תוכנית 504-0413336 הרצליה
תב"עפינוי בינוי, מתחם בילו - הר/מק/2265
כללי
הרצליה
מקומית
הרצליה
מתאר מקומית
מגורים
19.181 דונם
גבול צפוני של המתחם-רח' ביל"ו (לא כלול בתכנית). גבול מזרחי של המתחם-רח' בן גוריון (לא כלול בתכנית).
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית של מתחם מגורים ומבני ציבור ביל"ו באמצעות הליך פינוי בינוי הכולל הריסת תשעה מבני שיכונים קיימים המכילים 146 יח"ד והקמת שכונת מגורים חדשה ומגוונת הכוללת: שני מגדלי מגורים ומסחר בחזית רחוב בן גוריון ובנוסף חמישה בנייניים בגובה מדורג, סך הכל 474 יח"ד. כמו כן, התכנית מציעה מגרש בייעוד ציבורי רב תכליתי ברחוב ביל"ו, כיכר עירונית ומבנה ציבור נוסף ברחוב בן גוריון, המקושרים אל שצ"פ במרכז השכונה. ברחוב שטרן מוצע חיבור תנועתי חדש אל רחוב בן גוריון, לשיפור המערך התנועתי האיזורי של נווה אמירים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 6.160 | 32.12% | 2 | 65,224 | 238 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.413 | 12.58% | 2 | 49,795 | 236 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 1.279 | 6.67% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.675 | 29.59% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 3.654 | 19.05% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 19.181 | 100% | 22 | 115,019 | 474 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 0.176 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 1.185 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.130 | |||
| 700 | דרך מוצעת | 0.118 | |||
| 101 | מגורים | 3.700 | 45,840 | 182 | |
| 102 | מגורים | 2.460 | 19,384 | 56 | |
| 900 | דרך מאושרת | 1.104 | |||
| 901 | דרך מאושרת | 1.098 | |||
| 902 | דרך מאושרת | 1.481 | |||
| 903 | דרך מאושרת | 0.209 | |||
| 600 | דרך מאושרת | 0.035 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.279 | |||
| 500 | דרך משולבת | 0.634 | |||
| 501 | דרך משולבת | 0.167 | |||
| 502 | דרך משולבת | 0.403 | |||
| 503 | דרך משולבת | 0.323 | |||
| 504 | דרך משולבת | 0.103 | |||
| 200 | מגורים ומסחר | 1.336 | 25,420 | 118 | 750 |
| 201 | מגורים ומסחר | 1.077 | 24,375 | 118 | 750 |
| 800 | ככר ערונית | 1.072 | |||
| 801 | ככר ערונית | 0.316 | |||
| 802 | ככר ערונית | 0.775 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6546 | 47 , 263 , 264 , 546-548 , 837-853 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.04.19 | ישראל היום | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.04.19 | צומת השרון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.04.19 | 8200 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.09.22 | 10815 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.09.22 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 23/א/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.