תוכנית הר/46/485/א הוד השרון

תב"ע

הפיכת חלקה 19 ביעוד אזור פיתוח לשכונת מגורים.

כללי

ועדת התכנון: הוד השרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: הוד השרון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 47.170 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: אדר' גידי בר אוריין

מקום התוכנית: רח' המייסדים

מטרת התוכנית

הפיכת חלקה 19 בגוש 6445 ביעוד "אזור פיתוח" לשכונת מגורים המאופיינת בבניה צמודת קרקע בהיקף ובניה רוויה במרכז, שטחים ציבורים פתוחים, מגרש למבנה ציבור, רחובות משולבים ודרכים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

26.713

56.63%

85,401

309

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.554	550	2
10	מגורים א	0.494	550	2
11	מגורים א	0.492	550	2
12	מגורים א	0.494	550	2
13	מגורים א	0.579	550	2
3	מגורים א	0.504	550	2
4	מגורים א	0.501	550	2
5	מגורים א	0.501	550	2
6	מגורים א	0.505	550	2
19	מגורים א	0.510	550	2
2	מגורים א	0.503	550	2
20	מגורים א	0.502	550	2
7	מגורים א	0.507	550	2
8	מגורים א	0.501	550	2
9	מגורים א	0.496	550	2
21	מגורים ג	3.249	13,537	54
22	מגורים ג	4.201	17,825	72
23	מגורים ג	4.672	18,627	72
14	מגורים ב	1.585	6,415	18
15	מגורים ב	0.750	2,843	9
16	מגורים ב	2.613	10,238	30
17	מגורים ב	1.000	3,833	12
18	מגורים ב	1.000	3,833	12

מוסדות ציבוריים

2.703

5.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	מבנים ומוסדות ציבור	2.703

שטח לדרכים

5.022

10.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	דרך מוצעת	2.296
602	דרך מוצעת	0.341
603	דרך מוצעת	0.279
604	דרך מוצעת	0.720
605	דרך מוצעת	0.040
606	דרך מוצעת	0.271
701	דרך משולבת	0.242
702	דרך משולבת	0.251
703	דרך משולבת	0.262
704	דרך משולבת	0.320

שטחים פתוחים

12.732

26.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	שטח ציבורי פתוח	5.346
802	שטח ציבורי פתוח	5.544
803	שטח ציבורי פתוח	0.721
804	שטח ציבורי פתוח	0.510
805	שטח ציבורי פתוח	0.501
806	שטח ציבורי פתוח	0.110

סה"כ

47.170

100%

85,401

309

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.554	550	2
10	מגורים א	0.494	550	2
11	מגורים א	0.492	550	2
12	מגורים א	0.494	550	2
13	מגורים א	0.579	550	2
3	מגורים א	0.504	550	2
4	מגורים א	0.501	550	2
5	מגורים א	0.501	550	2
6	מגורים א	0.505	550	2
19	מגורים א	0.510	550	2
2	מגורים א	0.503	550	2
20	מגורים א	0.502	550	2
7	מגורים א	0.507	550	2
8	מגורים א	0.501	550	2
9	מגורים א	0.496	550	2
801	שטח ציבורי פתוח	5.346
802	שטח ציבורי פתוח	5.544
803	שטח ציבורי פתוח	0.721
804	שטח ציבורי פתוח	0.510
805	שטח ציבורי פתוח	0.501
806	שטח ציבורי פתוח	0.110
601	דרך מוצעת	2.296
602	דרך מוצעת	0.341
603	דרך מוצעת	0.279
604	דרך מוצעת	0.720
605	דרך מוצעת	0.040
606	דרך מוצעת	0.271
201	מבנים ומוסדות ציבור	2.703
701	דרך משולבת	0.242
702	דרך משולבת	0.251
703	דרך משולבת	0.262
704	דרך משולבת	0.320
21	מגורים ג	3.249	13,537	54
22	מגורים ג	4.201	17,825	72
23	מגורים ג	4.672	18,627	72
14	מגורים ב	1.585	6,415	18
15	מגורים ב	0.750	2,843	9
16	מגורים ב	2.613	10,238	30
17	מגורים ב	1.000	3,833	12
18	מגורים ב	1.000	3,833	12

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6445	19 , 26 , 421-446 , 450-466

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	02.05.13		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	19.05.13	6593
פרסום לתוקף ברשומות	12.11.15	7143
פרסום לתוקף בעיתונים	12.11.15		הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
R/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.42
הר/1002	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.05.03
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.