תוכנית תמל/1004/א הרצליה

תב"ע

אפולוניה - גן לאומי ושכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: הרצליה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: הרצליה

סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 992.868 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' יאיר אביגדור

מקום התוכנית: מצפון לשכ' נוף ים, בין חוף הים לכביש 2, אפולוניה

מטרת התוכנית

הסדרת הבינוי והפיתוח של שכונת מגורים חדשה בת כ- 2,700 יחידות דיור, הכוללת מבני ציבור, חינוך, מלונאות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. הסדרת יעוד השטח של הגן הלאומי - אפולוניה. הסדרת ביקורי הקהל בגן הלאומי, שימור ופיתוח המבצר והאתרים הארכיאולוגיים הקדומים שסביבו. הקמת מחלף המחבר את השכונה, הגן הלאומי ושכונות הרצליה שמדרום להם, אל כביש מס' 2.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

126.194

12.71%

493,364

2,687

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
117	מגורים א	0.544	528	2
118	מגורים א	0.518	528	2
119	מגורים א	0.503	528	2
120	מגורים א	0.506	528	2
121	מגורים א	0.500	528	2
104	מגורים ג	4.100	11,056	66	1,248
112	מגורים ג	3.407	9,792	48	759
113	מגורים ג	2.661	5,508	27
114	מגורים ג	2.015	4,284	21
115	מגורים ג	3.211	6,732	33
116	מגורים ג	1.149	2,448	12
102	מגורים ג	5.119	16,886	95	988
207	מגורים ג	2.387	6,570	36
209	מגורים ג	2.240	6,570	36
215	מגורים ג	2.797	8,244	48	846
316	מגורים ג	3.917	11,304	63
318	מגורים ד	3.515	15,040	83
319	מגורים ד	4.123	29,020	149
320	מגורים ד	2.349	9,404	52
301	מגורים ד	8.052	24,464	141
310	מגורים ד	3.791	24,480	120
311	מגורים ד	4.263	30,600	150
312	מגורים ד	4.426	36,288	188
314	מגורים ד	2.462	8,824	50
315	מגורים ד	2.354	8,824	50
212	מגורים ד	3.327	12,366	72	846
213	מגורים ד	2.602	10,080	57	846
214	מגורים ד	2.781	10,080	57	846
208	מגורים ד	2.847	8,760	48
103	מגורים ד	2.115	8,792	49	676
105	מגורים ד	1.920	7,450	42	603
106	מגורים ד	2.883	9,672	55	697
107	מגורים ד	2.252	7,344	36	645
108	מגורים ד	2.416	9,232	52	613
109	מגורים ד	1.923	7,956	39	645
110	מגורים ד	2.869	12,184	69	385
201	מגורים ד	5.806	23,712	139	423
203	מגורים ד	4.769	16,198	95	423
204	מגורים ד	4.018	14,760	85
205	מגורים ד	4.188	17,240	98
206	מגורים ד	8.569	38,560	216

מסחר ומשרדים

0.333

0.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
706	מסחר	0.132	105
707	מסחר	0.109	87
708	מסחר	0.092	73

מוסדות ציבוריים

73.622

7.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
324	מבנים ומוסדות ציבור	1.953
501	מבנים ומוסדות ציבור	8.640
502	מבנים ומוסדות ציבור	3.534
503	מבנים ומוסדות ציבור	3.296
504	מבנים ומוסדות ציבור	9.019
505	מבנים ומוסדות ציבור	29.640
506	מבנים ומוסדות ציבור	3.720
507	מבנים ומוסדות ציבור	1.982
508	מבנים ומוסדות ציבור	1.723
509	מבנים ומוסדות ציבור	1.710
510	מבנים ומוסדות ציבור	2.167
511	מבנים ומוסדות ציבור	3.035
515	מבנים ומוסדות ציבור	2.084
519	מבנים ומוסדות ציבור	1.119

תיירות ונופש

14.260

1.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
751	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.417	23,050
752	מלונאות (אכסון מלונאי)	2.447	10,447
950	ספורט ו/או נופש	6.396	13,834

שטח לדרכים

307.111

30.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
791	דרך מוצעת	3.797
632	דרך מוצעת	8.689
633	דרך מוצעת	10.340
640	דרך מוצעת	44.307
641	דרך מוצעת	15.158
642	דרך מוצעת	28.237
643	דרך מוצעת	1.806
644	דרך מוצעת	2.261
479	דרך מוצעת	4.846
602	דרך מוצעת	14.792
603	דרך מוצעת	1.878
604	דרך מוצעת	7.792
605	דרך מוצעת	3.391
606	דרך מוצעת	3.469
607	דרך מוצעת	1.464
608	דרך מוצעת	14.468
609	דרך מוצעת	12.340
611	דרך מוצעת	2.557
612	דרך מוצעת	4.535
614	דרך מוצעת	4.710
615	דרך מוצעת	3.195
616	דרך מוצעת	2.357
617	דרך מוצעת	8.854
618	דרך מוצעת	4.576
619	דרך מוצעת	6.914
620	דרך מוצעת	3.226
474	דרך מאושרת	8.758
599	דרך מאושרת	0.562
600	דרך מאושרת	1.098
601	דרך מאושרת	71.395
634	דרך מאושרת	1.117
635	דרך מאושרת	2.500
636	דרך מאושרת	3.332
625	שביל	3.467
626	שביל	0.760
627	שביל	5.553
628	שביל	0.504
629	שביל	0.392
630	שביל	0.902
631	דרך משולבת	1.019
621	דרך משולבת	0.594
622	דרך משולבת	1.284
623	דרך משולבת	0.996
624	דרך משולבת	0.320

תעשיה ומסחר(תעסוקה

17.552

1.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
800	תעסוקה	4.589	28,087
801	תעסוקה	4.961	30,653
802	תעסוקה	3.571	20,408
803	תעסוקה	4.431	25,842

מגורים+מוסדות צבור

5.944

0.6%

44,821

313

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
700	דיור מיוחד	5.944	44,821	313	3,731

שטחים פתוחים

424.682

42.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
437	שטח ציבורי פתוח	1.821
439	שטח ציבורי פתוח	2.896
794	שטח ציבורי פתוח	1.336
906	שטח ציבורי פתוח	17.030
907	שטח ציבורי פתוח	16.602
908	שטח ציבורי פתוח	17.205
909	שטח ציבורי פתוח	1.375
910	שטח ציבורי פתוח	5.597
911	שטח ציבורי פתוח	5.139
912	שטח ציבורי פתוח	8.775
913	שטח ציבורי פתוח	8.543
916	שטח ציבורי פתוח	0.492
917	שטח ציבורי פתוח	0.358
918	שטח ציבורי פתוח	7.963
919	שטח ציבורי פתוח	4.092
920	שטח ציבורי פתוח	3.169
921	שטח ציבורי פתוח	7.071
922	שטח ציבורי פתוח	5.062
923	שטח ציבורי פתוח	2.602
924	שטח ציבורי פתוח	0.530
932	שטח ציבורי פתוח	1.587
788	שטח ציבורי פתוח	4.158
941	שטח ציבורי פתוח	4.163
945	שטח ציבורי פתוח	1.172
946	שטח ציבורי פתוח	0.686
947	שטח ציבורי פתוח	0.920
787	גן לאומי	13.272
795	גן לאומי	0.737
796	גן לאומי	1.012
797	גן לאומי	0.002
897	גן לאומי	12.454
898	גן לאומי	1.253
899	גן לאומי	1.987
900	גן לאומי	8.563
901	גן לאומי	6.953
902	גן לאומי	37.439
903	גן לאומי	96.725
904	גן לאומי	9.322
905	גן לאומי	15.036
925	גן לאומי	52.814
926	גן לאומי	8.508
927	גן לאומי	12.615
928	גן לאומי	23.380
517	גן לאומי	0.682
518	גן לאומי	0.773
441	גן לאומי	10.499
442	גן לאומי	0.970
443	גן לאומי	52.444
445	גן לאומי	9.190
446	גן לאומי	6.426
447	גן לאומי	0.102
448	גן לאומי	0.132
453	גן לאומי	24.071
943	גן לאומי	0.616
792	גן לאומי	13.678
793	גן לאומי	2.081
980	גן לאומי	8.241
942	ככר ערונית	0.325
929	ככר ערונית	0.112
930	ככר ערונית	1.719
931	ככר ערונית	0.120
933	ככר ערונית	0.138
934	ככר ערונית	0.205
935	ככר ערונית	1.698
936	ככר ערונית	0.397
937	ככר ערונית	0.164
938	ככר ערונית	0.262
939	ככר ערונית	1.486
940	ככר ערונית	0.562

אחר

23.170

2.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	מתקנים הנדסיים	4.438
831	מתקנים הנדסיים	2.066
650	חניון	5.972
651	חניון	2.231
652	חניון	1.348
653	חניון	7.115

סה"כ

992.868

100%

164

538,185

3,000

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
117	מגורים א	0.544	528	2
118	מגורים א	0.518	528	2
119	מגורים א	0.503	528	2
120	מגורים א	0.506	528	2
121	מגורים א	0.500	528	2
437	שטח ציבורי פתוח	1.821
439	שטח ציבורי פתוח	2.896
794	שטח ציבורי פתוח	1.336
906	שטח ציבורי פתוח	17.030
907	שטח ציבורי פתוח	16.602
908	שטח ציבורי פתוח	17.205
909	שטח ציבורי פתוח	1.375
910	שטח ציבורי פתוח	5.597
911	שטח ציבורי פתוח	5.139
912	שטח ציבורי פתוח	8.775
913	שטח ציבורי פתוח	8.543
916	שטח ציבורי פתוח	0.492
917	שטח ציבורי פתוח	0.358
918	שטח ציבורי פתוח	7.963
919	שטח ציבורי פתוח	4.092
920	שטח ציבורי פתוח	3.169
921	שטח ציבורי פתוח	7.071
922	שטח ציבורי פתוח	5.062
923	שטח ציבורי פתוח	2.602
924	שטח ציבורי פתוח	0.530
932	שטח ציבורי פתוח	1.587
788	שטח ציבורי פתוח	4.158
941	שטח ציבורי פתוח	4.163
945	שטח ציבורי פתוח	1.172
946	שטח ציבורי פתוח	0.686
947	שטח ציבורי פתוח	0.920
791	דרך מוצעת	3.797
632	דרך מוצעת	8.689
633	דרך מוצעת	10.340
640	דרך מוצעת	44.307
641	דרך מוצעת	15.158
642	דרך מוצעת	28.237
643	דרך מוצעת	1.806
644	דרך מוצעת	2.261
479	דרך מוצעת	4.846
602	דרך מוצעת	14.792
603	דרך מוצעת	1.878
604	דרך מוצעת	7.792
605	דרך מוצעת	3.391
606	דרך מוצעת	3.469
607	דרך מוצעת	1.464
608	דרך מוצעת	14.468
609	דרך מוצעת	12.340
611	דרך מוצעת	2.557
612	דרך מוצעת	4.535
614	דרך מוצעת	4.710
615	דרך מוצעת	3.195
616	דרך מוצעת	2.357
617	דרך מוצעת	8.854
618	דרך מוצעת	4.576
619	דרך מוצעת	6.914
620	דרך מוצעת	3.226
474	דרך מאושרת	8.758
599	דרך מאושרת	0.562
600	דרך מאושרת	1.098
601	דרך מאושרת	71.395
634	דרך מאושרת	1.117
635	דרך מאושרת	2.500
636	דרך מאושרת	3.332
324	מבנים ומוסדות ציבור	1.953
501	מבנים ומוסדות ציבור	8.640
502	מבנים ומוסדות ציבור	3.534
503	מבנים ומוסדות ציבור	3.296
504	מבנים ומוסדות ציבור	9.019
505	מבנים ומוסדות ציבור	29.640
506	מבנים ומוסדות ציבור	3.720
507	מבנים ומוסדות ציבור	1.982
508	מבנים ומוסדות ציבור	1.723
509	מבנים ומוסדות ציבור	1.710
510	מבנים ומוסדות ציבור	2.167
511	מבנים ומוסדות ציבור	3.035
515	מבנים ומוסדות ציבור	2.084
519	מבנים ומוסדות ציבור	1.119
625	שביל	3.467
626	שביל	0.760
627	שביל	5.553
628	שביל	0.504
629	שביל	0.392
630	שביל	0.902
751	מלונאות (אכסון מלונאי)	5.417			23,050
752	מלונאות (אכסון מלונאי)	2.447			10,447
631	דרך משולבת	1.019
621	דרך משולבת	0.594
622	דרך משולבת	1.284
623	דרך משולבת	0.996
624	דרך משולבת	0.320
706	מסחר	0.132			105
707	מסחר	0.109			87
708	מסחר	0.092			73
104	מגורים ג	4.100	11,056	66	1,248
112	מגורים ג	3.407	9,792	48	759
113	מגורים ג	2.661	5,508	27
114	מגורים ג	2.015	4,284	21
115	מגורים ג	3.211	6,732	33
116	מגורים ג	1.149	2,448	12
102	מגורים ג	5.119	16,886	95	988
207	מגורים ג	2.387	6,570	36
209	מגורים ג	2.240	6,570	36
215	מגורים ג	2.797	8,244	48	846
316	מגורים ג	3.917	11,304	63
830	מתקנים הנדסיים	4.438
831	מתקנים הנדסיים	2.066
318	מגורים ד	3.515	15,040	83
319	מגורים ד	4.123	29,020	149
320	מגורים ד	2.349	9,404	52
301	מגורים ד	8.052	24,464	141
310	מגורים ד	3.791	24,480	120
311	מגורים ד	4.263	30,600	150
312	מגורים ד	4.426	36,288	188
314	מגורים ד	2.462	8,824	50
315	מגורים ד	2.354	8,824	50
212	מגורים ד	3.327	12,366	72	846
213	מגורים ד	2.602	10,080	57	846
214	מגורים ד	2.781	10,080	57	846
208	מגורים ד	2.847	8,760	48
103	מגורים ד	2.115	8,792	49	676
105	מגורים ד	1.920	7,450	42	603
106	מגורים ד	2.883	9,672	55	697
107	מגורים ד	2.252	7,344	36	645
108	מגורים ד	2.416	9,232	52	613
109	מגורים ד	1.923	7,956	39	645
110	מגורים ד	2.869	12,184	69	385
201	מגורים ד	5.806	23,712	139	423
203	מגורים ד	4.769	16,198	95	423
204	מגורים ד	4.018	14,760	85
205	מגורים ד	4.188	17,240	98
206	מגורים ד	8.569	38,560	216
650	חניון	5.972
651	חניון	2.231
652	חניון	1.348
653	חניון	7.115
700	דיור מיוחד	5.944	44,821	313	3,731
787	גן לאומי	13.272
795	גן לאומי	0.737
796	גן לאומי	1.012
797	גן לאומי	0.002
897	גן לאומי	12.454
898	גן לאומי	1.253
899	גן לאומי	1.987
900	גן לאומי	8.563
901	גן לאומי	6.953
902	גן לאומי	37.439
903	גן לאומי	96.725
904	גן לאומי	9.322
905	גן לאומי	15.036
925	גן לאומי	52.814
926	גן לאומי	8.508
927	גן לאומי	12.615
928	גן לאומי	23.380
517	גן לאומי	0.682
518	גן לאומי	0.773
441	גן לאומי	10.499
442	גן לאומי	0.970
443	גן לאומי	52.444
445	גן לאומי	9.190
446	גן לאומי	6.426
447	גן לאומי	0.102
448	גן לאומי	0.132
453	גן לאומי	24.071
943	גן לאומי	0.616
792	גן לאומי	13.678
793	גן לאומי	2.081
980	גן לאומי	8.241
950	ספורט ו/או נופש	6.396			13,834
942	ככר ערונית	0.325
929	ככר ערונית	0.112
930	ככר ערונית	1.719
931	ככר ערונית	0.120
933	ככר ערונית	0.138
934	ככר ערונית	0.205
935	ככר ערונית	1.698
936	ככר ערונית	0.397
937	ככר ערונית	0.164
938	ככר ערונית	0.262
939	ככר ערונית	1.486
940	ככר ערונית	0.562
800	תעסוקה	4.589			28,087
801	תעסוקה	4.961			30,653
802	תעסוקה	3.571			20,408
803	תעסוקה	4.431			25,842

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6669	628
6670	302
6674	272 , 279
6675	608-611
6676	10
6678	2
6679	476
8921	55
60219	2
60220	3

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	24.12.14		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	20.01.15		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	29.10.15		הארץ
החלטת אישור	02.03.16		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	18.08.16		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	21.08.16	7325
התוכנית נדחתה	12.07.21		י.פ. 9742 עמ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
הר/344	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.07.57
253א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.06.61
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 13 שינוי 9א-ים תיכון	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 05.08.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמל/1004/ב	שינוי	פרסום ביטול תוקף 13.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.