	623	2
159	מגורים ב	0.523	628	2
160	מגורים ב	0.506	607	2
161	מגורים ב	0.505	606	2
162	מגורים ב	0.504	605	2
163	מגורים ב	0.504	605	2
164	מגורים ב	0.515	618	2
165	מגורים ב	0.540	648	2
166	מגורים ב	0.527	632	2
167	מגורים ב	0.497	596	2
168	מגורים ב	0.506	607	2
169	מגורים ב	0.503	604	2
170	מגורים ב	0.501	601	2
171	מגורים ב	0.507	608	2
172	מגורים ב	0.508	610	2
173	מגורים ב	0.506	607	2
174	מגורים ב	0.505	606	2
175	מגורים ב	0.500	600	2
176	מגורים ב	0.501	601	2
177	מגורים ב	0.498	598	2
178	מגורים ב	0.496	595	2
179	מגורים ב	0.496	595	2
180	מגורים ב	0.495	594	2
181	מגורים ב	0.497	596	2
182	מגורים ב	0.494	593	2
183	מגורים ב	0.494	593	2
184	מגורים ב	0.500	600	2
185	מגורים ב	0.497	596	2
186	מגורים ב	0.516	619	2
187	מגורים ב	0.527	632	2
188	מגורים ב	0.503	604	2
189	מגורים ב	0.535	642	2
190	מגורים ב	0.516	619	2
191	מגורים ב	0.516	619	2
192	מגורים ב	0.512	614	2
193	מגורים ב	0.497	596	2
194	מגורים ב	0.497	596	2
195	מגורים ב	0.497	596	2
196	מגורים ב	0.497	596	2
197	מגורים ב	0.497	598	2
198	מגורים ב	0.498	598	2
199	מגורים ב	0.497	596	2
200	מגורים ב	0.497	596	2
201	מגורים ב	0.516	619	2
202	מגורים ב	0.510	612	2
203	מגורים ב	0.500	600	2
204	מגורים ב	0.557	668	2
205	מגורים ב	0.499	599	2
206	מגורים ב	0.499	599	2
207	מגורים ב	0.502	602	2
208	מגורים ב	0.505	606	2
209	מגורים ב	0.509	611	2
210	מגורים ב	0.515	618	2
211	מגורים ב	0.522	626	2
212	מגורים ב	0.533	640	2
213	מגורים ב	0.599	898	3
214	מגורים ב	0.602	903	3
215	מגורים ב	0.605	908	3
216	מגורים ב	0.611	916	3
217	מגורים ב	0.611	916	3
218	מגורים ב	0.630	945	3
219	מגורים ב	0.677	1,016	4
220	מגורים ב	0.670	1,005	4
221	מגורים ב	0.670	1,005	4
222	מגורים ב	0.670	1,005	4
223	מגורים ב	0.689	1,034	4
224	מגורים ב	0.680	1,020	4
225	מגורים ב	0.672	1,008	4
226	מגורים ב	0.608	912	3
227	מגורים ב	0.613	920	3
228	מגורים ב	0.614	921	3
229	מגורים ב	0.615	922	3
230	מגורים ב	0.586	879	3
231	מגורים ב	0.604	906	3
232	מגורים ב	0.621	932	3
233	מגורים ב	0.609	914	3
234	מגורים ב	0.599	898	3
235	מגורים ב	0.601	902	3
236	מגורים ב	0.599	898	3
237	מגורים ב	0.604	906	3
238	מגורים ב	0.669	1,004	4
239	מגורים ב	0.699	1,048	4
240	מגורים ב	0.672	1,008	4
241	מגורים ב	0.685	1,028	4
242	מגורים ב	0.699	1,048	4
243	מגורים ב	0.704	1,056	4
244	מגורים ב	0.696	1,044	4
815	קרקע חקלאית	30.729
700	בית קברות	2.193
401	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.032	206
402	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.228	246
403	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.598	320
404	מגורים, מסחר ותעסוקה	0.502	151
405	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.075	215
406	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.003	201
818	יער	3.695
816	נחל/תעלת נחל	16.218
907	חניון	1.457
701	ספורט ו/או נופש	10.336			6,226

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10385	37
10386	1-26 , 33 , 98 , 113-258 , 261 , 264 , 280-298 , 301 , 302 , 304-306 , 308 , 312 , 314 , 316 , 318 , 320 , 322 , 324 , 329 , 336 , 340 , 342 , 366-369 , 371 , 373-391
10394	4 , 5 , 8 , 9
10460	3 , 106 , 108 , 112 , 118 , 164
12380	12 , 170

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	18.05.14		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	09.06.14		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	17.11.15		ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	24.11.15	7152
פרסום לתוקף בעיתונים	14.12.16		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	15.12.16	7401

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 8	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
תמ"א 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
זב/מק/79ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.02
תמ"א 31א שינוי 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 10.02.03
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
זב/79/ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.09
301-0176321	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.14
301-0308387	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.11.15
תמ"מ 6	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
301-0499038	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.02.19
301-0661173	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.06.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.